دبل تو تاور العاصمة الجديدة: ناطحات السحاب ترتفع في مصر الحديثة

يعد دبل تو تاور أعجوبة معمارية مذهلة داخل العاصمة الجديدة لمصر، حيث يضم المشروع برجين منفصلين يتقاسمان قاعدة مشتركة، ويوفران إطلالات بانورامية على النهر الأخضر والبرج الأيقوني القريب، ويقع المشروع في منطقة مميزة، ويجمع بين المكاتب الإدارية والوحدات التجارية والشقق الفندقية، كما يمثل هذا التطوير المبتكر إضافة مهمة إلى المشهد العقاري المزدهر في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر.

ملخص المشروع

يعد دابل تو تاور، الذي طورته شركة النخيل للتطوير العقاري، بمثابة إضافة مذهلة لأفق العاصمة الجديدة في مصر، ويمزج هذا المجمع متعدد الأغراض بين المساحات الإدارية والتجارية والسكنية بتصميم مبتكر.

الرؤية والتطوير

تصور شركة نخيل للتطوير العقاري دابل تو تاور كمشروع بارز في العاصمة الجديدة، ويمتد البرج على 21 طابقا بمساحة 9000 متر مربع، ويجسد مفهوما معماريا حديثا، كما يتميز تصميمه الفريد ببرجين منفصلين يرتفعان من قاعدة واحدة، مما يخلق صورة ظلية مميزة.

ويهدف المشروع إلى توفير تجربة حضرية شاملة تجمع بين مساحات العمل والترفيه والمعيشة، وبدأ البناء مع التركيز على الممارسات المستدامة والاستخدام الفعّال للفضاء، وتشغل المناطق التجارية 45% من إجمالي مساحة البناء، بينما تبلغ نسبة البناء الإجمالية 30%.

دلائل المميزات

يقدم Double Two Tower مجموعة من وسائل الراحة التي تلبي الاحتياجات المتنوعة مثل ما يلي:

• إطلالات بانورامية على النهر الأخضر والبرج الأيقوني.
• مساحات تجارية من الطابق الأرضي إلى الطابق الثاني تشمل محلات تجارية وكافيهات.
• مكاتب إدارية للشركات.
• شقق فندقية للإقامات القصيرة والطويلة الأمد.
• مول تجاري بمساحة 9000 متر مربع مدمج داخل المجمع

ويوفر موقع المشروع سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في العاصمة الجديدة، ويتضمن تصميمه مساحات خضراء، مما يعزز البيئة الحضرية ويوفر لسكانه ملاذات طبيعية.

كما تمثل الفخامة جانبًا رئيسيًا، مع تشطيبات راقية ومرافق حديثة في جميع أنحاء المجمع، ويوفر مفهوم “التصميم الداخلي المزدوج” للبرج مساحات فريدة للمعيشة والعمل، مما يزيد الأداء الوظيفي والجماليات.

رؤى الموقع

يحتل Double Two Tower موقعًا متميزًا في العاصمة الإدارية الجديدة لمصر، ويوفر موقعه الاستراتيجي اتصالاً ممتازًا وقربًا من المعالم الرئيسية.

القرب من المعالم

يقع مشروع دبل تو تاور بجوار النهر الأخضر؛ أحد المعالم الرئيسية للعاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز المشروع بإطلالات بانورامية على هذا الممر المائي الشهير، كما يمكن رؤية البرج الأيقوني، وهو ناطحة سحاب بارزة، من المشروع.

وتقع المدينة الرياضية على بعد ي 2 كم من Double Two Tower، ويتيح هذا القرب للمقيمين والزوار سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية ذات المستوى العالمي.

كما تحيط منطقة الأعمال المركزية بالمشروع، ويضع هذا الموقع التطوير في قلب المركز التجاري والمالي للمدينة.

الأهمية الاستراتيجية

يؤكد موقع دبل تو تاور في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الجديدة على أهميتها الإستراتيجية، ويمتد المشروع على مساحة 9000 متر مربع، منها 45% مخصصة للمساحات التجارية.

وتعمل محطة المونريل القريبة على تحسين إمكانية الوصول، ويربط خيار النقل هذا بين Double Two Tower وأجزاء أخرى من العاصمة الإدارية الجديدة.

كما أن موقع المشروع بالقرب من المباني الحكومية الرئيسية ومراكز الأعمال يجعله جذابًا للشركات والمؤسسات، ويلبي تصميمه متعدد الاستخدامات، الذي يضم شققًا إدارية وتجارية وفندقية، الاحتياجات المتنوعة داخل المدينة المتنامية.

الوحدات السكنية والتجارية

يوفر Double Two Tower مجموعة متنوعة من المساحات للمعيشة والعمل والتسوق، ويجمع المشروع بين الوحدات السكنية والإدارية ووحدات البيع بالتجزئة عبر 21 طابقا، لتلبية مختلف الاحتياجات والتفضيلات.

الفنادق والمكاتب الإدارية

يضم البرج مساحات مخصصة للوحدات الفندقية والمكاتب الإدارية، حيث يضم وحدات إدارية مصممة للعمليات التجارية، إضافة إلى وجود الشقق الفندقية التي تمثل أماكن إقامة مريحة للإقامات القصيرة والممتدة.

وتوفر هذه الوحدات إطلالات بانورامية على النهر الأخضر والبرج الأيقوني، وجُهزت الشقق الفندقية بوسائل الراحة الحديثة والمرافق الخدمية، مما يضمن تجربة فاخرة للضيوف.

ووجود مكاتب إدارية تلبي احتياجات الشركات التي تبحث عن موقع متميز في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يوفر المشروع مساحات عمل وظيفية مع بنية تحتية حديثة.

المساحات التجارية

يضم Double Two Tower مناطق تجارية واسعة النطاق، وخُصصت الطوابق من الأرض إلى الثاني للمحلات التجارية والمقاهي، مما يخلق وجهة تسوق نابضة بالحياة.

وتشمل المساحات التجارية مجموعة متنوعة من أحجام الوحدات لتلبية احتياجات الأعمال المختلفة، كما يمكن لمنافذ البيع والمطاعم ومقدمي الخدمات العثور على مساحات مناسبة داخل المشروع.

وتبلغ مساحة المول 9000 متر مربع، ويوفر خيارات إضافية للتسوق والترفيه، مما يخلق بيئة ديناميكية للمقيمين والعاملين والزوار.

التوفر والأنواع

يقدم المشروع مجموعة من أنواع الوحدات لتناسب الاحتياجات والميزانيات المختلفة، وتبدأ مساحات الشقق الفندقية من 58 مترًا مربعًا، وتوفر مساحات معيشة مدمجة ومريحة.

وتبدأ أسعار الوحدات التجارية بالدور الأول من 11.221.335 جنيه مصري، وسعر المتر نحو 200.000 جنيه مصري. كما تتوفر مساحات مكتبية تبدأ من 5,804,800 جنيه مصري، بواقع 94,000 جنيه مصري تقريبًا للمتر المربع.

وتبدأ أسعار الشقق الفندقية من 9.652.800 جنيه مصري، حيث إن تنوع الوحدات المتاحة يجعل Double Two Tower خيارًا جذابًا لكل من المستخدمين النهائيين والمستثمرين الذين يبحثون عن فرص عقارية في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر.

وسائل الراحة والمرافق

يقدم المشروع مجموعة واسعة من وسائل الراحة والمرافق المصممة لتحسين نوعية حياة السكان، ويوفر وسائل الراحة الحديثة وخيارات الصحة وميزات الأمان المتقدمة.

التسوق وتناول الطعام

يقع مشروع دبل تو تاور داخل المجمع على مساحة 9000 متر مربع عبر عدة طوابق، ويضم مجموعة متنوعة من محلات البيع والمقاهي والمطاعم، وتتميز الطوابق من الأرض إلى الثاني بمساحات تجارية، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية وخيارات تناول الطعام.

وتلبي المقاهي والمطاعم الشهيرة الأذواق المتنوعة، بداية من الوجبات السريعة وحتى تجارب تناول الطعام الأكثر رسمية، ويشجع تصميم المركز التجاري على خلق جو نابض بالحياة، مما يجعله مركزًا مركزيًا للتواصل الاجتماعي والترفيه داخل المشروع.

الصحة والعافية

سيستمتع عشاق اللياقة البدنية بصالة الألعاب الرياضية الحديثة والمجهزة بآلات التمارين الرياضية الحديثة والأوزان الحرة، ويتوفر مدربين شخصيين للمساعدة على إجراءات التمرين المخصصة.

ويوفر المنتجع الصحي ملاذًا هادئًا للاسترخاء وتجديد النشاط، كما تشتمل الخدمات الأخرى على جلسات تدليك وعلاجات للوجه وعلاجات صحية أخرى.

وتوفر المنطقة المخصصة للأطفال مساحة آمنة للعب والتواصل الاجتماعي، ويتضمن هذا المرفق أنشطة وإشرافًا مناسبًا للعمر، مما يسمح للآباء بالاستمتاع بوسائل الراحة الأخرى دون قلق.

الأمن والتكنولوجيا

يعطي Double Two Tower الأولوية لسلامة المقيمين من خلال التدابير الأمنية الشاملة، ويضم المجمع كاميرات مراقبة تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لمراقبة المناطق المشتركة ونقاط الدخول.

وتتحكم البوابات الذكية في الوصول إلى المشروع، مما يضمن دخول الأفراد المصرح لهم فقط، كما تتكامل هذه التقنية مع نظام أمان أوسع لتحقيق أقصى قدر من الفعالية.

وتساعد خدمة الكونسيرج السكان في تلبية الاحتياجات المختلفة، بداية من التعامل مع الطرود وحتى الاستفسارات العامة، وتعزز هذه الميزة تجربة المعيشة الشاملة من خلال تقديم المساعدة الشخصية.

فرص الاستثمار

يقدم Double Two Tower خيارات استثمارية جذابة في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر، ويوفر المشروع وحدات متنوعة وخطط سداد تناسب احتياجات وميزانيات المستثمرين المختلفة.

خطط التسعير والدفع

تبدأ أسعار الوحدات في دبل تو تاور بأسعار تنافسية للمساحات التجارية والإدارية، ويقدم المطور خطط سداد مرنة بدفعات مقدمة تصل إلى 10-20% من سعر الوحدة، وتمتد فترات التقسيط حتى 7 سنوات، مما يسمح للمستثمرين بتوزيع التكاليف مع مرور الوقت.

كما يمكن للمشترين نقدًا الاستفادة من الخصومات، والتي تتراوح عادة من 5 إلى 10% من السعر الإجمالي، ويدير المشروع أيضًا عروض ترويجية دورية مع عروض خاصة على وحدات مختارة، وتختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة والطابق والإطلالات، حيث تتطلب الوحدات المتميزة أسعارًا أعلى.

مزايا المستثمر

يعزز موقع Double Two Tower الاستراتيجي بالقرب من المعالم الرئيسية مثل Iconic Tower وGreen River جاذبيته الاستثمارية، وطبيعة المشروع متعددة الاستخدامات، حيث الجمع بين الشقق التجارية والإدارية والفندقية، تخلق مصادر إيرادات متنوعة للمستثمرين.

ومن المرجح أن يجذب التصميم والمرافق الحديثة للمشروع مستأجرين وزوارًا ذوي جودة عالية، كما يمكن للمستثمرين الاستفادة من زيادة رأس المال المحتملة مع تطور العاصمة الإدارية الجديدة بشكل أكبر، وقد يؤدي قرب المشروع من المباني الحكومية والمناطق التجارية إلى زيادة الطلب على المساحات المكتبية والتجارية.

الأسئلة الشائعة 

ما هو النطاق السعري للعقارات في مشروع العاصمة الجديدة؟

تختلف أسعار العقارات في Double Two Tower حسب نوع الوحدة وحجمها، حيث يتوفر مساحات تجارية، ومكاتب إدارية، وشقق فندقية، وتبدأ الأسعار عادة من 1.5 مليون جنيه مصري للوحدات الأصغر.

أين يقع بالضبط دبل تو تاور في العاصمة الجديدة لمصر؟

يقع دبل تو تاور في منطقة الأعمال المركزية (CBD) بالعاصمة الجديدة، ويقع بالقرب من البرج الشهير، ويطل على النهر الأخضر، وهو معلم رئيسي في المنطقة.

هل ثمة خريطة متاحة توضح موقع المشروع داخل العاصمة الجديدة؟

خرائط العاصمة الإدارية الجديدة، مثل موقع المشروع، متاحة عبر الموقع الرسمي للمشروع والوكالات العقارية، وتسلط هذه الخرائط الضوء على الموقع الرئيسي للأبراج في منطقة الأعمال المركزية.

هل يمكن شراء عقار في دبل تو تاور وإذا كان الأمر كذلك ما هي الإجراءات؟

نعم، العقارات في Double Two Tower متاحة للشراء، حيث يمكن للمشترين المهتمين الاتصال بشركة النخيل للتطوير العقاري أو الوكلاء العقاريين المعتمدين، وتتضمن العملية عادةً اختيار الوحدة وتوقيع العقد واتباع خطة الدفع.

ما الميزات والمرافق الرئيسية المقدمة في Double Two Tower في العاصمة الجديدة؟

يقدم مشروع Double Two Tower مزيجًا من الوحدات السكنية التجارية والإدارية والفندقية، وتتميز بإطلالات بانورامية على النهر الأخضر والبرج الشهير، كما يضم المجمع متاجر ومقاهي ووسائل راحة حديثة أخرى موزعة على 21 طابقًا.

كيف يتناسب تطوير المشروع مع الخطة الشاملة للعاصمة الجديدة لمصر؟

يعد المشروع جزءًا لا يتجزأ من منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الجديدة، حيث المساهمة في تحقيق هدف المدينة المتمثل في إنشاء مركز حضري حديث ومستدام مع مشاريع متعددة الاستخدامات تجمع بين المساحات التجارية والسكنية والترفيهية.