تقع قرية Doray Bay Ras Elbar على طول ساحل البحر الأبيض المتوسط في مصر، وتوفر ملاذًا فاخرًا في منطقة رأس البر بالإسكندرية. يمتد هذا التطوير السكني الحديث على مساحة 42 فدانًا مع 2000 متر مربع من الواجهة البحرية، مما يوفر مزيجًا مثاليًا من المعيشة على شاطئ البحر ووسائل الراحة الراقية.
يتميز المشروع بخيارات سكنية متنوعة، من المنازل العائلية إلى الفلل ، التي تلبي مختلف التفضيلات. ويتمتع المقيمون بالخدمات الفندقية والمرافق التجارية، كما يتوفر نادي، مما يخلق مجتمعًا قائمًا بذاته مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لتأمين الخصوصية وراحة البال.
موقع قرية دوراي باي رأس البر
تحتل قرية دوراي باي رأس البر موقعا ساحليا رئيسيا في الإسكندرية، بمصر. ويوفر الموقع الاستراتيجي للمشروع والمناطق الطبيعية المحيطة به للمقيمين مزيجًا فريدًا من الحياة على شاطئ البحر والراحة الحضرية.
الموقع الاستراتيجي
يقع Doray Bay مباشرة على امتداد شاطئ يبلغ طوله كيلومترًا واحدًا في رأس البر. يوفر هذا الموقع المرغوب مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط. تتميز القرية بواجهة بحرية بطول 1100 متر، مما يتيح الوصول إلى المياه الفيروزية والاستمتاع بجمالها.
يقع دوراي باي في شارع النخيل، ويتمتع بسهولة الاتصال بالمناطق الرئيسية في الإسكندرية. يوفر موقعها في منطقة الدلتا توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المرافق الحضرية.
المناظر الطبيعية الخلابة
يشكل البحر الأبيض المتوسط خلفية آسرة لخليج دوراي. وتمتد الشواطئ الرملية البكر على طول الساحل، مما يدعو السكان إلى الاسترخاء والراحة. ويلاحظ أن المساحات الخضراء المورقة داخل المشروع تكمل الجمال الطبيعي للمنطقة. وتوفر هذه المناطق ذات المناظر الطبيعية تباينًا منعشًا مع البيئة الساحلية. كما تعكس الميزات المائية في جميع أنحاء Doray Bay أجواء شاطئ البحر. وتخلق هذه العناصر مزيجًا متناغمًا من البيئات المبنية والطبيعية، مما يعزز المظهر الجمالي العام للقرية.
المطور العقاري لمشروع قرية دوراي باي رأس البر
تتولى شركة Master Builder Group (MBG) قيادة مشروع تطوير عقاري مبتكر في رأس البر. تهدف قرية Doray Bay إلى تنشيط هذه المنطقة الساحلية من خلال مساحات سكنية وتجارية فاخرة.
نظرة عامة على المشروع
اختارت MBG موقعًا رئيسيًا على شاطئ البحر بطول كيلومتر واحد لخليج Doray. يركز المشروع على تعزيز البنية التحتية وإنشاء وجهة نابضة بالحياة. فهو يمزج بين الاسترخاء والترفيه والعناصر الثقافية.
تعد المساحات الخضراء والميزات المائية من المكونات الرئيسية للتصميم. يتضمن التطوير مفاهيم معمارية مبتكرة لخلق جو ساحر. هدف MBG هو استعادة جاذبية رأس البر مع توفير وسائل الراحة الحديثة.
المساحات السكنية والتجارية
يقدم دوراي باي مجموعة من الوحدات السكنية المتميزة. وتلبي هذه الاحتياجات والتفضيلات المختلفة للمشترين والمستثمرين المحتملين. يتضمن مخطط القرية مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية.
المساحات التجارية تكمل العروض السكنية. يهدف هذا المزيج إلى إنشاء مجتمع قائم بذاته مع الخدمات الأساسية في الموقع. ويعطي تصميم المشروع الأولوية للفخامة والابتكار في جميع أنحاء. كما يركز نهج MBG على إعادة تعريف المعايير العقارية في مصر. وهي تصنف مشاريعها إلى فئات سكنية وتجارية وطبية. وتتيح هذه الإستراتيجية إنشاء محفظة عقارية شاملة ومتنوعة داخل خليج دوراي.
وسائل الراحة والخدمات في قرية دوراي باي رأس البر
تقدم قرية دوراي باي رأس البر مجموعة شاملة من وسائل الراحة والخدمات المصممة لتحسين نوعية حياة السكان. يعطي المشروع الأولوية للترفيه والعافية والراحة من خلال مرافقه المتنوعة.
الترفيه والتسلية
يضم Doray Bay ناديًا يعمل كمركز اجتماعي للمقيمين. ويضم النادي حمامات سباحة داخلية وخارجية مناسبة للاستخدام على مدار العام. ولمحبي الرياضة توفر القرية ملاعب كرة قدم ومرافق ترفيهية متنوعة.
توفر السينما الموجودة في الموقع خيارات ترفيهية دون مغادرة المجتمع. وتضيف البحيرات الصناعية إلى جمال المناظر الطبيعية للمشروع، مما يخلق مساحات هادئة للاسترخاء والاستمتاع. كما تضم القرية أيضًا خدمات تجارية، مما يضمن للمقيمين سهولة الوصول إلى خيارات التسوق وتناول الطعام داخل المجمع.
مرافق الصحة والعافية
يعطي Doray Bay الأولوية لصحة السكان ورفاهيتهم من خلال مرافق الصحة المخصصة. تتيح صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل للمقيمين الحفاظ على روتين لياقتهم البدنية بسهولة. ويشتمل المشروع على منتجع صحي لأولئك الذين يبحثون عن علاجات الاسترخاء وتجديد النشاط. كما تتوفر عيادة في الموقع لتلبية الاحتياجات الطبية الأساسية وتوفير راحة البال للمقيمين.
ويعتبر الأمن أولوية قصوى، مع وجود نظام أمني شامل لضمان سلامة جميع السكان. وهذا يسمح للمقيمين بالاستمتاع الكامل بوسائل الراحة والخدمات دون قلق.
الخيارات السكنية في قرية دوراي باي رأس البر
توفر قرية دوراي باي رأس البر مجموعة متنوعة من مساحات المعيشة الفاخرة التي تناسب مختلف الأذواق وأنماط الحياة. من العقارات المطلة على الشاطئ إلى الفيلات المطلة على الحدائق، يمكن للمقيمين اختيار أماكن الإقامة التي تناسب احتياجاتهم.
مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية
يتميز المشروع بمجموعة من الخيارات السكنية. وتشمل هذه الفيلات الفسيحة والشقق الحديثة والشاليهات الأنيقة. تلبي شاليهات النخبة والشاليهات المميزة احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة حصرية.
بالنسبة للعائلات، توفر المنازل العائلية تصميمات مريحة وعملية. توفر وحدات Downtown Residence تجربة معيشة أكثر حضرية داخل القرية. وتقدم Sky Villas فرصة فريدة للمعيشة على مرتفعات مع إطلالات بانورامية. تجمع هذه المساكن الراقية بين الفخامة والمناظر الخلابة للمناظر الطبيعية المحيطة.
المعيشة على شاطئ البحر وإطلالات على الحديقة
تعد العقارات المطلة على الشاطئ من أبرز معالم قرية دوراي باي رأس البر. توفر مساكن الشاطئ إمكانية الوصول المباشر إلى الشاطئ، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالحياة الساحلية في أفضل حالاتها.
توفر فلل الحديقة أجواءً خضراء مورقة لأولئك الذين يفضلون بيئة أكثر عزلة. تتميز هذه المنازل بمساحات خارجية خاصة، مثالية للاسترخاء والترفيه. ويوفر Clubhouse Residence تجربة معيشة اجتماعية مع إمكانية الوصول إلى المرافق المشتركة. يعد هذا الخيار مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالتفاعل المجتمعي والمرافق المريحة.
تستفيد جميع الخيارات السكنية في القرية من موقع المشروع المتميز ومعايير البناء عالية الجودة التي وضعتها Master Builder Group.
فرص الاستثمار في قرية دوراي باي رأس البر
توفر قرية دوراي باي رأس البر فرصًا استثمارية جذابة في سوق العقارات بالإسكندرية. يوفر الموقع الرئيسي للمشروع وخيارات العقارات المتنوعة إمكانية تحقيق مكاسب قصيرة المدى وتقدير القيمة على المدى الطويل.
الجوانب المالية
توفر شركة MBG Developments خطط سداد مرنة لعقارات Doray Bay. يمكن للمستثمرين عادةً تأمين الوحدات بدفعة مقدمة تتراوح بين 10% و20%. غالبًا ما يتم تقسيط الرصيد المتبقي على أقساط تتراوح بين 5 إلى 7 سنوات. يسمح هذا النظام للمشترين بتوزيع التكاليف مع إمكانية الاستفادة من الزيادات في قيمة العقار خلال فترة السداد.
أسعار الفائدة على خطط التقسيط هي أسعار تنافسية داخل سوق العقارات المصري. يمكن للمستثمرين الأوائل الوصول إلى أسعار ما قبل الإطلاق، مما يوفر ميزة التكلفة. وتتراوح مواعيد التسليم لوحدات دوراي باي من 3 إلى 5 سنوات، اعتمادًا على نوع العقار المحدد ومرحلة التطوير.
فرص السوق
يؤدي موقع Doray Bay على شاطئ البحر إلى زيادة الطلب على الإيجارات، خاصة خلال مواسم الذروة السياحية. تلبي أنواع العقارات المتنوعة في القرية مختلف قطاعات السوق، بدءًا من بيوت العطلات وحتى المساكن الدائمة.
إن قرب المشروع من الإسكندرية يعزز جاذبيته لكل من المشترين المحليين والدوليين. ومن المرجح أن تؤدي التحسينات المستمرة في البنية التحتية في المنطقة إلى تعزيز قيمة العقارات بمرور الوقت.
وتتراوح عوائد الإيجار للعقارات الساحلية المماثلة في مصر عادة من 5-8% سنويًا. يتم تعزيز إمكانات زيادة رأس المال من خلال العرض المحدود للمشاريع التطويرية المتميزة على شاطئ البحر في المنطقة. وتساهم المرافق الشاملة للمشروع، بما في ذلك المناطق التجارية والمرافق الترفيهية، في تعزيز قيمته الاستثمارية على المدى الطويل.