كمبوند ديار 2 ، مدينة 6 أكتوبر، مصر: الحياة الحديثة في مجتمع جديد مزدهر

يعتبر كمبوند ديار 2 في مدينة السادس من أكتوبر معلماً بارزاً في عالم العقارات السكنية. يقع المشروع في قلب المدينة، ويوفر لسكانه تجربة معيشية فريدة تجمع بين الهدوء والرفاهية. يتميز الكمبوند بموقعه الاستراتيجي القريب من أهم المراكز التجارية والترفيهية، مما يجعله خياراً مثالياً لمن يبحثون عن حياة عملية ومريحة.

يقدم الكمبوند مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تلبي احتياجات مختلف العملاء، حيث تم تصميم كل وحدة بعناية لتوفير أقصى قدر من الراحة والرفاهية. يقع الكمبوند على مقربة من مول العرب وميدان جهينة، مما يجعله وجهة جاذبة للسكان والمستثمرين على حد سواء.

نظرة عامة على المطور

تعتبر شركة تعمير إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، حيث تمتلك سجلاً حافلاً بالإنجازات تمتد جذوره إلى أكثر من ستة عقود. إن مشروع ديار 2 هو أحدث إضافة إلى سلسلة مشاريع الشركة التي تتميز بجودتها العالية واهتمامها بتفاصيل التصميم والمعيشة.

خلفية تعمير

تأسست شركة تعمير عام 1954، ومنذ ذلك الحين وهي تساهم بشكل فعال في تطوير القطاع العقاري في مصر. وقد نجحت الشركة في تنفيذ العديد من المشاريع السكنية والتجارية الناجحة، مما أكسبها ثقة العملاء وسمعة طيبة في السوق.

تتميز شركة تعمير بقدرتها على التكيف مع التغيرات المتسارعة في سوق العقارات، حيث تسعى دائماً إلى تقديم حلول مبتكرة تلبي احتياجات العملاء المتطورة. إن مشروع ديار 2 هو نتاج لهذه الرؤية المستقبلية، حيث يجمع بين التراث العريق للشركة والابتكار في التصميم والتخطيط.

رؤية التطوير العقاري

تتميز شركة تعمير برؤيتها الثاقبة في مجال التطوير العقاري، حيث تسعى جاهدة إلى خلق مجتمعات سكنية متكاملة تلبي احتياجات وتطلعات ساكنيها. تعتمد رؤية الشركة على مبدأ أساسي هو دمج التصميم المعماري الحديث مع الوظائف العملية، لتوفير مساحات عيش مريحة ومستدامة.

يعتبر مشروع ديار 2 أحد أبرز مشاريع شركة تعمير، حيث يجسد الرؤية الطموحة للشركة في بناء مجتمعات مستدامة. يتميز المشروع بتصميم معماري عصري يجمع بين الأناقة والوظيفية، حيث تم تخصيص مساحات واسعة للمساحات الخضراء والحدائق، وتوفير مرافق وخدمات متكاملة تلبي احتياجات السكان من مختلف الأعمار. كما تم تجهيز الوحدات السكنية بأحدث التقنيات الذكية، مما يوفر لسكانها تجربة معيشية مريحة وآمنة.

حرصت شركة تعمير على اختيار موقع استراتيجي لمشروع ديار 2، حيث يقع المشروع في قلب أحد أهم الأحياء السكنية في القاهرة، مما يضمن لسكان المشروع سهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمرافق، مثل المدارس والجامعات والمستشفيات والمراكز التجارية. كما يقع المشروع على مقربة من شبكة الطرق الرئيسية، مما يسهل التنقل إلى مختلف المناطق في القاهرة.

الإنجازات في مجال البناء والابتكار

تتمتع شركة تعمير بتاريخ حافل بالإنجازات، حيث قامت بتسليم أكثر من 26000 وحدة سكنية على مدار تاريخها، مما جعلها واحدة من أكبر الشركات العقارية في مصر. وقد حققت الشركة هذا الإنجاز بفضل التزامها بالجودة والابتكار، حيث استثمرت بكثافة في تطوير تقنيات البناء الحديثة، وتطبيق أحدث المعايير العالمية في مجال الاستدامة البيئية.

تولي شركة تعمير اهتمامًا كبيرًا بالتقنيات الذكية، حيث قامت بدمج هذه التقنيات في جميع مشاريعها، بما في ذلك مشروع ديار 2. وتشمل هذه التقنيات أنظمة الأمان الذكية، وأنظمة التحكم في الإضاءة والتكييف عن بعد، وأنظمة الري الآلي للمساحات الخضراء.

حصدت شركة تعمير العديد من الجوائز والتقديرات على مستوى المنطقة، وذلك تقديراً لجهودها في مجال التطوير العقاري، ومساهمتها في تطوير البنية التحتية في مصر. وقد ساهمت هذه الجوائز في تعزيز مكانة الشركة كواحدة من أبرز الشركات العقارية في المنطقة.

مميزات ديار 2

يعتبر كمبوند ديار 2 تحفة معمارية فريدة تجمع بين الرقي والأناقة والحداثة. فقد تم تصميمه بعناية فائقة ليوفر لسكانه تجربة معيشية استثنائية، حيث تتناغم التصميمات المعمارية العصرية مع المساحات الخضراء الواسعة والتشطيبات الفاخرة.

التصاميم المعمارية الحديثة

تتميز وحدات ديار 2 بمساحاتها الواسعة وتصميماتها العصرية التي تضمن وصول أكبر قدر من الضوء الطبيعي إلى جميع أركان المنزل. وتساهم النوافذ الزجاجية الكبيرة والأبواب الفرنسية في خلق إطلالات بانورامية خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة. أما داخل الوحدات، فستجد تشطيبات فاخرة من الرخام والأخشاب الطبيعية، بالإضافة إلى أحدث التقنيات الذكية التي تجعل حياتك أسهل وأكثر راحة.

حرصت الشركة المنفذة على توفير أعلى معايير الأمن والسلامة لسكان ديار 2، حيث تم تزويد الكمبوند بأنظمة مراقبة متطورة على مدار الساعة، وبوابات أمنية مزودة بأحدث التقنيات، ومداخل مغلقة لحماية خصوصية السكان. كما توفر مواقف السيارات تحت الأرض حماية لسيارات السكان وتساهم في الحفاظ على جمالية الكمبوند.

حرفية مستوحاة من الباروكية

تتزين المساحات الداخلية والخارجية بلمسات فنية مستوحاة من العمارة الباروكية، مما يضفي عليها طابعاً ملكياً. فالسقوف والجدران تتألق بزخارف معقدة ، بينما تحيط الأعمدة المنقوشة بالمداخل والشرفات، مما يخلق إحساساً بالفخامة والجمال.

تبرز الحديد المطاوع بتصميمات أنيقة ومتقنة في سور المباني، فيما تعمل النوافير والتماثيل على إضافة لمسة من الرقي والحيوية إلى المناطق المشتركة.

تتجلى براعة الحرفيين في العناصر الحجرية المنحوتة يدوياً، مثل المواقد ولهجات الواجهة، وفي أعمال النجارة المخصصة التي تعكس مهارة عالية في استخدام الخشب.

المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية

تحيط بالمباني حدائق مصممة بعناية، تخلق أجواءً تشبه الحدائق الإنجليزية التقليدية. تتهادى مسارات المشي بين أشجار مثمرة وشجيرات مزهرة، مما يوفر للسكان فرصة للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.

تضيف البحيرة المركزية لمسة من الهدوء والسكينة، وتتيح الجسور المشاة للسكان الاستمتاع بمناظرها الخلابة، تم تجهيز مناطق مخصصة للأطفال بألعاب طبيعية مثل الصخور والسجلات، بينما توفر المرافق الرياضية ملاعب تنس ومسارات للجري، لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة.

تصل المساحات الخضراء إلى أعلى المستويات بفضل الحدائق السطحية والمزارع الرأسية، مما يزيد من المساحات الخضراء ويقلل من استهلاك المياه بفضل استخدام النباتات المحلية المقاومة للجفاف.

المرافق ووسائل الراحة

يقدم كمبوند ديار 2 مجموعة شاملة من المرافق ووسائل الراحة التي تهدف إلى تحسين نوعية حياة السكان وتوفير بيئة معيشية مريحة. تم تصميم المشروع بعناية مع التركيز على توفير مساحات ترفيهية، تجارية، وسكنية متكاملة تلبي احتياجات السكان المختلفة.

المناطق الترفيهية

يوفر ديار 2 العديد من المرافق الترفيهية المميزة للمقيمين للاستمتاع بأوقاتهم داخل الكمبوند. يعتبر حمام السباحة الواسع المكان المثالي للاسترخاء والانتعاش خلال أيام الصيف الحارة. كما يضم الكمبوند مناطق مخصصة للأطفال تحتوي على ملاعب آمنة ومساحات واسعة لتشجيع اللعب والتفاعل الاجتماعي.

يعد النادي الرياضي أحد المرافق المركزية في الكمبوند، حيث يوفر مساحة للأحداث المجتمعية والأنشطة الرياضية. يمكن للمقيمين استخدام النادي للتجمعات الاجتماعية أو حضور دروس لياقة بدنية أو أنشطة ترفيهية أخرى. كما توفر المناطق الخضراء والمساحات المفتوحة المخصصة للمشي فرصاً للاسترخاء أو ممارسة الرياضة في الهواء الطلق وسط الطبيعة.

العروض التجارية والترفيهية

تمتع ديار 2 بموقع استراتيجي يتيح لسكانه الوصول السريع إلى أبرز وجهات التسوق والترفيه في المنطقة. يقع كل من مول مصر ومول العرب على مسافة قصيرة بالسيارة، حيث يقدمان مجموعة واسعة من المحلات التجارية، خيارات الطعام المتنوعة، وأماكن الترفيه.

داخل الكمبوند، توجد مناطق تجارية مخصصة تحتوي على مجموعة من المتاجر والخدمات التي تلبي احتياجات السكان اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يقع سوبر ماركت هايبر وان بالقرب من الكمبوند، مما يسهل على السكان تلبية احتياجاتهم اليومية بسرعة ويسر.

الراحة والراحة السكنية

يولي ديار 2 اهتماماً كبيراً لراحة المقيمين وأمنهم. تم تنفيذ أنظمة بوابات ذكية مع وجود موظفي الأمن على مدار الساعة لضمان بيئة معيشية آمنة ومستقرة. يتم وضع كاميرات المراقبة في جميع أنحاء الكمبوند لضمان الأمان وتعزيز راحة البال للمقيمين.

تم تصميم الوحدات السكنية في ديار 2 لتوفير أقصى درجات الراحة، حيث تحتوي العديد من الوحدات على شرفات أو تراسات تمكن السكان من الاستمتاع بالمساحات الخارجية. يعزز تصميم الكمبوند الشعور بالانتماء إلى المجتمع مع الحفاظ على الخصوصية والراحة للمنازل الفردية.

العيش في ديار 2

يقدم ديار 2 خيارات سكنية متنوعة في مجتمع مصمم بعناية، مما يوفر تجربة معيشية مريحة مع جميع وسائل الراحة الحديثة التي تفي باحتياجات السكان.

أنواع الوحدات السكنية

يتميز ديار 2 بتنوع خيارات السكن، حيث يتوفر الكمبوند بشقق وبنتهاوس، مما يوفر مساحات متنوعة تناسب التفضيلات المختلفة للعائلات والأفراد. تتراوح أنواع الوحدات من شقق مكونة من غرفة نوم واحدة إلى شقق فسيحة مكونة من ثلاث غرف نوم. كما توفر البنتهاوس حياة فاخرة مع مساحات واسعة وتراسات خاصة.

تتراوح مساحات الوحدات بين 151 و290 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة مريحة للسكان. جميع الوحدات تم تصميمها لتلبية معايير الجودة العالية مع مساحات مفتوحة وتخطيطات مريحة.

التصميم والهندسة المعمارية

يمزج ديار 2 بين التصميم العصري والجمالي مع العناصر العملية. تتميز المباني بواجهات حديثة وخطوط نظيفة تتناغم مع المناظر الطبيعية المحيطة. تتيح النوافذ الكبيرة إضاءة طبيعية في كافة أنحاء الوحدات مع إطلالات رائعة على المساحات الخضراء.

تم تصميم المساحات الداخلية بعناية لتحقيق أقصى استفادة من التهوية والإضاءة، مع أسقف عالية وأرضيات عصرية. يتم استخدام مواد تشطيبية من أعلى جودة، مما يضمن تجربة معيشية راقية ومريحة.

المجتمع ونمط الحياة

يعزز ديار 2 من شعور المجتمع من خلال مجموعة متنوعة من المساحات المشتركة ووسائل الراحة. تم تصميم الحدائق المنسقة بعناية لتوفير مناطق للاسترخاء والنزهات العائلية. تشمل المرافق المجتمعية مراكز ثقافية متعددة، التي تستضيف فعاليات وأنشطة متنوعة، مما يعزز التفاعل الاجتماعي بين السكان.

يتمتع سكان ديار 2 بمستوى عالٍ من الأمان، حيث توجد أنظمة مراقبة متطورة وفريق أمن مدرب للحفاظ على سلامة السكان. يضمن النظام المغلق للمجتمع راحة بال العائلات.

الموقع الاستراتيجي

يتميز كمبوند ديار 2 بموقعه الاستراتيجي في مدينة 6 أكتوبر، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية والخدمات الأساسية.

القرب من الوجهات الرئيسية

يتميز الكمبوند بموقعه القريب من العديد من الوجهات البارزة، حيث يبعد 3 دقائق فقط عن مول العرب، أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة. كما يقع بالقرب من ساحة جهينة، وهو معلم محلي شهير. كما يتمتع سكان الكمبوند بقربه من مدينة الإنتاج الإعلامي، مما يجعله مثاليًا للعاملين في صناعة الترفيه. بالنسبة لمحبي التاريخ، يبعد الكمبوند مسافة قصيرة بالسيارة عن أهرامات الجيزة والمتحف المصري الكبير.

يتيح الموقع الوصول السريع إلى الطرق السريعة، مما يسهل التنقل داخل المدينة أو السفر إلى أماكن أخرى.

الوصول إلى الخدمات والمرافق

يتمتع سكان ديار 2 بقربهم من مجموعة متنوعة من الخدمات الأساسية. يوفر مول مصر القريب خيارات تسوق إضافية فضلاً عن الترفيه. كما يتيح قرب الكمبوند من نادي وادي دجلة ونادي الرماية إمكانية الوصول إلى الأنشطة الرياضية والترفيهية.

إضافة إلى ذلك، توجد مؤسسات تعليمية ومرافق صحية قريبة، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية لسكان الكمبوند. يتميز الموقع بتوازنه المثالي بين الراحة الحضرية والهدوء السكني.

معلومات الاستثمار

يعد كمبوند ديار 2 في مدينة 6 أكتوبر من الخيارات الاستثمارية الواعدة، حيث يجمع بين تسعير معقول وإمكانات نمو عالية، مما يجعله خياراً جذاباً للباحثين عن استثمار عقاري مميز.

أنظمة التسعير والدفع

تبدأ أسعار الوحدات في كمبوند ديار 2 من 8,267,813 جنيه مصري، مما يجعله في متناول العديد من المشترين. يمكن للمستثمرين دفع دفعة أولى تبلغ 10% من القيمة الإجمالية، ما يعادل حوالي 826,781 جنيه مصري، مع إمكانية دفع الأقساط الشهرية التي تبدأ من 88,584 جنيه مصري.

يوفر المشروع خيارات دفع متنوعة لتلبية احتياجات المشترين:

الدفع الكامل نقداً مع إمكانية الحصول على خصومات.

خطط تقسيط قصيرة (من سنة إلى 3 سنوات).

خطط طويلة الأجل تصل إلى 7 سنوات.

كما قد توفر تعمير العقارية عروض ترويجية لتمويل أقل دفعات أولية أو شروط تقسيط مريحة.

القيمة العقارية والنمو

يعد الموقع الاستراتيجي لكمبوند ديار 2 من أبرز العوامل التي تزيد من جاذبيته. يقع المشروع بالقرب من معالم رئيسية مثل مول مصر وساحة جهينا، مما يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.

تسهم مجموعة من العوامل في تعزيز القيمة العقارية للكمبوند: استمرار التوسع والتطوير في منطقة 6 أكتوبر، و تحسينات مستمرة في البنية التحتية، بما في ذلك وسائل النقل، و زيادة الطلب على الإسكان الفاخر في المناطق المجاورة مثل القاهرة الجديدة.

يمتد الكمبوند على مساحة 43 فداناً ويشمل 75 مبنى سكنياً، مما يعزز استقرار قيم الممتلكات في المستقبل. وبالنظر إلى استقرار الأسعار مقارنة بالمشاريع الأحدث، فإن ديار 2 يقدم للمستثمرين فرصة استثمارية طويلة الأجل تتمتع بعوائد ثابتة وأقل مخاطرة.

الأسئلة الشائعة

ما هي وسائل الراحة المتاحة في كمبوند ديار 2؟

يوفر كمبوند ديار 2 مجموعة متنوعة من وسائل الراحة مثل المساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية، المرافق الترفيهية، حمامات السباحة، الملاعب الرياضية، والمناطق المشتركة التي تعزز رفاهية المقيمين.

هل يمكنك تقديم معلومات حول الإجراءات الأمنية في كمبوند ديار 2؟

يولي كمبوند ديار 2 أهمية كبيرة للأمن من خلال توفير أفراد أمن على مدار الساعة، كاميرات مراقبة في المناطق المشتركة، وأنظمة التحكم في الوصول، مما يضمن بيئة آمنة للمقيمين.

كيف تختلف أسعار الإيجار داخل كمبوند ديار 2؟

تتراوح أسعار الإيجار في كمبوند ديار 2 بين 3,429,329 جنيها مصريا و 5,992,350 جنيها مصريا، مع اختلاف الأسعار بناءً على حجم الوحدة، موقعها داخل الكمبوند، ووسائل الراحة.

ما هي أنواع الوحدات السكنية المقدمة في كمبوند ديار 2؟

يتكون الكمبوند من حوالي 75 مبنى سكنيًا على مساحة 43 فدانًا. تشمل الوحدات السكنية الشقق من مختلف الأحجام، بالإضافة إلى بعض البنتهاوس والدوبلكس.

هل هناك أي مدارس أو مرافق تعليمية بالقرب من كمبوند ديار 2؟

يوفر موقع كمبوند ديار 2 في مدينة 6 أكتوبر الوصول إلى العديد من المرافق التعليمية. المنطقة تضم مدارس متنوعة تلبي احتياجات الفئات العمرية المختلفة، مما يجعلها مكانًا مناسبًا للعائلات.

ما هو التاريخ وراء تسمية مدينة السادس من أكتوبر؟

مدينة السادس من أكتوبر سميت تيمنًا بتاريخ 6 أكتوبر 1973، وهو اليوم الذي بدأت فيه حرب أكتوبر، والتي كانت لحظة حاسمة في التاريخ المصري الحديث.