دي جويا 3، هو أحدث إضافة إلى المشاريع السكنية المرموقة لشركة تاج مصر للتطوير في العاصمة الإدارية الجديدة، يقع هذا المجمع في منطقة R7، ويوفر موقعاً متميزاً بالقرب من المناطق الرئيسية ووسائل النقل، يمزج دي جويا 3 بين التصميم المصري المعاصر والتقليدي، مما يوفر للسكان مساحات معيشة فاخرة ووسائل راحة حديثة.
يتميز المشروع بمجموعة من أحجام الوحدات، من الاستوديوهات إلى الدوبلكسات الفسيحة، لتلبية التفضيلات المتنوعة، وهذا بفضل موقعه الاستراتيجي وهندسته المعمارية الأنيقة، يجسد دي جويا 3 رؤية العاصمة الإدارية الجديدة كمركز حضري حديث ومستدام.
موقع استراتيجي
يقع دي جويا 3، في منطقة R7 في العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في قطعة الأرض E1 حيث يقع هذا الموقع المميز بالقرب من حي الوزارات، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المكاتب الحكومية.
يقع المجمع على بعد دقائق من المرافق والمعالم الرئيسية، وتشمل هذه المنطقة الدبلوماسية، والنهر الأخضر، ومحطة القطار الذكي.
يعزز قربه من الشوارع والطرق الرئيسية الاتصال، كما يمكن للمقيمين الاستمتاع براحة مناطق الخدمة الحيوية القريبة، مما يجعل الحياة اليومية أسهل وأكثر كفاءة.
المخطط العام والتصميم
يمتد دي جويا 3، على مساحة 37 فداناً، ويوفر بيئة معيشية واسعة ومتكاملة، كما يؤكد المشروع على الفخامة والراحة في فلسفته التصميمية.
يتميز المجمع بمزيج من الشقق والفيلات، التي تلبي التفضيلات المتنوعة، حيث يعزز تصميمه الشعور بالمجمع مع ضمان الخصوصية للسكان.
تشمل المرافق الرئيسية النادي ومركز السينما والمركز الطبي والمرافق الرياضية، كما تضيف المتاجر المحلية داخل المجمع الراحة إلى الحياة اليومية.
يتضمن تصميم المشروع مساحات خضراء ومناطق ترفيهية، حيث تخلق هذه العناصر أسلوب حياة متوازن للسكان، حيث تمزج الحياة الحضرية مع البيئة الطبيعية.
نبذة عن المطور العقاري
تعتبر شركة تاج مصر للتطوير العقاري، الشركة المبدعة لمشروع دي جويا 3، شركة تطوير عقاري مرموقة في مصر، حيث تتمتع الشركة بسجل حافل من المشاريع الناجحة في العاصمة الإدارية الجديدة.
يعتبر مشروع دي جويا 3 جزءاً من سلسلة دي جويا ريزيدنس المرموقة، وقد اكتسبت هذه السلسلة سمعة طيبة في مجال الجودة والفخامة في سوق العقارات.
تتعاون شركة تاج مصر مع شركة ديار للمخابرات العامة، مما يعزز مصداقية المشروع، كما توفر هذه الشراكة الخبرة والموارد لضمان معايير عالية في التطوير.
يتجلى التزام المطور العقاري بالجودة في تصميم دي جويا 3 ووسائل الراحة فيه، حيث يتماشى تركيزهم على إنشاء مجتمعات متكاملة مع رؤية العاصمة الإدارية الجديدة.
خيارات ومزايا السكن
يقدم دي جويا 3 ، مجموعة متنوعة من مساحات المعيشة المصممة لتلبية مختلف التفضيلات وأنماط الحياة، حيث يجمع التطوير بين أماكن الإقامة الفاخرة ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي لخلق تجربة سكنية استثنائية.
أنواع الوحدات
يقدم دي جويا 3 ، مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية لتناسب الاحتياجات المختلفة، حيث تأتي الشقق بأحجام وتخطيطات مختلفة، من وحدات غرفة نوم واحدة مريحة إلى منازل عائلية واسعة، كما توفر الدوبلكس مساحات معيشة متعددة المستويات لأولئك الذين يبحثون عن غرفة إضافية.
للحصول على أقصى درجات الفخامة، تتوج البنتهاوس الأبراج السكنية، وتوفر إطلالات بانورامية وميزات حصرية، كما تتوفر الفيلات لأولئك الذين يرغبون في المزيد من الخصوصية والمساحة، مع حدائق خاصة ومداخل منفصلة.
تم تصميم كل وحدة بلمسات نهائية عالية الجودة وتصميمات حديثة، مع التركيز على الراحة والأناقة.
المرافق ووسائل الراحة
يتميز دي جويا 3 ، بمجموعة رائعة من المرافق المصممة لتعزيز جودة حياة السكان، حيث تنتشر حمامات السباحة المتعددة في جميع أنحاء التطوير، مما يوفر ملاذاً منعشاً خلال الأيام الحارة.
تخلق المساحات الخضراء والحدائق ذات المناظر الطبيعية بيئة هادئة للاسترخاء والأنشطة الخارجية، حيث يتميز المجمع بمراكز لياقة بدنية حديثة مجهزة بأحدث آلات ومعدات التمرين.
بالنسبة للعائلات، تضمن مناطق اللعب المخصصة للأطفال بيئة آمنة وممتعة للسكان الأصغر سناً، حيث يشمل التطوير أيضاً مساحات البيع بالتجزئة، مما يوفر خيارات تسوق مريحة داخل المجتمع.
اسلوب الحياة والمجتمع
يعزز دي جويا 3، أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع الحفاظ على خصوصية السكان، حيث يعزز تخطيط وتصميم التطوير الشعور بالفخامة والحصرية.
تشجع المناطق المشتركة التفاعل الاجتماعي بين الجيران، مع وجود مساحات للتجمعات والمناسبات، كما يدعم التركيز على المساحات الخضراء ووسائل الراحة الخارجية أسلوب حياة نشط وصحي.
توجد تدابير أمنية لضمان سلامة السكان، بما في ذلك نقاط الوصول الخاضعة للرقابة والمراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، كما يوفر موقع التطوير في العاصمة الجديدة سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية، مما يوازن بين الراحة الحضرية والبيئة السكنية الهادئة.
الجوانب المالية
يقدم دي جويا 3 ، أسعاراً جذابة وخيارات دفع مرنة للمشترين المحتملين، كما يقدم المشروع فرص استثمار واعدة في سوق العقارات المتنامي في مصر.
الأسعار وخيارات الدفع
تبدأ أسعار الوحدات في دي جويا 3 من 2,173,000 جنيه مصري، حيث يقدم المشروع مجموعة متنوعة من خطط الدفع لتناسب الميزانيات المختلفة، حيث يمكن للمشترين اختيار دفعة أولى منخفضة تصل إلى 10٪ من سعر الوحدة.
تمتد خطط التقسيط حتى 8 سنوات، مع دفعات شهرية متساوية، حيث تعاونت شركة تاج مصر للتطوير مع بنك بلوم مصر لتوفير خيارات التمويل.
مطلوب رسوم حجز قدرها 500 جنيه مصري لتأمين الوحدة، ويتم خصم هذا المبلغ لاحقاً من السعر الإجمالي.
إمكانات الاستثمار
يعتبر موقع دي جويا 3 ، في العاصمة الإدارية الجديدة بمثابة فرصة استثمارية واعدة حيث يمتد المشروع على مساحة 33 فداناً في منطقة سكنية مرغوبة R7.
من المتوقع أن ترتفع أسعار العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة مع تطور البنية التحتية وانتقال المزيد من السكان، قد يجذب قرب الحي الدبلوماسي المشترين والمستأجرين الأجانب.
تزيد وسائل الراحة الحديثة والمساحات الخضراء (80٪ من المساحة الإجمالية) في دي جويا 3 من جاذبيتها، وقد يؤدي هذا إلى ارتفاع عائدات الإيجار وقيم إعادة البيع في المستقبل، حيث يمكن للمستثمرين الاستفادة من النمو الاقتصادي في مصر وتركيز الحكومة على تطوير العاصمة الجديدة كمركز تجاري وسكني رئيسي.
تقدم البناء والتطوير
يتخذ مشروع دي جويا 3 ، شكله النهائي في العاصمة الإدارية الجديدة ، حيث يتميز المشروع بتصميمات معمارية حديثة ومعايير بناء عالية الجودة.
مراحل التطوير
قسمت شركة تاج مصر للتطوير العقاري، الشركة المسؤولة عن مشروع دي جويا 3، المشروع إلى عدة مراحل حيث بدأ البناء في عام 2023 ويتقدم بشكل متطور.
تركز المرحلة الأولية على تطوير البنية التحتية، بما في ذلك الطرق والمرافق، حيث جاء تشييد المباني، مع بناء الوحدات السكنية على مراحل.
تهدف تاج مصر إلى إكمال المشروع بحلول عام 2025، بما يتماشى مع النمو السريع للعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تقوم الشركة بتحديث التقدم بانتظام، مما يضمن الشفافية للمستثمرين والمقيمين في المستقبل.
الجودة والمعايير
يلتزم دي جويا 3 ، بمعايير الجودة الصارمة في بنائه، حيث توظف شركة تاج مصر للتطوير العقاري مهندسين معماريين ومهندسين ذوي خبرة للإشراف على المشروع.
تستخدم الشركة مواد عالية الجودة لضمان المتانة والجاذبية الجمالية، حيث تم إجراء فحوصات الجودة المنتظمة طوال عملية البناء.
يضم دي جويا 3 ، تكنولوجيا ذكية وميزات مستدامة، بما يتماشى مع رؤية العاصمة الإدارية الجديدة للحياة الحضرية الحديثة، كما تعد التصميمات الموفرة للطاقة والمواد الصديقة للبيئة جوانب رئيسية للتطوير.
تظهر أعمال تاج مصر السابقة، مثل مشروع حدائق بدر، التزامها بالجودة حيث تنعكس هذه التجربة في معايير البناء الخاصة بـ دي جويا 3.
إمكانية الوصول والمعالم القريبة
يتمتع دي جويا 3 ، بموقع متميز في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، حيث يوفر هذا الموقع إمكانية الوصول الممتازة إلى المناطق والمعالم الرئيسية.
يقع المجمع على بعد 5 دقائق فقط من النهر الأخضر، وهو سمة رئيسية للمدينة الجديدة، حيث يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى هذه المنطقة الخلابة للترفيه والاستجمام.
يقع الحي الدبلوماسي على بعد 3 دقائق فقط من دي جويا 3، هذا القرب مفيد للذين يعملون في السفارات والمنظمات الدولية أو يترددون عليها.
يقع القصر الرئاسي على بعد حوالي 10 دقائق من التطوير، مما يسلط الضوء على موقعه المركزي داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
يتميز دي جويا 3 ، بموقعه الاستراتيجي بالقرب من البنية التحتية الحيوية، حيث يربط محور الشيخ بن زايد، وهو طريق رئيسي، السكان بمختلف الأحياء داخل العاصمة الجديدة.
يوفر موقع المجمع أيضاً سهولة الوصول إلى الحي الحكومي، حيث تضم هذه المنطقة مباني إدارية ومكاتب مهمة.
تعتبر سنترال بارك المخطط لها في العاصمة الجديدة معلم جذب آخر قريب، حيث توفر مساحة خضراء للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
الأسئلة الشائعة
يقدم دي جويا 3 ، في العاصمة الإدارية الجديدة، مجموعة من العقارات بخيارات تسعير مختلفة وأنواع وحدات ووسائل راحة، وغالباً ما يكون لدى المشترين المحتملين اسئلة حول ميزات التطوير وكيفية مقارنته بالمشاريع الأخرى في المنطقة.
ما هي تفاصيل التسعير الحالية للعقارات في دي جويا 3 – العاصمة الإدارية الجديدة؟
تختلف أسعار عقارات دي جويا 3 ، بناءً على حجم الوحدة وموقعها داخل التطوير حيث تقدم شركة تاج مصر للتطوير خطط دفع مرنة لتناسب الميزانيات المختلفة.
يتضمن خيار السداد دفعة أولى بنسبة 10%، مع دفعة أخرى بنسبة 10% بعد 3 سنوات، حيث يمكن سداد الرصيد المتبقي على أقساط على مدى 10 سنوات.
وفي السنوات الثلاث الأولى، يتم تحديد الأقساط السنوية بنسبة 11% من قيمة العقار.
هل يمكن تقديم معلومات عن الوحدات المتاحة للبيع في دي جويا 3؟
يقدم دي جويا 3 ، مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية للبيع، وتشمل هذه الشقق وأنواع العقارات الأخرى المحتملة المصممة لتلبية أحجام وتفضيلات العائلات المختلفة، حيث يقع المشروع في منطقة R7 في العاصمة الجديدة، والمعروفة بقربها من المعالم الرئيسية مثل الحي الدبلوماسي والنهر الأخضر.
ما أنواع مخططات الطوابق المقدمة في دي جويا 3؟
يتميز دي جويا 3 ، بمجموعة من مخططات الطوابق لتناسب احتياجات نمط الحياة المختلفة، في حين لا يتم توفير تفاصيل محددة في نتائج البحث، تقدم المشاريع السكنية عادةً خيارات من الاستوديوهات إلى الشقق ذات غرف النوم المتعددة.
كيف يقارن دي جويا 3 بالمشاريع السكنية الأخرى في العاصمة الجديدة؟
يتميز دي جويا 3 بموقعه المتميز في منطقة R7 في العاصمة الجديدة، ويستفيد من قربه من المناطق الرئيسية مثل الحي الدبلوماسي والقطار الذكي.
كما يركز المشروع على الفخامة، ويتميز بتصميمات معمارية راقية ومساحات معيشة واسعة، قد تميزه هذه الجوانب عن المشاريع الأخرى في المنطقة.
ما هي وسائل الراحة والمرافق التي يقدمها دي جويا 3 لسكانها؟
من المرجح أن يقدم دي جويا 3، مجموعة من وسائل الراحة النموذجية للمشاريع السكنية الفاخرة في العاصمة الجديدة، في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة في نتائج البحث، غالباً ما تتضمن مثل هذه المشاريع:
حدائق ذات مناظر طبيعية ومساحات خضراء مراكز اللياقة البدنية وحمامات السباحة خدمات الأمن ومرافق وقوف السيارات، قد يوفر قرب التطوير من النهر الأخضر للسكان أيضاً إمكانية الوصول إلى مناطق ترفيهية إضافية.
