كمبوند فاها 6 أكتوبر يعد واحدًا من أبرز المشاريع السكنية في مدينة السادس من أكتوبر بمصر. تم تطويره بواسطة شركة الكرمة للتطوير العقاري، ويوفر هذا المجتمع الحديث مساحات معيشية فاخرة ومرافق عالمية المستوى.
يقع على بُعد 15 دقيقة فقط من طريق الإسكندرية الصحراوي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية مع الحفاظ على بيئة هادئة.
يضم الكمبوند نادياً اجتماعياً متطوراً، ومرافق لتناول الطعام، ومرافق رياضية. كما يستفيد السكان من قربهم من مؤسسات تعليمية مثل جامعة النيل ومن وجهات التسوق مثل مول مصر. يضمن موقع فاها الاستراتيجي في نيو زايد سهولة التنقلات وحياة مريحة لسكانه.
كمبوند فاها 6 أكتوبر
الموقع وسهولة الوصول
يتمتع الكمبوند بموقع استراتيجي في مدينة السادس من أكتوبر، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المناطق والمرافق الرئيسية. يجمع موقعه بين التواصل الحضري والبيئة المعيشية الهادئة.
القرب من الطرق والمحاور الرئيسية
يقع كمبوند فاها 6 أكتوبر بالقرب من العديد من الشرايين الرئيسية. يوفر طريق وصلة دهشور طريقًا مباشرًا إلى وسط القاهرة والمناطق المجاورة. كما يربط طريق الواحات الكمبوند بأجزاء أخرى من مدينة السادس من أكتوبر.
يعد طريق دهشور القريب شرياناً حيوياً آخر، مما يسهل التنقل السلس إلى مختلف الوجهات. تضمن هذه الطرق الوصول السريع إلى كل من المراكز الحضرية والمناطق النائية.
المرافق القريبة الهامة
يقع ميدان جهينة، وهو معلم محلي، بالقرب من كمبوند فاها 6 أكتوبر. هذا القرب يوفر للسكان سهولة الوصول إلى خيارات التسوق وتناول الطعام.
كما يقع حرم جامعة النيل في متناول اليد، مما يجعل فاها خياراً جذاباً للطلاب وأعضاء هيئة التدريس. يزيد قرب الكمبوند من بيفرلي هيلز من جاذبيته، حيث يوفر المزيد من المرافق الحياتية.
كما يمكن الوصول بسهولة إلى مدينة الشيخ زايد، المعروفة ببنيتها التحتية الحديثة، مما يوسع من خيارات العمل والتعليم والترفيه للسكان.
نظرة عامة على كمبوند فاها 6 أكتوبر
كمبوند فاها 6 أكتوبر هو مشروع سكني فاخر يقع في نيو زايد، مصر. تم تطويره بواسطة شركة الكرمة للتطوير العقاري، ويمتد على مساحة 100 فدان ويوفر مجموعة متنوعة من أنواع العقارات وسط المساحات الخضراء والمناظر المائية.
خلفية المطور
تعد شركة الكرمة للتطوير العقاري هي القوة الدافعة وراء مشروع كمبوند فاها 6 أكتوبر.
وقد رسخت الشركة نفسها كواحدة من المطورين العقاريين البارزين في مصر. وتركز على إنشاء مساحات معيشية عالية الجودة، وهو ما يظهر بوضوح في مشروع فاها.
تولي شركة الكرمة للتطوير العقاري الأولوية للتصميم المبتكر وممارسات التطوير المستدامة. وتضم محفظة الشركة مشاريع سكنية وتجارية ناجحة في جميع أنحاء مصر.
المخطط العام والتصميم
يركز المخطط العام لفاها على المساحات الخضراء والعناصر المائية. وقد تم تخصيص 86% من مساحة الكمبوند للمناظر الطبيعية والمسطحات المائية.
يشجع التصميم على نمط حياة صحي للسكان، حيث يتضمن مسارات للمشي، ومساحات ترفيهية، ومساحات مفتوحة في جميع أنحاء المجمع.
يضمن تخطيط فاها أن تتمتع معظم الوحدات بإطلالات جذابة على المساحات الخضراء المحيطة أو العناصر المائية. ويحقق تصميم الكمبوند توازنًا بين الخصوصية والمرافق المجتمعية.
أنواع العقارات والهندسة المعمارية
يقدم فاها مجموعة متنوعة من أنواع العقارات لتناسب مختلف التفضيلات وأحجام الأسر. تتضمن الخيارات الفيلات، والمنازل التوأمية، والمنازل المستقلة.
تتراوح مساحات الفيلات بين 230 و385 متر مربع. وتتوفر المنازل التوأمية بمساحات 250 و275 متر مربع.
يمزج التصميم المعماري بين الجماليات العصرية والتصميم الوظيفي. تتميز المنازل بتصميمات داخلية واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، والاهتمام بالتفاصيل.
تتكامل التصاميم الخارجية مع البيئة الطبيعية، وتتيح النوافذ الكبيرة والمساحات الخارجية للسكان التمتع بالمساحات الخضراء في الكمبوند.
المرافق ونمط الحياة
يقدم كمبوند فاها 6 أكتوبر مجموعة واسعة من المرافق التي تهدف إلى تحسين جودة حياة السكان. يولي المشروع الأولوية للترفيه والاستجمام والمساحات الطبيعية لخلق جو مجتمعي نابض بالحياة.
المرافق الترفيهية والرياضية
يعد النادي الاجتماعي المتطور هو قلب عروض فاها الترفيهية. يضم هذا المركز الرئيسي صالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث أجهزة التمرين والأوزان الحرة.
يحتوي الكمبوند على عدة حمامات سباحة، بما في ذلك حمام سباحة أولمبي للسباحين الجادين، وحمامات أصغر للعائلات والأطفال.
يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بملاعب التنس وكرة السلة. كما توجد ساحة رياضية مخصصة لكرة القدم وغيرها من الأنشطة الجماعية.
تتخلل مسارات الركض جميع أنحاء الكمبوند، مما يوفر طرقًا ذات مناظر خلابة للعدائين والمشاة للبقاء نشيطين.
المرافق الترفيهية والاجتماعية
يعد النادي الاجتماعي مركزًا اجتماعيًا، حيث يقدم مساحات للتجمعات المجتمعية والفعاليات.
يمكن للسكان الاسترخاء في حديقة الشاي، وهي مكان هادئ مثالي للاسترخاء أو الاجتماعات غير الرسمية.
تنتشر مناطق الشواء في جميع أنحاء الكمبوند، مما يجعلها مثالية للطهي في الهواء الطلق والتجمعات الاجتماعية.
يشتمل المشروع على العديد من الملاعب المصممة لمختلف الفئات العمرية، مما يضمن للأطفال أماكن آمنة للعب.
توجد قاعة متعددة الاستخدامات داخل النادي الاجتماعي، يمكن استخدامها لمجموعة متنوعة من الأنشطة، من دروس اليوغا إلى الاحتفالات الخاصة.
المساحات الخضراء والطبيعة
يخصص كمبوند فاها 6 أكتوبر 86% من مساحته للمساحات الخضراء والعناصر المائية، مما يخلق بيئة غنية بالطبيعة.
توفر الحدائق المنسقة التي تحتوي على نباتات محلية واستوائية أماكن هادئة للاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
تضيف العناصر المائية، بما في ذلك النوافير والبحيرات الصناعية، إلى الجو الطبيعي وتوفر تأثيرات تبريد.
تمتد مسارات المشي عبر المساحات الخضراء، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالطبيعة دون مغادرة الكمبوند.
كما تعمل هذه المساحات الخضراء كفواصل طبيعية بين المناطق السكنية، مما يعزز الخصوصية ويقلل من الضوضاء.
الحياة السكنية والمجتمعية
يقدم مجمع كمبوند فاها 6 أكتوبر جوًا مجتمعيًا نابضًا بالحياة ويشجع على أسلوب حياة صحي لسكانه. يركز المشروع على إنشاء مساحات تعزز التواصل الاجتماعي وتوفير مرافق تساهم في تعزيز الرفاهية البدنية والعقلية.
بناء المجتمع والحياة الاجتماعية
يقع في قلب الحياة الاجتماعية لمجمع كمبوند فاها نادي “كارما”، وهو مركز رئيسي يجتمع فيه السكان للتفاعل والتواصل. يستضيف هذا المركز المجتمعي العديد من الفعاليات والأنشطة على مدار العام، مما يشجع السكان على تكوين صداقات طويلة الأمد.
يشتمل تصميم المجمع على مناطق مشتركة تم تصميمها بعناية لتعزيز اللقاءات العفوية والمحادثات. يمكن للسكان الاستمتاع بمسارات المشي الخلابة والمساحات الخضراء، وهي مثالية للتجمعات الخارجية أو النزهات الهادئة.
يضمن المجمع المغلق الذي يتم تأمينه من خلال بوابات “كارما” بيئة آمنة للعائلات والأفراد. هذا الإحساس بالأمان يسمح للسكان بالاستمتاع بروح المجتمع دون القلق بشأن سلامتهم.
الصحة والرفاهية
يعطي مجمع كمبوند فاها 6 أكتوبر الأولوية لصحة ورفاهية سكانه من خلال مجموعة من المرافق والخدمات. يضم المجمع مرافق رياضية متطورة، بما في ذلك صالة رياضية مجهزة بالكامل، وملاعب تنس، ومسارات للجري.
للباحثين عن الاسترخاء، يقدم كمبوند فاها 6 أكتوبر حمامات سباحة وحديقة شاي هادئة. توفر هذه الأماكن البيئة المثالية للاسترخاء والتجدد بعد يوم طويل.
يمتد التركيز على أسلوب حياة صحي إلى التصميم المعماري للمشروع. تتميز العديد من الوحدات بإطلالات خلابة على المناظر الطبيعية المحيطة، مما يعزز الشعور بالهدوء والاتصال بالطبيعة.
الفرص الاستثمارية والسكنية
يوفر مجمع كمبوند فاها 6 أكتوبر فرصًا استثمارية جذابة وخيارات سكنية متنوعة في مدينة 6 أكتوبر. يتيح المشروع مجموعة من أنواع العقارات وخطط الدفع لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات.
قيمة العقارات واتجاهات السوق
شهدت العقارات في مدينة 6 أكتوبر زيادة مستقرة في القيمة على مدار السنوات الأخيرة. يعتبر مجمع كمبوند فاها ، الذي تم تطويره بواسطة شركة “الكرمة” للتطوير العقاري، مؤهلاً للاستفادة من هذا الاتجاه التصاعدي.
يُعزز موقع المشروع في “زايد الجديدة”، إلى جانب جودة بنائه ومرافقه، من جاذبيته لكل من المشترين والمستثمرين.
من المتوقع أن تزداد قيمة العقارات في كمبوند فاها 6 أكتوبر مع استمرار تطوير المنطقة. يُعزز تصميم المجمع، الذي يخصص 86% من مساحته للمساحات الخضراء والمعالم المائية، من القيمة طويلة الأمد للعقار.
