كمبوند ناينتي أفينيو القاهرة الجديدة يشتهر بتصميمه الاستثنائي وموقعه الاستراتيجي وما يوفره من وحدات سكنية راقية بأسعار تنافسية ومزايا متكاملة.
يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 50 فدانًا، ويضمن سكانه أسلوب حياة محاط بالمساحات الخضراء والبحيرات، حيث يشغل البناء السكني 18% فقط من المساحة الكلية.
يقع الكمبوند مقابل الجامعة الأمريكية في القاهرة، مما يوفر للسكان الراحة والفخامة في واحدة من أرقى مناطق القاهرة.
من وحدات الدوبلكس الفسيحة في كمبوند بليسفيل إلى الوحدات السكنية ذات الإطلالات البانورامية على الأسطح، يلبي الكمبوند احتياجات متنوعة للسكن.
صُمم الكمبوند ليكون مدينة سكنية متكاملة الخدمات، حيث يضم مرافق وخدمات واسعة للسكان.
كمبوند ناينتي أفينيو القاهرة الجديدة
بفضل تنوع الوحدات السكنية التي تتراوح بين شقق من غرفة إلى أربع غرف نوم، وجميعها تشطيب كامل، يتوفر للمهتمين بتملك المنازل خيارات متعددة.
يجعل التخطيط المدروس للكمبوند والمناظر الطبيعية الخلابة منه خيارًا رائدًا لأولئك الذين يبحثون عن مزيج من الفخامة والراحة.
الموقع وسهولة الوصول
كمبوند ناينتي أفينيو يتميز بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية وشبكات النقل الهامة.
هذا الموقع يجعله خيارًا مفضلًا للسكان الذين يسعون إلى الرفاهية والاتصال.
القرب من المعالم الرئيسية
يتمتع كمبوند ناينتي أفينيو القاهرة الجديدة بموقع مميز في منطقة التجمع الخامس. يقع مباشرة مقابل الجامعة الأمريكية في القاهرة (AUC)، مما يوفر للسكان القرب من مؤسسة تعليمية مرموقة.
كما أنه قريب من جامعة المستقبل، مما يضيف طبقة أخرى من التميز الأكاديمي في المنطقة.
بفضل موقعه على بعد 20 كم فقط من الطريق الدائري، يمكن الوصول السريع إلى مناطق هامة مثل مرتفعات المعادي والعاصمة الإدارية الجديدة.
يعد هذا الموقع المركزي مثاليًا للأفراد الذين يرغبون في القرب من كل من المرافق الحديثة والمؤسسات التعليمية الرئيسية.
النقل والمواصلات
يلعب النقل والاتصال دورًا حاسمًا في جاذبية كمبوند ناينتي أفينيو. يتمتع الكمبوند باتصال جيد بالطرق الرئيسية، مما يضمن سهولة التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة.
بفضل قربه من الطريق الدائري، يمكن للسكان الوصول السريع إلى طريق السويس والطرق السريعة الهامة الأخرى.
تتوفر خيارات النقل العام بسهولة، مما يسهل التنقل لمن ليس لديهم سيارات خاصة.
صُمم المشروع ليتكامل بسلاسة مع البنية التحتية للنقل المحيطة، مما يجعل من السهل على السكان التنقل داخل القاهرة الجديدة وما بعدها.
هذا الاتصال ضروري لكل من التنقلات اليومية والرحلات الطويلة، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة في ناينتي أفينيو.
خطة التصميم الرئيسية لمشروع كمبوند ناينتي أفينيو القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند 90 أفينيو في القاهرة الجديدة مجتمعًا مصممًا بعناية يركز على التخطيطات العملية والاستدامة البيئية.
يمتد هذا الكمبوند على مساحة تزيد عن 50 فدانًا، ويمزج بين المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء وخيارات سكنية متنوعة.
التخطيط والتصميم
تشمل الخطة الرئيسية لكمبوند 90 أفينيو تخطيطًا دقيقًا يوازن بين الحياة الفاخرة والعملية. تشغل الوحدات السكنية، بما في ذلك الفيلات والمنازل المتجاورة والشقق، 18% فقط من المساحة الإجمالية. يضمن ذلك توفير مساحة كافية للمرافق المشتركة.
يعتبر استخدام أنظمة العزل الحراري المتقدمة في جميع المباني ميزة رئيسية في التصميم، مما يعزز كفاءة الطاقة.
يدعم ترتيب الوحدات والطرق سهولة الوصول مع الحفاظ على الخصوصية والهدوء للسكان.
المناظر الطبيعية والبيئة
تعتبر المناظر الطبيعية في 90 أفينيو ميزة بارزة تهدف إلى توفير بيئة هادئة.
من إجمالي مساحة الـ 50 فدانًا، تم تخصيص 82% للمساحات الخضراء والبحيرات والمناظر الطبيعية.
لا تعزز هذه المساحات الجاذبية الجمالية فحسب، بل تساهم أيضًا في خلق بيئة صديقة للبيئة.
يساهم دمج الميزات المائية والمساحات الخضراء المورقة في تقليل تأثير الجزر الحرارية الحضرية. يشمل التصميم البيئي أيضًا ممرات مخصصة للمشاة، مما يخلق مجتمعًا ملائمًا للمشي ويشجع على الأنشطة الخارجية والتفاعل مع الطبيعة.
الوحدات السكنية والتجارية
يقدم كمبوند ناينتي أفينيو القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من المساحات السكنية والتجارية المصممة لتلبية احتياجات وتفضيلات متنوعة.
يقع الكمبوند في موقع استراتيجي في التجمع الخامس، ويتميز بتصاميم حديثة ووسائل راحة فاخرة.
الوحدات السكنية
يوفر كمبوند ناينتي أفينيو القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، بما في ذلك الشقق والبنتهاوس والدوبلكس والفيلات.
تتراوح مساحات الشقق السكنية من 90 مترًا مربعًا للوحدات ذات الغرفة الواحدة إلى حوالي 150 مترًا مربعًا للوحدات ذات الغرفتين.
تم تصميم كل وحدة سكنية بعناية مع التركيز على الجماليات الحديثة والمساحات الوظيفية.
توفر وحدات البنتهاوس والدوبلكس مساحات معيشية أكبر، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن مزيد من الراحة والفخامة.
العديد من هذه الوحدات جاهزة للسكن الفوري بفضل تشطيباتها الكاملة.
وقد تم تخصيص 18% من إجمالي مساحة الكمبوند البالغة 50 فدانًا للبناء السكني، مما يضمن وجود مساحات خضراء واسعة وإطلالات خلابة.
يخلق هذا بيئة معيشية هادئة مع الحفاظ على القرب من المرافق الأساسية في المدينة.
المساحات التجارية
يضم كمبوند ناينتي أفينيو مجموعة متنوعة من المساحات التجارية التي تلبي احتياجات السكان والعامة على حد سواء. يضم مركز التسوق المعروف باسم “90 مول زون” مجموعة واسعة من خيارات البيع بالتجزئة وتناول الطعام.
توزع هذه المساحات التجارية عبر مناطق مخططة بعناية، مما يجعلها تتناغم بشكل سلس مع الطابع العام للكمبوند.
بالإضافة إلى ذلك، تتوفر وحدات إدارية متعددة توفر للشركات عنوانًا مرموقًا في القاهرة الجديدة.
يضمن الجمع بين العروض السكنية والتجارية أن يلبي كمبوند ناينتي أفينيو احتياجات المجتمع المتنوعة، مما يجعله متميزًا في التطوير الحضري.
المرافق والخدمات
يوفر كمبوند ناينتي أفينيو القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق والخدمات المصممة لتحسين نمط حياة السكان.
تشمل الميزات الرئيسية مساحات ترفيهية ورياضية، ومراكز صحية ولياقة بدنية، وإجراءات أمنية متطورة.
الترفيه والاستجمام
يوفر الكمبوند مجموعة متنوعة من الخيارات الترفيهية مثل نادي فاخر مناسب للتجمعات الاجتماعية والفعاليات.
يمكن للسكان الاستمتاع بالعديد من حمامات السباحة التي تلبي احتياجات الكبار والأطفال على حد سواء.
يضم الكمبوند أيضًا مطاعم ومقاهي تقدم تشكيلة من المأكولات لتناسب مختلف الأذواق.
وتضمن الحدائق المورقة ومساحات اللعب المخصصة للأطفال وجود شيء يناسب الجميع.
الصحة واللياقة البدنية
تحتل الصحة والرفاهية أولوية في الكمبوند من خلال مرافق رياضية متطورة مجهزة بأحدث معدات التمرين.
بالإضافة إلى ذلك، يتوفر سبا للاسترخاء حيث يمكن للسكان الاستمتاع بعلاجات متنوعة.
بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، يتضمن الكمبوند مسارات للجري وركوب الدراجات. كما تتوفر مرافق طبية داخل الكمبوند تضمن للسكان الحصول على الخدمات الصحية دون الحاجة إلى السفر بعيدًا.
الأمن والصيانة
يُعتبر الأمن أولوية قصوى في كمبوند ناينتي أفينيو، حيث تتم مراقبة العقار بنظام كاميرات المراقبة (CCTV) على مدار 24 ساعة يوميًا.
يتمركز أفراد الأمن في نقاط رئيسية لضمان سلامة جميع السكان.
وتتوفر خدمات الصيانة بشكل مستمر لضمان الحفاظ على جميع المرافق والمساحات المشتركة في حالة جيدة وعملية. تسهم الفحوصات الدورية والإصلاحات السريعة في تجربة معيشية خالية من المتاعب.
وجهة نظر استثمارية
يقدم كمبوند ناينتي أفينيو القاهرة الجديدة، مصر، فرصة استثمارية جذابة بفضل أسعاره التنافسية وخطط الدفع المرنة. يوفر المشروع وحدات سكنية متنوعة مزودة بنقاط بيع فريدة.
تحليل السوق
يتميز كمبوند ناينتي أفينيو بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، مما يجعله جذابًا للمستثمرين المحتملين.
يضفي القرب من الجامعة الأمريكية والمناطق الحيوية الأخرى على شارع التسعين قيمة استراتيجية.
تشير اتجاهات السوق إلى طلب قوي على العقارات في هذه المنطقة، مدفوعًا بالتطور الحضري السريع والترقيات البنية التحتية.
تضمن المساحة البالغة 50 فدانًا من المشروع مزيجًا من الراحة الحضرية والحياة السكنية الهادئة، مما يعزز من جاذبيته في السوق.
مثل هذه العناصر تعمل بشكل دائم على تحفيز تقدير قيمة العقار بمرور الوقت.
الفوائد المالية
الفوائد المالية للاستثمار في ناينتي أفينيو كبيرة. تتراوح أسعار الشقق الفسيحة من 7,316,000 إلى 8,860,439 جنيه مصري. يمكن للمستثمرين الاستفادة من أنظمة الدفع المرنة، بما في ذلك خطط التقسيط وخيار دفعة أولى بنسبة 10%.
تجعل هذه المرونة المالية العقارات ذات القيمة العالية أكثر سهولة. يضم المشروع 1,300 وحدة سكنية، مما يوفر محفظة متنوعة للمستثمرين المحتملين.
تلعب المرافق الشاملة والبيئة الجذابة في ناينتي أفينيو القاهرة الجديدة دورًا حيويًا في الحفاظ على قيمة العقار، مما يضمن عائد استثمار واعد.
