يعتبر كمبوند كايرو فيستيفال سيتي، الذي تبلغ مساحته سبعمائة فدان، واحداً من أضخم المشاريع العقارية في القاهرة الجديدة. قامت مجموعة الفطيم العقارية بتطوير هذا المشروع الشامل الذي يجمع بين المساحات السكنية والتجارية والترفيهية. يوفر المشروع لسكنه تجربة معيشة فريدة من نوعها، حيث يجمع بين الرفاهية والعملية. يقع المشروع في موقع استراتيجي بالقرب من مطار القاهرة الدولي، مما يجعله خياراً مثالياً للسكان والمغتربين.
تبرز كايرو فيستيفال سيتي كواحة حضارية في قلب القاهرة الجديدة. يمتد هذا المشروع الضخم على مساحة سبعمائة فدان، وهو من تطوير مجموعة الفطيم العقارية. يقدم المشروع لسكنه نمط حياة متكامل يجمع بين السكن الفاخر والتسوق والترفيه. يقع المشروع في موقع حيوي بالقرب من مطار القاهرة الدولي، مما يجعله وجهة جاذبة للجميع.
نظرة عامة على كايرو فيستيفال سيتي
تعتبر كايرو فيستيفال سيتي مشروعًا عقاريًا رائدًا في مصر، يجمع بين السكن والتجارة والترفيه في بيئة حضارية متكاملة. يقع هذا المشروع الضخم في قلب القاهرة الجديدة، ويمتد على مساحة واسعة تضم مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان والزوار على حد سواء.
التطوير من قبل مجموعة الفطيم
تقف وراء هذا المشروع الضخم مجموعة الفطيم العقارية، وهي إحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في المنطقة. تسعى المجموعة من خلال هذا المشروع إلى تقديم نموذج جديد للمجتمعات السكنية المتكاملة، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة عصري ومريح دون الحاجة إلى مغادرة المجمع.
تم تصميم كايرو فيستيفال سيتي وفقًا لأحدث المعايير العالمية في مجال التخطيط العمراني والتصميم المستدام. حيث تم التركيز على توفير بيئة صحية وآمنة ومستدامة للسكان، من خلال استخدام مواد بناء صديقة للبيئة وتوفير الطاقة والمياه.
موقع استراتيجي في القاهرة الجديدة
تقع كايرو فيستيفال سيتي في موقع استراتيجي بالقرب من بوابة القاهرة الجديدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى أهم المحاور الرئيسية والطرق السريعة التي تربط القاهرة بالمدن الجديدة المجاورة. يمتد المشروع على مساحة شاسعة تبلغ حوالي 750 فدان، مما يوفر مساحة واسعة لتطوير مجتمع سكني متكامل يضم كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان.
يتميز موقع كايرو فيستيفال سيتي بقربه من أهم المعالم والأماكن الحيوية في القاهرة، حيث يبعد عن مطار القاهرة الدولي مسافة 10 كيلومترات، وعن وسط مدينة القاهرة مسافة 25 كيلومتر، وعن أهرامات الجيزة مسافة 30 كيلومتر. هذا الموقع الاستراتيجي يجعل المشروع قريبًا من كافة الخدمات والمرافق التي يحتاجها السكان، مثل المدارس الدولية والمستشفيات والمراكز التجارية، مما يوفر لسكان المشروع حياة مريحة وعصرية.
التصميم والابتكار
تم تصميم كايرو فيستيفال سيتي بعناية فائقة ليوفر لسكانه تجربة معيشية استثنائية، حيث تم تخصيص مساحات واسعة للمساحات الخضراء والحدائق والمسطحات المائية، مما يوفر بيئة صحية وسليمة للسكان. كما تم تصميم المشروع وفقًا لأحدث معايير التصميم العمراني المستدام، حيث تم استخدام مواد بناء صديقة للبيئة، وتطبيق أنظمة إدارة الطاقة والمياه بكفاءة.
توفر كايرو فيستيفال سيتي لسكانه مجموعة واسعة من المرافق والخدمات التي تلبي جميع احتياجاتهم، حيث تضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، ومراكز تجارية، ومراكز طبية، ومدارس دولية، ونوادي رياضية، ومساحات مخصصة للأنشطة الترفيهية، مما يجعل المشروع مدينة متكاملة توفر كل ما يحتاجه السكان دون الحاجة إلى الخروج منه.
المناطق السكنية
تعتبر مدينة القاهرة الجديدة وجهة مثالية لمن يبحثون عن نمط حياة راقي ومريح، حيث توفر مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية الفاخرة التي تلبي احتياجات مختلف الأسر. وتتميز هذه المدينة بتخطيطها العمراني العصري الذي يجمع بين المساحات الخضراء الواسعة والمباني السكنية الراقية.
الشقق والدوبلكس
تقدم مدينة القاهرة الجديدة مجموعة واسعة من الشقق والدوبلكس التي تتميز بتصميمها العصري وألوانها الدافئة، مما يخلق أجواءً مريحة واسترخاء. وتتنوع هذه الوحدات السكنية لتناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، حيث يمكن للعملاء الاختيار من بين شقق صغيرة الحجم أو شقق فسيحة تتكون من عدة غرف.
شقق فيستيفال ليفينج: تتميز هذه الشقق بموقعها الاستراتيجي وقربها من المرافق والخدمات، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات الشابة والأزواج.
شقق أورا: تعتبر هذه الشقق من أحدث المشاريع السكنية في المدينة، حيث تتميز بتصميمها المبتكر ومساحاتها الخضراء الواسعة.
الدوبلكس: توفر الدوبلكس مساحة أكبر وخصوصية أكثر، وهي مثالية للعائلات التي تبحث عن منزل فسيح.
الفيلات والمنازل الفاخرة
تقدم فيلات أوريانا مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية الفاخرة التي تلبي احتياجات العائلات المختلفة. فبينما توفر الفيلات المستقلة مساحات واسعة وخصوصية تامة، تقدم المنازل توفيراً وسطاً بين الشقق والفيلات، حيث تجمع بين الراحة والخصوصية ضمن مساحات أصغر. أما التوين هاوس فتعتبر خياراً مثالياً لمن يبحثون عن الخصوصية ضمن مجتمع سكني متكامل.
مجتمعات سكنية والخصوصية
تتميز كايرو فيستيفال سيتي بتوفيرها لمجموعة من المجمعات السكنية المغلقة التي تضمن لسكانها أقصى درجات الأمان والخصوصية. فبوابات الدخول المتحكمة والخدمات الأمنية المشددة تحيط هذه المجمعات، مما يوفر بيئة آمنة ومطمئنة للعائلات.
لا تقتصر مزايا هذه المجمعات على الأمن فحسب، بل تمتد لتشمل مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات التي تلبي احتياجات السكان، مثل حمامات السباحة والنوادي الرياضية والمساحات الخضراء الشاسعة.
المراكز التجارية وتجارة التجزئة
تعد كايرو فيستيفال سيتي واحدة من أبرز الوجهات التجارية في مصر، حيث تجمع بين التسوق الفاخر، وتناول الطعام، والمساحات المكتبية الحديثة. تقدم هذه الوجهة المتكاملة خيارات متعددة تلبي احتياجات المتسوقين والشركات والزوار الباحثين عن الترفيه.
القاهرة فستيفال سيتي مول
يعتبر كايرو فيستيفال سيتي مول القلب النابض للتطوير التجاري، حيث يمتد على مساحة شاسعة تبلغ 160,000 متر مربع ويضم أكثر من 310 متاجر. يتميز المركز بتوفير مزيج مثالي من العلامات التجارية العالمية والمصرية، مما يجعله وجهة مثالية لمحبي التسوق.
يعد المول أيضًا موطنًا لأول فرع لإيكيا في مصر، بالإضافة إلى متاجر متخصصة في الموضة، الإلكترونيات، المستلزمات المنزلية، وغيرها. تسهّل منطقة وقوف السيارات، التي تحتوي على 7,000 مكان، تجربة الزوار، مما يعزز من سهولة الوصول والراحة.
تتنوع خيارات الطعام داخل المول مع قاعة طعام شاملة وأكثر من 50 مطعمًا تقدم وجبات تناسب جميع الأذواق، من الوجبات السريعة إلى الأطباق الفاخرة.
مساحات مكتبية متميزة
تقدم كايرو فيستيفال سيتي مجموعة من المكاتب المتميزة المصممة للشركات المحلية والدولية. توفر هذه المساحات بيئة عمل عصرية تشمل تخطيطات مرنة، إنترنت عالي السرعة، أنظمة أمان متقدمة، وخدمات إدارة احترافية.
تقع المكاتب في قلب التطوير متعدد الاستخدامات، مما يمنحها ميزة القرب من مناطق التسوق، المطاعم، وأماكن الترفيه، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للموظفين والعملاء على حد سواء.
الترفيه وتناول الطعام
تتميز كايرو فيستيفال سيتي بتجارب ترفيهية فريدة تشمل دور السينما الحديثة التي تعرض أحدث الأفلام بتقنيات متقدمة، بالإضافة إلى فعاليات عائلية تُنظم بانتظام لتلبية احتياجات الزوار من مختلف الأعمار.
أما عشاق الطعام، فيمكنهم الاستمتاع بمشهد متنوع يضم مطاعم عالمية ومقاهي راقية. العديد من هذه المطاعم توفر أماكن جلوس في الهواء الطلق، مما يتيح للزوار الاستمتاع بالأجواء الخلابة أثناء تناول وجباتهم.
هذا المزيج المتنوع من التسوق، العمل، الترفيه، وتناول الطعام يجعل كايرو فيستيفال سيتي وجهة مثالية للعائلات، الأفراد، والشركات، مما يُضفي قيمة استثنائية على تجربة الزوار.
وسائل الراحة والمرافق
يوفر كمبوند كايرو فيستيفال سيتي مجموعة متكاملة من المرافق المصممة لتلبية مختلف احتياجات السكان، مع التركيز على التعليم، الصحة، العافية، والترفيه.
المؤسسات التعليمية
يقدم كايرو فيستيفال سيتي خيارات تعليمية متقدمة تشمل:
المدرسة الأمريكية الدولية (AIS): توفر تعليماً عالي المستوى بمنهج دولي للطلاب من مرحلة رياض الأطفال وحتى الثانوية العامة.
مؤسسات التعليم العالي: تضم الكلية الكندية الدولية والجامعة الألمانية في القاهرة، ما يجعل الكمبوند بيئة تعليمية نابضة بالحياة للعائلات والطلاب.
هذه المؤسسات توفر فرص تعليمية مميزة داخل المجتمع نفسه، مما يضيف قيمة استثنائية للكمبوند.
الصحة والعافية
تم تصميم مرافق الصحة والعافية لتلبية احتياجات جميع السكان، ومنها:
مراكز لياقة بدنية متطورة: مزودة بأحدث معدات التمارين الرياضية، مع مدربين متخصصين لتقديم الإرشاد.
منتجع صحي فاخر: يقدم مجموعة من العلاجات المهدئة وخدمات الاسترخاء لتعزيز الرفاهية.
عيادات طبية متكاملة: تسهل الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية في أي وقت.
تجمع هذه المرافق بين العناية بالصحة الجسدية والعقلية، مما يعزز من نمط حياة متوازن للسكان.
المناطق الترفيهية
يوفر الكمبوند خيارات متعددة للترفيه والاسترخاء، منها:
الحدائق والمساحات الخضراء: مناطق ذات مناظر طبيعية خلابة مثالية للتنزه والأنشطة في الهواء الطلق.
مرافق رياضية متنوعة: تشمل ملاعب تنس، حمامات سباحة، ومساحات لعب للأطفال.
النادي الاجتماعي: مكان مثالي لتجمع السكان والمشاركة في الأنشطة الرياضية والثقافية.
كايرو فيستيفال سيتي مول: وجهة تسوق وترفيه عالمية تحتوي على مجمع سينما، مطاعم متنوعة، ومجموعة واسعة من المتاجر.
الاتصال والوصول
يتمتع كايرو فيستيفال سيتي بموقع استراتيجي يربطه بسهولة بالمناطق الرئيسية في القاهرة وخارجها. بفضل موقعه على الطرق الرئيسية والبنية التحتية المتطورة، يوفر المجمع سهولة التنقل للمقيمين والزوار على حد سواء.
القرب من المواقع الرئيسية
يقع كايرو فيستيفال سيتي على بعد 15 دقيقة فقط من مطار القاهرة الدولي، مما يجعله خياراً مثالياً للمسافرين الدائمين. يتمتع المجمع بموقعه على الطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى مختلف أنحاء القاهرة، بما في ذلك القاهرة الجديدة والتجمع الخامس، حيث تتوفر مجموعة واسعة من الخدمات ووسائل الراحة.
إلى الغرب، ترتبط مدينة نصر بالمجمع لتوفير وصول سريع إلى مناطق حضرية أكثر تقليدية. كما يتيح الموقع الوصول بسهولة إلى وسط القاهرة، حيث تبعد منطقة وسط البلد حوالي 25 كيلومتراً فقط، مما يجعل المجمع نقطة تجمع مثالية بين أسلوب الحياة العصري والقرب من المراكز التاريخية والثقافية.
البنية التحتية والنقل
تدعم البنية التحتية الحديثة في القاهرة الجديدة سهولة التنقل في كايرو فيستيفال سيتي. الطرق الواسعة والمُعتنى بها جيداً تضمن تدفق حركة المرور بسلاسة داخل المجمع ومحيطه. كما تتوفر خيارات النقل العام التي تربط المنطقة بباقي أنحاء المدينة، مما يزيد من سهولة الوصول.
يعكس تصميم كايرو فيستيفال سيتي اهتماماً كبيراً بالتنقل الداخلي، حيث تتميز المنطقة بمسارات مخصصة للمشاة وطرق مصممة لتسهيل الحركة. كما تتوفر مواقف سيارات واسعة لكل من السكان والزوار، مما يعزز راحة التنقل داخل المجمع.
مع المشاريع المستقبلية لتطوير البنية التحتية، بما في ذلك احتمالية تمديد شبكة مترو القاهرة وتحسين خطوط النقل العام، يتوقع أن يصبح الوصول إلى كايرو فيستيفال سيتي والمناطق المحيطة أكثر سهولة وراحة، مما يعزز من مكانته كوجهة سكنية وتجارية متميزة.
الأسئلة الشائعة
ما هي أسعار إيجار الشقق في كايرو فيستيفال سيتي؟
تبدأ أسعار الإيجار للشقق بغرفة نوم واحدة من حوالي 15,000 جنيه مصري شهرياً. أما الشقق الأكبر حجماً (2-3 غرف نوم) فتتراوح بين 20,000 و40,000 جنيه مصري شهرياً.
ما هي تكلفة شراء عقار داخل كايرو فيستيفال سيتي؟
تبدأ أسعار الشقق الصغيرة من حوالي 2 مليون جنيه مصري، بينما تتراوح أسعار الشقق والفيلات الأكبر بين 5 ملايين و20 مليون جنيه مصري أو أكثر، حسب الحجم والموقع.
هل هناك شقق متاحة للبيع في كايرو فيستيفال سيتي؟
نعم، تتوفر شقق للبيع تشمل خيارات مثل الاستوديوهات وشقق بغرفة نوم واحدة أو أكثر. يمكن للمشترين المهتمين التواصل مع وكلاء العقارات أو المطور للحصول على التفاصيل.
ما هي وسائل الراحة التي تقدمها كايرو فيستيفال سيتي لسكانها؟
تشمل المرافق حمامات سباحة، مراكز لياقة بدنية، حدائق وملاعب، بالإضافة إلى مركز تسوق ضخم، مطاعم متنوعة، وأماكن ترفيهية.
من هو المطور وراء كايرو فيستيفال سيتي؟
مجموعة الفطيم العقارية، وهي شركة إماراتية رائدة متخصصة في التطوير العقاري متعدد الاستخدامات.
ما هي ساعات العمل في المناطق التجارية في كايرو فيستيفال سيتي؟
يعمل المركز التجاري عادة من الساعة 10 صباحاً إلى 11 مساءً يومياً، مع احتمالية اختلاف توقيت بعض المحلات والمطاعم خلال الإجازات أو الفعاليات الخاصة.
