كمبوند أفلين القاهرة الجديدة هو مشروع سكني فاخر في قلب القاهرة الجديدة، مصر. تم تطويره من قبل شركة تايمز للتطوير، ويقدم خدمات ومرافق متكاملة إلى جانب الوحدات السكنية الراقية.
يوفر الموقع الرئيسي للمجمع في التجمع الخامس سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والجامعات ووسائل الراحة مثل جاردن 8 مول. تمتد أفلين على مساحة 26 فدانا، وتتميز بأحجام وحدات متنوعة تبدأ من 75 مترا مربعا، وتلبي احتياجات العملاء المختلفة.
نظرة عامة على أفلين القاهرة الجديدة
مجمع أفلين القاهرة الجديدة هو مشروع سكني مرموق من قبل شركة تايمز للتطوير العقاري. يوفر مزيجا من مساحات المعيشة الفاخرة ووسائل الراحة الواسعة في موقع رئيسي داخل القاهرة الجديدة، مصر.
الموقع والمنطقة
تحتل أفلين القاهرة الجديدة موقعا استراتيجيا في قلب القاهرة الجديدة. يمتد المجمع على مساحة 26 فدانا، مما يوفر مساحة واسعة لكل من الوحدات السكنية والمرافق المجتمعية. يقع بجوار مجمع بارك فيو حسن علام وعلى بعد دقائق فقط من جاردن 8 مول مصر إيطاليا.
يضمن هذا الموقع الرئيسي سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمناطق الرئيسية في القاهرة الجديدة. يلبي الموضع الاستراتيجي للتطوير احتياجات السكان الذين يسعون إلى تحقيق توازن بين الراحة الحضرية والهدوء في الضواحي.
التصميم والهندسة المعمارية
خصصت تايمز ديلوبيمنز 85٪ من إجمالي مساحة أفلين للمساحات الخضراء والميزات المائية. يخلق اختيار التصميم هذا بيئة هادئة للمقيمين للاستمتاع بها.
يقدم المجمع مجموعة متنوعة من أحجام الوحدات لتلبية الاحتياجات المختلفة. تبدأ المنازل من 75 مترا مربعا، مما يجذب مجموعة من المشترين المحتملين.
تمزج هندسة أفلين المعمارية بين الجماليات الحديثة والتصميم الوظيفي. يشمل التطوير ناديا ومنطقة للأطفال وحمام سباحة ومساحات للشواء. تضيف المطاعم والصالات إلى العروض الاجتماعية للمجتمع.
الوحدات السكنية والمرافق
يقدم مجمع أفلين القاهرة الجديدة مجموعة من الخيارات السكنية ووسائل الراحة الراقية. يركز التطوير على توفير مساحات معيشة فاخرة تكملها مناطق خضراء واسعة ومرافق من الدرجة الأولى.
أنواع الوحدات السكنية
يتميز المجمع بالشقق كعرض سكني أساسي. تأتي هذه الوحدات بأحجام وتخطيطات مختلفة لتلبية احتياجات وتفضيلات الأسرة المختلفة.
من المحتمل أن تشمل خيارات الشقق ما يلي:
وحدات بغرفة نوم واحدة
وحدات من غرفتي نوم
وحدات مكونة من 3 غرف نوم
بنتهاوس
تبدأ أسعار الوحدات من 3,750,000 جنيه مصري. يقدم المطور خطط دفع مرنة مع دفعات مقدمة منخفضة تصل إلى 10٪ وفترات سداد تمتد حتى 8 سنوات.
المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية
تكرس أفلين جزءا كبيرا من مساحتها التي تبلغ مساحتها 26 فدانا للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. يخلق هذا الالتزام بالطبيعة بيئة هادئة للمقيمين.
تشمل الميزات الرئيسية ما يلي:
حدائق واسعة
مسارات المشي
بحيرات اصطناعية
حدائق خصبة
توفر هذه المناطق الخضراء للمقيمين فرصا واسعة للأنشطة في الهواء الطلق والاسترخاء والتواصل مع الطبيعة داخل البيئة الحضرية للقاهرة الجديدة.
المرافق والخدمات الفاخرة
يضم المجمع مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الفاخرة المصممة لتعزيز نوعية حياة السكان. تلبي هذه المرافق احتياجات الصحة واللياقة البدنية والترفيه.
تشمل المرافق البارزة ما يلي:
حمامات السباحة
صالة ألعاب رياضية على أحدث طراق
منتجع صحي ومركز صحي
ملاعب رياضية
من المحتمل أن تشمل الخدمات الإضافية خدمات الأمن والصيانة وخدمات الكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع. تهدف هذه المرافق والخدمات إلى توفير تجربة معيشة شاملة وفاخرة لسكان أفلين.
ملف تعريف المطور ومحفظته
تجلب تايمز للتطويرات، المطور وراء مجمع أفلين القاهرة الجديدة، خبرة واسعة للمشروع. يتمتع مؤسسو الشركة بسجل حافل في التطوير العقاري، مع المشاركة في العديد من المشاريع الناجحة.
عن المطور
أسس المهندس أحمد عبد اللطيف والسيد أحمد السرجاني شركة تايمز للتطوير. يتباهى الزعيمان بخبرة 35 عاما في التطوير العقاري. تنبع خبرتهم من تأسيس بعض أكبر الشركات العقارية في مصر والعمل معها.
تركز الشركة على خلق تجارب سكنية راقية في القاهرة الجديدة وخارجها. تمتلك Times Developments حاليا ما يقرب من 300000 متر مربع من الأراضي عبر ثلاثة مشاريع متعددة الاستخدامات.
المشاريع السابقة
في حين أن التفاصيل المحددة حول هذه المشاريع محدودة، فقد ساهمت في معرفة المؤسسين الواسعة بالصناعة. هذه التجربة الآن ترشد تطوير مجمع أفلين القاهرة الجديدة والمشاريع الجارية الأخرى من قبل شركة تايمز للتطوير.
اعتبارات الاستثمار
يوفر كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة فرصا استثمارية مقنعة في سوق العقارات سريع النمو في مصر. إن الموقع الاستراتيجي للمشروع، والتسعير التنافسي، وإمكانية التقدير تجعله خيارا جذابا للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
سوق العقارات في القاهرة الجديدة
برزت القاهرة الجديدة كنقطة ساخنة عقارية رئيسية في مصر. أدى التطور السريع في المنطقة والبنية التحتية الحديثة وتزايد عدد السكان إلى زيادة الطلب على العقارات السكنية عالية الجودة. يستفيد مجمع أفلين من هذا الاتجاه من خلال تقديم وحدات فاخرة في موقع مرغوب فيه.
إن قرب المجمع من وسائل الراحة الرئيسية، مثل جاردن 8 مول ومجمع بارك فيو حسن علام، يعزز جاذبيته. يساهم هذا الموقع الاستراتيجي في إمكانية زيادة القيمة وفرص دخل الإيجار على المدى الطويل.
التسعير التنافسي وخطط الدفع
أدخلت شركة تايمز للتطوير استراتيجيات تسعير تنافسية لمجمع أفلين القاهرة الجديدة. تبدأ أسعار الوحدات من 3,750,000 جنيه مصري، مما يجعلها في متناول مجموعة واسعة من المستثمرين ومشتري المنازل.
يقدم المطور خطط دفع مرنة لتسهيل عمليات الشراء:
دفعات مقدمة تبدأ من 10%
فترات السداد تمتد حتى 8 سنوات
تسمح هذه الشروط المواتية للمستثمرين بإدارة تدفقاتهم النقدية بفعالية مع تأمين العقارات الرئيسية في منطقة سريعة التطور.
إمكانية التقدير
يظهر مجمع أفلين القاهرة الجديدة إمكانات قوية لتقدير القيمة. تساهم عدة عوامل في هذه النظرة:
موقع رئيسي في القاهرة الجديدة
بناء ووسائل راحة عالية الجودة
إمدادات محدودة من المجمعات الفاخرة في المنطقة
تحسينات البنية التحتية المستمرة في القاهرة الجديدة
إن تخصيص المشروع بنسبة 85 في المائة من مساحته الإجمالية للمرافق والخدمات يعزز عرض قيمته على المدى الطويل. من المرجح أن يحافظ هذا التركيز على وسائل الراحة في نمط الحياة على رغبة المجمع ويدعم قيم الممتلكات بمرور الوقت.
الاتصال وإمكانية الوصول
يتميز مجمع أفلين القاهرة الجديدة باتصال ممتاز وسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في القاهرة الجديدة. يوفر موقعها الاستراتيجي للمقيمين خيارات نقل سهلة وقربها من الخدمات الأساسية.
القرب من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام
يتمتع المجمع بإمكانية الوصول المباشر إلى الطرق الرئيسية. يمتد الطريق الدائري المركزي في مكان قريب، مما يوفر طرقا سريعة إلى أجزاء أخرى من القاهرة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الطريق الدائري الأوسط، مما يسهل السفر داخل القاهرة الجديدة.
يعمل محور جمال عبد الناصر كشريان حاسم آخر، يربط أفلين بشبكة الطرق الأوسع. تتوفر خيارات النقل العام في المنطقة المجاورة، حيث تعمل طرق الحافلات على طول الطرق الرئيسية.
منطقة التجمع الخامس، حيث تقع أفلين، مدمجة بشكل جيد في البنية التحتية للنقل في القاهرة الجديدة. هذا يضمن التنقل السلس للمقيمين المسافرين إلى العمل أو الوجهات الأخرى.
الوصول إلى الخدمات الأساسية
يوفر موقع أفلين سهولة الوصول إلى مجموعة من الخدمات ووسائل الراحة الأساسية. تقع الجامعة الأمريكية في القاهرة في مكان قريب، مما يوفر فرصا تعليمية.
يمكن الوصول بسهولة إلى مول كايرو فيستيفال، وهو مركز رئيسي للتسوق والترفيه. يضم العديد من منافذ البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام والمرافق الترفيهية.
يمكن الوصول بسهولة إلى المرافق الطبية والمدارس والخدمات الحكومية في المنطقة المحيطة. تلبي محلات السوبر ماركت والأسواق المحلية احتياجات التسوق اليومية.
إن قرب المجمع من هذه الخدمات يعزز نوعية حياة السكان، مما يقلل من أوقات السفر للمهمات والأنشطة. تعد إمكانية الوصول هذه نقطة بيع رئيسية لمجمع أفلين القاهرة الجديدة.
الأسئلة الشائعة
غالبا ما يكون لدى المشترين والمقيمين المحتملين أسئلة حول مجمع أفيلين القاهرة الجديدة. يتناول هذا القسم الاستفسارات الشائعة المتعلقة بأسعار العقارات، ومراجعات المقيمين، والوحدات المتاحة ووسائل الراحة، والتدابير الأمنية، والموقع.
ما هو متوسط أسعار العقارات في مجمع أفلين القاهرة الجديدة؟
تختلف أسعار العقارات في كمبوند أفلين القاهرة الجديدة بناء على حجم الوحدة ونوعها. تتراوح الشقق عادة من 2 إلى 4 غرف نوم، بأسعار تبدأ من حوالي 2 مليون جنيه مصري للوحدات الصغيرة. يمكن أن تكلف الشقق الكبيرة والفيلات المستقلة ما يزيد عن 5 ملايين جنيه مصري.
هل يمكنك تقديم مراجعات حديثة من سكان مجمع أفلين القاهرة الجديدة؟
يعرب سكان مجمع أفيلين القاهرة الجديدة عن رضاهم بشكل عام عن التطوير. يشيد الكثيرون بالمساحات الخضراء التي تمت صيانتها جيدا وفريق الإدارة المتجاوب. لاحظ بعض السكان الجودة العالية للبناء والتشطيبات في وحداتهم.
ما هي أنواع العقارات المتاحة للبيع في مجمع أفلين القاهرة الجديدة؟
يقدم كمبوند أفيلين القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من أنواع العقارات. وتشمل هذه الشقق التي تتراوح من استوديوهات إلى وحدات من 4 غرف نوم. يتميز التطوير أيضا بمنازل تاون هاوس وفيلات مستقلة لأولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة أكثر اتساعا.
ما هي وسائل الراحة والمرافق التي يقدمها مجمع أفلين القاهرة الجديدة لسكانه؟
يوفر المجمع العديد من وسائل الراحة للمقيمين. وتشمل هذه حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والحدائق ذات المناظر الطبيعية. هناك أيضا مناطق مخصصة للعب للأطفال، ومسارات للمشي، وملاعب رياضية داخل التطوير.
كيف يضمن مجمع أفلين القاهرة الجديدة أمن وسلامة سكانه؟
الأمن هو أولوية قصوى في مجمع أفلين القاهرة الجديدة. يوظف التطوير موظفي الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ويستخدم مراقبة الدوائر التلفزيونية المغلقة في جميع أنحاء المناطق المشتركة. يتم التحكم في الوصول إلى المجمع، مع مداخل مسورة ودوريات منتظمة لضمان سلامة المقيمين.
ما هو قرب مجمع أفلين القاهرة الجديدة من الخدمات ومناطق الجذب الرئيسية في القاهرة الجديدة؟
يتمتع كمبوند أفلين القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة. يقع بالقرب من الطرق الرئيسية لسهولة الوصول إلى وسط المدينة. يقع المجمع بالقرب من مراكز التسوق والمدارس الدولية ومرافق الرعاية الصحية. يبعد مطار القاهرة الدولي حوالي 20 دقيقة بالسيارة.
