ات ايست المستقبل سيتي: مشروع عمراني جديد يعيد تشكيل الضواحي الشرقية في القاهرة
ات ايست المستقبل سيتي هو مشروع سكني حديث يقع في قلب مدينة المستقبل، يقدم هذا المشروع من قبل الأهلي صبور مجموعة من خيارات السكن بما في ذلك الفيلات والشقق، بأسعار تبدأ من 12.5 مليون جنيه مصري، ويقع ات ايست المستقبل سيتي على بعد 5 دقائق فقط بالسيارة من طريق السويس، ويجمع بين المعيشة الفاخرة والموقع الاستراتيجي بالقرب من القاهرة.
يتميز المجمع بتصميم مدروس مع 70٪ مخصصة للفيلات و30٪ للشقق، وتضمن مساحة المبنى البالغة 15٪ مساحات خضراء واسعة وميزات مائية، مما يوفر للسكان مناظر خلابة وبيئة هادئة.
الموقع الاستراتيجي والاتصال
يتمتع ات ايست المستقبل سيتي بموقع متميز داخل المشهد الحضري سريع التطور في مصر، حيث يوفر موقعه الاستراتيجي اتصالاً ممتازاً بالمناطق الرئيسية وشبكات النقل.
القرب من المناطق الرئيسية
يقع في شرق مدينة المستقبل في قلب مدينة المستقبل في مصر، مما يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الوجهات المهمة، ويقع المشروع على مسافة قصيرة من القاهرة الجديدة، وهو مركز حضري مزدهر معروف بوسائل الراحة الحديثة ومناطق الأعمال.
كما تقع العاصمة الإدارية الجديدة، المقر الجديد للحكومة في مصر، بالقرب من المشروع حيث يسمح هذا القرب للسكان بالاستفادة من الفرص الاقتصادية وتطورات البنية التحتية المرتبطة بهذه المشاريع الكبرى.
كما يقع مطار القاهرة الدولي في مكان قريب، مما يسهل السفر المحلي والدولي للمقيمين والشركات في مدينة المستقبل شرق.
الوحدات السكنية ووسائل الراحة
توفر مجمعات ايست المستقبل سيتي خيارات سكنية متنوعة ووسائل راحة من الدرجة الأولى، كما يستمتع السكان بمجموعة من مساحات المعيشة والمرافق الترفيهية المصممة لتعزيز جودة الحياة.
خيارات معيشة متنوعة
يوفر المجمع أنواعاً مختلفة من الوحدات السكنية لتناسب التفضيلات المختلفة وأحجام العائلات، كما توفر الفيلات معيشة فاخرة واسعة مع حدائق خاصة، وتوفر المنازل المتلاصقة والمنازل المزدوجة منازل متعددة المستويات بتصميمات حديثة، حيث تلبي الشقق احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة أكثر إحكاما.
تتراوح أحجام الوحدات من شقق مريحة بغرفة نوم واحدة إلى فيلات واسعة من 5 غرف نوم، كما تتميز جميع المساكن بتشطيبات عالية الجودة وهندسة معمارية معاصرة، وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول قدر كبير من الضوء الطبيعي، بينما تمتد الشرفات أو التراسات الخاصة إلى مناطق المعيشة في الهواء الطلق.
مرافق الترفيه والعافية
يعطي مجمع East East الأولوية لرفاهية السكان من خلال وسائل راحة ترفيهية واسعة النطاق، حيث تتوفر حمامات سباحة متعددة لممارسة الرياضة والاسترخاء، كما تتيح صالة الألعاب الرياضية المجهزة بالكامل تمارين مريحة.
توفر الحدائق والمساحات الخضراء مناطق هادئة للاستمتاع بالهواء الطلق، وتتعرج مسارات المشي والركض عبر الأراضي ذات المناظر الطبيعية، وتضيف النوافير المائية جاذبية جمالية وتخلق جواً هادئاً.
توفر مناطق لعب الأطفال أماكن آمنة للسكان الصغار، والتي تشمل المرافق الرياضية ملاعب تنس وملاعب كرة قدم، كما يحافظ المجمع على تدابير أمنية صارمة لراحة البال.
إمكانات الاستثمار
يقدم مشروع ات ايست المستقبل سيتي فرصة استثمارية جذابة في سوق العقارات سريع التطور في مصر، حيث يقدم المشروع خيارات مالية جذابة وعوائد واعدة لمشتري العقارات.
الخيارات المالية للمشترين
يقدم مشروع ات ايست المستقبل سيتي، خطط دفع مرنة لتناسب الميزانيات المختلفة، حيث يمكن للمشترين عادةً تأمين عقار بدفعة أولى معقولة.
غالباً ما تمتد خطط التقسيط لعدة سنوات، مما يجعل عمليات الشراء أكثر سهولة، قد تقدم بعض الخطط فترات خالية من الفائدة أو جداول سداد متدرجة.
غالباً ما تتعاون البنوك والمؤسسات المالية مع المطورين لتقديم الرهن العقاري، ويمكن لهذه الترتيبات أن تقلل بشكل أكبر من التكاليف الأولية للمشترين.
من المتوقع أن تكون عائدات الإيجار في المنطقة تنافسية، وهذا يوفر للمستثمرين إمكانية تدفقات دخل ثابتة إلى جانب زيادة رأس المال.
توفر سمعة المطور وحجم المشروع الثقة في الإنجاز والتسليم في الوقت المناسب، وهذا يقلل من مخاطر الاستثمار ويعزز جاذبية المشروع للمشترين الحذرين.
نبذة عن المطور العقاري
تعتبر شركة الأهلي صبور مطوراً عقارياً بارزاً في مصر، والمعروفة بمشاريعها المبتكرة والتميز المعماري، حيث تُظهر رؤية الشركة والمشاريع المكتملة التزامها بتحويل المناظر الطبيعية الحضرية.
رؤية الأهلي صبور
تهدف شركة الأهلي صبور إلى إعادة تعريف الحياة الحضرية من خلال التطورات المتطورة، حيث تأسست الشركة في عام 1994، وهي شراكة بين البنك الوطني المصري (ملكية 40٪) والمستثمرين من القطاع الخاص (ملكية 60٪).
يركزون على الجودة والاستدامة على تصميمات مشاريعهم، حيث تضع شركة الأهلي صبور في مقدمة أولوياتها إنشاء مجتمعات تمزج بين وسائل الراحة الحديثة والوعي البيئي.
ويركز نهج المطور على التطورات ذات الكثافة المنخفضة، حيث تضم المشاريع عادةً 70% من الفلل و30% من الشقق، وتضمن هذه الاستراتيجية بيئات معيشية واسعة ومساحات خضراء واسعة للسكان.
مشاريع الأهلي صبور
نجحت شركة الأهلي صبور في تسليم العديد من المشاريع البارزة في جميع أنحاء مصر، ومن بين المشاريع البارزة مشروع ات ايست المستقبل سيتي في مدينة المستقبل، والذي يمتد على مساحة 180 فداناً.
يعرض هذا المشروع فلسفة التصميم الخاصة بالشركة، حيث تبلغ مساحة المباني 15% فقط لتعظيم المساحات المفتوحة، وتوفر الفلل في AT EAST إطلالات بانورامية على المناطق ذات المناظر الطبيعية والمسطحات المائية.
وتشمل المشاريع الناجحة الأخرى المجمعات السكنية والمراكز التجارية والمشاريع متعددة الاستخدامات، وتوضح هذه المشاريع قدرة شركة الأهلي صبور على تلبية احتياجات السوق المتنوعة مع الحفاظ على معايير عالية من التصميم المعماري وجودة البناء.
المجتمع وأسلوب الحياة
يوفر مشروع ات ايست المستقبل سيتي أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع وسائل راحة صديقة للأسرة ومساحات اجتماعية متنوعة، حيث يستمتع السكان بأسلوب حياة متوازن مع إمكانية الوصول إلى المرافق الترفيهية وفرص التفاعل الاجتماعي.
بيئة صديقة للأسرة
يضع ات ايست المستقبل سيتي احتياجات العائلات في المقام الأول، كما يتميز المجمع بمجتمعات آمنة ومغلقة ذات شوارع واسعة ومساحات خضراء واسعة، وتم وضع ملاعب الأطفال بشكل استراتيجي في جميع أنحاء التطوير، مما يسمح للأطفال باللعب بحرية بينما يسترخي الآباء في مكان قريب.
ينظم المجتمع فعاليات وأنشطة موجهة للأسرة على مدار العام، وتشمل هذه الاحتفالات بالأعياد والمهرجانات الثقافية وورش العمل التعليمية للأطفال والكبار على حد سواء.
تضمن تدابير الأمن راحة البال للسكان، حيث تعمل المراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وأفراد الأمن المدربون على الحفاظ على بيئة آمنة للجميع.
المساحات الاجتماعية والترفيهية
يضم ات ايست مجموعة من المرافق الاجتماعية والترفيهية، حيث جاءت القطعة المركزية وهي نادي حديث يقدم وسائل راحة مختلفة، ليمكن المقيمين الاسترخاء في المنتجع الصحي أو التواصل الاجتماعي في المطاعم والمقاهي الموجودة في الموقع.
يلبي النادي الرياضي احتياجات عشاق اللياقة البدنية بمعدات حديثة ومدربين محترفين، كما يوفر المسبح الأوليمبي وملاعب التنس خيارات رياضية إضافية.
تشجع المساحات الخضراء ومسارات المشي الأنشطة الخارجية والتفاعل المجتمعي، حيث تسمح المناطق المخصصة لحفلات الشواء والنزهات للعائلات والأصدقاء بالتجمع في أماكن طبيعية.
الاسئلة الشائعة
ما هي فرص الاستثمار العقاري الأساسية في ات ايست المستقبل سيتي؟
يقدم ات ايست المستقبل سيتي مجموعة من خيارات الاستثمار العقاري، حيث تتميز المدينة بالتطورات السكنية مع الفلل والشقق، فضلاً عن العقارات التجارية.
يعرض مشروع “ات ايست” التابع لشركة الأهلي صبور إمكانات المدينة، حيث يوفر 70٪ من الفلل و30٪ من الشقق على مساحة 180 فداناً، حيث يحافظ هذا التطوير على بصمة منخفضة تبلغ 15٪، مع إعطاء الأولوية للمساحات الخضراء وميزات المياه.
ما هي المرافق التعليمية والمدارس المتاحة في مدينة شرق المستقبل؟
تم تصميم مدينة شرق المستقبل لتشمل مؤسسات تعليمية لخدمة سكانها، حيث تتضمن خطة المدينة مدارس ومراكز تعليمية لدعم الأسر وتعزيز التعليم.
في حين لم يتم تقديم تفاصيل محددة حول المدارس الفردية، فإن النهج الشامل للمدينة في التخطيط الحضري يشير إلى التركيز على توفير مرافق تعليمية عالية الجودة لجميع الفئات العمرية.
كيف يبدو نظام النقل العام في مدينة شرق المستقبل؟
تعتبر البنية التحتية للنقل في مدينة شرق المستقبل جزءاً لا يتجزأ من تصميمها الحضري، حيث تهدف المدينة إلى توفير خيارات تنقل فعالة للسكان والزوار.
في حين لم يتم تحديد تفاصيل محددة حول نظام النقل العام، فمن المرجح أن يشمل النهج الحديث للمدينة شبكات الحافلات، والتي من المحتمل أن تكون متكاملة مع نظام النقل الأوسع في القاهرة.
ما هي الخدمات الطبية والرعاية الصحية المتاحة لسكان مدينة شرق المستقبل؟
تعتبر الرعاية الصحية عنصراً أساسياً في خطة تطوير مدينة شرق المستقبل، ومن المتوقع أن تقدم المدينة مرافق طبية لضمان حصول السكان على خدمات رعاية صحية عالية الجودة.
قد يشمل ذلك المستشفيات والعيادات والمراكز الطبية المتخصصة، حيث إن تركيز المدينة على المرافق الشاملة يشير إلى التزام بتوفير خيارات الرعاية الصحية المتاحة لسكانها.
كيف تعالج الخطة الرئيسية لمدينة شرق المستقبل الاستدامة والمعيشة الخضراء؟
الاستدامة هي محور رئيسي في تصميم مدينة شرق المستقبل، حيث تتضمن المدينة مساحات خضراء وتعطي الأولوية للاعتبارات البيئية في تخطيطها الحضري.
تُظهِر مشاريع مثل “ات ايست” هذا الالتزام، حيث تم تخصيص 85٪ من التطوير للمناطق المفتوحة، ويعزز هذا النهج التوازن بين الحياة الحضرية والمحيط الطبيعي، مما يعزز جودة حياة السكان.
ما هي المرافق الترفيهية وخيارات الترفيه في مدينة شرق المستقبل؟
تقدم مدينة شرق المستقبل مرافق ترفيهية متنوعة، كما يشمل تصميم المدينة الحدائق والمساحات الخضراء وميزات المياه للأنشطة الخارجية.
من المرجح أن تضم المناطق التجارية أماكن ترفيهية ومطاعم ومراكز تسوق، قد تكون المرافق الرياضية والمساحات الثقافية أيضاً جزءاً من العروض الترفيهية للمدينة، والتي تلبي اهتمامات وفئات عمرية مختلفة.
