كمبوند آت إيست مدينة المستقبل مصر حياة عصرية في مركز حضري سريع التطور

كمبوند آت إيست مدينة المستقبل هو مشروع سكني فاخر تم تطويره بواسطة شركة الأهلي صبور في مدينة المستقبل، مصر. يمتد المشروع على مساحة 180 فدانًا، مع تخصيص 70% من الوحدات للفيلات.

نظرة عامة عن المطور

شركة الأهلي صبور، الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، هي المطور الرئيسي للمشروع. تأسست الشركة عام 1994 كشراكة بين البنك الأهلي المصري ومستثمرين من القطاع الخاص.

يلعب حسين صبور، أحد أبرز الشخصيات في مجال العقارات المصرية، دورًا رئيسيًا في قيادة الشركة. تمتلك الأهلي صبور سجلًا حافلًا بتنفيذ مشاريع ناجحة في جميع أنحاء مصر، بما في ذلك مشاريع في القاهرة الجديدة، والشيخ زايد، وأكتوبر.

الموقع الاستراتيجي

يقع كمبوند آت إيست في موقع متميز داخل مدينة المستقبل، بالقرب من الطرق الرئيسية التي تعزز سهولة الوصول للسكان.

يتميز المشروع بقربه من طريق السويس والطريق الدائري بالقاهرة، مما يتيح سهولة الوصول إلى وسط القاهرة والمناطق الرئيسية الأخرى.

كما أن قربه من التجمع الخامس في القاهرة الجديدة يزيد من جاذبيته، حيث يمكن للسكان الاستمتاع بمزايا المجتمع المخطط الجديد مع الحفاظ على الاتصال بالمناطق السكنية المأهولة.

التصميم المعماري والجودة

يعكس التصميم المعماري كمبوند آت إيست التزام شركة الأهلي صبور بالتميز. ساهم المهندس ياسر البلتاجي في تصميم المشروع، مما يضمن معايير عالية من الجودة والجمال.

يضم الكمبوند مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية، بما في ذلك الفيلات، و التوين هاوس، و تاون هاوس. تبدأ مساحات الوحدات من 160 مترًا مربعًا لتناسب احتياجات العائلات المختلفة.

يجمع تصميم الكمبوند بين المبادئ الحديثة والعناصر التي تتماشى مع البيئة المحيطة. يركز المشروع على المساحات الفسيحة والتشطيبات الفاخرة لتوفير منازل مريحة وفاخرة.

الفيلات و التوين هاوس

تُشكل الفيلات و التوين هاوس 70% من الوحدات السكنية في المشروع. توفر هذه المنازل الفاخرة الخصوصية والفخامة للعائلات التي تبحث عن تجربة معيشية مميزة.

تتوفر الفيلات مساحات مختلفة لتلبية احتياجات العائلات، وتتميز بتصميمات عصرية وتشطيبات عالية الجودة. تتيح النوافذ الكبيرة دخول الضوء الطبيعي، مما يخلق مساحات مشرقة ومريحة.

تحيط بكل فيلا حدائق خاصة توفر للسكان مساحات خضراء خاصة للاسترخاء أو استقبال الضيوف أو الاستمتاع بأوقات عائلية.

التاون هاوس والشقق

تشكل وحدات التاون هاوس والشقق 30% من الخيارات السكنية في الكمبوند. تناسب هذه الوحدات الأفراد والأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مساحات معيشية مدمجة دون التنازل عن الراحة والأناقة.

توفر وحدات التاون هاوس تجربة معيشة متعددة الطوابق مع مداخل خاصة وحدائق صغيرة أو شرفات. أما الشقق فتتميز بتصميمات عملية ومساحات معيشة عصرية مع مرافق مشتركة.

المناطق الترفيهية

يضم كمبوند آت إيست مساحات خضراء واسعة وحدائق، مما يوفر بيئة هادئة للاسترخاء وممارسة الأنشطة الخارجية. يلبي النادي الرياضي الحديث احتياجات عشاق اللياقة البدنية، مع توفير مرافق رياضية متنوعة.

يعد النادي الاجتماعي مركزًا للتواصل الاجتماعي، حيث يستضيف الفعاليات والمناسبات المجتمعية. للعائلات، تم تخصيص مناطق آمنة للأطفال توفر مساحات ممتعة وآمنة للعب والتفاعل.

تنتشر العديد من حمامات السباحة في أنحاء الكمبوند، لتلبية احتياجات السباحين المحترفين أو الباحثين عن أوقات استرخاء. كما يمكن لعشاق ركوب الدراجات الاستمتاع بمسارات مخصصة تمر عبر المساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية.

الصحة والرفاهية

يعطي كمبوند آت إيست الأولوية لصحة السكان من خلال جيم مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة الرياضية والأوزان الحرة. كما تتوفر مدربين شخصيين للمساعدة في وضع برامج لياقة مخصصة.

يوفر السبا الفاخر مجموعة متنوعة من العلاجات، بما في ذلك جلسات التدليك والعناية بالبشرة، مما يتيح ملاذًا هادئًا للاسترخاء وتجديد النشاط.

كما تم تخصيص مساحات مخصصة لممارسة اليوغا والتأمل، لتعزيز الصحة النفسية إلى جانب الصحة البدنية.

خيارات تناول الطعام والتسوق

يتمتع السكان بسهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام داخل الكمبوند. توفر المطاعم المختلفة أطباقًا متنوعة، من المأكولات المصرية المحلية إلى الأطباق العالمية.

توفر المقاهي الهادئة أماكن مثالية للقاءات غير الرسمية أو الوجبات السريعة. لتلبية الاحتياجات اليومية، يضم مركز تسوق متكامل مجموعة من المتاجر ومحلات البقالة.

تُقام أسواق المزارعين بانتظام، مما يتيح للسكان الحصول على منتجات طازجة محلية، مما يدعم عادات الأكل الصحية ويعزز التفاعل المجتمعي.

الأمن الشامل

يُولي كمبوند آت إيست مدينة المستقبل أهمية قصوى لسلامة السكان من خلال فريق أمني يعمل على مدار الساعة لمراقبة الموقع. كما تراقب كاميرات المراقبة الحديثة المناطق المشتركة ونقاط الدخول.

تضمن نقاط الدخول الخاضعة للرقابة السماح بالدخول فقط للأفراد المصرح لهم. تم إعداد بروتوكولات استجابة للطوارئ مع فريق مدرب جاهز للتعامل مع أي مواقف طارئة.

تُجري خدمات الصيانة والتنظيف بانتظام لضمان الحفاظ على المناطق المشتركة بحالة ممتازة. كما يتوفر فريق إدارة الكمبوند للتعامل مع استفسارات السكان وضمان الحفاظ على المعايير العالية للمعيشة.

الأسعار والاستثمار

يوفر كمبوند آت إيست مدينة المستقبل أسعارًا تنافسية للعقارات الفاخرة. يتميز المشروع بخطط دفع مرنة وإمكانات استثمارية قوية في موقع متميز.

أسعار تنافسية وقيمة استثمارية

تبدأ اسعار التاون هاوس في كمبوند آت إيست من 12,500,000 جنيه مصري. تبدأ اسعار التاون هاوس من 14,500,000 جنيه مصري، بينما تتوفر الفيلات المستقلة بأسعار تبدأ من 14,700,000 جنيه مصري.

تمثل هذه الأسعار قيمة ممتازة للعقارات الفاخرة في مدينة المستقبل، مع المرافق الراقية والموقع الاستراتيجي الذي يضيفان قيمة للعقارات.

حرصت شركة الأهلي صبور على أن يكون كمبوند آت إيست خيارًا فاخرًا ومناسبًا من الناحية الاقتصادية، لجذب المستخدمين النهائيين والمستثمرين الباحثين عن منازل عالية الجودة.

خيارات الدفع

يوفر كمبوند آت إيست خطة دفع مرنة لتناسب مختلف الأوضاع المالية. يمكن للمشترين توقع دفعة مقدمة متبوعة بأقساط موزعة على عدة سنوات.

قد تشمل شروط الدفع:

• دفعة مقدمة تتراوح بين 10% و20% من قيمة العقار.
• فترات تقسيط تصل إلى 7 سنوات.
• جداول دفع ربع سنوية أو نصف سنوية.

تتيح هذه الخيارات للمشترين إدارة تدفقهم النقدي أثناء الاستثمار في عقارات متميزة. قد يقدم المطور أيضًا خصومات للدفع المبكر أو حوافز أخرى.

البنية التحتية المتقدمة

يتبنى آت إيست تقنيات ذكية لتحسين الكفاءة وراحة السكان. يستخدم نظام إدارة مياه ذكي لتحسين عمليات الري وتقليل الهدر.

تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية في مناطق وقوف السيارات، مما يشجع على تبني خيارات النقل الأكثر صداقة للبيئة. وتتيح أنظمة المنازل الذكية للسكان مراقبة استهلاك الطاقة والتحكم فيه، مما يعزز الحفاظ على الموارد.

تشمل البنية التحتية أنظمة إدارة نفايات ذكية تحت الأرض تسهل جمع النفايات وإعادة تدويرها. كما تدعم شبكات الألياف البصرية عالية السرعة العمل عن بُعد والخدمات الرقمية، مما يقلل الحاجة إلى التنقل.

الأسئلة الشائعة

ما هي متوسطات أسعار العقارات في كمبوند آت إيست مدينة المستقبل؟

تختلف أسعار العقارات في كمبوند آت إيست بناءً على الحجم والنوع والموقع داخل المشروع. تتراوح أسعار الشقق عادة بين 1.5 إلى 3 ملايين جنيه مصري، بينما تتراوح أسعار الفيلات بين 5 إلى 15 مليون جنيه مصري.

قد تختلف الأسعار بناءً على ظروف السوق والطلب. يُفضل استشارة وكيل عقارات للحصول على أحدث معلومات الأسعار.

ما هي المرافق المتوفرة في كمبوند آت إيست مدينة المستقبل؟

يوفر كمبوند آت إيست مجموعة واسعة من المرافق لسكانه، بما في ذلك حدائق منسقة، ومسارات للمشي، وملاعب للأطفال.

يشمل الكمبوند حمامات سباحة، ومراكز لياقة بدنية، وملاعب رياضية للتنس وكرة السلة. كما يتمتع السكان بمناطق تسوق داخلية ومقاهي ومطاعم.

تعتبر الأمنيات أولوية، مع مراقبة على مدار الساعة ونقاط دخول خاضعة للسيطرة.

ما هي أنواع العقارات المتاحة للشراء في كمبوند آت إيست؟

يقدم كمبوند آت إيست مدينة المستقبل مجموعة متنوعة من أنواع العقارات لتلبية مختلف الاحتياجات والتفضيلات. تتوفر الشقق بأحجام مختلفة، من الاستوديوهات إلى الشقة ثلاث غرف نوم.

تشمل الفيلات أنواعًا متعددة، بما في ذلك الفيلات المستقلة، و التوين هاوس، والتاون هاوس. وتوفر بعض الوحدات مساحات حدائق أو تراسات على السطح.

يحافظ الكمبوند على نسبة 70% فيلات مقابل 30% شقق، مما يضمن مزيجًا متوازنًا من الخيارات السكنية.

ما هي خطوات شراء عقار في كمبوند آت إيست؟

تبدأ عملية شراء العقارات في كمبوند آت إيست عادةً باختيار الوحدة المطلوبة وإجراء الحجز دفع دفعة مقدمة.

ثم يتعين على المشترين استكمال الأوراق اللازمة، بما في ذلك إثبات الهوية والمستندات المالية. تتوفر خطط دفع غالبًا مع خيارات تقسيط تمتد لعدة سنوات.

يُوصى بالتعامل مع وكيل عقاري موثوق أو مباشرة مع المطور لضمان سير عملية الشراء بسلاسة.

كيف يقارن كمبوند آت إيست بالمشاريع المجاورة مثل إيست صبور؟

يشترك كمبوند آت إيست بكمبوند ايست صبور في العديد من الجوانب كونهما مشاريع سكنية حديثة في نفس المنطقة. يوفر كلا المشروعين خيارات سكنية عالية الجودة ومرافق متنوعة.

يعتبر كمبوند آت إيست جزءًا من مشروع مدينة المستقبل الأكبر، مما قد يوفر تخطيطًا حضريًا أكثر شمولاً وفرص نمو مستقبلية.

يمكن أن تختلف الاختلافات المحددة في أنواع العقارات والأسعار والمرافق بين المشروعين. يُنصح المشترون المحتملون بمقارنة كلا المشروعين بناءً على احتياجاتهم وتفضيلاتهم الفردية.