في زمنٍ تتسابق فيه المدن لإعادة تعريف مفهوم الحياة العصرية، يبرز “حي اللاتين” في العلمين الجديدة كعلامة فارقة، لا تُقاس قيمته بالموقع ولا تُختصر ميزته في المعمار. بل هو عودة واعية إلى الجذور، إلى روح البحر المتوسط وتفاصيله التي لا تُنسى، لكن بروح المستقبل وإيقاع المدن الذكية. إنه المكان الذي لا يُبنى فيه مسكن، بل تُبنى ذاكرة. حيّ يستحضر عبق الإسكندرية القديمة، لا كمجرد مظهر معماري، بل كحالة معيشية متكاملة تمزج بين الأناقة الكلاسيكية وراحة الحياة الحديثة. في حي اللاتين، لا تسكن بيتًا فحسب، بل تعيش فكرة… فكرة أن يكون الجمال جزءًا من يومك، وأن تطلّ على مشهد لا يشبه إلا ذاته، وأن تنتمي إلى مجتمع لا يُشبه إلا ذاته
مساحة مشروع لاتين سيتي العلمين الجديدة
عندما تُذكر “لاتين سيتي” في العلمين الجديدة، لا يمكن فصلها عن فكرتها الأساسية: خلق مجتمع متكامل ينبض بالحياة وسط بيئة طبيعية ملهمة. وقد تجسدت هذه الرؤية على أرض الواقع من خلال امتداد المشروع على مساحة ضخمة تبلغ 404 فدان، وهي مساحة وفّرت للمطور العقاري، شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، مرونة استثنائية في توزيع مكونات المشروع بطريقة مدروسة ومبدعة.
فبدلًا من الاكتفاء بالبناء المكثف، اختارت الشركة المطورة أن تمنح الطبيعة دور البطولة في المشهد العام، حيث تم تخصيص نحو 80% من إجمالي المساحة للمسطحات الخضراء واللاندسكيب، لتتحول القرية إلى لوحة فنية من الأشجار، والمساحات المفتوحة، والممرات المائية التي تمنح السكان إحساسًا بالهدوء والاسترخاء، بعيدًا عن صخب المدينة التقليدية.
أما الـ20% المتبقية من المساحة، فقد تم استغلالها بكفاءة عالية في إنشاء الوحدات السكنية والمباني الخدمية والمنشآت المتنوعة، بما يضمن تحقيق أعلى درجات الخصوصية والكثافة المناسبة دون ازدحام. هذه النسبة الذكية بين الطبيعة والعمران تعكس فلسفة “لاتين سيتي” في خلق توازن حقيقي بين متطلبات الحياة العصرية والحاجة الفطرية للارتباط بالبيئة.
وحدات لاتين سيتي – مدينة العلمين الجديدة
في قلب حي اللاتين، حيث يلتقي عبق المعمار المتوسطي بأناقة الحداثة، تتوفر مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية المصممة بعناية لتلائم مختلف الاحتياجات الأسرية وتمنح كل ساكن تجربة سكنية مميزة وسط أجواء ساحلية آسرة.
نموذج Type A
وحدة سكنية أنيقة تقع في موقع متميز داخل مشروع Latin City. تتميز بتصميم متوازن يوفر الراحة والخصوصية في آن واحد، وتعد خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن نمط حياة راقٍ في مدينة العلمين الجديدة.
نموذج Type E
مساحة: 198 متر مربع
عدد الغرف: 4 غرف نوم
وحدة فسيحة تناسب العائلات الكبيرة، وتتميز بإطلالة مميزة وتصميم داخلي يجمع بين العملية والفخامة، مما يجعلها ملاذًا متكاملًا للسكن والاستجمام.
نموذج Type G
مساحة: 173 متر مربع
عدد الغرف: 3 غرف نوم
وحدة متوسطة المساحة تجمع بين الخصوصية والرحابة، وتوفر نمطًا سكنيًا مثاليًا للعائلات المتوسطة الباحثة عن بيئة معيشية راقية في موقع استراتيجي قريب من الخدمات والمناظر الطبيعية الساحرة.
نموذج Type D
المساحة: 227 مترًا مربعًا
عدد الغرف: 5 غرف نوم
وحدة سكنية واسعة مصممة لتلبي احتياجات العائلات الكبيرة التي تبحث عن التميز في كل تفصيلة. تتميز بتوزيع داخلي ذكي يضمن الخصوصية لكل فرد من أفراد الأسرة، إلى جانب مساحات معيشة رحبة تسمح بالاستمتاع الكامل بالأجواء العائلية وسط بيئة تجمع بين الراحة والفخامة.
نموذج Type F
وحدة استثنائية تعكس جوهر التصميم المتوسطي الكلاسيكي الممزوج بأناقة العصر الحديث. توفر تجربة سكنية فريدة في قلب مشروع لاتين سيتي، وتعد خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن منزل ينبض بالهدوء والهوية المعمارية الراقية في مدينة العلمين الجديدة.
يقع المشروع بالقرب من الطريق الساحلي الدولي ومطار العلمين الجديدة، ما يمنح سكانه أفضلية في التنقل داخليًا وخارجيًا دون عناء. كما يتمتع المشروع بإطلالة مميزة على شبكة من الطرق الحيوية التي تربطه بأهم وجهات المدينة، مما يتيح للمقيمين الوصول إلى مختلف المناطق الحيوية والخدمية في وقت قياسي.
أهم الطرق والأماكن القريبة من مشروع Latin City
-
وسط المدينة (داون تاون العلمين الجديدة): يمكن الوصول إليها في غضون 20 دقيقة فقط، مما يسهل الوصول إلى مراكز التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية.
-
الحي الثقافي: لا تفصل سكان المشروع عن هذا الحي المميز سوى 7 دقائق، حيث يمكن الاستمتاع بالأنشطة الثقافية والمعارض والعروض الفنية.
-
الجامعة التكنولوجية: خيار مثالي للطلاب أو الأسر التي تضم أبناء في مرحلة التعليم الجامعي، حيث تقع على بعد 30 دقيقة فقط من المشروع.
-
مطار العلمين الجديدة: موقع المشروع يضمن سرعة الوصول إلى المطار في حوالي 12 دقيقة فقط، ما يجعله نقطة جذب للمسافرين ورجال الأعمال.
-
طريق الفوكا الجديد: يُعد من أهم المحاور الحديثة التي تربط بين القاهرة والعلمين، ولا يبعد عن المشروع أكثر من 10 دقائق.
-
مجمع السينمات والمسرح: لعشاق الفن والسينما، فإن الوصول إلى هذا المجمع الترفيهي لا يستغرق أكثر من 15 دقيقة.
-
بحيرة العلمين: واحدة من أجمل المعالم الطبيعية في المدينة، ويمكن الوصول إليها من المشروع خلال 25 دقيقة من القيادة الهادئة.
تصميم معماري فريد يروي قصة مدينة
تنفرد لاتين سيتي بتصميمات معمارية مبتكرة مستوحاة من الطراز اللاتيني الكلاسيكي، حيث يظهر الانسجام بين الخطوط البسيطة والتفاصيل الأنيقة التي تعكس العمق الثقافي للمتوسط. ولتحقيق هذا التميز، استعانت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بأكبر المكاتب الاستشارية الهندسية، بهدف تقديم تصميم لا يُشبه سواه من حيث جودة التنفيذ وجمال الواجهات.
المخطط العام للمشروع تضمن مزيجًا مدروسًا من المباني مختلفة الارتفاعات، حيث تضم القرية مباني تتكون من 5 طوابق وأخرى من 8 طوابق، لتوفير خيارات سكنية متنوعة تناسب جميع الاحتياجات، دون المساس بالطابع الموحد الذي يربط بين أجزاء المشروع.
80% من المساحة… طبيعة تخاطب الحواس
على امتداد 404 فدانًا، كان التركيز الأكبر في التصميم على تكريس المساحات الخضراء واللاندسكيب، حيث تم تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الطبيعية التي تحيط بك من كل جانب، بينما خُصصت 20% فقط للمباني السكنية والخدمية، ما يمنح المشروع هواءً نقيًا، وإحساسًا حقيقيًا بالرحابة والخصوصية.