قرية ألما نيو العلمين من نيو جينيريشن للتطوير العلمين الجديدة مصر حياة ساحلية عصرية على البحر المتوسط

قرية ألما نيو العلمين هي مشروع سكني فاخر في مدينة العلمين الجديدة، مصر. تم تطويره من قبل شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري، ويمتد على مساحة 133 فدانًا في قلب المدينة.

خيارات السكن

تقدم القرية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، من الاستوديوهات إلى البنتهاوس، بأسعار تبدأ من 5,300,000 جنيه مصري. تقع في موقع استراتيجي بالقرب من معالم رئيسية مثل مدينة التراث وأكاديمية العرب للعلوم والتكنولوجيا.

بيئة معيشية فريدة

تجمع قرية ألما نيو العلمين بين المساحات السكنية والمناطق الخضراء الواسعة، والساحات، والعناصر المائية، لتوفر بيئة معيشية استثنائية لسكانها.

الموقع وسهولة الوصول

تقع قرية ألما نيو العلمين في موقع استراتيجي داخل مدينة العلمين الجديدة على الساحل الشمالي لمصر. يتمتع سكانها بسهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية خيارات النقل.

القرب من المعالم الرئيسية

تقع القرية عند الكيلو 110 على الطريق الدولي الساحلي، بالقرب من منطقة مدينة التراث وحرم أكاديمية العرب للعلوم والتكنولوجيا. وتبعد دقائق فقط عن شاطئ العلمين الجديدة ذات الرمال البيضاء.

يستفيد السكان من قربهم من المنطقة التجارية المركزية ومراكز الترفيه. كما أن الأبراج الشهيرة في العلمين، بما في ذلك برج أيقوني بارتفاع 250 مترًا، تُرى من أجزاء من القرية.

شبكة النقل

يوفر الطريق الدولي الساحلي وصولًا مباشرًا إلى الإسكندرية (220 كم شرقًا) ومرسى مطروح (130 كم غربًا). تربط شبكة الطرق الداخلية في العلمين قرية ألما بالأحياء والخدمات الأخرى.

تخطط المدينة لإنشاء خط قطار سريع يربط العلميين بالإسكندرية والقاهرة، مما يقلل من أوقات السفر بشكل كبير. بالإضافة إلى ذلك، سيعزز المطار المستقبلي للمدينة من الاتصال للسكان والزوار.

تشهد خيارات النقل العام داخل العلمين، بما في ذلك الحافلات والميكروباصات، توسعًا لخدمة المجتمعات المتزايدة مثل قرية ألما.

التخطيط والتصميم

تم تخصيص 90 فدانًا للمباني السكنية و 43 فدانًا للنادي الرياضي. يتميز المشروع بنسبة بناء منخفضة تبلغ 14% فقط، مما يركز على المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. يحقق هذا النهج توازنًا متناغمًا بين الوحدات السكنية الفاخرة والبيئة المحيطة.

يعكس التصميم المعماري للمشروع الأناقة والوظائف العملية. توفر الوحدات السكنية مساحات متنوعة لتلبية الاحتياجات المختلفة. يشمل المشروع أيضًا مول ألما العلمين، وهو مساحة تجارية حديثة تبلغ 3600 متر مربع بوحدات تبدأ من 44 مترًا مربعًا.

مراحل التطوير

تم تخطيط المشروع على عدة مراحل لضمان النمو المنهجي. يمثل الجزء السكني العنصر الأساسي في المشروع، مع توفير خيارات سكنية متنوعة.

تشمل المرحلة التجارية بناء مول ألما العلمين، الذي سيكون مركزًا للتسوق والترفيه. وقد تشمل المراحل المستقبلية توسيع الخدمات وتحسين العروض بناءً على آراء السكان ومتطلبات السوق.

مزيج من التراث والحداثة

يبرز قرب ألما نيو العلمين من مدينة التراث التزامه بتكريم الأهمية التاريخية للمنطقة. يدمج المشروع بين العمارة الحديثة وعناصر تعكس التراث الثقافي للعالمين.

يسلط القرب من أكاديمية العرب للعلوم والتكنولوجيا الضوء على التركيز على التعليم والابتكار. يخلق هذا المزيج بين التراث والحداثة بيئة معيشية فريدة تحترم الماضي مع توفير وسائل راحة وتصاميم عصرية.

الوحدات السكنية والتجارية

تقدم قرية ألما نيو العلمين مجموعة متنوعة من المساحات السكنية وخيارات الأعمال. يلبي المشروع مختلف التفضيلات والاحتياجات.

مجموعة متنوعة من الخيارات

تتضمن الوحدات السكنية في قرية ألما نيو العلمين شققًا، وفيلات، وشاليهات، و بنتهاوس. تبدأ مساحات الشقق من 44 مترًا مربعًا. يضم المشروع 60 مبنى، كل منها يتكون من طابق أرضي و8 طوابق علوية.

تتنوع الأسعار بناءً على نوع الوحدة ومساحتها، حيث يهدف المشروع إلى تلبية مختلف الميزانيات مع الحفاظ على معايير الفخامة في جميع التفاصيل.

كما تتوفر المساحات التجارية داخل المشروع، حيث يمتد مول ألما العلمين على مساحة 3600 متر مربع موزعة على ثلاثة طوابق. يضم المول محلات تجارية، ومطاعم، ومقاهي، مما يوفر بيئة تجارية نابضة بالحياة للسكان والزوار.

تفاصيل قرية ألما

تمتد قرية ألما نيو العلمين على مساحة إجمالية تبلغ 133 فدانًا، حيث يشغل الجزء السكني 90 فدانًا، بينما تم تخصيص 43 فدانًا للنادي الرياضي والمرافق الأخرى.

تبلغ نسبة البناء في المشروع 14% فقط، مما يتيح مساحة كبيرة للمناطق الخضراء، والساحات، والعناصر المائية. يعزز هذا التصميم بيئة معيشية رحبة ومريحة.

يتضمن المشروع ناديًا رياضيًا، مما يعكس الاهتمام بنمط الحياة النشط للسكان. كما تم دمج أنشطة ترفيهية ومرافق متنوعة في جميع أنحاء القرية لتعزيز تجربة المعيشة.

تضفي الموقع الاستراتيجي للقرية، بالقرب من مدينة التراث وأكاديمية العرب للعلوم والتكنولوجيا، قيمة إضافية للعقارات السكنية والتجارية داخل المشروع.

نمط الحياة والمرافق

توفر قرية ألما نيو العلمين مجموعة شاملة من المرافق المصممة لتعزيز جودة حياة السكان. يركز المشروع على الترفيه، والصحة، والمجتمع، ليخلق تجربة معيشية حصرية.

الترفيه والأنشطة

تتميز القرية بمرافق ترفيهية متنوعة، بما في ذلك العديد من حمامات السباحة المناسبة للترفيه واللياقة. يضم النادي الرياضي الحديث مساحات للعديد من الأنشطة، بما في ذلك ملاعب التنس وملاعب كرة القدم.

كما توفر القرية ناديًا اجتماعيًا حديثًا يعمل كمركز للتفاعل الاجتماعي بين السكان، حيث يمكنهم حضور الفعاليات أو الاجتماعات أو الاستمتاع بجلسات اجتماعية غير رسمية.

بالإضافة إلى ذلك، تحتوي القرية على مساحات خضراء واسعة ومسارات للمشي، توفر فرصًا للتنزه، أو الجري، أو الاسترخاء في الطبيعة.

الصحة والعافية

يُعد تعزيز نمط الحياة الصحي أولوية في قرية ألما نيو العلمين. يضم المشروع صالة رياضية مجهزة بالكامل بأحدث الأجهزة والمعدات الرياضية، بالإضافة إلى وجود مدربين شخصيين لمساعدة السكان على تحقيق أهدافهم الصحية.

يتوفر أيضًا مركز طبي مخصص داخل القرية لتقديم خدمات الرعاية الصحية السريعة، بما في ذلك الفحوصات الروتينية والرعاية الطارئة.

للاسترخاء والتجديد، توفر القرية خدمات السبا، التي تشمل جلسات التدليك، والعلاجات التجميلية، وبرامج الصحة المصممة لتقليل التوتر وتعزيز الشعور بالراحة.

الحصرية والمجتمع

توفر قرية ألما نيو العلمين بيئة معيشية حصرية تعزز من الشعور بالمجتمع. تم تصميم المشروع لتشجيع التفاعل بين السكان مع الحفاظ على الخصوصية.

تضمن إجراءات الأمان، مثل المداخل المؤمنة والمراقبة على مدار الساعة، بيئة معيشية آمنة. مما يمنح السكان راحة البال ونمط حياة خالٍ من القلق.

تضم القرية بنية تحتية للإنترنت عالي السرعة، مما يسمح للسكان بالبقاء على اتصال والعمل من المنزل إذا رغبوا. كما تتضمن العديد من الوحدات تقنيات المنازل الذكية لتوفير الراحة ومعايير المعيشة الحديثة.

الاستثمار والتسعير

تقدم قرية ألما نيو العلمين أسعارًا تنافسية خيارات دفع مرنة للمشترين والمستثمرين المحتملين. يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتناسب الميزانيات والتفضيلات المختلفة.

هيكل التسعير

تبدأ أسعار الوحدات من 61,000 جنيه مصرى للمتر المربع. تختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة وموقعها داخل المشروع والمرافق المتاحة. تتوفر استوديوهات، وشقق بغرفة أو غرفتي نوم، بينما الفيلات الأكبر والمنازل المتلاصقة تحمل أسعارًا أعلى.

خيارات التمويل

توفر شركة نيو جينيريشن للتطوير العقاري خطط سداد مرنة لتسهيل الشراء. يمكن للمشترين الاختيار من بين خطتي تمويل رئيسيتين:

1. 10% مقدم حجز، 10% عند التسليم، والباقي على أقساط لمدة 7 سنوات.
2. 15% مقدم عند توقيع العقد، 10% عند التسليم، والباقي يُدفع على أقساط.

توفر هذه الخطط للمشترين إمكانية تقسيط المدفوعات على فترة تصل إلى 7 سنوات، مما يسهل إدارة التمويل.

الأسئلة الشائعة

ما هي الميزات الفريدة لقرية ألما نيو العلمين؟

تمتد قرية ألما نيو العلمين على مساحة 133 فدانًا في قلب مدينة العلمين الجديدة، وتتميز بنسبة بناء منخفضة تبلغ 14% فقط، مما يحافظ على مساحات خضراء شاسعة ومناظر طبيعية طبيعية.

يعد المشروع أول مجمع رياضي سكني في مصر، حيث يجمع بين الحياة الفاخرة والمرافق الرياضية المتطورة.

ما أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في قرية ألما نيو العلمين؟

تقدم القرية مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بأحجام وتصاميم مختلفة، تشمل الشقق والفيلات لتناسب تفضيلات العائلات وأحجامها المختلفة.

تبدأ مساحات الوحدات من 44 مترًا مربعًا، مما يجعلها مناسبة لمختلف الاحتياجات والميزانيات.

هل يمكن لغير المصريين شراء عقارات في مشروع نيو جينيريشن للتطوير في العلمين؟

تسمح قوانين العقارات المصرية عمومًا بملكية العقارات للأجانب. ومع ذلك، قد تُطبق لوائح معينة على المشترين غير المصريين في مدينة العلمين الجديدة.

يُنصح المشترون الأجانب المهتمون بالتواصل مع فريق مبيعات المشروع أو محامٍ عقاري محلي للحصول على أحدث المعلومات.

ما هي المرافق والخدمات التي تقدمها قرية نيو العلمين لسكانها؟

يضم المشروع منطقة نادٍ رياضي تمتد على 43 فدانًا، توفر للسكان خيارات ترفيهية واسعة.

يشمل المشروع مول ألما العلمين، وهو مركز تجاري حديث يوفر تجربة تسوق وتناول الطعام داخل المجتمع.

كيف يسعى مشروع نيو جينيريشن للتطوير نحو الاستدامة والصداقة البيئية؟

يتضمن المخطط الرئيسي للمشروع مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية طبيعية، مما يعزز الحفاظ على البيئة.

مع استخدام 14% فقط من الأرض للبناء، يحافظ المشروع على توازن متناغم بين الهياكل المبنية والطبيعة.

ما هي فرص الاستثمار في قرية ألما نيو العلمين؟

يمكن للمستثمرين النظر في الوحدات السكنية لتحقيق عوائد طويلة الأجل أو دخل إيجاري محتمل.

توفر الوحدات التجارية في مول ألما العلمين، التي تبدأ من 44 مترًا مربعًا، فرصًا تجارية داخل هذا المجتمع المتنامي.