يقدم كمبوند الربوة، الذي طورته مجموعة طلعت مصطفى، تجربة معيشية حصرية في مدينة السادس من أكتوبر، مصر. يقع هذا المجمع الأنيق على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويمتد على مساحة 505 فدان ويتميز بتصميم فريد على شكل نخلة.
يتميز المجمع بمجموعة متنوعة من تصاميم الفلل، كل منها مكون من طابقين وحديقة وجراج خاص. مع تخصيص 9٪ فقط من المساحة الإجمالية للمباني، يعطي الربوة الأولوية للمساحات الخضراء والخدمات الأساسية، مما يخلق بيئة متناغمة للسكان.
موقع كمبوند الربوة
يتمتع كمبوند الربوة بموقع متميز في الشيخ زايد، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية في القاهرة. يوفر موقعه الاستراتيجي للسكان سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والمدن القريبة.
القرب من الشيخ زايد
يقع كمبوند الربوة في قلب الشيخ زايد، على ارتفاع 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يساهم هذا الموقع المرتفع في مناخ أنظف مقارنة بوسط المدينة. يقع المجمع على بعد 4 كيلومترات فقط من مدينة السادس من أكتوبر، مما يجعله خيارًا سكنيًا مثاليًا لمن يبحثون عن القرب من هذه المنطقة الحضرية المزدهرة.
يوفر موقع الربوة للسكان سهولة الوصول إلى المرافق والخدمات الأساسية في الشيخ زايد ومدينة السادس من أكتوبر. يضمن قرب المجمع من هذه المناطق أن يتمكن السكان من الاستمتاع بالتوازن بين الهدوء الضاحي والراحة الحضرية.
المواصلات والطرق
يتمتع مجمع الربوة بشبكة طرق ممتازة. فهو يتمتع بوصول مباشر إلى الطريق الدائري المؤدي إلى 26 يوليو، وهو شريان رئيسي يسهل السفر السلس في جميع أنحاء المنطقة. ويسمح هذا الموقع الاستراتيجي للسكان بالوصول إلى ميدان لبنان في 15 دقيقة فقط.
يقع المجمع على بعد حوالي 800 متر من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. يوفر هذا القرب من الطريق السريع الرئيسي للسكان وصولاً سريعًا وسهلاً إلى القاهرة والإسكندرية، مما يعزز جاذبية المجمع للمسافرين وأولئك الذين يسافرون كثيرًا بين هاتين المدينتين.
تتوفر خيارات النقل العام بالقرب من مجمع الربوة، مما يحسن إمكانية الوصول للسكان الذين يفضلون عدم القيادة. وتضمن شبكة الطرق المخططة جيدًا للمجمع تدفقًا سلسًا لحركة المرور الداخلية، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة لسكانه.
التصميم والهندسة المعمارية لكمبوند الربوة
يتميز مجمع الربوة بتصميمه المميز على شكل نخلة والتركيز على المساحات الخضراء. يوازن المشروع بمهارة بين المناطق السكنية والمناظر الطبيعية الخصبة لخلق بيئة معيشية جذابة.
المناظر الطبيعية
يخصص مجمع الربوة 81% من مساحته البالغة 505 فدانًا للمساحات الخضراء والمناظر الطبيعية. توفر هذه التغطية الخضراء الواسعة للسكان مساحات مفتوحة واسعة للترفيه والاسترخاء. يشتمل تصميم المجمع على حدائق ومنتزهات وشوارع تصطف على جانبيها الأشجار في جميع الأنحاء.
تخدم هذه المساحات الخضراء أغراضًا متعددة:
تحسين جودة الهواء
توفير الجمال الطبيعي
خلق مساحات للأنشطة الخارجية
تتضمن المناظر الطبيعية أيضًا ميزات مائية ومسارات للمشي، مما يضيف إلى الجاذبية الجمالية للمجمع ويعزز الارتباط بالطبيعة.
أنواع العقارات
يوفر الربوة مجموعة متنوعة من أنواع العقارات لتناسب مختلف التفضيلات وأحجام العائلات. تشمل الخيارات السكنية الرئيسية:
الفلل: منازل من طابقين مع حدائق خاصة ومرائب
الشقق: مباني متعددة الوحدات مع وسائل راحة مشتركة
توفر الفلل مساحة أكبر وخصوصية، وهي مثالية للعائلات الكبيرة. تتميز بتصميمات معمارية متنوعة، مما يسمح بالتخصيص. تلبي الشقق احتياجات الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مساحة معيشية أكثر إحكاما.
يستفيد كلا النوعين من العقارات من التصميم العام للمجمع، والذي يعطي الأولوية لراحة السكان وجودة الحياة. تضمن كثافة المباني المنخفضة بنسبة 9٪ فقط مساحة واسعة بين الهياكل، مما يعزز الخصوصية والشعور بالانفتاح.
المرافق والخدمات في كمبوند الربوة
يوفر مجمع الربوة مجموعة شاملة من المرافق والخدمات لتعزيز جودة حياة السكان. يوفر المشروع مرافق تعليمية ومنافذ تجارية وخدمات رعاية صحية في متناول اليد.
المرافق التعليمية
يعطي مجمع الربوة الأولوية للتعليم من خلال العديد من المدارس الموجودة في المجمع وحوله. تلبي هذه المؤسسات الفئات العمرية والمناهج الدراسية المختلفة، مما يضمن حصول الأسر على خيارات تعليمية عالية الجودة.
يستضيف المجمع مدارس دولية ومحلية، مما يوفر خيارات تعليمية متنوعة للسكان. تقدم بعض المدارس برامج ثنائية اللغة، تجمع بين التعليم باللغتين العربية والإنجليزية. ويمكن الوصول بسهولة إلى الجامعات ومؤسسات التعليم العالي القريبة، مما يسمح للطلاب الأكبر سنًا بمواصلة الحصول على درجات متقدمة دون التنقل لمسافات طويلة.
المحلات التجارية والمتاجر
يتميز الربوة بمركز تسوق مصمم بشكل جيد يعمل كمركز مركزي لاحتياجات التجزئة للسكان. يضم المركز مجموعة متنوعة من المتاجر، من متاجر الأزياء إلى متاجر الإلكترونيات. ويحتوي السوبر ماركت الكبير داخل المجمع على الضروريات اليومية والمنتجات الطازجة والسلع المستوردة. هذا الميزة تلغي الحاجة إلى الرحلات الطويلة لشراء البقالة من خارج الكمبوند مثلا.
تنتشر المقاهي والمطاعم والمخابز في المجمع، وتقدم خيارات طعام متنوعة. تتراوح هذه المؤسسات من مطاعم الخدمة السريعة إلى المطاعم الفاخرة، التي تلبي الأذواق والمناسبات المختلفة.
الخدمات الصحية والطبية
يضمن الربوة للسكان إمكانية الوصول إلى رعاية صحية عالية الجودة من خلال المرافق الطبية في الموقع. توفر العيادة المجهزة تجهيزًا جيدًا والتي يعمل بها متخصصون مؤهلون خدمات الرعاية الأولية والطوارئ.
تقدم المراكز الطبية المتخصصة داخل المجمع خدمات مثل رعاية الأسنان وطب الأطفال والعلاج الطبيعي. تقلل هذه المرافق من حاجة السكان للسفر لمسافات طويلة لإجراء الفحوصات الروتينية أو العلاجات المتخصصة.
تحتوي الصيدليات الموجودة في مواقع استراتيجية في جميع أنحاء الربوة على مجموعة واسعة من الأدوية والمنتجات الصحية. ويضمن هذا أن يتمكن السكان من الحصول بسهولة على الوصفات الطبية والعلاجات المتاحة دون وصفة طبية.
نظرة عامة على العقارات في كمبوند الربوة
يقدم مجمع الربوة فرص استثمارية جذابة وخصائص مميزة تجعله متميزًا في سوق العقارات بمدينة السادس من أكتوبر. كما أن موقعه الاستراتيجي ووسائل الراحة الشاملة تجعله خيارًا جذابًا لمشتري المنازل والمستثمرين على حد سواء.
إمكانيات الاستثمار
يوفر ارتفاع الربوة البالغ 140 مترًا فوق مستوى سطح البحر للسكان بيئة أنظف وجودة هواء أفضل. يعزز هذا الموقع الفريد من قيمة المجمع على المدى الطويل. كما يزيد قرب المجمع من المناطق الرئيسية، بما في ذلك 4 كم فقط من مدينة السادس من أكتوبر و15 دقيقة بالسيارة من ميدان لبنان، من جاذبيته.
تلبي محفظة العقارات المتنوعة في المجمع تفضيلات وميزانيات مختلفة. تشمل الخيارات الفلل والمنازل والشقق والدوبلكس. تجذب هذه المجموعة من الخيارات مجموعة واسعة من المشترين والمستأجرين المحتملين، مما يعزز فرص إعادة البيع والإيجار للمستثمرين.
مميزات كمبوند الربوة
تتضمن الميزات البارزة في الربوة منطقة الجولف الواسعة التي تمتد على مساحة 2400 متر مربع والبحيرات الهادئة في وسط المجمع. تخلق هذه العناصر بيئة خلابة وتساهم في نمط حياة عالي الجودة للسكان.
يعد النادي الاجتماعي في المجمع عامل جذب رئيسي. يمتد على مساحة 4 أفدنة، ويوفر مجموعة من وسائل الراحة بما في ذلك المطاعم وحمامات السباحة والمرافق الرياضية. يضيف هذا المركز الترفيهي الشامل قيمة كبيرة إلى العقارات داخل الربوة.
يوفر الموقع الاستراتيجي للربوة اتصالاً ممتازًا. يتمتع بإمكانية الوصول المباشر إلى طريق 26 يوليو الدائري، مما يسهل التنقل والسفر. يضمن التصميم المخطط جيدًا للمجمع، والذي يضم 970 فيلا تطل على منطقة الجولف، التوازن بين الخصوصية والمعيشة المجتمعية.
