طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض كبيرة بنشاط عمراني متكامل بمدينة بني سويف الجديدة وذلك بنظام التخصيص الفوري خلال الشهر الجاري، تقع الأرض بالمجاورة الخامسة في الحي الحادي عشر على الوصلة العرضية الجنوبية لطريق الكريمات ضمن استراتيجية الهيئة لتعزيز الاستثمارات في مدن جنوب مصر.
طبقًا لما كشفت عنه مصادر، تبلغ مساحة قطعة الأرض 83,900 متر مربع بسعر قدره 3,455 جنيهًا للمتر مما يجعل القيمة الإجمالية نحو 289.8 مليون جنيه، وقد تم تحديد مدة تنفيذ المشروع بثلاث سنوات اعتبارًا من تاريخ صدور القرار الوزاري.
تتضمن الاشتراطات البنائية أن لا تتجاوز الأرض المخصصة للإسكان نسبة 50% من إجمالي المساحة الكلية أما النسبة البنائية للعمارات فلا تزيد عن 50% من مساحة الإسكان، بينما تُحدَّد نسبة البناء للفيلات المشتركة (التوين، التاون، الكوارتر) بـ 45%، وللفيلات المنفصلة بـ 40%، يُسمح بإقامة العمارات بارتفاع أرضي + ثلاثة أدوار علوية فيما تُبنى الفيلات بارتفاع أرضي + دور علوي مع إمكانية إنشاء غرف أسطح بما لا يتجاوز 25% من مساحة الدور الأرضي كما تم تخصيص نسبة تتراوح بين 8% و12% من مساحة الأرض للخدمات مع نسب بنائية لهذه الخدمات تتراوح بين 10% و30% حسب نوع النشاط.
أما نظام السداد فيتطلب استكمال ما نسبته 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري كدفعة أولى (منها 10% مدفوعة مسبقًا و15% تُسدَّد خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص)، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لمجلس الأمناء، يتم تقسيط المبلغ المتبقي على ستة أقساط متساوية تُسدَّد نصف سنويًا بحيث يبدأ أول قسط بعد مرور ستة أشهر من سداد الدفعة المقدمة، تُضاف أعباء مالية على الأقساط بناءً على سعر الفائدة المُعلن من البنك المركزي حينئذ، إلى جانب 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية إضافية.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. تعرف أكثر على مميزات مشروع Marina 8 By The Lake الساحل الشمالي.