أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض كبيرة بنشاط عمراني متكامل بمدينة بني سويف الجديدة وذلك ضمن نظام التخصيص الفوري خلال شهر سبتمبر الجاري، تقع الأرض في المجاورة الخامسة بالحي الحادي عشر على الوصلة العرضية الجنوبية لطريق الكريمات، بهدف تعزيز الاستثمارات في مدن صعيد مصر.
تمتد هذه الأرض على مساحة تبلغ 83,900 متر مربع، بسعر يُقدر بـ 3,455 جنيهًا للمتر الواحد، ما يجعل القيمة الإجمالية حوالي 289.8 مليون جنيه. كما حددت الهيئة مدة ثلاث سنوات لتنفيذ المشروع اعتبارًا من تاريخ صدور القرار الوزاري المتعلق به.
تتضمن الاشتراطات البنائية أن تكون نسبة الأراضي المخصصة للإسكان لا تزيد عن 50% من إجمالي المساحة، مع تحديد نسب البناء المختلفة لكل نوع من الوحدات السكنية، على سبيل المثال لا تتجاوز النسبة البنائية للعمارات 50% من مساحة الإسكان بينما تم تخصيص نسب أقل للفيلات، حيث تبلغ 45% للفيلات شبه المنفصلة (التوين/التاون/الكوارتر) و40% للفيلات المستقلة. أما ارتفاع المباني، فقد سمح بارتفاع أرضي مع ثلاثة أدوار علوية للعمارات، وارتفاع أرضي ودور علوي للفيلات مع إمكانية إنشاء غرف أسطح بشرط ألا تتجاوز 25% من مساحة الدور الأرضي، كما خُصصت نسبة من إجمالي مساحة الأرض تتراوح بين 8% و12% للخدمات، مع نسب بنائية للخدمات تتفاوت بين 10% و30% حسب نوع النشاط.
وفيما يتعلق بآلية السداد، يتضمن النظام دفع دفعة مقدمة بنسبة تصل إلى 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري؛ تبدأ بـ 10% تم دفعها مسبقًا و15% تُستكمل خلال فترة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص. بالإضافة إلى ذلك، يتم فرض مصاريف إدارية بنسبة 1% ومجلس أمناء بنسبة 0.5%. يُسدد باقي ثمن الأرض على ستة أقساط نصف سنوية متساوية، على أن يبدأ استحقاق أول قسط بعد مرور ستة أشهر من السداد الأولي، تُضاف أعباء مالية للقيمة المتبقية وفقًا لسعر الفائدة المُعلن من البنك المركزي عند الاستحقاق بالإضافة إلى رسوم إضافية بنسبة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% كمصاريف إدارية إضافية.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. تعرف أكثر على مميزات مشروع Mazarine Apartment بمدينة مرسى مطروح.