أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض للنشاط العمراني المتكامل بمدينة ناصر الجديدة بمحافظة أسيوط، تقع هذه الأرض في المجاورة الرابعة ضمن الحي الثاني وتأتي كجزء من مشروع الأراضي الأكبر من خمسة أفدنة وفقًا لنظام التخصيص الفوري خلال شهر سبتمبر الجاري.
بحسب بيانات الهيئة تمتد مساحة الأرض لتصل إلى 46,197 مترًا مربعًا بسعر تقديري للمتر يبلغ 3,345 جنيهًا، مما يجعل القيمة الإجمالية للأرض حوالي 154.5 مليون جنيه، يُطلب تنفيذ المشروع خلال فترة تمتد لثلاث سنوات ابتداءً من تاريخ صدور أول قرار وزاري لاعتماد مخطط الأرض وتوزيعها.
فيما يتعلق بالاشتراطات البنائية:
– يجب ألا تزيد مساحة الإسكان عن نسبة 50% من إجمالي مساحة الأرض.
– لا تتجاوز نسبة البناء للعمارات 50% من مساحة المنطقة المخصصة للإسكان.
– الارتفاعات المسموح بها تشمل دورًا أرضيًا بالإضافة إلى أربعة أدوار متكررة، مع إمكانية إضافة غرف خدمات فوق الأسطح بنسبة لا تتعدى 25% من مساحة الدور الأرضي.
– الخدمات ينبغي أن تشغل ما بين 5% إلى 12% من إجمالي المساحة، مع نسب بنائية متباينة للخدمات:
* 30% للأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية والحضانة.
* 20% للنوادي الاجتماعية.
* 10% للخدمات الترفيهية.
– يُسمح ببناء أرضي ودورين للنشاطات كافة ما عدا الحضانات والخدمات الترفيهية والاجتماعية.
أما آلية السداد فتشمل دفع 25% من قيمة الأرض كدفعة مقدمًا، موزعة على 10% عند توقيع العقد و15% تُسدد خلال شهر من الموافقة على التخصيص، تضاف إلى الدفعة الأولى مصاريف إدارية بنسبة 1% بالإضافة إلى 0.5% يتم دفعها لمجلس الأمناء، يتم تقسيط باقي المبلغ على ست دفعات نصف سنوية متساوية مع تحميلها بالأعباء المالية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي مضافًا إليها نسبة 2% تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية إضافية.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. تعرف أكثر على مميزات مشروع Marina 8 By The Lake الساحل الشمالي.