كمبوند لوجار مدينة السادس من أكتوبر: حديث التطوير السكني بالقاهرة الكبرى

يعد مجمع لوجار مشروع سكني راقي داخل مدينة السادس من أكتوبر، ويمتد على مساحة 65 فدانًا، ويوفر مزيجًا من المعيشة الفاخرة ووسائل الراحة الحديثة، وصممت شركة Gates Development؛ الشركة العقارية البارزة، المشروع لتزويد السكان بأسلوب حياة مفيد ومريح.

ويتميز المجمع بخيارات سكنية متنوعة، مثل التاون هاوس والشقق، كما يتميز بموقعه الاستراتيجي بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية ومطار سفنكس؛ مما يجعله خيارًا جذابًا لمشتري المنازل والمستثمرين، كما تخلق مناطق لوجار ذات المناظر الطبيعية أجواءً هادئة، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة لسكانها.

نبذة عن مجمع لوجار

يعتبر مجمع لوجار مشروع سكني مرموق في مدينة السادس من أكتوبر، ويقدم هذا المجتمع الحديث مجموعة من خيارات السكن ووسائل الراحة المصممة لتوفير تجربة معيشية فاخرة.

الموقع وسهولة الوصول

يقع كمبوند لوجار في موقع استراتيجي بمدينة السادس من أكتوبر؛ إحدى ضواحي الجيزة، ويمتد المشروع على مساحة 65 فدانًا من الأراضي، مما يوفر للمقيمين مساحة واسعة ومساحات خضراء، كما يقع على بعد 3.5 كيلومتر فقط من مطار سفنكس الدولي، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين.

وقرب المجمع من الطرق الرئيسية يعزز من اتصاله، حيث يقع على بعد 8 كيلومترات من محطات تحصيل الرسوم، و14 كيلومترًا من ميدان جهينة، ويتيح هذا الموقع المتميز للمقيمين الوصول بسهولة إلى المناطق الرئيسية في القاهرة الكبرى، بينما يستمتعون بأجواء الضواحي الهادئة.

عقارات كمبوند لوجار

يقدم مجمع لوجار مجموعة متنوعة من العقارات السكنية لتناسب مختلف التفضيلات والاحتياجات، ويضم المشروع شققًا وفيلات مستقلة وتاون هاوس.

وتتراوح مساحات الشقق ما بين 115 إلى 145 متراً مربعاً، لتناسب الأفراد والعائلات الصغيرة، كما تبدأ أسعار هذه الوحدات من 5,000,000 جنيه مصري.

ولمن يبحث عن مساحة أكبر، يوفر المجمع فلل وتاون هاوس، وتتراوح مساحة هذه العقارات الأكبر من 135 إلى 255 مترًا مربعًا، وتبدأ أسعار الفيلات من 9,200,000 جنيه مصري، ويمكن أن تصل إلى 24,100,000 جنيه مصري، حسب المساحة والمميزات.

ويضمن تنوع أنواع العقارات أن مجمع لوجار يمكنه استيعاب احتياجات نمط الحياة والميزانيات المختلفة.

وسائل الراحة ونمط الحياة

يقدم مجمع لوجار مجموعة شاملة من وسائل الراحة المصممة لتحسين نوعية حياة السكان، ويعطي المشروع الأولوية للصحة والترفيه والجمال الطبيعي لخلق تجربة معيشية شاملة.

مرافق الصحة والعافية

يتميز كمبوند لوجار بوجود ناد صحي أكثر حداثة ومجهز بآلات التمارين الرياضية الحديثة والأوزان الحرة، ويمكن للمقيمين الحفاظ على روتين لياقتهم البدنية أو العمل مع مدربين شخصيين لتحقيق أهدافهم الصحية.

ويضم المجمع حمام سباحة كبير مناسب للسباحة والاستخدام الترفيهي، كما تُقدم دروس التمارين الرياضية المائية بانتظام.

وتوفر منطقة اليوغا المخصصة مساحة هادئة للتمرين، كما يقود المدربون دروسًا يومية تلبي مستويات المهارات المختلفة.

وبالنسبة لمن يبحثون عن الاسترخاء، توفر الحديقة بيئة هادئة للاسترخاء وتجديد النشاط.

التسلية والترفيه

يعد نادي لوجار بمثابة مركز اجتماعي للمقيمين، ويستضيف فعاليات مجتمعية منتظمة، ويوفر مساحات للتجمعات الخاصة.

وتنتشر مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي في المجمع، وتقدم خيارات متنوعة لتناول الطعام من غير الرسمي إلى الراقي.

وتوفر متاجر البيع بالتجزئة داخل لوجار سهولة الوصول إلى الضروريات والكماليات اليومية.

وللترفيه، يضم المجمع مسرحًا صغيرًا لعرض الأفلام وغرفة ألعاب مع البلياردو وتنس الطاولة.

المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية

يعطي لوجار الأولوية للمساحات الخضراء، حيث تخصيص أكثر من 60% من المساحة للحدائق والمتنزهات ذات المناظر الطبيعية، وتمر مسارات المشي والركض عبر المجمع، وتوفر طرقًا ذات مناظر خلابة لممارسة الرياضة أو التنزه على مهل.

وتوفر ملاعب الأطفال، الموزعة على نحو استراتيجي في جميع أنحاء المشروع، مناطق آمنة للعب السكان الصغار.

وتشتمل المناظر الطبيعية على نباتات محلية، مما يخلق بيئة مستدامة ومنخفضة الصيانة تجتذب الحياة البرية المحلية.

وإضافة الميزات المائية، مثل وجود النوافير والبرك الصغيرة، إلى الأجواء الهادئة ووجود نقاطًا محورية للاسترخاء.

المجتمع والأمن

يعزز كمبوند لوجار أجواء مجتمعية نابضة بالحياة مع إعطاء الأولوية لسلامة وخصوصية السكان، ويخلق التصميم المدروس للمشروع والإجراءات الأمنية المتقدمة بيئة معيشية مثالية للعائلات والأفراد.

 

السكان والديموغرافيا

يجذب كمبوند لوجار مزيجًا متنوعًا من السكان، مثل وجود المهنيين الشباب والعائلات والمتقاعدين، ويقدم المشروع خيارات سكنية متنوعة لاستيعاب أنماط الحياة والتفضيلات المختلفة، كما ينجذب العديد من السكان إلى وسائل الراحة الحديثة والموقع الاستراتيجي للكمبوند داخل مدينة السادس من أكتوبر.

وصممت شركة Gates Development المشروع لتعزيز التفاعل الاجتماعي والترابط المجتمعي، كما تشجع المناطق المشتركة والمرافق الترفيهية الجيران على التواصل وبناء العلاقات، ويعزز تصميم المجمع الشعور بالانتماء بين السكان من خلفيات مختلفة.

السلامة والخصوصية

يعد الأمن الأولوية القصوى في مجمع لوجار، حيث نفذت شركة Gates Development أحدث إجراءات السلامة لضمان راحة البال للسكان وتشمل:

• أفراد أمن 24/7
• أنظمة المراقبة بالدوائر التلفزيونية المغلقة
• نقاط الوصول التي تسيطر عليها
• مداخل مسورة مع أنظمة الاتصال الداخلي

وتتم موازنة الخصوصية بعناية مع مشاركة المجتمع، كما يتضمن تصميم المجمع مناظر طبيعية وعناصر معمارية تخلق مساحات خاصة للمنازل الفردية مع الحفاظ على جو ترحيبي منفتح في المناطق المشتركة.

وتتم مراجعة وتحديث بروتوكولات الأمان الخاصة بالمطور بانتظام لمعالجة المخاوف المتعلقة بالسلامة، كما يستفيد السكان من فريق أمني متخصص مدرب على الاستجابة السريعة لأي حوادث أو حالات طوارئ.

الاتصال والجوار

يوفر مجمع لوجار بمدينة السادس من أكتوبر اتصالاً ممتازًا وحيًا نابضًا بالحياة، ويوفر الموقع الاستراتيجي للمقيمين سهولة الوصول إلى المراكز الحضرية والمؤسسات التعليمية والمرافق الطبية وخيارات التسوق وتناول الطعام المتنوعة.

القرب من المراكز الحضرية

يتمتع كمبوند لوجار بموقع متميز داخل مدينة السادس من أكتوبر، وهو جزء من منطقة القاهرة الكبرى، ويقع بالقرب من مدينة الشيخ زايد، وهي منطقة عمرانية حديثة، كما يرتبط المجمع على نحو جيد بوسط مدينة القاهرة عبر الطرق السريعة الرئيسية.

ويمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المناطق الرئيسية الأخرى مثل القرية الذكية، وهي منطقة أعمال بارزة، ونيو جيزة، وهي منطقة سكنية وتجارية راقية، ويضمن القرب من هذه المراكز الحضرية سهولة الوصول إلى أماكن العمل والمرافق المختلفة.

المرافق التعليمية والطبية

تضم المنطقة المحيطة بمجمع لوجار العديد من المؤسسات التعليمية، وتشمل الجامعات البارزة في المنطقة المجاورة جامعة 6 أكتوبر والجامعة البريطانية في مصر.

والمرافق الطبية متاحة أيضًا بسهولة، حيث يقع المجمع بالقرب من العديد من المستشفيات والمراكز الطبية، مما يضمن حصول السكان على خدمات الرعاية الصحية بسرعة، ويشمل هذا مستشفى جامعة السادس من أكتوبر الشهير ومستشفى دار الفؤاد.

خيارات التسوق وتناول الطعام

يتمتع سكان مجمع لوجار بمجموعة كبيرة من خيارات التسوق وتناول الطعام القريبة، وتضم المنطقة العديد من مراكز التسوق، مثل مول العرب ومول مصر، حيث تقدم مجموعة واسعة من العلامات التجارية للبيع بالتجزئة وخيارات الترفيه.

وتنتشر العديد من المطاعم والمقاهي في المناظر الطبيعية، وتقدم خدماتها لتفضيلات الطهي المتنوعة، ومن المطبخ المصري المحلي إلى النكهات العالمية، مشهد تناول الطعام نابض بالحياة ومتنوع.

كما أن موقع المجمع بالقرب من المراكز التجارية يعني أيضًا سهولة الوصول إلى محلات السوبر ماركت ومحلات البوتيك والأسواق المحلية، مما يوفر الراحة للاحتياجات اليومية والأنشطة الترفيهية.

سمعة المطور والمشاريع

 أثبتت شركة Gates Development؛ الشركة التي تقف وراء مجمع لوجار، نفسها كصانع عقاري ذو سمعة طيبة في سوق العقارات في مصر.

ويضيف سجلهم الحافل بالمشاريع الناجحة مصداقية لكمبوند لوجار باعتباره فرصة استثمارية.

وقد خصص المطور 60% من مساحة لوجار البالغة 65 فدانًا للمناطق ذات المناظر الطبيعية، مما يخلق بيئة معيشية جذابة، وهذا التركيز على الجودة ووسائل الراحة العصرية يساهم في النمو المستدام لقيمة العقارات.

ويتضمن التخطيط الاستراتيجي للمشروع التابع لشركة Gates Development أنظمة أمنية متقدمة ومراقبة على مدار 24 ساعة، ومعالجة مخاوف السلامة التي غالبًا ما تكون ذات أهمية قصوى بالنسبة للمستثمرين العقاريين. 

الأسئلة الشائعة 

ما متوسط ​​أسعار الإيجارات في كمبوند لوجار؟

تختلف أسعار الإيجارات في كمبوند لوجار حسب مساحة الوحدة ومميزاتها، حيث إن إيجار الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة يتراوح بين 5000 إلى 7000 جنيه مصري شهريًا، وتتراوح الوحدات المكونة من غرفتين نوم أسعارها من 7,000 إلى 10,000 جنيه مصري شهرياً، ويمكن للفيلات الأكبر حجمًا أن تصل إيجاراتها إلى 15.000-25.000 جنيهًا مصريًا أو أكثر.

هل يمكن تقديم تقييمات لكمبوند لوجار بمدينة 6 أكتوبر؟

يشيد السكان عمومًا بأراضي مجمع لوجار وأمنه الذي تم صيانته جيدًا، ويقدّر الكثيرون الأجواء والمرافق العائلية المناسبة مثل حمامات السباحة والملاعب، كما تشير بعض المراجعات إلى الموقع المناسب بالقرب من المدارس ومناطق التسوق.

ما أنواع العقارات المتاحة للبيع في كمبوند لوجار؟

يقدم كمبوند لوجار شقق وتاون هاوس وفيلات مستقلة للبيع، وتتراوح أحجام الشقق من استوديوهات إلى 3 غرف نوم.

كما تحتوي المنازل المستقلة عادةً على 3-4 غرف نوم، وتتوفر الفلل بمساحات مختلفة، ويضم بعضها حدائق خاصة ومسابح.

ما الفرق بين كمبوند لوجار والمجمعات الأخرى بمدينة 6 أكتوبر؟

يشتهر مجمع لوجار بموقعه المركزي ووسائل الراحة الشاملة، حيث وجود التوازن بين القدرة على تحمل التكاليف والجودة مقارنة ببعض المركبات الراقية، ويوفر المشروع مساحات خضراء أكثر من العديد من المجمعات الأخرى في المنطقة.

ما أهم المرافق والمميزات التي يقدمها كمبوند لوجار؟

يضم كمبوند لوجار حمامات سباحة، وملاعب رياضية، ومراكز للياقة البدنية، ويحتوي على حدائق ذات مناظر طبيعية، ومسارات للمشي، ومناطق لعب للأطفال، ويوفر المجمع حراسة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، وصيانة في الموقع، ومواقف للسيارات للمقيمين.

ما عدد سكان مدينة السادس من أكتوبر؟

وفقًا لأحدث البيانات المتاحة، يقدر عدد سكان مدينة السادس من أكتوبر بنحو 500.000 نسمة، ويستمر هذا العدد في النمو مع جذب المشاريع الجديدة المزيد من الناس إلى المنطقة.