طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض مخصصة لنشاط حضانة تقع في الحي الثامن بمنطقة بيت الوطن – الامتداد الشرقي بمدينة القاهرة الجديدة ضمن طروحات شهر أغسطس 2025. تأتي هذه الفرصة الاستثمارية ضمن فئة الأراضي التي تقل مساحتها عن خمسة أفدنة، وتُعرض وفقًا لآلية التخصيص الفوري.
وفقًا للمعلومات المتاحة تقدر مساحة قطعة الأرض رقم (9) بحوالي 2,290 متر مربع، بسعر 31,550 جنيه للمتر المربع ليصل إجمالي قيمة الأرض إلى نحو 72.25 مليون جنيه، يُشترط تنفيذ المشروع خلال فترة لا تتجاوز ثلاث سنوات من تاريخ استلام الأرض.
وفق الاشتراطات البنائية تبلغ النسبة البنائية المسموح بها 30% من إجمالي مساحة الأرض مع مراعاة ارتدادات ستة أمتار من جميع الاتجاهات، يُحدد الارتفاعات بـ (أرضي + أول إداري) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني وقيود الارتفاع الصادرة عن القوات المسلحة، كما يتم تحديد المساحة النهائية حسب ما يتم تسليمه فعليًا من إدارة المساحة بجهاز المدينة مع توفير أماكن انتظار السيارات وفق الكود المصري للجراجات.
ويُشترط على المتقدمين معاينة الأرض بشكل دقيق قطعي لضمان معرفة جميع تفاصيلها، حيث يُعتبر التقدم بعد المعاينة تأكيدًا لقبول الموقع وموافقة نهائية على الشروط.
وفي إطار سعي الهيئة لتعزيز الشفافية وتسريع عجلة الاستثمار بالمدن الجديدة وضعت هيئة المجتمعات العمرانية في مارس 2019 ضوابط لتنظيم آلية التخصيص الفوري للأراضي الخدمية والاستثمارية، شملت هذه الضوابط إلزام المتقدمين بتقديم شيك بقيمة 10% من السعر الإجمالي للأرض كجزء جدي للحجز، ومع التعديلات الأخيرة أصبحت الهيئة تحتسب الجدية بناءً على السعر المُعلن في أول طرح مع إلزام الشركات بالسداد عبر التحويل البنكي لضمان توثيق العمليات المالية.
كما تلتزم الشركات بتحديد سعر إضافي للمتر المربع ضمن العرض المالي كإجراء لمواجهة احتمالات المزايدة على الأراضي. تُتيح الهيئة إمكانية المفاضلة إلكترونيًا لضمان اختيار العرض الأفضل بشفافية تامة، في حال تجاوز السعر النهائي السعر المُعلن يُلزم الفائز باستكمال الفارق المترتب على جدية الحجز والتي تتراوح نسبتها حاليًا بين 5% و10% من إجمالي قيمة الأرض وفقًا لطبيعة الطرح ونوع النشاط المستهدف.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. تعرف على مميزات مشروع New Garden City جاردن سيتي الجديدة.