أوداز العاصمة الإدارية هو أحد أبرز مشاريع المدينة ومقياس عن مدى التقدم في مشروع العاصمة الإدارية الجديدة الطموح في مصر. يوفر هذا المشروع المتطور مجموعة متنوعة من المساحات التجارية والإدارية، ويقع بشكل استراتيجي للاستفادة من نمو المدينة.
المستثمرون الباحثون عن فرص في سوق العقارات المصري سيجدون أن أوداز مشروع جذاب.
يتميز المجمع بوسائل راحة ممتازة واتصال رائع ومجموعة متنوعة من الوحدات التجارية والمكتبية والطبية لتلبية احتياجات الأعمال المختلفة.
يمتد مشروع أوداز على مساحة 16800 متر مربع، وتضم مبنيين مصممين لتلبية الاحتياجات المتطورة للأعمال الحديثة. موقعها الاستراتيجي داخل العاصمة الإدارية الجديدة يضعها في قلب رؤية مصر لمركز حضري مستدام ومتقدم تكنولوجيًا.
رؤية أوداز العاصمة الإدارية
تمثل أوداز العاصمة الجديدة رؤية طموحة لمستقبل مصر، حيث تمزج بين التصميم المتقدم والتخطيط الحضري الاستراتيجي. يهدف هذا المشروع إلى إنشاء مركز تجاري وإداري نابض بالحياة في قلب العاصمة الجديدة للبلاد.
المبادئ المؤسسة
تم وضع تصور لمشروع أوداز كحجر زاوية لجهود التحديث في مصر. تخيل مؤسسو المشروع مساحة تجذب الأعمال المحلية والدولية. أولوا الأولوية للاستدامة، وأدرجوا ميزات صديقة للبيئة في التصميم.
يمتد المجمع على مساحة 16800 متر مربع، ويقدم مزيجًا من المساحات التجارية والمكتبية. يعزز هذا التخطيط التآزر بين القطاعات المختلفة، مما يشجع الابتكار والتعاون.
كانت سهولة الوصول مبدأ رئيسيًا آخر. يضمن موقع أوداز في الحي المالي الحكومي سهولة الوصول إلى المؤسسات الرئيسية ووسائل الراحة.
دور شركة جيتس للتطوير العقاري
جلبت شركة جيتس للتطوير، القوة الدافعة خلف أوداز العاصمة الإدارية، خبرة واسعة إلى المشروع. كان سجل الشركة في تطوير العقارات حاسمًا في تحويل الرؤية إلى حقيقة.
ركزت شركة جيتس للتطوير على إنشاء هوية معمارية فريدة لأوداز. يتميز المجمع بمبنيين متميزين، أ وب، كل منهما مصمم لتلبية احتياجات الأعمال المحددة.
تتراوح المساحات من المتاجر الصغيرة إلى الأجنحة المكتبية الواسعة، مما يلبي احتياجات الأعمال المتنوعة. تهدف هذه النهج إلى جذب مجموعة واسعة من المستأجرين والمستثمرين.
كما أولت شركة جيتس للتطوير أهمية كبيرة للوسائل الفاخرة والتشطيبات العالية الجودة. تم تصميم هذه الميزات لتحسين بيئة العمل وزيادة قيمة العقار على المدى الطويل.
الموقع وسهولة الوصول
يتمتع مشروع أوداز بموقع رئيسي في العاصمة الإدارية الجديدة بمصر، حيث توفر اتصالاً ممتازًا ووصولاً إلى المناطق الرئيسية. يعزز موقعها الاستراتيجي من جاذبيتها للسكان والأعمال على حد سواء.
القرب من المناطق الرئيسية
يقع مشروع أوداز مقابل الحي الحكومي، مما يضعها في قلب الأنشطة الإدارية. هذه القرب ذو قيمة كبيرة للأعمال والأفراد الذين يتعاملون مع الشؤون الحكومية.
كما أن المجمع مجاور لفندق الماسة، وهو معلم بارز في العاصمة الجديدة. يضيف هذا القرب من المرافق الفندقية راحة كبيرة للزوار والسكان.
موقع أوداز بالقرب من المنطقة التجارية المركزية يضعها في موقع متميز للأنشطة التجارية. يسهل هذا القرب الوصول إلى الشركات الكبرى والمؤسسات المالية.
النقل والبنية التحتية لمشروع أوداز العاصمة الإدارية
يقع مطار العاصمة الإدارية الجديدة على مقربة من أوداز، مما يضمن اتصالات سريعة للسفر الداخلي والدولي. هذه السهولة في الوصول حيوية للمسافرين من رجال الأعمال والسياح.
محور محمد بن زايد، طريق رئيسي، يعزز اتصال أوداز ببقية أجزاء العاصمة الجديدة وما بعدها. تسهل هذه الشبكة الطرقية حركة المرور السلسة وتقلل من أوقات التنقل.
يستفيد المجمع من قربه من طريق السويس والطريق الدائري. توفر هذه الطرق الرئيسية روابط فعالة إلى القاهرة والوجهات الرئيسية الأخرى في مصر.
يستفيد موقع أوداز من البنية التحتية الحديثة للعاصمة الجديدة، بما في ذلك أنظمة النقل العام المتقدمة وشبكات الطرق المخططة جيدًا. تدعم هذه البنية التحتية التنقل السلس داخل المدينة.
مكونات المشروع
يشكل مول أوداز العاصمة الجديدة مركز تطوير متعدد الجوانب في العاصمة الإدارية الجديدة بمصر. يدمج المشروع مساحات تجارية وإدارية وطبية لإنشاء مجمع حضري شامل.
مول أوداز العاصمة الجديدة
يمتد مول أوداز على مساحة 16800 متر مربع ويتكون من مبنيين، أ وب. يقدم المول مجموعة متنوعة من المساحات التجارية لتلبية احتياجات الأعمال المختلفة.
يتميز بتصميم معماري حديث ووسائل راحة مصممة لجذب المتسوقين والمستأجرين على حد سواء.
تبدأ أسعار المساحات التجارية في مول أوداز من 45000 جنيه إلى 100000 جنيه للمتر المربع. يقدم المول خيارات التشطيب، بما في ذلك الواجهات الطوبية الحمراء لمظهر مميز.
تم دمج المساحات الخضراء في جميع أنحاء المجمع، مما يعزز تجربة التسوق ويخلق بيئة ممتعة للزوار.
الوحدات السكنية والتجارية في مشروع أوداز العاصمة الإدارية
يشمل المشروع مزيجًا من الوحدات السكنية والتجارية لإنشاء مجتمع حيوي متعدد الاستخدامات. تم تصميم المساحات التجارية لاستيعاب مجموعة متنوعة من الأعمال، من المتاجر الصغيرة إلى المتاجر الكبيرة.
توفر الوحدات السكنية مساحات معيشة حديثة لأولئك الذين يبحثون عن القرب من مكان العمل ووسائل الراحة. ويهدف دمج المناطق السكنية والتجارية إلى إنشاء مجتمع مكتفٍ ذاتيًا داخل العاصمة الإدارية الجديدة.
المجمع الإداري والطبي
يضم مشروع أوداز مرافق إدارية وطبية، مما يجعله مركزًا حضريًا شاملاً. تلبي المساحات المكتبية احتياجات الأعمال والجهات الحكومية، مما يدعم دور العاصمة الجديدة كمركز إداري.
تبدأ أسعار الوحدات الطبية من 28,000 جنيه إلى 55,000 جنيه للمتر المربع، مع خيارات للتشطيب المتاحة. تم تصميم هذه الوحدات لتلبية احتياجات الرعاية الصحية للمجتمع والمناطق المحيطة.
يوفر المجمع الإداري مساحات مكتبية متطورة لمختلف المنظمات. يضمن موقعه الاستراتيجي، على بعد حوالي 15 كم من المنطقة المركزية للعاصمة الإدارية الجديدة، سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
المرافق والخدمات في أوداز العاصمة الإدارية
يوفر مشروع أوداز في العاصمة الجديدة مجموعة واسعة من المرافق والخدمات المصممة لتعزيز جودة حياة السكان. يقدم المشروع خدمات ترفيهية وصحية وأمنية لخلق بيئة معيشية مريحة وآمنة.
الخدمات الترفيهية
يتميز أوداز بالعديد من الخيارات للترفيه والتسلية. يمكن للسكان الاستمتاع بصالة رياضية متطورة مجهزة بأحدث أجهزة التمارين والأوزان الحرة. تتوفر مدربون شخصيون لمساعدة السكان في روتين التمارين وأهداف اللياقة البدنية.
يحتوي المشروع على عدة مطاعم ومقاهي تقدم مأكولات متنوعة لتلبية الأذواق المختلفة. توفر هذه المنشآت خيارات طعام مريحة للسكان والزوار على حد سواء.
تتميز أوداز بمجرى مائي أخضر، وهو ممر مائي طبيعي يمتد عبر المشروع. توفر هذه البيئة الهادئة مسارات للمشي ومناطق للجلوس، مما يجعلها مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
الصحة والعافية
يولي مشروع أوداز العاصمة الإدارية أولوية لصحة ورفاهية سكانه من خلال مرافق مخصصة للصحة والعافية.
يقدم المنتجع الصحي الموجود في الموقع مجموعة من العلاجات، بما في ذلك التدليك، والعناية بالوجه، ولفائف الجسم، مما يسمح للسكان بالاسترخاء والتجديد.
تضمن المرافق الطبية داخل المجمع سهولة الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية. قد تشمل هذه المرافق العيادات، والصيدليات، والمراكز الطبية المتخصصة، لتلبية مختلف الاحتياجات الصحية.
يتضمن المشروع أيضًا مساحات خضراء ومناطق تمارين خارجية، لتعزيز نمط حياة نشط والارتباط بالطبيعة.
الأمن والصيانة
ينفذ أوداز تدابير أمنية قوية لضمان سلامة السكان. يتم تجهيز المجمع بكاميرات مراقبة متقدمة موزعة بشكل استراتيجي في جميع أنحاء المشروع، ويتم مراقبتها على مدار الساعة من قبل أفراد أمن مدربين.
يتم التحكم في الوصول إلى المشروع من خلال نقاط تفتيش أمنية عند مداخل المجمع. يقوم الحراس بدوريات منتظمة في جميع أنحاء الموقع، مما يوفر طبقة إضافية من الحماية.
تضمن خدمات الصيانة الشاملة الحفاظ على الممتلكات في حالة ممتازة. يتولى فريق مخصص أعمال التنظيف، وتنسيق الحدائق، والإصلاحات، مما يضمن بقاء المناطق والمرافق المشتركة بحالة جيدة وصالحة للاستخدام.
يمكن للسكان بسهولة الإبلاغ عن المشاكل أو طلب المساعدة من خلال نظام صيانة مركزي، مما يضمن حل القضايا بشكل سريع.
الاستثمار في مشروع أوداز العاصمة الإدارية
يقدم مشروع أوداز فرص استثمارية جذابة. يجذب الموقع الاستراتيجي للمشروع ووسائله الحديثة المستثمرين المحليين والدوليين الذين يبحثون عن إمكانات النمو في سوق العقارات المتطور في مصر.
نظرة على سوق العقارات
تشهد العاصمة الإدارية الجديدة في مصر تطورًا سريعًا وزيادة في الطلب على العقارات التجارية والسكنية. يمتد مول أوداز، الذي طورته شركة جيتس للتطوير، على مساحة 16800 متر مربع ويقدم مجموعة متنوعة من المساحات التجارية والمكاتب والوحدات الطبية.
يضيف موقع المشروع في الحي المالي الحكومي قيمة كبيرة. يضم هذا المنطقة 36 هيكلًا، بما في ذلك 34 وزارة، وقصر الرئاسة، والبرلمان.
تتفاوت أسعار العقارات في مول أوداز العاصمة الإدارية الجديدة بناءً على نوع الوحدة وحجمها وموقعها داخل المشروع.
تتراوح أسعار المساحات التجارية من 45000 إلى 100000 جنيه للمتر المربع. تبدأ أسعار الوحدات الطبية والإدارية من 28000 جنيه ويمكن أن تصل إلى 55000 جنيه للمتر المربع.
