إذا كنت تبحث عن سكن هادئ، راق، وآمن في بيئة متطورة تحاكي المدن العالمية، فمن المؤكد أن اسم “مدينتي” قد مرّ أمامك في الإعلانات أو نصحك به أحد الأصدقاء أو أفراد العائلة.
لكن، دعنا نبدأ بأهم سؤال يتكرر دائمًا:
ما هو سعر الوحدات السكنية في مدينتي؟
تختلف الأسعار حسب نوع الوحدة، مساحتها، موقعها، وتشطيبها، ولكن سنتناول في هذا المقال كل ما تحتاج معرفته عن المدينة وأسعارها، وما يجعلها واحدة من أكثر الخيارات العقارية جذبًا في مصر.
موقع مدينتي: القلب النابض في شرق القاهرة
تقع مدينتي على طريق القاهرة – السويس الصحراوي، وتحديدًا في الامتداد الشرقي للعاصمة، وتعد من أوائل المشروعات التي ساهمت في تغيير مفهوم “الكمبوند” إلى “مدينة متكاملة”.
ومن أبرز مزايا الموقع:
- قربها من العاصمة الإدارية الجديدة.
- الوصول السهل إلى الطريق الدائري الإقليمي والدائري الأوسطي.
- قربها من مطار القاهرة الدولي.
- وجود شبكة مواصلات داخلية وخارجية تربطها بكافة أنحاء القاهرة.
الموقع يمنح السكان الراحة والمرونة، سواء في التنقل اليومي أو الوصول إلى أهم الوجهات في القاهرة الكبرى.
تخطيط عمراني متكامل
مدينتي ليست مجرد مجمع سكني بل مدينة متكاملة تم التخطيط لها بعناية فائقة من قبل واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر، “مجموعة طلعت مصطفى”.
أهم مميزات التصميم:
- تقسيم المدينة إلى مناطق سكنية، تجارية، تعليمية، وترفيهية.
- شوارع واسعة وممرات خضراء للمشاة والدراجات.
- بحيرات صناعية ومساحات خضراء تغطي نسبة كبيرة من المدينة.
- تصميم حديث يعكس طابع المدن العالمية.
كل ذلك يجعل الحياة داخل مدينتي مريحة، نظيفة، ومنظمة.
أنواع الوحدات
تقدم مدينتي وحدات تناسب مختلف الأذواق والميزانيات، وتشمل:
- شقق سكنية: بمساحات تبدأ من 58 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 300 متر.
- شقق فندقية: ضمن مجمعات مثل B8 وB10 بتشطيب فاخر وخدمات فندقية.
- فيلات: متنوعة بين التاون هاوس، التوين هاوس، والفلل المستقلة.
- شقق بمساحات صغيرة (Mini Units) للشباب أو الاستخدام الاستثماري.
كل الوحدات مصممة بذكاء للاستفادة من الإضاءة الطبيعية والتهوية الجيدة، ويُتاح الاختيار بين وحدات نصف تشطيب أو كاملة التشطيب.
أسعار الوحدات في مدينتي
تتفاوت الأسعار في مدينتي بشكل كبير حسب نوع الوحدة والموقع داخل المدينة. وفيما يلي تقديرات تقريبية محدثة حتى منتصف 2025:
- الشقق السكنية:
- تبدأ من 1.8 مليون جنيه للوحدات الصغيرة (60-80 متر).
- وتصل إلى أكثر من 7 ملايين جنيه للوحدات الفاخرة أو الأكبر مساحة.
- الفيلات:
- تبدأ من حوالي 9 ملايين جنيه وتصل إلى أكثر من 25 مليون جنيه.
- الشقق الفندقية:
- تبدأ من حوالي 2.5 مليون جنيه حسب موقع الوحدة داخل المجمع.
أما عن أنظمة السداد:
- مقدم يبدأ من 10%.
- تقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد في بعض الحالات.
- عروض وخصومات موسمية للسداد النقدي.
المرافق والخدمات في مدينتي
مدينتي تعد نموذجًا حقيقيًا للمدن الذكية، حيث تقدم خدمات متكاملة تضمن الراحة الكاملة للسكان، ومنها:
- مدارس دولية وخاصة مثل مدارس مدينتي الأمريكية والبريطانية.
- جامعة مستقبلية قيد التطوير.
- مراكز طبية وعيادات على أعلى مستوى.
- مولات تجارية مثل “Open Air Mall” و”Arabella Plaza”.
- نوادٍ رياضية واجتماعية تناسب جميع الأعمار.
- مساجد وكنائس لخدمة المجتمع المحلي.
- خدمات أمن وصيانة وإدارة على مدار 24 ساعة.
كل هذه المرافق تجعل الحياة داخل مدينتي سهلة ومريحة وآمنة.
لماذا تعتبر مدينتي فرصة استثمارية أيضًا؟
لا تقتصر أهمية مدينتي على الإقامة فقط، بل تعتبر أيضًا وجهة مميزة للاستثمار العقاري، بفضل:
- الطلب المرتفع على الإيجار داخل المدينة.
- ارتفاع مستمر في أسعار العقارات بسبب التطوير المستمر.
- قربها من العاصمة الإدارية، ما يعزز قيمتها السوقية.
- سهولة إعادة البيع في أي وقت نظرًا لسمعة المشروع القوية.