هو في مكان على الساحل يخليك تحس انك في قلب أوروبا بس وإنت في مصر؟
أيوه، الحي اللاتيني في العلمين الجديدة أصالة البحر وسحر الطراز الأوروبي لمسة معمارية كلاسيكية وسط مدينة ساحلية مستقبلها واعد.
البداية… فين العلمين الجديدة وليه الناس بتتكلم عنها
العلمين الجديدة هي واحدة من مدن الجيل الرابع اللي الدولة المصرية بتبنيها بأعلى المعايير. موقعها على ساحل البحر المتوسط بيخليها مش بس مدينة صيفية، لكن مدينة “صالحة للعيش طول السنة”، وتمتد فيها الخدمات من التعليم والصحة لحد الجامعات والمراكز التجارية والسكن الراقي.
ليه اسمه الحي اللاتيني
الاسم مستوحى من أحياء باريس وروما القديمة، واللي كانت تتميز بطابع معماري كلاسيكي متفرّد. الهدف من المشروع إنه يخلق تجربة سكنية وسياحية فريدة، تحاكي الطراز الأوروبي الكلاسيكي، لكن بجو مصري، وعلى شاطئ من أجمل شواطئ البحر المتوسط.
موقع استراتيجي لا يتكرر
الحي اللاتيني في موقع مميز جدًا داخل مدينة العلمين الجديدة:
- يطل مباشرة على البحيرة الصناعية.
- قريب من جامعة العلمين الدولية.
- على بُعد دقائق من مدينة التراث والحي الحكومي.
- وصول سريع طريق الإسكندرية – مطروح الساحلي.
- قريب من المنطقة الترفيهية والممشى السياحي.
يعني، سواء للسكن أو الاستثمار أو الاستجمام، الموقع يخدم كل حاجة.
الحي والبيئة… تصميم مستدام مش بس شكل حلو
في زمن التغيرات المناخية، بقى مهم إننا نعيش في أماكن تحترم البيئة…
والحي اللاتيني يواكب ده بكل وضوح:
- استخدام مواد بناء صديقة للبيئة.
- نظام تدوير مياه الري للحدائق.
- أعمدة إنارة موفّرة للطاقة تشتغل بالطاقة الشمسية.
- تشجيع الدراجات والمشي بدل الاعتماد على السيارات.
- تقليل البصمة الكربونية للحي عبر تصميم عمراني ذكي.
ببساطة، المكان بيقولك: “عيش مرتاح… وخلّي ضميرك مرتاح كمان.”
ملامح الحي… لما الكلاسيكية تعيش وسط الحداثة
- تم تصميم الحي على نمط العمارة الكلاسيكية الأوروبية، زي اللي بنشوفه في شوارع باريس القديمة.
- واجهات المباني مزينة بأعمدة رومانية، شرفات حديد مشغول، ونوافذ بزجاج مقوّس.
- شوارع واسعة ومشاة منظمة ومساحات خضراء وممرات مائية.
- استخدام ألوان هادئة تمزج بين البيج والرمادي والأوف وايت، عشان تدي إحساس بالراحة والرقي.
المكان كأنك تتمشى في لوحة فنية متكاملة… بس بجو البحر المتوسط.
وحدات متنوعة… تخدم كل الأذواق
الحي اللاتيني يضم أنواع مختلفة من الوحدات:
- شقق فاخرة بمساحات تبدأ من حوالي 60 متر لحد 250 متر.
- دوبلكسات و بنتهاوس بوحدات محدودة.
- وحدات تصلح للسكن الدائم أو المصيف أو الاستثمار.
- تشطيب كامل على أعلى مستوى (وحدة تستلمها وتدخل تعيش على طول).
مرافق وخدمات متكاملة
الحي مش بس مباني حلوة، ده مجتمع سكني متكامل فيه كل اللي تحتاجه:
- مراكز تجارية ومناطق خدمات.
- مدارس دولية ومراكز تعليمية.
- عيادات ومراكز صحية.
- نوادي رياضية وصالات جيم حديثة.
- ممرات الدراجات والجري.
- مساحات خضراء وحدائق منظمة.
الهدف واضح: تعيش مرتاح… وما تحتاجش تخرج بره الحي لأي حاجة أساسية.
حياة اجتماعية وثقافية راقية
الحي مش مجرد مكان للعيش، لكنه يقدم أسلوب حياة:
- كافيهات ومطاعم بطابع أوروبي ومصري.
- مكتبات وقاعات عرض فنية.
- أماكن عرض الشارع والموسيقى الحية.
- نادي اجتماعي ومناطق مفتوحة للتجمعات.
لو بتحب الأجواء الهادئة، والأنشطة الثقافية، والمشي في شوارع تجمع بين التاريخ والحداثة… فده مكانك المثالي.
مين الفئة اللي يناسبها الحي اللاتيني؟
الحي مش معمول لفئة واحدة، لكنه يخاطب ناس مختلفة، وكل فئة هتلاقي اللي يناسبها:
- العائلات: بفضل الهدوء، الأمان، والمدارس القريبة.
- الشباب: تصميم عصري، أنشطة، وسهولة تنقّل.
- رجال الأعمال: قريب من محور القاهرة والعلمين – وبيئة راقية.
- المستثمرين: فرص تأجير موسمي وطويل الأمد.
- المصيفين: شقق على البحر بجودة فندقية وسعر تنافسي.
يعني أيًا كان هدفك، هتلاقي مكانك في الحي اللاتيني.
تجربة التسوّق… رفاهية أوروبية بطابع مصري
واحدة من أهم مميزات الحي اللاتيني هو منطقة التجزئة والمحال التجارية، واللي بيتم تنفيذها على طراز الـ “Piazza” الإيطالية:
- شوارع مفتوحة للمشاة فقط.
- محلات بمساحات متنوعة من البراندات المحلية والعالمية.
- كافيهات ومطاعم تطل على نوافير ومساحات خضراء.
- ساحة عرض مفتوحة للعروض الثقافية والفنية.
- أماكن جلوس عامة بديكورات أوروبية.
ببساطة، تجربة تسوق ما بين الراحة والجمال والتنوع… زي ما تتمنّى وأكثر.
المجتمع… عيشة فيها انتماء
الحي مش بس مباني فخمة وشوارع شيك… ده كمان مجتمع متكامل فيه قيم الانتماء والاحترام:
- في جمعيات أهلية وإدارة مجتمع بتنظيم الحياة داخله.
- فيه فعاليات موسمية، ومعارض فنية، وسينما في الهواء الطلق.
- فيه اهتمام برفع الوعي البيئي والاجتماعي للسكان.
- بيئة مناسبة لتربية الأولاد وتعليمهم معنى التعاون والنظام.
فأنت مش بس ساكن أنت عضو في مجتمع راقٍ، يحترم الفرد وبيقدر العائلة.
مستقبل الحي اللاتيني… مدينة جوا مدينة
اللي بيميز الحي اللاتيني عن أي مشروع تاني في العلمين الجديدة إنه مش مجرد حي سكني، لكن مشروع قائم بذاته، فيه كل المقومات:
- فيه نظام أمني ذكي على مداخل الحي وعلى مدار الساعة.
- تخطيط مروري منظم يمنع الزحام ويوفر خصوصية لكل منطقة.
- مواقف سيارات تحت الأرض ومساحات مخصصة لذوي الهمم.
- خدمة واي فاي عامة في الميادين والممشى.
- بنية تحتية متطورة تدعم الجيل الخامس من الاتصالات.
ده غير إن الحي يتم ربطه مستقبلًا بـ القطار السريع ومحور العلمين القاهرة، فتكون تقدر تروح وترجع بكل سهولة.
تجربة معيشية تركز على الإنسان
الحي اللاتيني مصمَّم عشان يراعي راحة السكان قبل أي حاجة:
- الضوء الطبيعي داخل الشقق مدروس بعناية.
- التهوية بين العمارات بتخلي الجو نقي ومريح طول اليوم.
- التوزيع الداخلي للشقق يراعي خصوصية العائلات.
- المساحات الخضراء متوفرة حواليك في كل اتجاه.
- الخدمات اليومية (سوبر ماركت – صيدلية – مغسلة) كلها على بعد خطوات.
ده غير أماكن مخصصة للأطفال وكبار السن، ومسارات مشاة بدون عوائق… يعني كل تفصيلة مصممة عشان تعيش حياة محترمة ومريحة.
لمحة عن المطورين
مشروع الحي اللاتيني يتم تنفيذه من خلال هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة بالتعاون مع شركات مقاولات كبرى مثل شركة المقاولون العرب وبتروجيت.
يعني ضمانة حكومية كاملة، وتنفيذ على أعلى مستوى هندسي.
وده بيدي ثقة واطمئنان لأي مشتري أو مستثمر في المشروع.
استثمار ذكي على البحر
الحي اللاتيني مش بس سكن، ده فرصة استثمارية حقيقية:
- مدينة العلمين تستقبل ملايين الزوار خلال السنوات الجاية.
- وجود جامعات دولية، ومناطق عمل، وحي حكومي، بيخلق طلب سكن دائم.
- الحي اللاتيني بموقعه وطرازه المميز يجذب شريحة خاصة من الناس اللي بيدوروا على الجودة والذوق العالي.
- أسعار الوحدات حالياً أقل من قيمتها الفعلية، ومرشحة للارتفاع مع كل مرحلة تطوير في المدينة.
أنظمة سداد مريحة
الدولة بتقدّم تسهيلات كبيرة عشان تشجع على التملك داخل الحي:
- مقدم يبدأ من 10%.
- فترات سداد تصل لـ 7 أو 10 سنوات.
- استلام فوري أو خلال سنة حسب نوع الوحدة.
- وحدات تسلم كاملة التشطيب.
الهدف هو تمكين الشباب والأسر من تملك وحدة راقية بأسعار معقولة على المدى الطويل.
ليه تختار الحي اللاتيني دون غيره؟
- لانك هتعيش في مكان له روح وطابع مميز.
- لأنك قريب من البحر… وقريب من المستقبل.
- لأن التصميم بيدمج الذوق الرفيع مع جودة الحياة.
- لأن المنطقة كلها في حالة صعود، والفرصة مش هتتكرر بنفس السعر والجودة.
كلمة أخيرة…
الحي اللاتيني مش بس مشروع معماري… ده رؤية متكاملة أسلوب حياة مختلف، فيه الطابع الأوروبي بجماله، والجو المصري بدفئه، والبحر الأزرق بشياكته.
لو بتدور على بيت… أو استثمار… أو حتى تجربة جديدة لحياتك، يبقى لازم تزور الحي اللاتيني في العلمين الجديدة وتشوف بنفسك سحر التفاصيل.
الأسئلة الشائعة
- فين موقع الحي اللاتيني بالضبط داخل العلمين الجديدة؟
الحي يقع في قلب مدينة العلمين الجديدة، بجوار البحيرة الصناعية، قريب من جامعة العلمين الدولية، وعلى بُعد دقائق من الشاطئ، مدينة التراث، والمنطقة الترفيهية.
- هل التصميم فعلاً مختلف عن باقي مشروعات الساحل؟
أيوه، الحي اللاتيني مميز بطراز معماري كلاسيكي بيشبه شوارع باريس وروما القديمة، بواجهات زخرفية، أعمدة، شرفات أنيقة، ومساحات مفتوحة بتدي إحساس أوروبي أصيل.
- هل المشروع سكني بس؟
المشروع متكامل: فيه سكن، خدمات، مراكز تجارية، مناطق ترفيه، مساحات خضراء، ومرافق تعليمية وصحية، يعني تقدر تعيش فيه طول السنة مش مجرد مصيف.
- هل الحي مناسب للإستثمار؟
جداً، بسبب الموقع المتميز داخل مدينة العلمين المتطورة، والطابع المعماري الفريد، والأسعار اللي لسه في بداية صعودها، في الوحدات قابلة للزيادة في القيمة أو التأجير بعائد ممتاز.
- هل فيه مساحات صغيرة أو متوسطة تناسب الشباب أو الأسر الصغيرة؟
أيوه، الوحدات تبدأ من حوالي 60 متر، وفيه اختيارات متعددة من الشقق والدوبلكسات، بمساحات تلائم مختلف الاحتياجات.
- هل الشقق تسلم كاملة التشطيب؟
كل الوحدات بتتسلم Fully Finished على أعلى مستوى، جاهزة للسكن أو الاستثمار بدون تكاليف إضافية.
- هل فيه مدارس أو جامعات قريبة؟
الحي قريب جدًا من جامعة العلمين الدولية، وفيه خطط لإنشاء مدارس ومراكز تعليمية داخل المدينة، مناسب للعائلات المقيمة بشكل دائم.
- إزاي نظام السداد؟ وهل فيه تسهيلات؟
آه، فيه أنظمة سداد مرنة تبدأ من مقدم 10% وفترات تقسيط توصل لـ 7 أو 10 سنوات، وبدون فوائد على بعض العروض.
- هل المشروع تابع للقطاع الخاص؟
المشروع من تنفيذ هيئة المجتمعات العمرانية بالتعاون مع شركات وطنية كبيرة زي المقاولون العرب وبتروجيت، وده معناه ضمان حكومي كامل وجودة تنفيذ عالية.