زاهية المنصورة الجديدة: الوجهة السكنية الأولى على ساحل الدلتا

في قلب المنصورة الجديدة، حيث يتنفس البحر المتوسط نسيمه العليل، تتجلى أولى تجارب السكن الراقي على البحر مباشرة في مشروع هو الأول من نوعه في الدلتا: زاهية المنصورة الجديدة ليس مجرد كمبوند سكني عادي، بل هو نموذج لمفهوم جديد من الحياة، حيث تمتزج رفاهية العيش بإطلالة بحرية أخّاذة، ويُعاد تعريف مفهوم الخصوصية داخل مجتمع متكامل ينبض بالحيوية، ويحمل توقيع واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، سيتي إيدج للتطوير العقاري. على مساحة تمتد لأكثر من 750 فدانًا، تقدم زاهية فرصة نادرة للعيش أو الاستثمار، في موقع ذهبي، وتصميم معماري يواكب الذوق الرفيع لكل باحث عن السكن المثالي.

موقع استراتيجي على أول خط مباشر للبحر

إذا كنت تبحث عن موقع يجمع بين سهولة الوصول وروعة الإطلالة، فلن تجد أفضل من موقع مشروع زاهية المنصورة الجديدة. فهو يقع على أول قطعة أرض بحرية في المرحلة الأولى من المدينة، سواء من المدخل الشرقي أو الغربي، ما يمنحه تميزًا استثنائيًا في الاتصال المباشر بساحل البحر الأبيض المتوسط. هذا الامتداد البحري الذي يصل إلى واجهة شاطئية بطول 4 كيلومترات يضمن لك إطلالة لا تُحجب، ومساحات مفتوحة من الهواء النقي والمشهد الأزرق الخلاب.

كما أن موقع المشروع يضمن له قربًا معقولًا من المدن الحيوية المحيطة، فهو لا يبعد سوى 81 كم عن مدينة المنصورة الأم، و35 كم فقط من دمياط الجديدة، إلى جانب موقعه الذي لا يبعد عن مدينة الإسكندرية سوى 165 كم، ما يجعله قريبًا من المحاور الحيوية للدلتا والشمال المصري.

أنماط سكنية متنوعة

واحدة من أبرز نقاط قوة كمبوند زاهية هي تعدد أنماط الفيلات المتاحة، إذ يقدم المشروع مجموعة مميزة من الفيلات بمساحات وتصميمات متنوعة تشمل:

• فيلات منفصلة

• فيلات متصلة (توين هاوس)

• فيلات شبه متصلة (تاون هاوس)

وتتنوع هذه الفيلات بين الطراز المعماري المودرن الحديث لمحبي البساطة والانسيابية، والتصميم الكلاسيكي الأنيق الذي يلامس الذوق الرفيع لعشاق الفخامة والتفاصيل الزخرفية. ومع إجمالي 2100 فيلا موزعة على 750 فدانًا بعمق 700 متر، حرصت شركة سيتي إيدج على أن تكون الكثافة السكانية منخفضة، بما يمنح السكان شعورًا بالراحة والخصوصية داخل كل زاوية في المشروع.

أبراج زاهية 

على واجهة زاهية البحرية، تقف الأبراج السكنية شاهقة على طراز أبراج العلمين الجديدة، التي تنفذها نفس الشركة. المشروع يضم حوالي 15 برجًا سكنيًا، بارتفاع يصل إلى 28 طابقًا لكل برج، ليشكل مجتمعًا رأسيًا متكاملًا يحتوي على ما يقرب من 17,000 وحدة بين شقق سكنية ووحدات دوبلكس. تبدأ المساحات من 170 مترًا مربعًا، مع تنوع مذهل يلائم مختلف الاحتياجات والأنماط المعيشية، ويُعد بذلك من المشاريع الرائدة في خلق حياة عصرية بلمسة من الفخامة في قلب الدلتا.

فيلات زاهية: فصول متكاملة من الفخامة تبدأ من المرحلة الأولى حتى أريج

مشروع الفيلات في زاهية المنصورة الجديدة ليس مجرد مجمع سكني، بل هو تجربة معمارية متكاملة تنقسم إلى ثلاث مراحل رئيسية، كل منها يقدم باقة استثنائية من المساحات، التصاميم، وأنماط التشطيب.

المرحلة الأولى – زاهية
تضم أنواعًا مختلفة من الفيلات منها:

• فيلات مستقلة (Standalone) بمساحات مبانٍ تصل إلى 740 م²، ومساحات أراضٍ تتراوح بين 700 و1025 م².

• توين فيلا (502 م²)، بمساحات أراضٍ تبدأ من 363 إلى 400 م².

• توين فيلا (360 م²)، على قطع أراضٍ بمساحات 284 إلى 330 م².

• تاون فيلا (475 م²) على أراضٍ تتراوح بين 318 إلى 398 م².

• تاون فيلا (392 م²) بمساحات أراضٍ من 240 إلى 312 م².

كل هذه الخيارات تأتي بتصميمات مودرن وكلاسيكية مبهرة تُطرح لأول مرة في دلتا مصر، مما يتيح للعملاء اختيار ما يناسب ذوقهم الخاص ويعزز الشعور بالتميز.

المرحلة الثانية – مسك
عند المدخل الشرقي من مدينة المنصورة الجديدة، تطلق سيتي إيدج المرحلة الثانية من المشروع تحت اسم “مسك”.
الطرح يشمل وحدات بتشطيبات متنوعة، منها:

• الفيلات المستقلة: تشطيب كامل في المدخل الغربي، ونصف تشطيب في المدخل الشرقي.

• توين فيلا 502 م²: تشطيب كامل متاح فقط في المدخل الشرقي، بينما في الغربي تتوفر بنصف تشطيب.

• توين فيلا 360 م²: تتوفر بنصف تشطيب في كلا المدخلين، لتمنح العميل مرونة الاختيار حسب رغبته في نوع التشطيب.

المرحلة الثالثة – أريج
في مايو 2024، انطلقت أحدث مراحل المشروع تحت اسم “أريج”، وتُعد من أكثر المراحل تميزًا بفضل موقعها المباشر على البحر والكورنيش، وتصميماتها العصرية ذات الهندسة المعمارية البديعة.
تتنوع الوحدات بها على النحو التالي:

• فيلات مستقلة

  • نموذج (أ): 774 م²

  • نموذج (ب): 623 م²

• توين فيلا

  • نموذج (أ): 498 م²

  • نموذج (ب): 410 م²

• تاون هاوس

  • نموذج (أ): 504 م²

  • نموذج (ب): 392 م²

كل وحدة في “أريج” تتميز بنوافذ زجاجية ضخمة ممتدة من الأرض للسقف، وتصميمات داخلية مفتوحة تجعل الضوء الطبيعي جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية. وتوفر هذه المرحلة تجربة سكنية فريدة، تجمع بين الرقي، والخصوصية، والإطلالة البحرية المباشرة التي تحبس الأنفاس.

قرب من المؤسسات التعليمية والخدمية الكبرى

لا تقتصر مميزات زاهية على السكن والرفاهية فقط، بل يحيط المشروع بمجموعة من الخدمات والمرافق الحيوية، أبرزها:

• مدرسة ريجنت البريطانية.

• جامعة المنصورة الجديدة.

• جامعة الدلتا.
  ويمكن الوصول بسهولة إلى الكمبوند من خلال الطريق الساحلي الدولي، مما يجعل التنقل منه وإليه مريحًا وسلسًا سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه.

أسعار فيلات “أريج” في كمبوند زاهية المنصورة الجديدة

فإن فيلات أريج ضمن مشروع زاهية المنصورة الجديدة هي الخيار الأمثل. تقدم شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري مجموعة من الفيلات بتصميمات مودرن في منتهى الأناقة، لتمنحك مستوى معيشي يليق بأصحاب الذوق الرفيع، مع تنوع في المساحات والأسعار بما يتناسب مع احتياجاتك واستثماراتك.

فيما يلي تفاصيل الأسعار المحدثة لفيلات أريج حسب النوع والمساحة:

فيلات

• المساحة: 623 متر مربع
  السعر: يبدأ من 17,464,000 جنيه ويصل إلى 19,232,000 جنيه

• المساحة: 774 متر مربع
  السعر: يبدأ من 18,092,000 جنيه ويصل إلى 18,572,000 جنيه

توين فيلا (Twin Villas)

• المساحة: 410 متر مربع
  السعر: يبدأ من 10,154,000 جنيه ويصل إلى 12,217,000 جنيه

• المساحة: 498 متر مربع
  السعر: يبدأ من 11,502,000 جنيه ويصل إلى 13,017,000 جنيه

تاون هاوس (Town House)

• المساحة: 392 متر مربع
  السعر: يبدأ من 9,005,000 جنيه ويصل إلى 11,015,000 جنيه

• المساحة: 504 متر مربع
  السعر: يبدأ من 10,127,000 جنيه ويصل إلى 13,368,000 جنيه