كمبوند بيجونيا ريزيدنس مشروع سكني متكامل يقع في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، وطُور من قبل شركة منصات للتطوير العقاري، كما صُمم المشروع لتوفير بيئة سكنية تجمع بين الحياة الراقية والراحة والمساحات الخضراء، من خلال توزيع ذكي للوحدات والمرافق بحيث تتيح توازنًا بين المتطلبات اليومية ونمط العيش العصري.
الموقع الجغرافي
يتربع الكمبوند ضمن موقع متميّز في التجمع الخامس، وتحدد بالقرب من محاور رئيسية مثل محور التسعين الجنوبي، ومحور محمد نجيب، ومحور جمال عبد الناصر.
ويبعد فقط دقائق معدودة عن الجامعة الأمريكية، الجامعة الألمانية، مدينة الرحاب، ومدينتي، كما يبعد نحو 25 دقيقة عن مطار القاهرة والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يجعله مركز جذب مثالي بين مناطق الجذب الرئيسية في القاهرة الكبرى.
التصميم العمراني والمساحات
يمتد الكمبوند على مساحة تقارب 100–105 آلاف متر مربع (حوالي 26 فدان)، منها نحو 40–80% مخصصة للمسطحات الخضراء والمرافق المفتوحة.
خُطط المشروع بدقة، حيث تُوزّعت المباني بحيث تحيط بها حدائق، بحيرات صناعية، ممشى رئيسي عريض (Promenade بطول 30 مترًا)، وواديان (Valley) منخفضان يعطيان تجربة طبيعية ضمن التصميم.
السكن موزّع على 10 مبانٍ بواجهات عصرية وعازلة، مع توفير غرف بالسطوح (SkyScapes) في طوابق معينة، تمنح إطلالات خارجية واستخدامات متعددة.
تنوع الوحدات السكنية
يقدم بيجونيا مجموعة واسعة من الوحدات لتلبية احتياجات متجددة:
- استوديو بحديقة صغيرة: تبدأ مساحته من 34–45 م²، مع حدائق خاصة.
- شقق غرفة واحدة: تتراوح بين 70–80 م² + حديقة.
- شقق غرفتين: تتراوح من 100–122 م²، مثالية للعائلات الصغيرة.
- شقق ثلاث غرف: تبدأ من حوالي 137 م² وتصل إلى نحو 183 م².
- دوبلكس (شقق دوبلكس): بين 239–263 م²، مصممة على نموذج طابقين داخل الوحدة.
- وحدات سكاي سبيس: غرف على السطح مع مساحات خارجية تتراوح بين 12–28 م²، تناسب نمط الحياة المرن.
وهذا التنوع يمنح القاطنين حرية الاختيار حسب عدد أفراد الأسرة والاحتياجات الشخصية.
الأسعار وأنظمة السداد
- تتسم أسعار بيجونيا بالقدرة التنافسية، حيث تبدأ من:
- استوديو: حوالي 2.7–2.8 مليون جنيه
- شقة غرفة واحدة: من 5–5.3 مليون جنيه
- شقة غرفتين: بين 6.2–6.5 مليون جنيه
- شقة ثلاث غرف: من 7.5–8.3 مليون جنيه
- دوبلكس: من حوالي 12.5–15.3 مليون جنيه
- وحدات سكاي سبيس: تبدأ من نحو 1 مليون جنيه
- وتُتاح خطط سداد مرنة تشمل:
- 5% مقدم وتقسيط حتى 7 أو 8 سنوات
- 10% مقدم، مع تقسيط يمتد حتى 8 سنوات بدون فوائد
- كما يُطلب مبلغ جدية حجز بسيط (مثلاً 50,000 جنيه) ويُعاد عند الإلغاء، ما يعكس ثقة الشركة في المشروع.
المرافق والخدمات
يوفر المشروع بنية تحتية وخدمات شاملة تضمن تجربة سكنية مريحة وآمنة:
أمن وحراسة
- بوابات إلكترونية ذكية
- كاميرات مراقبة منتظمة
- حراسة أمنية تشغيلية على مدار الساعة
مرافق رياضية وترفيهية
- صالات رياضية مجهزة بالكامل
- حمامات سباحة متعددة المرافق (للنساء فقط والعامة)
- مسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات
- ملاعب رياضية متنوعة، بما فيها كرة وتنس
- مناطق للشواء ومناطق اختصاصية للأنشطة الخارجية
- نادي اجتماعي متكامل
مرافق خدمية
- جراجات تحت الأرض وساحات خارجية
- مولدات كهربائية احتياطية
- نظام إطفاء تلقائي
- إنترنت مركزي فائق السرعة
- سوبر ماركت راقٍ
- مركز أعمال بغرف اجتماعات
- مركز صحة وجمال وصيدلية
- خدمات غسيل وتنظيف جاف ضمن الموقع
البنية المُستدامة والتصميم البيئي
اعتمد المشروع على دراسات دقيقة تشمل:
- تحليل مسار الشمس والرياح لتوجيه المباني وترشيد استهلاك الطاقة.
- تخصيص نسبة كبيرة للحدائق والمسطحات الخضراء لتحسين جودة الهواء وتقليل التوتر.
- تخفيض الزحام المروري من خلال مداخل ومخارج موزعة ومواقف تحت الأرض.
- استغلال التضاريس الطبيعية لإنشاء واديين وممشى يجمع بين الطبيعة والتصميم العصري.
المميزات التنافسية
- موقع استراتيجي: قرب الجامعات ومراكز التسوق والمشاريع الحيوية.
- تنوع وحدات يسهل التملك حسب الميزانية وعدد الأفراد.
- خطة سداد مرنة لتناسب الطبقات المختلفة.
- مساحات خضراء واسعة ووحدات مصممة بعناية لراحة السكان.
- مجتمع متكامل الخدمات يضمن سهولة الحياة اليومية.
- أمن متكامل وتقنيات مراقبة حديثة.
- تصميم معماري ذكي ومتوازن بيئيًا.
- مرافق ترفيهية ورياضية متنوعة تلبي جودة الحياة.
القيمة الاستثمارية
تميز المنطقة العالية الطلب في القاهرة الجديدة يزيد من فرص التأجير والعائد المستدام.
السعر التنافسي للمتر مقارنة بعدة مشروعات مجاورة يرفع من جاذبيته الاستثمارية.
البنية المجهزة والخدمات الشاملة ترفع من قيمة الوحدة وتوفر تجربة عيش عالية الجودة.
خطط التقسيط والمقدم المنخفض تمكن شريحة أوسع من شرائح السوق من التملك.
التوجهات المستقبلية وموقع السوق
المنطقة والقرب من العاصمة الإدارية يعطيان المشروع قيمة مستقبلية قويّة.
النمو العقاري المتسارع في التجمع الخامس يجعل الطلب على الوحدات السكنية مستمر.
انفتاح المستثمرين على نمط العيش متعدد الخدمات يدعم نجاح كمبوندات مثل بيجونيا.
لماذا يعد الاستثمار في Menassat Development خيارًا ممتازًا؟
تعتبر Menassat Development واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري، حيث تميزت بتقديم مشاريع تتسم بالابتكار والجودة العالية، وإذا كنت تفكر في الاستثمار في العقارات، فإن الشركة توفر لك العديد من المزايا التي تجعلها خيارًا جذابًا.
سمعة مهنية قوية
منذ تأسيسها، استطاعت Menassat Development أن تبرز كاسم موثوق في عالم العقارات، وبفضل المشاريع المتميزة والتصاميم الفريدة، تمكنت الشركة من كسب ثقة المستثمرين والعملاء، مما يعكس احترافيتها العالية في القطاع.
مجموعة متنوعة من المشاريع
تقدم Menassat Development مجموعة واسعة من الخيارات العقارية، بدءًا من الشقق السكنية التي تلبي احتياجات مختلف الفئات، وصولاً إلى المجمعات التجارية التي تضم متاجر ومرافق ترفيهية، كما تشمل مشاريعها الفلل والمنازل المستقلة التي تناسب الأسر الكبيرة.
مواقع متميزة
تتميز مشاريع Menassat Development بمواقعها الاستراتيجية، حيث تقع في مناطق حيوية يسهل الوصول إليها، ويضمن هذا أن تكون العقارات قريبة من المرافق الأساسية مثل المدارس والمستشفيات والأسواق، مما يعزز من قيمتها السوقية.
جودة البناء والتصميم
تضع الشركة جودة البناء في مقدمة أولوياتها، حيث تستخدم مواد ذات جودة عالية وتعمل مع مهندسين محترفين لضمان أن تكون المشاريع متينة وجذابة، وهذا يضمن للمستثمرين أن عقاراتهم ستظل في حالة ممتازة على مر الزمن.
خيارات سعرية مرنة
تقدم Menassat Development خيارات سعرية تناسب جميع الميزانيات، مما يسهل على المستثمرين اختيار ما يناسبهم، كما يمكنهم الاختيار بين الدفع النقدي أو التقسيط، مما يتيح فرصًا واسعة للاستثمار.
عوائد استثمار مغرية
تعتبر عوائد الاستثمار من أبرز العوامل التي تشغل بال المستثمرين، وتقدم Menassat Development عوائد مرتفعة بفضل جودة مشاريعها ومواقعها الاستراتيجية، مما يضمن زيادة قيمة العقارات مع مرور الوقت.
الالتزام بالمواعيد
تلتزم Menassat Development بتسليم المشاريع في المواعيد المحددة، مما يعكس احترافيتها واهتمامها برضا العملاء، ويضمن هذا للمستثمرين عدم التعرض لتأخيرات غير مرغوب فيها.
خدمات ما بعد البيع
توفر الشركة خدمات ما بعد البيع التي تعزز من رضا العملاء، حيث تشمل الصيانة والدعم الفني، وهذا يضيف قيمة إضافية للعلاقة بين الشركة وعملائها.
الشفافية والموثوقية
تعد الشفافية جزءًا أساسيًا من فلسفة Menassat Development، وتوفر الشركة معلومات دقيقة حول مشاريعها، بما يساعد المستثمرين على اتخاذ قرارات مستنيرة.
الابتكار والتكنولوجيا
تسعى Menassat Development إلى استخدام أحدث تقنيات البناء والابتكار في التصميم، مما يجعل مشاريعها تتسم بالعصرية والاستدامة، وتركز الشركة أيضًا على استخدام تقنيات صديقة للبيئة لتقليل الأثر البيئي.
الدعم الحكومي
تستفيد Menassat Development من دعم حكومي يعزز من استقرار مشاريعها ويزيد من مصداقيتها، ويشمل هذا الدعم حوافز مالية وتسهيلات في الحصول على التصاريح اللازمة.
مجتمع متكامل
تعمل الشركة على تطوير مجتمعات متكاملة توفر جميع المرافق الضرورية للحياة اليومية، مثل الحدائق والمرافق الرياضية، ويضيف هذا قيمة كبيرة للعقارات ويجعلها أكثر جاذبية للمستثمرين.
فرص استثمارية جديدة
تسعى Menassat Development دائمًا لتقديم فرص استثمارية جديدة، وتقوم الشركة بدراسة السوق باستمرار لتلبية احتياجات العملاء وتطوير مشاريع جديدة تلبي الطلب المتزايد.
دعم العملاء
تقدم Menassat Development دعمًا متميزًا للعملاء خلال جميع مراحل الاستثمار، حيث يتواجد فريق متخصص للإجابة على الاستفسارات ومساعدة العملاء في اتخاذ القرارات المناسبة.
المشاريع الدولية
لم تقتصر أنشطة شركة منصات على السوق المحلي، بل امتدت لتشمل عدة دول في منطقة الخليج، من خلال تنفيذ مشروعات كبرى تواكب أحدث المعايير العالمية. ومن أبرز هذه المشاريع:
- برج Versace في دبي
- Bada Tower في قطر
- Jewel Tower في قطر
- مشروع في مطار الشارقة
- فندق Grand Hyatt في الدوحة
- مشروعات لصالح شركة داماك في دبي
وتمثل هذه المشاريع امتدادًا لخبرات الشركة في تطبيق النماذج العالمية على الأراضي العربية، مما يعكس قدرتها على المنافسة إقليميًا.
التحليل العام لأداء الشركة
من خلال هذه المشروعات، يتضح أن شركة منصات العقارية تتبع منهجية قائمة على:
- التنوع في الاستخدامات: مشروعاتها تجمع بين السكني، الإداري، التجاري، والطبي، مما يتيح تنويع مصادر العائد للمستثمرين.
- التركيز على المناطق الواعدة: مثل التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، حيث الطلب مرتفع والعوائد قوية.
- استخدام التكنولوجيا: خاصة في الأبراج الذكية مثل Podia Tower، مما يمنحها ميزة تنافسية واضحة.
- خطط السداد المرنة: تتيح الوصول لشريحة واسعة من العملاء والمستثمرين من مختلف الفئات
رؤية مستقبلية
شركة منصات تمضي قدمًا نحو المزيد من المشاريع العقارية الذكية، وتهدف في السنوات القادمة إلى:
- توسيع نطاقها الجغرافي في مناطق أخرى كالساحل الشمالي والعين السخنة.
- تقديم مشاريع ترفيهية وسياحية متكاملة.
- تعزيز التعاون مع شركات دولية في التصميم والإدارة.
- التوسع في الاعتماد على الطاقة النظيفة وأنظمة البناء المستدام.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية متميزة تعزز من قيمة أموالك وتضمن لك عوائد جيدة، فإن Menassat Development تمثل الخيار الأمثل، ومع مشاريعها المتنوعة ومواقعها الاستراتيجية وجودة البناء وخياراتها السعرية المرنة، يعد الاستثمار في Menassat Development خطوة ذكية نحو مستقبل مالي مزدهر.
