أعلنت وزارة الإسكان المصرية عن طرح ضخم لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري، وذلك في إطار برنامج “مسكن” الذي تهدف من خلاله إلى توفير وحدات سكنية بأسعار مناسبة للمواطنين. يغطي هذا الطرح أكثر من 6,000 وحدة سكنية موزعة على 15 مدينة مختلفة في أنحاء الجمهورية
مشروع سكن مصر مدينة العاشر من رمضان
تعد مدينة العاشر من رمضان وجهة جاذبة للاستثمار العقاري، وخاصة مع طرح مشاريع الإسكان الاجتماعي الجديدة. يوفر مشروع سكن مصر فرصًا للسكن بأسعار مناسبة، مع توفير وحدات سكنية تلبي احتياجات الأسر المصرية. يوفر المشروع الجديد 255 وحدة سكنية متنوعة المساحات، لتلبية احتياجات مختلف الشرائح الاجتماعية.
تتراوح مساحات الشقق السكنية المتاحة في المشروع بين 63 و 105 متر مربع، مما يتيح للعملاء اختيار الوحدة التي تتناسب مع احتياجاتهم واحتياجات أسرهم.
سعر المتر في مشروع سكن مصر مدينة العاشر من رمضان
حددت هيئة المجتمعات العمرانية سعر المتر في شقق الإسكان التي يتم طرحها في العاشر من رمضان. وفقاً لكراسة الشروط، يبلغ سعر المتر الواحد 7 آلاف جنيه مصري، وذلك بخلاف نسبة التميز التي يتم تحديدها لاحقاً.
بالإضافة إلى سعر المتر، يتعين على المواطنين الراغبين في شراء هذه الشقق دفع مبلغ 500 جنيه مصري ثمن كراسة الشروط، بالإضافة إلى 500 جنيه مصري مصاريف إدارية.
شروط حجز في مشروع سكن مصر مدينة العاشر من رمضان
تتضمن عملية حجز شقق الإسكان في مدينة العاشر من رمضان مجموعة من الشروط والإجراءات التي يجب على المتقدمين الالتزام بها. وتأتي هذه الشروط بهدف تنظيم عملية الحجز وضمان حقوق جميع المتقدمين.
الشروط المالية
خحددت كراسة شروط حجز وحدات الإسكان الاجتماعي في العاشر من رمضان مجموعة من القواعد والإجراءات التي يجب على المتقدمين الالتزام بها، ومن أبرز هذه الشروط:
سداد مقدم الحجز: يتوجب على المتقدم سداد مبلغ 50 ألف جنيه مصري كجدية حجز، بالإضافة إلى 500 جنيه مصاريف دراسة غير قابلة للاسترداد.
سداد أقساط: بعد الموافقة على الطلب، يتعين على الحاصل على الوحدة سداد نسبة 20% من إجمالي ثمن الوحدة خلال شهرين، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء.
وديعة الصيانة: يتم تحديد مبلغ وديعة الصيانة لكل مشروع بشكل منفصل، ويجب على الحاصل على الوحدة سدادها قبل الاستلام.
سداد كامل الثمن: عند استلام الوحدة، يتعين على الحاصل عليها سداد نسبة 10% المتبقية من إجمالي ثمن الوحدة.
أسعار محددة: تحدد أسعار الوحدات السكنية بشكل دقيق للمتر المربع، مع مراعاة اختلاف المساحات والتشطيبات.
مصاريف إضافية: بالإضافة لسعر الوحدة، يتعين على الحاصل عليها سداد مصاريف التعاقد ومصاريف توصيل المرافق (غاز، كهرباء، مياه).
مواعيد الاستلام: يلتزم الجهاز المنفذ للمشروع بتحديد مواعيد استلام الوحدات، ويجب على الحاصل عليها الالتزام بهذه المواعيد.
سداد 10% عند الاستلام: يجب على المشتري سداد 10% من إجمالي ثمن الوحدة عند استلامها.
انظمة السداد
تقدم مشروعات الإسكان بالعاشر من رمضان 2024 أنظمة سداد مرنة لتناسب مختلف شرائح المجتمع. وتتمثل هذه الأنظمة في:
يتيح المشروع للمواطنين تقسيط ثمن الوحدة على فترات طويلة تصل إلى 7 سنوات، مما يسهل عليهم عملية السداد.
يتم احتساب فائدة على الرصيد المتبقي من ثمن الوحدة بنسبة مساوية لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت استحقاق القسط، بالإضافة إلى نسبة مئوية محددة لتغطية مصاريف الإدارة والتحصيل.
يتيح النظام للمواطنين سداد جزء من ثمن الوحدة أو كامل المبلغ قبل الموعد المحدد، مع إعادة حساب الجدول الزمني للأقساط المتبقية وفقًا للقواعد المالية المعمول بها.
يتم تحديد جدول زمني واضح لسداد الأقساط، حيث يبدأ أول قسط بعد 3 أشهر من استلام الوحدة، ويتم سداد الأقساط بشكل ربع سنوي.
شروط التقديم في مشروع سكن مصر مدينة العاشر من رمضان
تضع الدولة شروطًا محددة للتقدم للحصول على وحدات الإسكان الاجتماعي، وذلك لضمان وصول الدعم إلى الفئات الأكثر احتياجًا. ومن أهم هذه الشروط:
الجنسية المصرية: يجب أن يكون المتقدم مصري الجنسية.
السن: يجب أن يكون عمر المتقدم لا يقل عن 21 عامًا ولا يزيد عن 50 عامًا.
الطلب الواحد: لا يسمح بتقديم أكثر من طلب للحصول على وحدة سكنية في الإعلان الواحد.
سداد مبلغ جدية الحجز: يجب سداد مبلغ جدية حجز محدد.
إثبات الإقامة: يجب تقديم دليل على إقامة المتقدم في المحافظة التي توفر الوحدات السكنية.
عدم امتلاك عقارات: يجب ألا يمتلك المتقدم أو أسرته أي وحدة سكنية أو قطعة أرض.
الدخل الشهري: يجب ألا يتجاوز الدخل الشهري للمتقدم الأعزب 6000 جنيه مصري، وللمتزوج 8000 جنيه مصري.
القدرة على السداد: يجب على المتقدم إثبات قدرته على سداد أقساط الوحدة السكنية.
الأوراق المطلوبة للتقديم
تتطلب عملية التقديم على شقق الإسكان الاجتماعي 2024 توفير مجموعة من الوثائق الرسمية التي تثبت أهلية المتقدم للحصول على الوحدة السكنية. وتختلف هذه الوثائق باختلاف الحالة الاجتماعية للمتقدم.
صورة من بطاقة الرقم القومي: يجب أن تكون سارية المفعول.
إيصال مرافق حديث: مثل إيصال كهرباء أو مياه أو غاز، ويشير إلى محل الإقامة الحالي للمتقدم.
وثيقة سحب مقدم الحجز السابق: في حالة وجود حجز سابق.
المتزوجون: صورة من قسيمة الزواج، وصور من شهادات ميلاد الأبناء.
المطلقون: صورة من وثيقة الطلاق، وصور من شهادات ميلاد الأبناء.
الأرامل: صورة من شهادة وفاة الزوج، وصور من شهادات ميلاد الأبناء.
العاملون بالقطاع الخاص: شهادة دخل معتمدة من جهة العمل.
العاملون بالحساب الخاص: شهادة دخل معتمدة من محاسب قانوني.
المتقاعدون: طابعة معتمدة لبيانات المعاش من هيئة التأمينات الاجتماعية.
