طرحت هيئة المجتمعات العمرانية قطعة أرض مخصصة للنشاط السكني الفندقي في القطاع الثاني من أراضي الساحل الشمالي للبيع بنظام الشراكة بين الدولة والقطاع الخاص. تقع الأرض في منطقة الجفيرة بالساحل الشمالي الغربي وتبلغ مساحتها 2,699,340 متر مربع. وأشارت الهيئة إلى أن سعر المتر الواحد يصل إلى حوالي 6,550 جنيهًا مما يجعل القيمة الإجمالية للأرض تقارب 17.680 مليار جنيه.
كما حددت الهيئة مدة تنفيذ المشروع بأربع سنوات تبدأ من تاريخ إصدار أول قرار وزاري. فيما يتعلق بآلية السداد، أوضحت الهيئة أن الأرض متاحة بنظامين: نظام البيع ونظام الحصة العينية والنقدية، على أن يتم اختيار أفضل العروض المقدمة.
وتلتزم الشركة بدفع مبلغ 50 مليون جنيه كجدية حجز خلال فترة الطرح من 1 إلى 20 يناير الحالي، كما يجب سداد 10% من قيمة الأرض بالجنيه المصري خلال ثلاثة أشهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة بنك الاستثمار القومي في حال الموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و5% لمجلس الأمناء.
سيتم سداد باقي ثمن قطعة الأرض على 8 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، حيث يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ سداد الدفعة المقدمة. سيتم تحميل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لمعدل سعر الفائدة المعلن من البنك المركزي على الجنيه المصري، وذلك اعتبارًا من تاريخ إخطار موافقة مجلس إدارة بنك الاستثمار القومي وحتى تاريخ السداد، بالإضافة إلى 15% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و5% مصاريف إدارية.
كما وضعت الهيئة مجموعة من الاشتراطات البنائية، حيث يجب ألا تزيد مساحة الأدوار الأرضية للمباني السكنية والفندقية والخدمات عن 20% من إجمالي مساحة الأرض المخصصة للمشروع. يجب أن يتكون المبنى من دور أرضي ودورين متكررين، وألا يتجاوز ارتفاع أي مبنى الارتفاع المصرح به من وزارة الدفاع، كما يجب أن لا تقل نسبة الوحدات الفندقية عن 50% من إجمالي وحدات المشروع.
في يناير الحالي، قامت الهيئة بطرح 75 قطعة أرض للبيع من خلال آلية التخصيص الفوري في 26 مدينة جديدة. يعتبر العدد المطروح هذا الشهر جيدًا نسبيًا مقارنة بالشهور السابقة، حيث بلغ عدد الأراضي المطروحة في تلك الفترات حوالي 100 قطعة. تتنوع أغراض وأنشطة هذه المدن بين الاستخدامات العمرانية والسكنية والفندقية والترفيهية، بالإضافة إلى أنشطة أخرى تلبي احتياجات ومتطلبات جميع المستثمرين.
في بداية كل شهر، تقوم الهيئة بنشر كافة المعلومات المتعلقة بالأراضي المطروحة، بما في ذلك سعر المتر وموقع القطعة ومساحتها، بهدف جذب المستثمرين والأفراد. تجدر الإشارة إلى أن الهيئة اعتمدت آلية التخصيص الفوري منذ مارس 2019، حيث يتم طرح الأراضي في أول 15 يومًا من كل شهر، تليها عملية فض المظاريف الفنية والمالية، ومن ثم يتم الترسية على العروض الأكثر ملاءمة.
