نشرت الوقائع المصرية في العدد 4 بتاريخ 5 يناير 2025، قرار وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية رقم 815 لسنة 2024 الصادر في 4 أغسطس 2024 والذي يتضمن اعتماد المخطط العام والتفصيلي لقطعة الأرض رقم 21 بمساحة 42.919 فدان ما يعادل 180260 متر مربع، الواقعة في منطقة الجامعة الأمريكية بالحي المتميز بمدينة السادات والمخصصة لشركة الشيخ خليفة بن ناصر جاسم آل ثاني وشركاه K.B.N لإقامة مشروع عمراني متكامل.
المادة 1:
يتم اعتماد المخطط العام والتفصيلي لقطعة الأرض رقم 21 بمساحة 42.919 فدان ما يعادل 180260 متر مربع في منطقة الجامعة الأمريكية بالحي المتميز بمدينة السادات، المخصصة لشركة الشيخ خليفة بن ناصر جاسم آل ثاني وشركاه «K.B.N» لإقامة مشروع عمراني متكامل وذلك وفقًا للاشتراطات والحدود الموضحة في الخريطة المرفقة بهذا القرار والعقد المبرم بتاريخ 2 يوليو 2024، والتي تعتبر جميعها مكملة لهذا القرار.
المادة 2:
تتعهد الشركة المخصصة لقطعة الأرض بعدم عرض وحدات المشروع للحجز أو البيع أو الإعلان عنه إلا بعد الحصول على موافقة الهيئة ووفقًا للقواعد والضوابط المعمول بها في هذا المجال. كما يجب الالتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم “2184” لسنة 2022، الذي يتضمن ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري. وفي حال حدوث أي مخالفة، سيتم إلغاء هذا القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.
المادة 3:
تلتزم الشركة المخصصة لقطعة الأرض بتقديم تعهد موقع منها بأن مناطق الخدمات في المشروع مخصصة فقط لخدمة سكان المشروع. وفي حال تقديم خدمات من خارج المشروع، سيتم إعادة تسعير منطقة الخدمات من قبل اللجان المختصة بالهيئة، بعد الحصول على موافقة قطاع التخطيط والمشروعات.
المادة 4:
تلتزم الشركة المستفيدة من قطعة الأرض بتقديم البرنامج الزمني للمشروع للموافقة عليه، على أن يتم الانتهاء من تنفيذ المشروع خلال أربع سنوات من تاريخ صدور هذا القرار، وفقًا لما ورد في البند الثامن من العقد المبرم معها بتاريخ 2-7-2024.
المادة 5:
تلتزم الشركة المستفيدة من قطعة الأرض بالامتثال للارتفاع المحدد للمنطقة من قبل القوات المسلحة، وذلك بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية المعتمدة للمشروع.
المادة 6:
تتعهد الشركة المستفيدة من قطعة الأرض بتحمل المسؤولية عن تناسب كميات المياه المقررة للمشروع مع عدد الوحدات المزمع إنشاؤها وفقًا للوحة المخطط المقدمة منها، وتتحمل وحدها أي تبعات ناتجة عن ذلك.
المادة 7:
تلتزم الشركة المستفيدة من قطعة الأرض بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لأعمال شبكات المرافق، وذلك في إطار المخطط المقدم والمساحة المتعاقد عليها والبرنامج الزمني المعتمد، لدراستها والحصول على موافقة الهيئة قبل بدء التنفيذ. وفي حالة الإخلال بهذا الالتزام، سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.
