كمبوند 31 ويست هو مشروع سكني فاخر في مدينة السادس من أكتوبر، تم تطوير هذا المشروع من قبل شركة إم سكويرد، ويوفر مساحات معيشية حديثة بأسعار تبدأ من 12,858,083 جنيه مصري.
يقع كمبوند 31 ويست في قلب مدينة السادس من أكتوبر، ويتمتع بموقع استراتيجي بالقرب من المرافق الرئيسية، حيث يتميز المجمع بأحجام وحدات مختلفة تلبي احتياجات نمط الحياة المختلفة.
من المقرر الانتهاء من 31 ويست في عام 2028، ويعد بمزيج من الراحة والرفاهية، ويهدف إلى تزويد السكان بتجربة معيشية عالية الجودة في إحدى المناطق الحضرية المزدهرة في مصر.
الموقع والوصول
يقع كمبوند 31 ويست في قلب مدينة السادس من أكتوبر، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية، حيث يقع المجمع بالقرب من نادي الجزيرة، مما يوفر اتصالات سهلة بالطرق الهامة، كما يمكن للمقيمين الوصول بسرعة إلى أماكن بارزة مثل نادي نيو جيزة وجولف سنترال.
يضمن موقع التطويرعلى طول الطرق الرئيسية مثل طريق الواحات والشيخ زايد وممر 26 يوليو اتصالاً ممتازاً، حيث يسمح هذا الموقع الرئيسي بالسفر بسلاسة إلى أجزاء أخرى من القاهرة والضواحي القريبة.
أنواع وميزات العقارات
يقدم مجمع 31 ويست مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية التفضيلات والاحتياجات المختلفة، حيث يتضمن المشروع شققاً وتاون هاوس وفيلات، وتبدأ أحجام الوحدات من 60 متراً مربعاً، مما يوفر خيارات لأحجام وأنماط حياة مختلفة للعائلات.
يتميز المجمع بتصميمات حديثة وتشطيبات عالية الجودة، ويمكن للمقيمين الاستمتاع بمساحات معيشية جيدة التخطيط وديكورات داخلية معاصرة، حيث يهدف التطوير إلى مزج الحداثة مع المعيشة المريحة، وتقديم مجموعة من وسائل الراحة والخدمات داخل المجتمع.
يتم تطوير 31 ويست بواسطة شركة إم سكويرد للتطوير العقاري، ومن المتوقع أن يتم تسليم المشروع في عام 2028، مما يتيح الوقت للبناء الدقيق والاهتمام بالتفاصيل في إنشاء هذا المجتمع السكني الجديد في مدينة السادس من أكتوبر.
وسائل الراحة وأسلوب الحياة
يوفر مجمع 31 ويست مجموعة متنوعة من وسائل الراحة وأسلوب حياة نابض بالحياة للسكان، كما يعطي التطوير الأولوية للترفيه والمشاركة الاجتماعية وبيئة معيشية متناغمة.
المساحات الترفيهية والاجتماعية
يتميز المجمع بمرافق رياضية حديثة، بما في ذلك صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وحمامات سباحة متعددة، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بأنشطة مختلفة في النادي الرياضي، والتي تلبي اهتمامات ومستويات لياقة مختلفة.
توفر منطقة الترفيه المخصصة مساحات للتجمعات الاجتماعية والفعاليات المجتمعية، حيث تقدم المقاهي والمطاعم داخل المجمع خيارات طعام مريحة للسكان وضيوفهم.
يتضمن التطوير منطقة تسوق بها متاجر وخدمات أساسية، ولمزيد من العلاج بالتجزئة، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى وجهات التسوق القريبة مثل مول مصر ومول العرب.
المناظر الطبيعية والبيئة
يتميز مجمع 31 ويست بمساحات خضراء مصممة بعناية تخلق جواً هادئاً، حيث توفر الحدائق والمتنزهات الخضراء أماكن مثالية للاسترخاء والأنشطة الخارجية.
تعزز النوافير والبحيرات الاصطناعية من الجاذبية البصرية للمجمع، حيث تساهم هذه العناصر في خلق بيئة هادئة وتوفر مناظر خلابة للسكان.
تعزز المناظر الطبيعية المخططة بعناية التوازن بين الحياة العصرية والبيئة الطبيعية، ويضمن هذا النهج أسلوب حياة هادئ وسلمي داخل مدينة السادس من أكتوبر الصاخبة.
رؤى الاستثمار
يقدم مجمع 31 ويست فرص استثمارية جذابة في سوق العقارات بمدينة السادس من أكتوبر، حيث يجمع المشروع بين الموقع الاستراتيجي والبناء عالي الجودة والمرافق لجذب المشترين والمستثمرين على حد سواء.
اتجاهات السوق والقيمة
أظهرت قيم العقارات في مدينة السادس من أكتوبر نمواً ثابتاً في السنوات الأخيرة، حيث يعزز موقع مجمع 31 ويست المتميز بالقرب من المرافق الرئيسية مثل نادي الجزيرة وجولف سنترال جاذبيته، كما يلبي التصميم والمرافق الحديثة للمشروع الطلب المتزايد على مساحات المعيشة الراقية في المنطقة.
تبدأ أسعار الوحدات في 31 ويست من 12,858,083 جنيهاً مصرياً، مما يعكس وضع المشروع المتميز، ويتمتع المطور إم سكويرد، بسمعة طيبة في تقديم عقارات عالية الجودة، والتي يمكن أن تؤثر بشكل إيجابي على تقدير القيمة على المدى الطويل.
يمكن للمستثمرين توقع فرص محتملة لدخل الإيجار، نظراً للميزات والموقع المرغوبين للمجمع، يشير النمو السكاني والتطوير في مدينة السادس من أكتوبر إلى الطلب المستدام على المساكن عالية الجودة في السنوات القادمة.
عمليات الشراء والخيارات المالية
تقدم شركة إم سكويرد خطط دفع مرنة لوحدات 31 ويست كومباوند، حيث يمكن للمشترين عادةً الاختيار من بين خيارات مختلفة، بما في ذلك الدفعات المقدمة وخطط التقسيط، قد تختلف الشروط الدقيقة، ولكن الهياكل الشائعة تشمل:
- دفعات مقدمة تتراوح من 10% إلى 20% من سعر الوحدة
- فترات تقسيط تمتد حتى تاريخ اكتمال المشروع في عام 2028
- جداول دفع قابلة للتخصيص لتناسب المواقف المالية المختلفة
قد يقدم المطور خصومات على الدفع المبكر أو حوافز أخرى للمشترين النقديين، ويُنصح بالتشاور مع فريق مبيعات 31 ويست للحصول على أحدث أنظمة الدفع وأي عروض خاصة متاحة.
قد تكون خيارات التمويل من خلال البنوك الشريكة متاحة أيضاً، مما قد يوفر أسعار رهن عقاري تنافسية للمشترين المؤهلين، كما يمكن أن يجعل هذا من الاستحواذ على العقارات أكثر سهولة لمجموعة أوسع من المستثمرين وأصحاب المنازل.
البنية التحتية للاتصال والنقل
تتميز مدينة السادس من أكتوبر بشبكة طرق واسعة النطاق، مما يسهل الوصول إلى القاهرة والمناطق الرئيسية الأخرى، ويعمل طريق دهشور كشريان رئيسي يربط المدينة بالمنطقة الأوسع.
تتوسع خيارات النقل العام، مع خطوط الحافلات وخطط تحسين اتصالات المترو، كما يعزز قرب المنطقة من مدينة الشيخ زايد من اتصالها.
تعمل المعالم الرئيسية مثل ميدان جهينة كنقاط مركزية للملاحة والتجمعات المجتمعية، ومع تطور المنطقة من المتوقع أن تدعم تحسينات البنية التحتية للنقل الإضافية النمو السكاني.
المرافق التعليمية
تتميز مدينة السادس من أكتوبر بمجموعة من الخيارات التعليمية لسكان مجمع 31 ويست، حيث تقع جامعة النيل، وهي مؤسسة خاصة مرموقة بالقرب منها وتقدم برامج البكالوريوس والدراسات العليا في مختلف التخصصات.
تلبي المدارس الدولية احتياجات العائلات المغتربة وأولئك الذين يسعون إلى الحصول على مناهج معترف بها عالمياً، كما توفر هذه المدارس التعليم من المرحلة الابتدائية إلى المرحلة الثانوية، وغالباً ما تتبع الأنظمة البريطانية أو الأمريكية.
تضم القرية الذكية، وهي حديقة تكنولوجية قريبة، مراكز تعليمية ومرافق تدريب تدعم التطوير المهني وفرص التعلم مدى الحياة للسكان.
المؤسسات الصحية
يتميز مستشفى دار الفؤاد بأنه أحد المرافق الطبية الرائدة في المنطقة، حيث يقدم خدمات الرعاية الصحية الشاملة لسكان مجمع 31 ويست، حيث يقدم المستشفى معدات تشخيصية متقدمة وأقسام متخصصة ورعاية طارئة.
تكمل العديد من العيادات والمراكز الطبية المستشفى، مما يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الأولية والعلاجات المتخصصة، وغالباً ما تتميز هذه المرافق بوسائل الراحة الحديثة والموظفين المتعددي اللغات لخدمة المجتمع المتنوع.
تقع الصيدليات ومراكز العافية في أماكن ملائمة في جميع أنحاء المنطقة، مما يدعم الاحتياجات الصحية اليومية للسكان ويعزز الرفاهية العامة.
الاسئلة الشائعة
ما هي الخدمات المقدمة في مجمع 31 ويست؟
يوفر مجمع 31 ويست خدمات أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لضمان سلامة السكان، كما يقدم المجمع خدمات الصيانة للمناطق المشتركة والمناظر الطبيعية.
يتم إجراء التنظيف المنتظم للمساحات المشتركة من قبل فريق الإدارة، حيث يمكن للمقيمين الوصول إلى مكتب خدمة العملاء المخصص للاستفسارات والمساعدة.
كيف يمكن التواصل مع إدارة كمبوند 31 ويست؟
يعمل مكتب إدارة كمبوند 31 ويست خلال ساعات العمل العادية، حيث يمكن للمقيمين الاتصال بهم عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني لأي استفسارات أو مخاوف.
تتوفر بوابة إلكترونية لتقديم طلبات الصيانة والوصول إلى معلومات المجتمع المهمة، كما يتم توفير أرقام الاتصال في حالات الطوارئ لجميع المقيمين للمساعدة بعد ساعات العمل.
ما هي خيارات النقل العام بالقرب من كمبوند 31 ويست؟
يقع كمبوند 31 ويست بالقرب من الطرق الرئيسية في مدينة السادس من أكتوبر، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام، كما تقع محطات الحافلات على مسافة قريبة من مدخل المجمع.
وايضاً تتوفر خدمات سيارات الأجرة وتطبيقات مشاركة الرحلات بسهولة في المنطقة، كما يمكن لإدارة المجمع تقديم معلومات حول خدمات النقل السريعة إلى الوجهات الرئيسية في القاهرة.
ما هي أنواع العقارات المتوفرة في كمبوند 31 ويست؟
يوفر كمبوند 31 ويست مجموعة متنوعة من أنواع العقارات لتناسب الاحتياجات المختلفة، كما تتوفر شقق تتراوح من الاستوديوهات إلى وحدات من ثلاث غرف نوم.
تلبي المنازل والفيلات المستقلة احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر، كما تأتي بعض العقارات مع حدائق خاصة أو شرفات.
هل توجد أي وسائل راحة أو مرافق مجتمعية في كمبوند 31 ويست؟
يتميز كمبوند 31 ويست بالعديد من وسائل الراحة لمتعة السكان، كما يتوفر مركز لياقة بدنية مجهز جيداً لأولئك الذين يحبون البقاء نشطين.
توفر حمامات السباحة للكبار والصغار استرخاءً منعشاً، كما تشجع المساحات الخضراء ومسارات المشي الأنشطة الخارجية والتفاعل الاجتماعي.
ما هي عملية شراء أو استئجار عقار في كمبوند 31 ويست؟
يمكن للمشترين المهتمين جدولة مشاهدات العقار من خلال مكتب المبيعات، حيث يوفر فريق المبيعات معلومات مفصلة عن الوحدات المتاحة والأسعار.
بالنسبة للإيجارات، يمكن للمستأجرين المحتملين الاتصال بقسم التأجير، حيث يرشدون المتقدمين خلال عملية الإيجار والوثائق المطلوبة.
