كمبوند الما – مدينة السادس من أكتوبر: حياة عصرية في قلب ضواحي القاهرة

يوفر كمبوند الما معيشة فاخرة في قلب مدينة السادس من أكتوبر، يتميز هذا التطوير السكني من ايوان العقارية بمجموعة متنوعة من العقارات الراقية، بما في ذلك المنازل المزدوجة والمنازل متعددة الطوابق والفيلات، حيث يقع الما في الشيخ زايد، ويوفر للسكان بيئة هادئة بعيداً عن صخب وضجيج وسط القاهرة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.

 

الطراز والتصميم المعماري

يتميز كمبوند الما بأسلوب معماري مميز يجمع بين عناصر آرت ديكو مع لمسة عصرية، حيث يعطي تصميم التطوير الأولوية للجماليات والوظائف، مما يخلق بيئة معيشية متناغمة.

 

تتراوح الوحدات من المنازل متعددة الطوابق إلى الفيلات المستقلة، بمساحات تبدأ من 262 متراً مربعاً، وتتميز كل وحدة سكنية بتشطيبات فاخرة وتصميم هندسي مدروس.

 

يتضمن تصميم المجمع مساحات خضراء واسعة، مما يعزز تجربة المعيشة الشاملة، كما يوفر بوابتان رئيسيتان سهولة الوصول للسكان.

 

المطور العقاري والرؤية

تقف وراء مشروع الما شركة ايوان العقارية، وهي شركة تتمتع بخبرة تزيد عن 15 عاماً في مجال البناء السكني، حيث تركز رؤيتهم لمشروع الما على إنشاء مجتمع راقي وهادئ بعيداً عن التلوث والازدحام الحضري.

 

يمتد المشروع على مساحة 35 فداناً تقريباً، مع تخصيص 20% فقط للمناطق المبنية، حيث يضمن هذا النهج الكثير من المساحات المفتوحة للسكان للاستمتاع بها.

 

تهدف شركة ايوان العقارية إلى توفير مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان لتناسب التفضيلات المختلفة، حيث يوفر المجمع وحدات كاملة التشطيب وشبه كاملة التشطيب، والتي تلبي احتياجات المشترين المختلفة.

 

الموقع والوصول

يتميز مجمع الما بموقع متميز في مدينة السادس من أكتوبر، مما يوفر للسكان سهولة الوصول إلى المرافق والوجهات الرئيسية، حيث يوفر موقعه الاستراتيجي التوازن بين الهدوء في الضواحي والراحة الحضرية.

 

موقع استراتيجي

يقع كمبوند الما في الشيخ زايد، وهي منطقة سريعة التطور داخل مدينة السادس من أكتوبر، حيث يوفر هذا الموقع للسكان مهرباً من ازدحام وسط القاهرة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الخدمات والمعالم السياحية الأساسية، ويقع المجمع بالقرب من محور 26 يوليو، وهو طريق رئيسي يربط بين أجزاء مختلفة من المدينة.

 

تشتهر المنطقة المحيطة بـ الما ببنيتها التحتية الحديثة والتطوير المخطط له، مما يجعلها خياراً جذاباً لأولئك الذين يسعون إلى جودة حياة أعلى خارج مركز القاهرة المزدحم.

 

الوحدات السكنية ووسائل الراحة

يوفر مجمع الما مجموعة متنوعة من خيارات السكن ووسائل الراحة الفاخرة لتلبية التفضيلات وأنماط الحياة المختلفة، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بتجربة معيشية راقية مع إمكانية الوصول إلى مرافق وخدمات ترفيهية متنوعة.

 

مجموعة متنوعة من خيارات السكن

يضم مجمع الما 168 وحدة سكنية موزعة على مساحة 35 فداناً، حيث يشمل المشروع فيلات ومنازل متعددة الطوابق ومنازل مزدوجة وشقق دوبلكس، وتتراوح أحجام الفيلات من 262 إلى 300 متر مربع، مما يوفر مساحات معيشة واسعة للعائلات، كما توفر المنازل متعددة الطوابق توازناً بين الخصوصية والمعيشة المجتمعية.

 

توفر المنازل المزدوجة خياراً جذاباً لأولئك الذين يسعون إلى جدران مشتركة مع الجيران مع الحفاظ على المساحة الفردية، حيث تتوفر الشقق المزدوجة في تكوينات مختلفة، بعضها مع حدائق خاصة، وتأتي الوحدات في حالة شبه منتهية أو منتهية بالكامل، مما يسمح للمشترين بتخصيص منازلهم.

 

وسائل الراحة والخدمات الفاخرة

يتميز مجمع الما بمجموعة من وسائل الراحة الفاخرة المصممة لتعزيز جودة حياة السكان، حيث يتميز المشروع بحمامات سباحة متعددة للكبار والصغار، وجاءت المساحات الخضراء والبحيرات الاصطناعية لتخلق بيئة هادئة للاسترخاء والأنشطة الخارجية.

 

تلبي الملاعب المجهزة جيداً احتياجات العائلات التي لديها أطفال صغار، حيث يمكن لعشاق اللياقة البدنية الاستفادة من مرافق الصالة الرياضية الحديثة، كما يقدم المنتجع الصحي علاجات مختلفة لأولئك الذين يسعون إلى الاسترخاء والتجديد.

 

يوفر المجمع أماكن انتظار خاصة لراحة السكان، حيث تضمن خدمات الأمن بيئة معيشية آمنة، حيث تسهل بوابتان رئيسيتان الوصول بسهولة إلى التطوير، في حين تساهم المناطق الخضراء الموضوعة بشكل استراتيجي في خلق جو منعش في جميع أنحاء المجمع.

 

المجتمع وأسلوب الحياة

يوفر مجمع الما أجواء مجتمعية نابضة بالحياة وأسلوب حياة فاخر للسكان، حيث يعطي التطوير الأولوية للعلاقات الاجتماعية والفرص الترفيهية وجودة المعيشة بشكل عام.

 

الأنشطة الاجتماعية والترفيهية

يتميز الما بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة المصممة لتعزيز المشاركة المجتمعية، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمركز الأخضر، وهو مركز للتجمعات والأحداث الاجتماعية، كما يوفر الممشى الرياضي طريقاً خلاباً للركض وركوب الدراجات والتنزه غير الرسمي.

 

يقدر عشاق الفن تركيز المجمع على التجارب الثقافية، وتعرض المعارض وورش العمل المنتظمة المواهب المحلية وتوفر منافذ إبداعية للسكان.

 

تعد المقاهي والمطاعم داخل الما بمثابة أماكن لقاء شهيرة، حيث تقدم هذه المؤسسات مأكولات متنوعة وتخلق مساحات للتواصل الاجتماعي مع الجيران والأصدقاء.

 

جودة المعيشة والراحة

تضع الما رفاهية السكان على رأس أولوياتها من خلال التصميم والخدمات المدروسة، حيث يعزز تخطيط المجمع الشعور بالرحابة والهدوء، مع وجود مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية.

 

تضمن تدابير الأمن راحة البال للسكان، حيث تساهم المراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ونقاط الوصول الخاضعة للرقابة في بيئة معيشية آمنة.

 

تدعم البنية التحتية الحديثة للتطوير أسلوب حياة مريح، كما تعمل المرافق عالية الجودة وخدمات الصيانة على إبقاء المجتمع يعمل بسلاسة.

 

يوفر موقع الما في مدينة السادس من أكتوبر سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية مع الحفاظ على جو هادئ، حيث يعزز هذا التوازن جودة الحياة العامة للسكان.

 

المالية والاستثمار

يقدم مجمع الما أسعاراً تنافسية وخطط سداد مرنة لوحداته السكنية، ويمثل المشروع إمكانية لزيادة القيمة على المدى الطويل في سوق العقارات المتنامية بمدينة السادس من أكتوبر.

 

خيارات التسعير والدفع

يقدم مجمع ألما مجموعة من أسعار الوحدات لتناسب الميزانيات المختلفة، حيث تبدأ أسعار الشقق من حوالي 1.5 مليون جنيه مصري، بينما يمكن أن تصل أسعار الفيلات إلى 8 ملايين جنيه مصري حسب الحجم والموقع داخل المجمع.

يقدم المطور خطط سداد مرنة لجعل الشراء أكثر سهولة، حيث تشمل الخيارات النموذجية:

• دفعة أولى 10% ، حيث تصل فترات التقسيط إلى 7 سنوات ، وجاءت جداول السداد ربع سنوية أو نصف سنوية

قد تتوفر بعض الوحدات بخطط فائدة 0% لأول 1-2 سنة، حيث يمكن للمشترين غالباً تخصيص هياكل الدفع بناءً على وضعهم المالي.

 

البنية التحتية والمرافق

يوفر مجمع الما مجموعة شاملة من البنية التحتية والمرافق لتلبية احتياجات السكان، حيث يعطي التطوير الأولوية للرعاية الصحية والتعليم والمرافق التجارية وميزات الأمان لضمان نمط حياة مريح ومناسب.

 

الرعاية الصحية والتعليم

يوفر مجمع الما إمكانية الوصول إلى خدمات الرعاية الصحية عالية الجودة، حيث يقدم مستشفى Global القريب ومستشفى الشيخ زايد التخصصي رعاية طبية متقدمة، وتقع العديد من المراكز الطبية والعيادات داخل المجمع، مما يضمن الوصول السريع إلى المتخصصين في الرعاية الصحية.

 

تم وضع الصيدليات بشكل استراتيجي في جميع أنحاء التطوير، مما يسهل على السكان الحصول على الأدوية اللازمة، كما تتوفر عيادة بيطرية لأصحاب الحيوانات الأليفة.

 

المرافق التعليمية هي محور رئيسي في الما، حيث يستضيف المجمع مدارس ومراكز تعليمية حديثة، مما يوفر للسكان فرص تعليمية ممتازة لأطفالهم.

 

الميزات التجارية والأمنية

يتميز مجمع الما بمنطقة تجارية مخصصة مع مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والخدمات، حيث تسمح منطقة التسوق المريحة هذه للسكان بتلبية احتياجاتهم اليومية دون مغادرة المجمع.

 

كما يخدم المسجد الموجود في موقع مركزي الاحتياجات الروحية للمجتمع، وجاء الأمن هو أولوية قصوى في الما، حيث يتميز المجمع بمدخل منفصل مع إمكانية الوصول الخاضعة للرقابة، كما تم تركيب كاميرات مراقبة في جميع أنحاء التطوير، ويراقبها فريق أمني محترف.

 

الاسئلة الشائعة

ما هي وسائل الراحة المتاحة في كمبوند ألما للسكان؟

يوفر كمبوند ألما العديد من وسائل الراحة لسكانه، وتشمل هذه المساحات الخضراء ذات المناظر الطبيعية، ومسارات المشي، ومناطق لعب الأطفال، كما يضم المجمع نادياً به مرافق للياقة البدنية وحمامات سباحة.

 

ما هو متوسط ​​أسعار الإيجار في كمبوند ألما؟

تختلف أسعار الإيجار في كمبوند ألما بناءً على حجم الوحدة ونوعها، وعادةً ما يتم إيجار الشقق بمبلغ 8000-12000 جنيه مصري شهرياً، وتحظى الفيلات والبيوت بإيجارات أعلى، تتراوح من 15000-25000 جنيه مصري شهرياً.

 

كيف تقارن قيم العقارات في كمبوند ألما بالمناطق الأخرى في مدينة السادس من أكتوبر؟

قيم العقارات في كمبوند ألما أعلى عموماً من المتوسط ​​لمدينة السادس من أكتوبر، ويرجع هذا إلى وسائل الراحة والأمان والسمعة التي يتمتع بها المجمع، حيث يمكن أن تكون الأسعار أعلى بنسبة 10-20٪ من العقارات المماثلة في التطورات الأخرى القريبة.

 

هل يمكن تقديم تفاصيل حول التدابير الأمنية المعمول بها في مجمع ألما؟

يعطي مجمع ألما الأولوية لسلامة السكان من خلال دوريات أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ومداخل بوابات، حيث تراقب كاميرات المراقبة المناطق المشتركة، كما يجب على الزوار التسجيل عند نقاط التفتيش الأمنية قبل دخول المجمع.

 

ما أنواع العقارات المتاحة للبيع في مجمع ألما؟

يقدم مجمع ألما أنواعاً مختلفة من العقارات للبيع، وتشمل هذه الشقق التي تتراوح مساحتها من 100 إلى 200 متر مربع، وتشمل الخيارات الأكبر منازل المدينة والفيلات المستقلة ذات الحدائق الخاصة، كما تأتي بعض الوحدات منتهية بالكامل، في حين أن البعض الآخر نصف منتهية.

 

ما هي خيارات النقل العام التي يمكن الوصول إليها من مجمع ألما؟

المواصلات العامة بالقرب من مجمع ألما محدودة، حيث يعتمد السكان عادةً على السيارات الخاصة أو خدمات النقل التشاركي، كما تخدم بعض خطوط الحافلات منطقة مدينة السادس من أكتوبر الأوسع، مع توقف على بعد 10-15 دقيقة سيراً على الأقدام من المجمع.