كمبوند أليجريا ريزيدنس – مدينة السادس من أكتوبر: حياة فاخرة في واحة صحراوية حديثة

يوفر كمبوند أليجريا ريزيدنس معيشة فاخرة في مدينة السادس من أكتوبر، تم تطوير هذا المجتمع المرموق من قبل شركة سوديك، ويضم فيلات وشقق راقية تقع داخل ملعب جولف فاخر.

 

يقع أليجريا في الشيخ زايد، ويوفر للسكان إمكانية الوصول إلى وسائل الراحة من الدرجة الأولى، كما يتميز المجمع بنادي رياضي ومساحات مكتبية وحمامات سباحة تلبي احتياجات نمط الحياة المختلفة.

 

يتمتع أليجريا ريزيدنس بموقع استراتيجي، مما يسمح بسهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية مثل نادي سوديك الرياضي وويست تاون هاب وبوليجون، حيث يعزز هذا الموقع الرئيسي جاذبية هذا التطوير السكني الراقي في مدينة السادس من أكتوبر.

 

الموقع الاستراتيجي والاتصال

يتمتع أليجريا ريزيدنس بموقع متميز على الطريق الرئيسي لسوديك ويست، كما يقع المجمع في قلب مدينة السادس من أكتوبر، وهي منطقة ضواحي سريعة النمو غرب القاهرة، حيث يستفيد السكان من سهولة الوصول إلى الوجهات الرئيسية في الشيخ زايد وبيفرلي هيلز.

 

يوفر الموقع الاستراتيجي للمشروع اتصالاً ملائماً بالطرق السريعة الرئيسية وشبكات النقل، وهذا يسمح بالتنقل السريع إلى مناطق الأعمال المركزية في القاهرة والمناطق المهمة الأخرى في العاصمة.

 

ميزات المشروع السكني

يقدم اليجريا ريزيدنس مجموعة من الوحدات السكنية الراقية المصممة لتلبية احتياجات نمط الحياة المتنوعة، حيث يتضمن المشروع شققاً بتصميمات مختلفة، وعادةً ما تحتوي على 3 غرف نوم ومساحات معيشة واسعة.

 

يتم تسليم الوحدات مكتملة وفقاً لمعايير دقيقة، مع الاهتمام بالتفاصيل في التصميم والبناء، حيث تتميز العديد من الشقق بإطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة ووسائل الراحة المجتمعية.

 

يتمتع السكان بالوصول إلى مجموعة شاملة من المرافق داخل تطوير سوديك ويست الأكبر، وتشمل هذه النوادي الرياضية وحمامات السباحة والمساحات الخضراء للترفيه والاسترخاء.

 

يضيف ملعب جريج نورمان للغولف القريب، وهو الأول في مصر، عنصراً مرموقاً للمجتمع، حيث يعزز هذا المرفق العالمي من جاذبية المنطقة لمحبي الجولف والمحترفين على حد سواء.

 

الخصائص والمرافق

يوفر مجمع اليجريا ريزيدنس مجموعة من خيارات المعيشة الفاخرة ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي، حيث يتميز المشروع بالشقق والفيلات والمنازل ذات التشطيبات الراقية والتخطيطات الواسعة.

 

مواصفات الشقة

تأتي الشقق في اليجريا ريزيدنس كاملة التشطيب مع وحدات تكييف الهواء المضمنة، حيث يمكن للمشترين الاختيار من بين ثلاثة خيارات تشطيب مرموقة لتناسب تفضيلاتهم، حيث تتميز هذه الوحدات عادةً بغرفتي نوم وحمامات تتراوح أحجامها من 114 إلى 183 متراً مربعاً.

 

المطابخ مجهزة بأجهزة حديثة ومساحة تخزين واسعة، حيث تتميز مناطق المعيشة بنوافذ كبيرة لزيادة الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة.

 

الفلل والمنازل ذات التشطيبات المتعددة

توفر الفلل والمنازل ذات التشطيبات المتعددة المستقلة مساحة أكبر للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يسعون إلى مزيد من الخصوصية، وغالباً ما تشتمل هذه المساكن على حدائق خاصة أو تراسات أو شرفات.

 

قد تتميز الفلل بغرف نوم من 3 إلى 5 وحمامات متعددة ومساحات معيشة واسعة، كما تخلق الأسقف العالية والمخططات المفتوحة جواً منعشاً، حيث توفر بعض العقارات حمامات سباحة خاصة أو أحواض استحمام ساخنة.

 

تحقق المنازل المتلاصقة التوازن بين المعيشة في الشقق والمنازل المستقلة، وعادةً ما توفر 2-3 طوابق من مساحة المعيشة مع مداخل خاصة.

 

المرافق المجتمعية

يضم اليجريا ريزيدنس مجموعة من المرافق المجتمعية المصممة لتعزيز أنماط حياة السكان، ويتمثل المحور الرئيسي في نادي Sodic Sports Club، الذي يوفر معدات لياقة بدنية حديثة وحمامات سباحة وملاعب رياضية متنوعة.

 

يمكن لعشاق لعبة الجولف الاستفادة من أكاديمية الجولف الموجودة في الموقع، والتي توفر تعليماً احترافياً ومرافق تدريب، كما يتميز المجمع بمساحات خضراء ومسارات للمشي للترفيه في الهواء الطلق.

 

يستمتع السكان بالوصول إلى المناطق المشتركة للتواصل الاجتماعي والاسترخاء، وقد تشمل هذه المقاهي والمطاعم وأماكن التجمع المصممة لتعزيز الشعور بالمجتمع بين الجيران.

 

الترفيه وأسلوب الحياة

يوفر اليجريا ريزيدنس مجموعة متنوعة من وسائل الترفيه وأسلوب الحياة ليستمتع بها السكان، حيث يلبي المجمع اهتمامات وتفضيلات مختلفة، ويوفر فرصاً للرياضة والأنشطة الخارجية وتناول الطعام والتسوق.

 

الرياضة واللياقة البدنية

يشكل نادي Sodic Sports Club المحور الرئيسي لعروض اللياقة البدنية في اليجريا ريزيدنس، حيث يتميز هذا المرفق الحديث بمعدات تمارين حديثة ومجموعة متنوعة من فصول اللياقة البدنية، ويمكن للمقيمين الحفاظ على روتين صحتهم وعافيتهم بسهولة.

 

يضم المجمع ملعب جولف للبطولات، مصمم لتحدي اللاعبين من جميع مستويات المهارة، حيث يمكن لعشاق الجولف إتقان تسديداتهم والاستمتاع بالممرات الخضراء.

 

بالنسبة لأولئك الذين يفضلون التمارين الرياضية في الهواء الطلق، فإن مسارات الركض وركوب الدراجات تتعرج عبر المجتمع، وتوفر طرقاً خلابة لتمارين القلب والأوعية الدموية.

 

الأنشطة الخارجية والطبيعة

يحتضن اليجريا ريزيدنس الطبيعة حيث يدمج المساحات الخضراء الوفيرة في تصميمه، وتوفر الحدائق والمتنزهات ذات المناظر الطبيعية أماكن هادئة للاسترخاء والاستجمام.

 

يمكن للمقيمين الاستمتاع بالنزهات أو جلسات اليوجا في الهواء الطلق أو مجرد الاسترخاء وسط المناطق الطبيعية المحيطة، حيث تشمل المناظر الطبيعية المخططة بعناية ميزات مائية ونباتات محلية، مما يخلق بيئة هادئة.

 

تقدر العائلات ملاعب الأطفال المنتشرة في جميع أنحاء المجمع، والتي توفر مساحات آمنة للأطفال للعب والتواصل الاجتماعي في الهواء الطلق.

 

الطعام والتسوق

يعتبر Westown Hub، الذي يقع على مسافة قريبة من اليجريا ريزيدنس، المركز التجاري الرئيسي، ويضم مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي التي تلبي الأذواق والمأكولات المختلفة.

 

يمكن للمقيمين العثور على كل شيء من المطاعم غير الرسمية إلى مؤسسات تناول الطعام الراقية، وهي مثالية للتجمعات الاجتماعية أو المناسبات الخاصة.

 

يضم المركز أيضاً سوبر ماركت للتسوق المريح للبقالة، حيث تتميز مناطق البيع بالتجزئة بمزيج من العلامات التجارية المحلية والعالمية، بالإضافة إلى المتاجر البوتيك التي تقدم منتجات فريدة من نوعها.

 

للحصول على الضروريات اليومية أو رحلات التسوق الترفيهية، لا يحتاج السكان إلى المغامرة بعيداً عن المنزل.

 

تصميم ملعب الجولف

يمتد ملعب الجولف المميز Greg Norman على مساحة 7217 ياردة من الممرات الخضراء المصممة بعناية، ويتميز بمخابئ استراتيجية وتضاريس متموجة ومخاطر مائية تختبر لاعبي الجولف من جميع مستويات المهارة.

 

يستفيد تصميم الملعب من التضاريس الطبيعية، حيث يضم نباتات صحراوية ومناطق رملية مهجورة، وتنتهي الحفرتان 9 و18 بشكل درامي حول بحيرة مركزية، مما يخلق نهاية لا تُنسى.

 

تؤكد فلسفة تصميم نورمان على صنع الضربات والاستراتيجية بدلاً من القوة الخام، حيث توفر الممرات العريضة زوايا متعددة من الاقتراب من المساحات الخضراء المحمية جيداً، مما يكافئ اللعب المدروس.

 

الاستثمار والملكية

يوفر الاستثمار في مجمع اليجريا ريزيدنس إمكانية زيادة قيمة العقار ودخل الإيجار، حيث تتضمن عملية الشراء خطوات رئيسية، في حين تميل قيم العقارات إلى الارتفاع بمرور الوقت في هذه المنطقة المرغوبة.

 

عملية الشراء

يبدأ شراء العقارات في اليجريا ريزيدنس عادةً بدفعة أولى بنسبة 10-20٪ من السعر الإجمالي، وغالباً ما يتم دفع الرصيد المتبقي على أقساط على مدى 5-7 سنوات، حيث تختلف الأسعار بناءً على حجم الوحدة وموقعها داخل المجمع.

 

يجب على المشترين تقديم الوثائق اللازمة، بما في ذلك الهوية وإثبات الدخل، حيث تضمن رسوم الحجز الوحدة المختارة، كما يرشد فريق المبيعات العملاء خلال توقيع العقود وجداول الدفع.

 

الاسئلة الشائعة

ما هي أسعار الإيجار الحالية في كمبوند اليجريا ريزيدنس؟

تختلف أسعار الإيجار في كمبوند أليجريا ريزيدنس حسب نوع العقار وحجمه، وتبدأ الشقق عادةً من 15000 جنيه مصري شهرياً لوحدة من غرفة نوم واحدة.

يمكن أن تصل الإيجارات الشهرية للفيلات الأكبر حجماً إلى 50000 جنيه مصري أو أكثر، قد تتقلب الأسعار بناءً على ظروف السوق والطلب.

 

ما هو السعر المبدئي للفيلا في كمبوند أليجريا؟

تبدأ أسعار الفيلات في كمبوند أليجريا من حوالي 15 مليون جنيه مصري لوحدة مستقلة، هذه النقطة السعرية لنموذج أساسي بتشطيبات قياسية.

يمكن أن تصل الفيلات الأكبر حجماً أو تلك التي تتميز بمميزات ومواقع مميزة داخل المجمع إلى 30 مليون جنيه مصري أو أكثر.

 

كيف تقارن وسائل الراحة في كمبوند اليجريا ريزيدنس بالمركبات المماثلة؟

يقدم مجمع اليجريا ريزيدنس وسائل راحة شاملة تنافس أفضل التطورات في المنطقة، كما يتميز المجمع بملعب جولف بطولي مكون من 18 حفرة صممه جريج نورمان.

يستمتع السكان بالوصول إلى النادي الرياضي وحمامات السباحة والمساحات الخضراء التي يتم صيانتها جيداً، ويوفر Westown Hub خيارات التسوق وتناول الطعام داخل المجتمع.

 

ما أنواع العقارات المتاحة للبيع في اليجريا ريزيدنس؟

يقدم اليجريا ريزيدنس مجموعة متنوعة من أنواع العقارات لتناسب الاحتياجات والتفضيلات المختلفة، حيث تتوفر الشقق بأحجام مختلفة، من الاستوديوهات إلى وحدات من ثلاث غرف نوم.

تأتي الفيلات بأنماط مختلفة، بما في ذلك المنازل المزدوجة والبيوت المتجاورة والفيلات المستقلة، كما توفر بعض العقارات إطلالات على ملعب الجولف أو تقع بالقرب من وسائل الراحة الرئيسية.

 

هل يمكن تقديم معلومات حول كتيب تطوير اليجريا ريزيدنس؟

يوفر كتيب تطوير اليجريا ريزيدنس معلومات مفصلة حول المخطط الرئيسي للمجمع وأنواع العقارات ووسائل الراحة، ويشمل مخططات الطوابق والمواصفات وصور وحدات العينة.

يمكن للمشترين المهتمين طلب الكتيب من مكتب مبيعات سوديك أو تنزيله من موقعهم الرسمي على الإنترنت.

 

ما هي الملاحظات التي يقدمها السكان عادةً حول العيش في مجمع أليجريا ريزيدنس؟

غالباً ما يشيد السكان بمجمع اليجريا ريزيدنس لمرافقه ومساحاته الخضراء التي يتم صيانتها جيداً، غالباً ما يتم تسليط الضوء على ملعب الجولف كميزة بارزة.

يتم تقييم الأمان والخصوصية بشكل عام بدرجة عالية، حيث يذكر بعض السكان الحاجة إلى المزيد من خيارات البيع بالتجزئة داخل المجمع، على الرغم من أن مركز ويست تاون هاب القريب يلبي العديد من الاحتياجات اليومية.