يقدم كمبوند أرابيلا في القاهرة الجديدة، مصر مجموعة من الخيارات السكنية الفاخرة. يضم المشروع شققا ودوبلكس وفيلات بأحجام مختلفة لتناسب الاحتياجات المختلفة.
يوفر كمبوند أرابيلا مساحات معيشة عالية الجودة مع وسائل راحة وخدمات حديثة في موقع رئيسي داخل القاهرة الجديدة. يلبي المشروع أولئك الذين يبحثون عن أماكن إقامة راقية في مجتمع جيد التخطيط.
يمكن للمقيمين الاختيار من بين الشقق التي تتراوح مساحتها من 145 إلى 225 مترا مربعا، والدوبلكس التي تبدأ من 280 مترا مربعا، والفيلات الواسعة التي تصل إلى 1200 متر مربع. يهدف كمبود أرابيلا إلى تلبية متطلبات سوق العقارات المتطور في مصر.
الموقع وإمكانية الوصول
يتمتع كمبوند أرابيلا بموقع استراتيجي في التجمع الخامس في القاهرة الجديدة. يوفر موقعه الرئيسي للمقيمين سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية وشبكات النقل.
القرب من المناطق الرئيسية
يقع كمبوند أرابيلا في قلب التجمع الخامس في القاهرة الجديدة. تقع بالقرب من العديد من المعالم والمؤسسات الهامة. تقع مدينة مهرجان القاهرة، وهي مجمع رئيسي للتسوق والترفيه، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
يقع المجمع بالقرب من المؤسسات التعليمية المرموقة. الجامعة الأمريكية في القاهرة والجامعة الألمانية في القاهرة وجامعة المستقبل في مصر كلها في متناول اليد. هذا القرب يجعل أرابيلا خيارا جذابا للعائلات التي لديها طلاب.
توجد أيضا العديد من مرافق الرعاية الصحية في مكان قريب، مما يضمن وصول السكان بسرعة إلى الخدمات الطبية عند الحاجة.
النقل والطرق
يستفيد مجمع أرابيلا من الاتصال السريع الممتاز. يمكن الوصول بسهولة إلى الطريق الدائري، وهو طريق سريع رئيسي يدور حول القاهرة، من المجمع. يوفر هذا طرقا سريعة إلى أجزاء أخرى من المدينة.
الشارع 90، وهو طريق مهم آخر، يمر بالقرب من المجمع. يوفر وصولا مباشرا إلى وسط القاهرة والمناطق الرئيسية الأخرى في القاهرة الجديدة.
تتوفر خيارات النقل العام بالقرب من المجمع. تقع محطات الحافلات ومواقف سيارات الأجرة في موقع مناسب، مما يسهل السفر لأولئك الذين ليس لديهم سيارات شخصية.
شبكة الطرق الداخلية للمجمع مخططة جيدا وواسعة. تضمن الشوارع الواسعة المعبدة تدفق حركة المرور بسلاسة داخل المجتمع.
خيارات سكنية
يقدم مجمع أرابيلا مجموعة متنوعة من مساحات المعيشة لتناسب التفضيلات المختلفة وأحجام الأسرة. يتميز التطوير بفلل وشقق ووحدات دوبلكس مستقلة مع تخطيطات ووسائل راحة مختلفة.
مقارنة الفيلات والشقق والدوبلكس
توفر الفيلات في كمبوند أرابيلا ترتيبات المعيشة الأكثر اتساعا، مع مساحات تتراوح من 550 متر² إلى أكثر من 1200 متر مربع². توفر هذه المنازل المستقلة الخصوصية وغالبا ما تحتوي على حدائق خاصة.
الشقق أكثر إحكاما، تتراوح من 145 م² إلى 225 م². عادة ما تحتوي على 4 غرف نوم و3 حمامات، مما يجعلها مناسبة للعائلات الصغيرة والمتوسطة الحجم.
توفر الوحدات المزدوجة أرضية متوسطة، تبدأ من 280 مترا². توفر هذه المنازل المكونة من طابقين مساحة أكبر من الشقق بينما تظل أكثر بأسعار معقولة من الفيلات.
مميزات الفيلات المستقلة
تم تصميم فلل أرابيلا من أجل الرفاهية والراحة. يأتي العديد منها مكتملا ومفروشا بالكامل، مما يسمح بالانتقال الفوري.
غالبا ما تحتوي هذه المنازل على:
حدائق خاصة
غرف نوم وحمامات متعددة
مناطق معيشة واسعة
التشطيبات الراقية
قد توفر بعض الفيلات وسائل راحة إضافية مثل حمامات السباحة الخاصة أو مناطق الترفيه في الهواء الطلق، اعتمادا على الوحدة المحددة وحجمها.
مواصفات الشقة والدوبلكس
تم تصميم الشقق في كمبوند أرابيلا بعناية لزيادة كفاءة المساحة إلى أقصى حد. تتضمن الميزات القياسية ما يلي:
4 غرف نوم
3 حمامات
مناطق المعيشة وتناول الطعام
مطبخ
توفر الوحدات المزدوجة وسائل راحة مماثلة ولكنها موزعة على طابقين. عادة ما تشمل:
درج داخلي
مناطق معيشة أكثر اتساعا
خيارات تخزين إضافية
قد تتوفر كل من الشقق والدوبلكس في خيارات مكتملة بالكامل أو مفروشة، اعتمادا على الوحدة المحددة والعروض الحالية داخل المجمع.
وسائل الراحة ونمط الحياة
يقدم مجمع أرابيلا مجموعة متنوعة من وسائل الراحة المصممة لتحسين نوعية حياة السكان. يعطي التطوير الأولوية للمساحات الترفيهية ومرافق العافية والعناصر الطبيعية لخلق جو مجتمعي نابض بالحياة.
المرافق الترفيهية والاجتماعية
يعمل نادي أرابيلا الريفي كمركز اجتماعي للمجمع. يتميز بصالة فاخرة لكبار الشخصيات حيث يمكن للسكان الاسترخاء والتواصل الاجتماعي. يقدم مطعم النادي مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام للأعضاء.
تنتشر العديد من حمامات السباحة في جميع أنحاء المجمع، مما يلبي التفضيلات المختلفة. تشمل هذه حمامات سباحة مناسبة للعائلات ومناطق أكثر هدوءا للبالغين الذين يبحثون عن الاسترخاء.
يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بمجالات مصانة جيدا لأنشطة مثل التنس وكرة السلة وكرة القدم. تعزز هذه المرافق نمط الحياة النشط والمشاركة المجتمعية.
مرافق العافية واللياقة البدنية
صالة ألعاب رياضية حديثة مجهزة بآلات تمرين حديثة تلبي احتياجات السكان المهتمين باللياقة البدنية. يتوفر المدربون الشخصيون للمساعدة في إجراءات التمرين المخصصة.
يقدم المنتجع الصحي للمجمع مجموعة من العلاجات، بما في ذلك التدليك وخدمات التجميل. يوفر هذا الملاذ ملاذا مثاليا لتخفيف التوتر وتجديد شبابه.
تسمح المساحات المخصصة لدروس اليوغا والتأمل للمقيمين بالتركيز على الصحة العقلية. توفر هذه المناطق بيئة هادئة لممارسات الذهن.
المناظر الطبيعية والعناصر الطبيعية
يتميز مجمع أرابيلا بمساحات خضراء واسعة تخلق بيئة منعشة. توفر المروج والحدائق المشذبة بعناية أماكن هادئة للاسترخاء في الهواء الطلق.
يتم وضع البحيرات الاصطناعية والأجسام المائية بشكل استراتيجي في جميع أنحاء التنمية. تعزز هذه الميزات الجاذبية الجمالية وتوفر مناخا رائعا.
مسارات المشي والركض عبر المناطق ذات المناظر الطبيعية. تشجع هذه المسارات السكان على الاستمتاع بالطبيعة والحفاظ على نمط حياة نشط داخل المجتمع.
اعتبارات الاستثمار
يوفر كمبود أرابيلا فرصا استثمارية جذابة في سوق العقارات في القاهرة الجديدة. يوفر التطوير مجموعة من أنواع الوحدات وخيارات التسعير لتناسب ملفات تعريف المستثمرين المختلفة.
السعر وخيارات الدفع
تبدأ الشقق في كمبوند أرابيلا من 1,700,000 جنيه مصري إلى 4,350,000 جنيه مصري. تبدأ الوحدات المزدوجة من 3,400,000 جنيه مصري، في حين تبدأ الفيلات المستقلة من 13,000,000 جنيه مصري.
يقدم المطور خطط دفع مرنة لجعل الشراء أكثر سهولة. يمكن للمشترين عادة توقع دفعة أولى متبوعة بأقساط موزعة على عدة سنوات.
يتم قبول طرق الدفع المختلفة، بما في ذلك التحويلات المصرفية والشيكات اللاحقة. تلبي هذه المرونة المواقف والتفضيلات المالية المختلفة.
اتجاهات السوق والقيمة
أظهر سوق العقارات في القاهرة الجديدة نموا مطردا، مما جعل كمبوند أرابيلا احتمالا استثماريا جذابا. يضيف الموقع الاستراتيجي للتنمية في التسوية الخامسة إلى إمكانات قيمتها على المدى الطويل.
يساهم البناء ووسائل الراحة عالية الجودة للمجمع في موقعه التنافسي في السوق. تساعد هذه الميزات في الحفاظ على قيم العقارات وجذب المستأجرين أو المشترين المحتملين.
يمكن للمستثمرين توقع عوائد محتملة من خلال زيادة رأس المال أو دخل الإيجار. تسمح أنواع الوحدات المتنوعة باستهداف قطاعات السوق المختلفة، من المهنيين الشباب إلى الأسر.
الأمن والبنية التحتية
يعطي مجمع أرابيلا الأولوية لسلامة المقيمين وراحتهم من خلال تدابير أمنية قوية وبنية تحتية حديثة. يتضمن التطوير تقنيات متقدمة ومرافق موثوقة لضمان بيئة معيشية آمنة ومريحة.
ميزات السلامة والخصوصية
يستخدم مجمع أرابيلا نظاما أمنيا شاملا لحماية السكان. تراقب كاميرات المراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع المناطق المشتركة ونقاط الدخول. يقوم أفراد الأمن المدربون بدوريات في الأرض بانتظام.
تقيد المداخل ذات الوصول الخاضع للرقابة الدخول إلى الأفراد المصرح لهم فقط. يحصل المقيمون على بطاقات مفاتيح إلكترونية للمرور السلس.
سياج الخصوصية يحيط بمحيط المركب. تتميز المنازل الفردية بأقفال آمنة وأنظمة إنذار. توفر بعض الوحدات مرائب خاصة لمزيد من أمن المركبات.
أنظمة الدعم والمرافق
يوفر مجمع أرابيلا بنية تحتية موثوقة لدعم الحياة اليومية. يتميز التطوير بشبكة كهربائية مستقرة مع مولدات احتياطية لإمداد الطاقة دون انقطاع.
تتوفر وصلات الغاز الطبيعي لتلبية احتياجات الطهي والتدفئة. الوصول إلى الإنترنت عالي السرعة يبقي السكان على اتصال.
يضمن نظام الصرف الصحي الحديث الإدارة السليمة للنفايات. يحتفظ المجمع بمرفق معالجة المياه الخاص به للحصول على مياه نظيفة وصالحة للشرب.
تستجيب فرق الصيانة المخصصة بسرعة لأي مشكلات في البنية التحتية. تحافظ عمليات التفتيش والترقيات المنتظمة على تشغيل جميع الأنظمة بكفاءة.
الأسئلة الشائعة
يقدم مجمع أرابيلا في القاهرة الجديدة مجموعة من العقارات ووسائل الراحة. غالبا ما يكون لدى السكان المحتملين أسئلة حول الأسعار والوحدات والمرافق المتاحة.
ما هي أسعار إيجار العقارات في مجمع أرابيلا؟
تختلف أسعار الإيجار في مجمع أرابيلا بناء على نوع العقار وحجمه. عادة ما تستأجر الشقق من 15000 إلى 25000 جنيه مصري شهريا. يمكن أن تتراوح الفيلات من 30،000 إلى 60،000 جنيه مصري شهريا، اعتمادا على الحجم والموقع داخل المجمع.
ما هو النطاق السعري للعقارات المعروضة للبيع في مجمع أرابيلا؟
تبدأ الشقق المعروضة للبيع في كمبود أرابيلا من حوالي 2,400,000 جنيه مصري ويمكن أن تصل إلى 4,350,000 جنيه مصري. تبدأ الوحدات المزدوجة من حوالي 3,400,000 جنيه مصري. تبدأ أسعار الفيلات من 13,000,000 جنيه مصري ويمكن أن تتجاوز 20,000,000 جنيه مصري للعقارات الأكبر والأكثر فخامة.
ما هي أنواع العقارات المتاحة للإيجار في مجمع أرابيلا؟
يقدم مجمع أرابيلا مجموعة متنوعة من خيارات الإيجار. تشمل هذه الشقق التي تتراوح مساحتها من 145 إلى 225 مترا مربعا، وعادة ما تحتوي على 4 غرف نوم و3 حمامات. شقق دوبلكس تبلغ مساحتها 280 مترا مربعا أو أكثر متاحة أيضا للإيجار.
يمكن استئجار الفيلات المستقلة، التي تتراوح مساحتها من 550 إلى أكثر من 1200 متر مربع، أيضا. توفر هذه مساحة أكبر وخصوصية للعائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن ترتيب معيشي أكثر فخامة.
ما هي وسائل الراحة والمرافق التي يقدمها كمبوند أرابيلا للمقيمين؟
يوفر كمبوند أرابيلا العديد من وسائل الراحة لسكانه. تشمل هذه المساحات الخضراء والحدائق التي يتم الحفاظ عليها جيدا للاستجمام في الهواء الطلق. يحتوي المجمع على حمامات سباحة ومراكز لياقة بدنية ومرافق رياضية مثل ملاعب التنس.
الأمن هو أولوية، مع المراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ونقاط الوصول الخاضعة للرقابة. يقدم المجمع أيضا خدمات الصيانة في الموقع لضمان الصيانة المناسبة للممتلكات والمناطق المشتركة.
ما هي خيارات تناول الطعام المتاحة في أرابيلا بلازا؟
يستضيف أرابيلا بلازا، المركز التجاري داخل المجمع، مجموعة متنوعة من مؤسسات تناول الطعام. تتراوح هذه من المقاهي غير الرسمية إلى المطاعم الأكثر راقية. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمأكولات المصرية المحلية بالإضافة إلى الخيارات العالمية.
تشمل بعض الخيارات الشعبية مطعم المأكولات البحرية المتوسطية، ومطعم بيتزا إيطالي، ومقهى عصري يقدم وجبات خفيفة ومعجنات.
هل توجد أماكن ترفيهية مثل دور السينما داخل أو بالقرب من مجمع أرابيلا؟
في حين أن مجمع أرابيلا نفسه لا يحتوي على سينما، إلا أن هناك خيارات ترفيهية قريبة. تحتوي منطقة التسوية الخامسة، حيث تقع أرابيلا، على العديد من مراكز التسوق مع دور السينما المتعددة.
يقع بوينت 90 مول على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة من أرابيلا، ويضم مجمعا سينما حديثا. يوفر داون تاون مول، وهو خيار آخر قريب، أيضا دور السينما ومرافق ترفيهية أخرى للمقيمين للاستمتاع بها.
