كمبوند آيان القاهرة الجديدة يُعتبر تطويرًا سكنيًا مرموقًا في قلب القاهرة الجديدة، مصر. يقع الكمبوند مقابل مول كايرو فستيفال، ويغطي مساحة 240 فدانًا، ويقدم مجموعة من خيارات السكن الفاخرة، بما في ذلك الشقق، الفيلات، والتاون هاوس. تم تطويره بواسطة شركة إل كازار للتطوير العقاري، ويعد كمبوند آيان القاهرة الجديدة بتوفير مزيج من وسائل الراحة الراقية والموقع الاستراتيجي للسكان.
القرب من المناطق الرئيسية
يقع كمبوند آيان القاهرة الجديدة أمام مول كايرو فستيفال، وهو وجهة تسوق وترفيه رئيسية. يقع الكمبوند داخل التجمع الخامس، أحد أكثر الأحياء طلبًا في القاهرة الجديدة. كما أنه يتمتع بوصول سهل إلى الطريق الدائري، مما يسهل الوصول إلى باقي أنحاء القاهرة الكبرى.
الكمبوند قريب أيضًا من طريق السويس، مما يعزز وصوله إلى شرق القاهرة وما وراءه. يمكن الوصول إلى حي مصر الجديدة، وهو حي تاريخي وحيوي، عبر شارع التسعين، مما يوفر للسكان المزيد من المرافق الحضرية والمعالم الثقافية.
المشاريع المجاورة
تحيط بعدد من المشاريع المرموقة، مما يساهم في تعزيز الطابع الراقي للمنطقة. يقع مشروع ميفيدا، وهو مشروع متعدد الاستخدامات من تطوير إعمار، بالقرب، ويقدم خيارات تسوق وترفيه إضافية. كما يقع مشروع تاج سيتي، وهو مشروع بارز آخر، بالقرب، مما يعزز جاذبية المنطقة.
مشاريع شركة سوديك في القاهرة الجديدة، المعروفة بـ مساحاتها السكنية عالية الجودة، يمكن الوصول إليها أيضًا من كمبوند آيان. مشروع كريك تاون القاهرة الجديدة كمبوند شيراتون، هما مجتمعات سكنية قائمة، يضيفان إلى تنوع خيارات الإسكان والمساحات الخضراء في المنطقة.
الوحدات السكنية
يقدم كمبوند آيان القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من خيارات السكن لتلبية مختلف الأذواق وأحجام العائلات. تشمل محفظة الوحدات السكنية الشقق، الفيلات، والتاون هاوس، وكل منها مصمم بعناية وبما يتناسب مع الاحتياجات الوظيفية والتفاصيل الدقيقة.
تتميز الشقق بتصاميم عصرية مع مساحات معيشة واسعة وشرفات تطل على المساحات الخضراء. توفر الفيلات سكنًا فاخرًا مستقلًا مع حدائق خاصة ومسابح. وتقدم التاون هاوس توازنًا بين المساحة المعيشية المجتمعية.
تبدأ أحجام الوحدات من 100 متر مربع، لتلبية احتياجات مختلفة. تتميز جميع الوحدات بتشطيبات عالية الجودة وتكنولوجيا المنازل الذكية. كما تم تصميم النوافذ الكبيرة وخطط الطوابق المفتوحة للاستفادة من الضوء الطبيعي والتهوية، مما يعزز تجربة المعيشة.
وسائل الراحة والخدمات
يقدم كمبوند آيان القاهرة الجديدة للاسكان مجموعة شاملة من وسائل الراحة والخدمات المصممة لتحسين جودة حياتهم. يولي المشروع اهتمامًا خاصًا بالصحة والراحة والأمان لتوفير تجربة سكنية متكاملة.
الصحة والترفيه
يتميز الكمبوند بمرافق لياقة بدنية حديثة تشجع على نمط حياة نشط. يضم صالة رياضية مجهزة بالكامل توفر للسكان إمكانية الوصول إلى معدات تمارين حديثة وخيارات تدريب شخصي.
تنتشر العديد من حمامات السباحة في جميع أنحاء الكمبوند، لتلبية احتياجات السباحين المحترفين ومن يبحثون عن أنشطة مائية ترفيهية.
يوفر النادي الرياضي المخصص مجموعة متنوعة من الأنشطة والدروس لجميع الفئات العمرية. يمكن للسكان المشاركة في الرياضات الجماعية، جلسات التدريب الفردية، أو البرامج الترفيهية.
يوفر السبا الموجود في الموقع ملاذًا هادئًا للاسترخاء والتجديد. قد تشمل الخدمات المساجات، والعلاجات الوجهية، وغيرها من العلاجات الصحية.
التسوق وتناول الطعام
يتميز كمبوند آيان القاهرة الجديدة بمنطقة تجارية حيوية تلبي احتياجات السكان اليومية وأنشطتها الترفيهية.
تقدم المحلات التجارية داخل الكمبوند مجموعة متنوعة من المنتجات، بدءًا من الأساسيات اليومية إلى المنتجات المتخصصة. هذا يوفر راحة للسكان ويقلل من الحاجة للذهاب خارج المجتمع بشكل متكرر.
تقدم مجموعة من المقاهي والمطاعم خيارات طعام تناسب مختلف الأذواق والمناسبات. يمكن للسكان الاستمتاع بوجبات سريعة، أو وجبات عائلية، أو تجارب تناول طعام فاخرة دون مغادرة الكمبوند.
توسيعًا خيارات التسوق والترفيه، يوفر موقع الكمبوند بالقرب من مول كايرو فستيفال المزيد من الخيارات للسكان.
الأمان والحماية
يعتبر الأمن أولوية عالية في كمبوند آيان القاهرة الجديدة، حيث يتم اتخاذ تدابير لضمان راحة البال للسكان.
شبكة من كاميرات المراقبة تراقب المناطق المشتركة ونقاط الدخول، مما يعزز الأمان العام.
تتحكم نقاط الدخول المحددة في وصول الزوار، مما يتيح دخول السكان والزوار المصرح لهم فقط.
تتواجد عيادات في الموقع لتوفير الرعاية الطبية بسهولة للسكان من خلال الفحوصات الروتينية والحالات الطارئة البسيطة.
اتجاهات السوق
أظهرت قيم العقارات في القاهرة الجديدة نموًا ثابتًا في السنوات الأخيرة. يعزز الموقع المميز لآيان بالقرب من مول كايرو فستيفال من جاذبيته. كما أن تنوع أنواع الوحدات في الكمبوند، بما في ذلك الشقق، الفيلات، والتاون هاوس، يلبي احتياجات مختلف فئات السوق.
تبدأ أسعار الوحدات من 6,175,000 جنيه مصري، مع أحجام تبدأ من 100 متر مربع. هذا الهيكل السعري يتماشى مع الطبيعة الراقية للتطوير بينما يظل تنافسيًا ضمن سوق القاهرة الجديدة.
سمعة شركة إل كازار للتطوير العقاري باعتبارها مطورًا موثوقًا تعزز من قيمة العقارات. تركيز الشركة على البناء عالي الجودة والتشطيبات الفاخرة يساهم في الإمكانات الاستثمارية طويلة الأمد لوحدات آيان.
التمويل وملكية العقار
تقدم شركة إل كازار للتطوير خطة دفع مرنة لتسهيل امتلاك العقارات في كمبوند آيان. تشمل هذه الخطط عادة خيارات للدفع المقدّم والأقساط، مما يسهل على المشترين إدارة استثماراتهم.
بعض الوحدات متاحة مع دفعات مقدمة منخفضة تصل إلى 5%، مما يقلل من الحاجز المالي الأولي للمستثمرين المحتملين. كما تمتد خطة الأقساط على عدة سنوات، مما يسمح للمشترين بتوزيع تكلفة استثماراتهم.
توفر ملكية العقار في آيان الخصوصية وفرصة لتحقيق دخل إيجاري. تجعل وسائل الراحة والموقع الاستراتيجي كمبوند منه خيارًا جذابًا السكان الدائمين والمستأجرين القصيرين على حد سواء، مما يوفر للمستثمرين العديد من الخيارات لتحقيق عوائد من ممتلكاتهم.
عن مطوري “أورا”
إل كازار للتطوير العقاري، المعروفة أيضًا باسم “إل كازار للتطوير العقاري”، هي شركة مصرية بارزة في مجال العقارات. تأسست في القاهرة، وتخصصت في تطوير المجتمعات السكنية الفاخرة والمشروعات متعددة الاستخدامات.
وقد حصلت إل كازار على شهرة واسعة بفضل تصاميمها المبتكرة واهتمامها بالجودة في البناء. تركز الشركة على إنشاء مجتمعات مستدامة توفر وسائل الراحة الحديثة وتجارب معيشية فائقة.
المشاريع البارزة
تمتلك إل كازار للتطوير العقاري العديد من المشاريع الهامة في محفظتها. يعد كمبوند آيان القاهرة الجديدة من أبرز مشاريعهم، ويقع في قلب القاهرة الجديدة.
كما أن الشركة مسؤولة عن مشروع “جو هليوبوليس”، وهو مجمع سكني في حي مصر الجديدة. يعكس هذا المشروع قدرة إل كازار على إنشاء مساحات سكنية حضرية جذابة.
مشروع آخر يستحق الذكر هو “آيان إل كازار”، الذي يعكس خبرة الشركة في إنشاء بيئات سكنية فاخرة. تساهم قربه من مول كايرو فستيفال في زيادة جاذبيته للملاك المحتملين.
الأسئلة المتكررة
ما هي أسعار الإيجار المتوسطة في كمبوند آيان القاهرة الجديدة؟
تختلف أسعار الإيجار في كمبوند آيان القاهرة الجديدة بناءً على حجم ونوع الوحدة. تتراوح أسعار الشقق عادةً من 8,000 إلى 15,000 جنيه مصري شهريًا.
تكون أسعار إيجار الفيلات والتاون هاوس أعلى، وغالبًا ما تتراوح بين 20,000 إلى 40,000 جنيه مصري شهريًا. العوامل مثل الموقع داخل الكمبوند والأثاث قد تؤثر على الأسعار.
هل يمكنك تقديم نظرة عامة عن أحدث اتجاهات بيع العقارات في كمبوند آيان القاهرة الجديدة؟
شهدت أسعار بيع العقارات في كمبوند آيان القاهرة الجديدة زيادة ثابتة في قيمتها. تبدأ أسعار الشقق من 6,175,000 جنيه مصري، مع زيادة الأسعار للوحدات الأكبر حجمًا.
تحظى الفيلات والتاون هاوس بطلب قوي، حيث تعكس الأسعار وضعها الممتاز. يساهم موقع الكمبوند ووسائل الراحة فيه في جذب المشترين.
ما هي وسائل الراحة والمرافق المتوفرة في كمبوند آيان القاهرة الجديدة؟
يتميز كمبوند آيان القاهرة الجديدة بمجموعة واسعة من وسائل الراحة. تشمل هذه المساحات الخضراء المنسقة، وحمامات السباحة، ومراكز اللياقة البدنية.
كما يحتوي الكمبوند على ملاعب، ومسارات للمشي، ومرافق رياضية. يتمتع السكان بإمكانية الوصول إلى المحلات التجارية والمقاهي داخل الكمبوند لراحة إضافية.
كيف يقارن كمبوند آيان القاهرة الجديدة مع الكمبوندات الأخرى الكبرى في القاهرة الجديدة؟
يتميز كمبوند آيان القاهرة الجديدة بموقعه الاستراتيجي بالقرب من مول كايرو فستيفال. يوفر الكمبوند الممتد على 240 فدان بيئة سكنية واسعة مقارنة ببعض الكمبوندات الأخرى.
تتناسب تنوع أنواع الوحدات مع تفضيلات مختلفة. كما أن التصميم العصري كمبوند ووسائل الراحة الشاملة تجعله منافسًا قويًا في سوق العقارات في القاهرة الجديدة.
ما هو الرأي العام أو المراجعات من السكان الذين يعيشون في كمبوند آيان القاهرة الجديدة؟
يعبر السكان عمومًا عن رضاهم عن تجربة العيش في كمبوند آيان القاهرة الجديدة. يقدر الكثيرون المرافق التي يتم صيانتها جيدًا والمساحات الخضراء.
تلقى إجراءات الأمان في الكمبوند تقييمات إيجابية. يلاحظ بعض السكان راحة الوصول إلى خيارات التسوق والترفيه القريبة كميزة كبيرة.
ما هي إجراءات الأمان المتوفرة في كمبوند آيان القاهرة الجديدة؟
يولي كمبوند آيان القاهرة الجديدة أهمية كبيرة لأمان السكان من خلال إجراءات أمان شاملة. تشمل هذه الإجراءات بوابات مخصصة مع حراسة على مدار الساعة ودوريات أمنية منتظمة في جميع أنحاء الكمبوند.
تراقب كاميرات المراقبة CCTV المناطق المشتركة ونقاط الدخول. تضمن أنظمة التحكم في الوصول أن يدخل الكمبوند فقط السكان والزوار المصرح لهم.
