يتميز مول أورورا العاصمة الجديدة، الذي طورته شركة دوجا للتطوير العقاري، بأنه وجهة رئيسية في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر، حيث يوفر هذا المول الواسع الذي يغطي مساحة 6000 متر مربع، مزيجاً متنوعاً من وحدات البيع بالتجزئة والإدارية والطبية، لتلبية الاحتياجات المتطورة للمستهلكين والمستثمرين المعاصرين على حد سواء، كما يقع في قلب منطقة سريعة النمو، ويعد بأناقة معمارية وخدمة لا مثيل لها.
رؤية شركة دوجا للتطوير العقاري
تهدف شركة دوجا للتطوير العقاري إلى إعادة تعريف المشهد العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة مع التركيز الواضح على الموقع الاستراتيجي والتصميم المبتكر، حيث تدمج رؤية الشركة الهندسة المعمارية الحديثة مع إمكانية الوصول، مما يضمن أن تصبح مشاريع مثل مول أورورا مناطق جذب مركزية في المنطقة.
الموقع الاستراتيجي والوصول
تختار شركة دوجا للتطوير العقاري مواقع استراتيجية لمشاريعها لتحقيق أقصى قدر من إمكانية الوصول والجاذبية، حيث يقع مول أورورا في منطقة رئيسية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً R2 بالقرب من MU23 حيث يضمن هذا الموقع اتصالاً جيداً بالطرق السريعة الرئيسية وطرق النقل العام.
تدعم البنية التحتية المحيطة سهولة الحركة للسكان والزوار، من المعالم والمرافق الرئيسية بما في ذلك المباني الحكومية ومراكز الأعمال، والتي تعزز أهمية موقع المركز التجاري.
الهندسة المعمارية المبتكرة من قبل رائف فهمي
يقود الرؤية المعمارية لأورورا مول رائف فهمي، المعروف بنهجه التصميمي الحديث، حيث يعرض المركز التجاري جماليات معاصرة جنباً إلى جنب مع المساحات الوظيفية التي تعزز تجربة التسوق.
غالباً ما تتضمن تصميمات فهمي مواد مستدامة وأنظمة موفرة للطاقة، بما يتماشى مع أهداف العاصمة الجديدة للاستدامة، ومن المقرر أن يصبح الهيكل المعماري هيكلاً مبدعاً، مما يساهم في أفق العاصمة الجديدة.
تركز عناصر التصميم الرئيسية على المساحات المفتوحة والضوء الطبيعي والمناطق ذات المناظر الطبيعية، مما يضمن أن يكون المركز التجاري جذاباً، حيث يمثل هذا النهج الحديث التزام شركة دوجا للتطوير العقاري بتقديم حلول مبتكرة تلبي متطلبات اليوم مع وضع معيار للتطورات المستقبلية.
الوحدات التجارية ومساحات البيع التجارية
يتضمن العرض التجاري في أورورا مول مجموعة متنوعة من مساحات البيع بالتجزئة، حيث يمتد المول على مساحة 6000 متر مربع، وتتراوح مساحات الوحدات من 30 متراً مربعاً إلى 175 متراً مربعاً، حيث يدعم هذا النطاق مجموعة متنوعة من الشركات، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي.
المكاتب الإدارية ومرافق الأعمال
يضم أورورا مول أيضاً مكاتب إدارية مصممة خصيصاً لتلبية احتياجات الأعمال المختلفة، حيث يشمل التطوير غرف اجتماعات ومساحات مكتبية مخصصة، مما يسمح للشركات بالعمل بشكل فعال في بيئة ديناميكية.
مساحات المكاتب
- تتراوح الوحدات من 45 متراً مربعاً إلى 90 متراً مربعاً، وتلبي احتياجات الشركات الناشئة والشركات الراسخة على حد سواء.
- تعمل إمكانية الوصول إلى الخدمات داخل المركز التجاري على تعزيز العمليات التجارية.
وسائل الراحة والمرافق الحصرية
يوفر مول أورورا العاصمة الجديدة مجموعة من وسائل الراحة الحصرية المصممة لتعزيز تجارب الزوار وتعزيز الرفاهية العامة، وتشمل المرافق خدمات صحية وخيارات ترفيهية، مما يضمن تمتع العملاء بالراحة والرفاهية.
خدمات الصحة والعافية
تشمل مرافق الصحة والعافية في أورورا وحدات طبية وصيدليات وعيادات تلبي احتياجات صحية مختلفة، المجهزة بالتكنولوجيا الحديثة، حيث توفر هذه المرافق الطبية مجموعة واسعة من الخدمات، مما يجعل الرعاية الصحية في متناول الجميع.
بالإضافة إلى ذلك، تتميز صالة الألعاب الرياضية الموجودة في الموقع بمعدات حديثة لعشاق اللياقة البدنية بجوار الصالة الرياضية، كما يقدم سبا فاخر خيارات للاسترخاء، بما في ذلك العلاجات العلاجية والتدليك، وتعزز هذه الخدمات أسلوب حياة متوازن لكل من الموظفين العاملين داخل المول والزوار الذين يتطلعون إلى إعطاء الأولوية لصحتهم.
المساحات الترفيهية وتجربة العملاء
تضمن أورورا تجربة تسوق ممتعة من خلال مساحاتها الترفيهية المصممة بعناية، حيث يتميز المول بمساحات خضراء ليمكن للضيوف من الاسترخاء ويعزز الأجواء اللطيفة، كما يضيف المسبح اللامتناهي لمسة فريدة من نوعها، مما يوفر مكاناً للاسترخاء للزوار.
يلعب الأمن دوراً حاسماً في خلق بيئة آمنة، حيث تضمن المراقبة المستمرة والموظفين المدربين أن يشعر الزوار بالأمان أثناء استمتاعهم بوقتهم في المركز التجاري، حيث لا تعمل هذه المرافق على تعزيز تجربة العملاء فحسب، بل تشجع أيضاً الزيارات الأطول وزيادة حركة المشاة.
أسعار وخطط دفع تنافسية
يقدم مول أورورا أسعاراً جذابة للوحدات التجارية والإدارية، مما يجعله في متناول مختلف المستثمرين.
تبدأ الأسعار من:
- الوحدات التجارية: 1,507,500 جنيه مصري
- سعر المتر للوحدات التجارية في الطابق الثاني: يبدأ من 65,000 جنيه مصري إلى 109,000 جنيه مصري في الطابق الأرضي.
- سعر المتر للوحدات الإدارية: يبدأ من 35,000 جنيه مصري.
تسهل خطط الدفع المرنة على المستثمرين إدارة التزاماتهم المالية، وقد يتراوح الدفع المسبق النموذجي من 10% إلى 30%، مع أقساط موزعة على عدة سنوات، كما يسمح هذا النهج للمستثمرين بدخول السوق دون ضغوط مالية مسبقة.
إمكانات النمو والعائد على الاستثمار
يتماشى الاستثمار في أورورا مول مع النمو المتوقع للعاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم تصميم هذه المنطقة لتصبح مركزاً للنشاط الاقتصادي، وتجذب الشركات والمستهلكين على حد سواء.
تشمل العوامل الرئيسية للنمو:
- الموقع الاستراتيجي في مشهد حضري متطور.
- التصميم الحديث ووسائل الراحة ذات المستوى العالمي من المتوقع أن تجذب حركة المشاة.
- دعم الحكومة لتطوير البنية التحتية في المنطقة.
مع نضوج المشروع، من المرجح أن ترتفع قيم العقارات، مما يوفر عائداً إيجابياً على الاستثمار، حيث يعمل الجمع بين التسعير التنافسي واستراتيجية التطوير التدريجية على تعزيز جاذبية المركز التجاري وإمكاناته لتحقيق النجاح المالي.
مميزات المبنى والمواصفات الفنية
يتميز مول أورورا نيو كابيتال بمميزات بناء متقدمة ومواصفات فنية تعطي الأولوية للاستدامة والسلامة مع وسائل الراحة الحديثة والتصميم القوي، حيث يهدف المول إلى تلبية احتياجات العملاء المتنوعين وخلق مساحة مجتمعية مؤثرة.
البنية التحتية الصديقة للبيئة وحلول الطاقة
يؤكد تصميم مول أورورا نيو كابيتال على الصداقة البيئية، ودمج العناصر المستدامة في جميع أنحاء الهيكل، حيث تشمل الميزات الرئيسية:
- أنظمة الطاقة الشمسية: يعمل تركيب الألواح الشمسية على تعزيز كفاءة الطاقة، مما يقلل من الاعتماد على الموارد غير المتجددة.
- مواد البناء الخضراء: يضمن استخدام المواد الصديقة للبيئة الحد الأدنى من التأثير البيئي أثناء البناء.
- إدارة المياه الذكية: يشتمل المول على أنظمة لحصاد مياه الأمطار وإعادة تدوير المياه.
إجراءات السلامة وخدمات المبنى
السلامة هي الأهم في مول أورورا نيو كابيتال، حيث يضم مجموعة من الإجراءات وخدمات المبنى المصممة لتوفير أقصى درجات الأمان والراحة، حيث تشمل العناصر البارزة:
- أنظمة إنذار الحريق: تم تركيب أنظمة إنذار الحريق والكشف عنه المتقدمة في جميع أنحاء المنشأة لضمان الاستجابة السريعة في حالات الطوارئ.
- تكييف الهواء المركزي: يوفر نظام تكييف الهواء المتطور بيئة مريحة في جميع الطوابق التسعة.
- إنترنت عالي السرعة: يلبي الاتصال في جميع أنحاء المبنى احتياجات الأعمال والعملاء الحديثة.
كما يضم المبنى أيضاً ثلاثة طوابق سفلية مخصصة لمواقف السيارات، مما يوفر مساحة واسعة للزوار، وتم وضع المصاعد بشكل استراتيجي لتعزيز إمكانية الوصول، وضمان الراحة للجميع.
الاسئلة الشائعة
ما هي الميزات الفريدة لمول أورورا نيو كابيتال من شركة دوجا للتطوير العقاري؟
يتميز مول أورورا نيو كابيتال بتصميمه المعماري الحديث وموقعه الاستراتيجي في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر، حيث يشمل المشروع مساحة كبيرة تبلغ 6000 متر مربع، مع بنية تحتية متقدمة وتركيز على خلق تجربة تسوق نابضة بالحياة، حيث يدمج المول الجماليات المعاصرة مع الوظائف، مما يجذب الزوار والمستأجرين المتنوعين.
ما هي المرافق والخدمات المتوفرة في مول أورورا نيو كابيتال؟
يوفر المول وسائل راحة متنوعة مصممة للراحة والرفاهية، حيث تشمل المرافق مواقف سيارات واسعة وخدمات أمنية ودعم الصيانة، بالإضافة إلى ذلك توجد وحدات بيع بالتجزئة ومكاتب إدارية ومساحات طبية، وكلها مجهزة بالمرافق الأساسية لتعزيز تجربة التسوق الشاملة.
كيف يقارن مول أورورا نيو كابيتال بمراكز التسوق الأخرى في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر؟
يتميز مول أورورا نيو كابيتال عن مراكز التسوق الأخرى من خلال تخطيطه الشامل وموقعه المتميز، في حين قد تركز المراكز الأخرى فقط على التسوق، حيث يجمع مول أورورا بين وحدات البيع بالتجزئة والتجارية والخدمية، لتلبية احتياجات سوق أوسع.
ما هي خيارات النقل من وإلى مول أورورا نيو كابيتال؟
يعد سهولة الوصول من السمات الرئيسية لمول أورورا نيو كابيتال، حيث تتوفر خيارات نقل متنوعة، بما في ذلك الحافلات العامة وسيارات الأجرة، كما يقع المول في موقع استراتيجي بالقرب من الطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول المريح لكل من العملاء المحليين والزائرين.
ما هي أنواع مساحات البيع بالتجزئة المتاحة في مول أورورا نيو كابيتال؟
يوفر مول أورورا نيو كابيتال مجموعة متنوعة من مساحات البيع بالتجزئة، والتي تلبي احتياجات الأعمال المختلفة، وتتراوح الوحدات المتاحة من 30 متراً مربعاً إلى 175 متراً مربعاً، وتستوعب المتاجر والمكاتب والمرافق الطبية، كما تم تصميم كل مساحة لتكون مرنة، مما يسمح للشركات بتكوين التخطيطات وفقاً لمتطلباتها.
كيف يمكن للمرء الاستفسار عن الفرص التجارية في مول أورورا نيو كابيتال؟
يمكن توجيه الاستفسارات المتعلقة بالفرص التجارية إلى شركة دوجا للتطوير العقاري من خلال موقعها الرسمي أو قنوات الاتصال، حيث يمكن للأطراف المهتمة العثور على معلومات مفصلة حول الوحدات المتاحة والأسعار وشروط التأجير، كما يضمن التواصل المباشر مع المطور حصول المستأجرين المحتملين على المساعدة والتوجيه المخصص.
