أوداز مول من جيتس للتطوير العقاري: مشروع بارز في العاصمة الإدارية الجديدة

يعد أوداز مول العاصمة الإدارية الجديدة مشروعاً محورياً لشركة جيتس للتطوير العقاري في العاصمة الإدارية الجديدة، يقدم هذا المجمع المتكامل مزيجاً فريداً من المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والوحدات الطبية، وكلها مصممة لتلبية الاحتياجات المتنوعة لزواره، حيث يضمن موقعه المتميز داخل الحي المالي المزدهر إمكانية الوصول وفرص النمو للشركات.

 

التصميم والهندسة المعمارية

يمتد أوداز مول على مساحة واسعة تبلغ 16800 متر مربع ويتكون من مبنيين جيدي البناء، أ و ب. يعكس التصميم المعماري الاتجاهات المعاصرة، ويشتمل على خطوط أنيقة وواجهة أنيقة.

 

يهدف المجمع إلى خلق جو جذاب مع مساحات خضراء وفيرة، ودعوة الزوار للاستمتاع بالهواء الطلق، حيث تم استخدام مواد عالية الجودة لضمان المتانة والجماليات، وتعزيز بيئة فاخرة.

 

تشمل وسائل الراحة داخل المركز التجاري متاجر البيع بالتجزئة والمكاتب الإدارية والوحدات الطبية، حيث يعزز التخطيط الدقيق لتخطيطات الأرضيات الوظائف مع إعطاء الأولوية لراحة العملاء وسهولة الوصول.

 

نبذة عن المطور العقاري

تعد جيتس العقارية القوة الدافعة وراء أوداز مول ، المشهورة بالتزامها بالتميز في العقارات، حيث تأسست الشركة من قبل  United Arab Developers، وتجمع بين التصميمات المبتكرة والنهج الذي يركز على العميل.

 

تتمتع جيتس العقارية بسجل حافل في المشاريع التجارية والسكنية، مما يضمن معايير عالية في البناء والخدمة، حيث تتوافق رؤيتهم لـ أوداز مول مع تطلعات العاصمة الإدارية الجديدة، مما يعد بمساحة مزدهرة للشركات والمقيمين على حد سواء.

 

من خلال ربط الفخامة بالعملية، يهدف المطور إلى تقديم مشروع يلبي المتطلبات الحديثة مع إثراء نمط حياة المجتمع.

 

موقع استراتيجي

يقع أوداز مول في موقع استراتيجي في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر، مستفيداً من موقعه الرئيسي بالقرب من المناطق الحكومية والتجارية الرئيسية، حيث يعزز هذا الموقع من إمكانية الوصول والاتصال، مما يجعله خياراً جذاباً للشركات والمستثمرين على حد سواء.

 

القرب من المناطق الرئيسية

يقع أوداز مول على مقربة من العديد من المعالم المهمة في العاصمة الإدارية الجديدة، وهو مجاور للحي الحكومي، الذي يضم العديد من الوزارات والمكاتب الحكومية، ويتيح هذا القرب سهولة الوصول للموظفين والزوار على حد سواء.

 

يقع المول أيضاً بالقرب من منطقة الأعمال المركزية (CBD) والحي المالي، مما يعزز إمكاناته للنجاح التجاري، بالإضافة إلى ذلك فإن القرب من البرلمان والحي الدبلوماسي يعزز أهميته الاستراتيجية.

 

إن التواجد بالقرب من مناطق الجذب الرئيسية مثل النهر الأخضر ودار الأوبرا يوفر جاذبية إضافية للسكان والسياح، مما يخلق تدفقاً مرورياً متنوعاً إلى المول.

 

المساحات التجارية والتجزئة

يستضيف مول أوداز مجموعة متنوعة من الوحدات التجارية المصممة لجذب المتسوقين والشركات، حيث تشمل المساحات التجارية متاجر تتراوح في الحجم لاستيعاب العلامات التجارية المختلفة، من المحلات المحلية إلى تجار التجزئة الدوليين.

المميزات الرئيسية:

• المساحة الإجمالية: 16800 متر مربع.
• أنواع الوحدات: متاجر ومقاهي ومطاعم.
• خيارات تناول الطعام: تشمل كل من المطاعم غير الرسمية والمطاعم العالمية.

تهدف هذه المناطق التجارية إلى خلق تجربة تسوق نابضة بالحياة، وجذابة لكل من السكان والزوار في العاصمة الجديدة.

 

المساحات الإدارية والمكتبية

يوفر المول أيضاً وحدات إدارية حديثة مصممة خصيصاً للشركات التي تبحث عن مساحات مكتبية في العاصمة الجديدة، وتأتي هذه الوحدات بتصميمات مرنة لاستيعاب مجموعة من وظائف المكتب.

الخصائص الرئيسية:

• تنوع الوحدات: مكاتب خاصة ومساحات مفتوحة.
• المرافق: إنترنت عالي السرعة واتصالات متقدمة.
• إمكانية الوصول: تم تصميمه لسهولة التنقل داخل المركز التجاري والقرب من الطرق الرئيسية.يلبي هذا الإعداد احتياجات الشركات التي تبحث عن عنوان مرموق مع توفير المرافق اللازمة للكفاءة.

 

المرافق والخدمات الطبية

يتضمن أوداز مول وحدات طبية تركز على تقديم خدمات الرعاية الصحية، كما تتألف خيارات المرافق الطبية من عيادات ومكاتب متخصصة تلبي احتياجات صحية مختلفة.

الجوانب الأساسية:

• أنواع الخدمات: ممارسة عامة وعيادات متخصصة.
• المرافق: بيئات واستشارات صديقة للمرضى.
• خيارات العافية: قد تشمل المرافق أيضًا المنتجعات الصحية ومراكز العافية.

يضمن مكون الرعاية الصحية هذا حصول كل من السكان والعمال على الخدمات الطبية الأساسية داخل المجتمع.

 

اعتبارات الاستثمار

يجب على المستثمرين الذين يتطلعون إلى أوداز مول العاصمة الجديدة النظر في جوانب مختلفة، بما في ذلك هياكل التسعير وسياق سوق العقارات الحالي، حيث يمكن أن تؤثر هذه العوامل بشكل كبير على العائد المحتمل للاستثمار.

 

خيارات الاسعار والدفع

يقدم أوداز مول أسعاراً تنافسية لوحداته، مما يجذب المستثمرين الأفراد والتجاريين، وتم تحديد الأسعار بشكل استراتيجي لجذب مجموعة واسعة من المستأجرين والمشترين المحتملين.

 

تتضمن خيارات الدفع أنظمة مرنة مثل الدفع النقدي وخطط التقسيط، قد يتراوح الدفع المقدم النموذجي من 10% إلى 20%، مما يسمح للمستثمرين بإدارة شؤونهم المالية بشكل فعال، ويمكن أن تمتد خطط التقسيط على مدى عدة سنوات، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة.

 

توفر هذه المرونة فرصاً للمستثمرين لدخول السوق بقدرات مالية مختلفة، ويعد فهم هذه التفاصيل أمراً ضرورياً لاتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة.

 

المميزات والخدمات

يقدم أوداز مول العاصمة الجديدة مجموعة من المميزات والخدمات المصممة لتعزيز تجربة الزوار والشركات، حيث يركز على خلق بيئة مريحة وآمنة مع توفير الخدمات الأساسية.

 

الترفيه والعافية

بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الاسترخاء والترفيه، يضم أوداز مول منطقة سبا وصالة ألعاب رياضية مخصصة، حيث يقدم السبا مجموعة متنوعة من العلاجات، بما في ذلك التدليك وعلاجات التجميل، وهي مثالية للاسترخاء بعد يوم حافل.

 

تم تجهيز الصالة الرياضية بأجهزة لياقة بدنية حديثة وأوزان حرة، تلبي تفضيلات التمرين المختلفة، بالإضافة إلى ذلك يتميز المول بمساحات خضراء وحدائق حيث يمكن للزوار الاستمتاع بنسمة من الهواء النقي وسط المساحات الخضراء.

 

علاوة على ذلك، يتوفر جاكوزي للضيوف الذين يتطلعون إلى مزيد من الاسترخاء، مما يعزز عروض العافية داخل المول.

 

السلامة والأمان

السلامة هي الأهم في أوداز مول العاصمة الجديدة، حيث يتم حماية المباني بنظام أمان شامل، بما في ذلك كاميرات المراقبة الموضوعة بشكل استراتيجي في جميع أنحاء المنطقة.

 

تتحكم البوابات الإلكترونية في الدخول والخروج، مما يضمن وصول الموظفين المصرح لهم فقط، كما يراقب فريق أمني مجتهد الأنشطة، مما يعزز الشعور بالأمان للعملاء والشركات على حد سواء.

 

بالإضافة إلى ذلك، توجد أجهزة إنذار للحريق وبروتوكولات الاستجابة للطوارئ، مما يضمن استعداد المركز التجاري لأي حالات طوارئ محتملة.

 

البنية التحتية التكنولوجية

البنية التحتية التكنولوجية في أوداز مول قوية، وتوفر خدمات أساسية لتعزيز العمليات التجارية، كما يتوفر اتصال بالإنترنت عالي السرعة في جميع أنحاء المركز التجاري، وهو أمر بالغ الأهمية لكل من الشركات والعملاء.

 

يحافظ تكييف الهواء المركزي على بيئة مريحة في جميع مناطق المركز التجاري، حيث يضمن هذا النظام التحكم الأمثل في المناخ، والتكيف مع متطلبات المواسم المختلفة.

 

بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خدمات الصيانة بسهولة لمعالجة أي مخاوف قد تنشأ، كما يتم توظيف موظفين محترفين في منطقة الاستقبال لمساعدة الزوار، مما يضمن تجربة فعالة وسلسة في المركز التجاري.

 

البناء والتطوير

يتضمن بناء أوداز مول العاصمة الجديدة نهجاً مخططًا جيداً لتلبية احتياجات كل من الوحدات التجارية والإدارية، حيث يمتد التطوير عبر مبنيين رئيسيين مصممين لتقديم مساحات مختلفة ووسائل راحة أساسية.

 

مواصفات المبنى

يبلغ مساحة مول أوداز حوالي 4 أفدنة ويتكون من مبنيين رئيسيين، يشار إليهما بالمبنى أ والمبنى ب، حيث يتميز كل مبنى بطوابق متعددة مخصصة لاستخدامات مختلفة، بما في ذلك المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والوحدات الطبية.

 

تم تصميم المساحات التجارية لتكون مرنة، وتستوعب وحدات تتراوح في الحجم، كما تشمل البنية التحتية المهمة المصاعد والسلالم المتحركة الحديثة للوصول الفعال في جميع أنحاء المباني، كما تساهم أحكام الأمن وأنظمة البوابات الإلكترونية في توفير بيئة آمنة للزوار والمستأجرين.

 

الاسئلة الشائعة

ما هي الميزات الرئيسية لأوداز مول داخل العاصمة الإدارية الجديدة؟

يمتد أوداز مول على مساحة 16800 متر مربع، ويشمل مبنيين رئيسيين مصممين خصيصاً للاستخدام التجاري والإداري والطبي، كما يتميز المجمع بالهندسة المعمارية الحديثة ووسائل الراحة المصممة خصيصاً لتلبية احتياجات الشركات والعملاء في المنطقة.

 

كيف يتكامل أوداز مول مع خطة تطوير العاصمة الإدارية الجديدة الأكبر؟

كجزء من العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يلعب أوداز مول دوراً محورياً في الحي الحكومي، فهو يكمل رؤية المنطقة للتنمية الحضرية من خلال توفير الخدمات الأساسية والمساحات الترفيهية، مما يساهم في خلق جو مجتمعي نابض بالحياة.

 

ما هي أنواع الفرص التجارية المتاحة في أوداز مول؟

يقدم أوداز مول مجموعة متنوعة من المساحات التجارية، بما في ذلك المحلات التجارية والمكاتب الإدارية والوحدات الطبية، حيث تتراوح أسعار المساحات التجارية من 45000 جنيه مصري إلى 100000 جنيه مصري، وتلبي مجموعة متنوعة من احتياجات الأعمال وفرص الاستثمار.

 

ما هي خيارات النقل للوصول إلى مول أوداز؟

يقع مول أوداز في موقع استراتيجي داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن إمكانية الوصول عبر الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، كما تسهل الخيارات المختلفة، بما في ذلك الحافلات وسيارات الأجرة، الوصول السهل لكل من المستأجرين والزوار.

 

كيف يساهم مول أوداز في النمو الاقتصادي للعاصمة الإدارية الجديدة؟

يشجع إنشاء مول أوداز ريادة الأعمال المحلية وخلق فرص العمل، وذلك من خلال جذب الشركات إلى المنطقة، فإنه يدعم التنمية الاقتصادية ويلعب دوراً مهماً في تعزيز الجاذبية العامة للعاصمة الإدارية الجديدة.

 

ما هي مصادر الإلهام المعمارية والتصميمية وراء مول أوداز؟

يعكس تصميم مول أوداز الاتجاهات المعمارية الحديثة، حيث يشتمل على تخطيطات وظيفية وعناصر جمالية ممتعة، حيث كان الهدف هو إنشاء مساحة ديناميكية توازن بين المرافق والأجواء الجذابة للمتسوقين والمحترفين على حد سواء.