كمبوند كازا في مدينة السادس من أكتوبر يقدم حياة فاخرة تجمع بين رفاهية الإقامة وراحة الشقق السكنية. يقع الكمبوند بالقرب من مدارس مرموقة ويجاور ملعب الجولف المصمم من قبل غريغ نورمان في أليجريا، مما يوفر تجربة سكنية راقية.
يحتوي كازا على مجموعة من المرافق وعناصر التصميم الفاخرة التي تلبي احتياجات السكان المميزين. يجمع التطوير بين وسائل الراحة الحديثة والبيئة الهادئة، مما يجعله خيارًا جاذبًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة فاخر في المشهد الحضري المتنامي بمصر.
الموقع وسهولة الوصول
يقع كمبوند كازا في القاهرة الغربية، تحديدًا في مدينة السادس من أكتوبر، ويتيح للسكان الوصول بسهولة إلى المرافق الرئيسية والمعالم. يبعد الكمبوند مسافة قصيرة سيرًا عن أحياء أليجريا ويست تاون وبيفرلي هيلز.
يقع كازا في مدينة السادس من أكتوبر، وهي واحدة من أسرع المراكز الحضرية نموًا في مصر، ويضمن القرب من مراكز التسوق والمستشفيات والجامعات، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن التوازن بين الحياة السكنية الهادئة وإمكانية الوصول إلى المدينة.
المخطط العام وخصائص التصميم
صمم كمبوند كازا المهندس المعماري الحائز على جوائز شهاب مظهر، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة للعائلات. يقدم المشروع مجموعة من خيارات الشقق التي تجمع بين رفاهية الحياة في الكمبوند وراحة الشقق السكنية.
الميزات الرئيسية تشمل:
- أمن وإدارة المجمع على مدار الساعة
- مواقف سيارات واسعة
- نادي للسكان
- 14 مسبحًا منتشرة في أنحاء الكمبوند
تتميز الشقق من الداخل بتشطيبات عالية الجودة وتصميمات واسعة، مما يوفر إضاءة وتهوية طبيعية لتعزيز تجربة المعيشة. توفر الشرفات والتراسات في العديد من الوحدات إطلالات على المنطقة المحيطة، بما في ذلك إطلالات على ملعب الجولف المجاور.
خيارات السكن والمرافق
يقدم كمبوند كازا مجموعة من المساحات المعيشية العصرية والمرافق الفاخرة. يتمتع السكان بشقق حديثة والوصول إلى مختلف المرافق المجتمعية المصممة للراحة والاستجمام.
مواصفات الشقق
يضم كازا شققًا فاخرة بتصميمات متنوعة، حيث يقدم وحدات بغرفتي نوم أو ثلاث غرف، بما في ذلك خيارات تحتوي على غرفة نوم رئيسية، لتلبي احتياجات الأسر المختلفة.
عادةً ما تشمل الشقق:
- غرفتي نوم أو ثلاث غرف
- حمامين
- مطابخ عصرية
- شرفات أو تراسات
- مواقف سيارات
تتميز الشقق بتشطيبات عالية الجودة وعناصر تصميم حديثة، مع نوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وإطلالات على المناظر الطبيعية المحيطة.
المرافق والخدمات المجتمعية
يولي كمبوند كازا أهمية لرفاهية السكان، مع مجموعة من المرافق المجتمعية المتنوعة. يشمل التطوير العديد من المسابح للكبار والأطفال، وهي مثالية للاسترخاء وممارسة السباحة.
المرافق الرئيسية تشمل:
- حدائق طبيعية ومساحات خضراء مفتوحة
- مناطق للشواء للتجمعات الاجتماعية
- نادي مجهز بالكامل
- مناطق لعب للأطفال وحدائق
- ملاعب رياضية ومراكز لياقة بدنية
يضمن الأمن والخدمات العقارية بيئة آمنة ومُحافظة عليها جيدًا. تم تصميم الكمبوند لتعزيز روح المجتمع مع توفير الخصوصية للسكان.
التسعير وديناميكيات البيع
يقدم كمبوند كازا أسعارًا تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة في المنطقة، حيث تبدأ أسعار الشقق من حوالي 3,800,000 جنيه مصري مع توفر خطط دفع مرنة.
تشمل هياكل الدفع النموذجية:
- دفعة مقدمة تتراوح بين 10-20%
- أقساط موزعة على مدار 5-7 سنوات
تختلف أسعار الوحدات بناءً على عوامل مثل:
- المساحة (بالمتر المربع)
- عدد غرف النوم
- مستوى الطابق
- الإطلالات
شهدت قيم إعادة البيع في مدينة السادس من أكتوبر تقديرًا ثابتًا، حيث يمكن للوحدات في الكمبوندات المميزة مثل كازا تحقيق أسعار متميزة في السوق الثانوي.
تتراوح عوائد الإيجار للشقق في المنطقة بين 7-10% سنويًا، مما يوفر عوائد جذابة للمستثمرين المهتمين بالإيجار.
المجتمعات المجاورة
يحيط بكمبوند كازا العديد من الأحياء الراسخة. يقع مجمع أليجريا، وهو مجتمع مسور فاخر، إلى الغرب، ويتميز بمساحات خضراء واسعة وملعب جولف. بينما يقع ويست تاون شرقًا، ويحتوي على مزيج من المناطق السكنية والتجارية ذات المرافق الحديثة.
يقع مجمع بيفرلي هيلز الراقي أيضًا في مكان قريب، مما يوفر خيارات تسوق وتناول الطعام إضافية لسكان كازا. تسهم هذه المجتمعات المجاورة في تعزيز جاذبية المنطقة وتوفير بيئة نابضة بالحياة.
الوصول إلى المؤسسات التعليمية
تستفيد العائلات المقيمة في كمبوند كازا من قربها من المؤسسات التعليمية عالية الجودة. تقع المدرسة البريطانية الدولية على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر مناهج شاملة للطلاب من مختلف الأعمار. وتخدم المنطقة العديد من المدارس الدولية والمحلية الأخرى، مما يلبي احتياجات التعليم المتنوعة.
يمكن أيضًا الوصول بسهولة إلى الجامعات ومؤسسات التعليم العالي من كمبوند كازا، مما يتيح فرص التعليم المتقدم دون الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة.
القرب من المعالم المحلية
يوفر موقع كمبوند كازا في مدينة السادس من أكتوبر قربًا من العديد من المعالم البارزة. يقع المتحف المصري الكبير المنتظر، الذي سيصبح أكبر متحف أثري في العالم، على مقربة. سيعرض هذا المعلم قطعًا أثرية مصرية قديمة ويجذب الزوار من جميع أنحاء العالم.
يعد مول مصر، أحد أكبر مراكز التسوق في المنطقة، وجهة شهيرة للترفيه والتسوق، حيث يقدم خيارات واسعة من البيع بالتجزئة والمطاعم والترفيه. بالإضافة إلى ذلك، تتمتع مدينة السادس من أكتوبر بالعديد من الحدائق والمرافق الرياضية والأماكن الثقافية التي تثري نمط حياة سكان كازا.
الأمن والصيانة
يعطي كمبوند كازا الأولوية لراحة وسلامة المقيمين من خلال تدابير أمان شاملة وإدارة دقيقة للمرافق، مما يضمن بيئة معيشية آمنة وجيدة الصيانة للجميع.
إدارة المرافق على مدار الساعة
يوفر كمبوند كازا فريقًا مخصصًا لإدارة المرافق على مدار الساعة. تشمل هذه الخدمة الصيانة الروتينية للمناطق المشتركة وتنسيق الحدائق وصيانة البنية التحتية.
يستجيب الفريق بسرعة لأي مشكلات تظهر، مما يحافظ على الحالة الممتازة للكمبوند. كما يديرون المسابح الأربعة عشر ومناطق الشواء وأماكن اللعب للأطفال.
ميزات الأمان والسلامة السكنية
يطبق كمبوند كازا إجراءات أمان قوية لحماية السكان. يحتوي الكمبوند على نظام مراقبة متطور، بما في ذلك كاميرات CCTV موزعة بشكل استراتيجي في جميع أنحاء المكان.
يقوم أفراد أمن مدربين بدوريات في الكمبوند على مدار الساعة، مما يوفر رادعًا مرئيًا لأي تهديدات محتملة. يتم التحكم في الوصول إلى الكمبوند عبر نقاط دخول مجهزة بطاقم أمني.
تحتوي كل وحدة سكنية على ميزات أمان حديثة مثل أنظمة الإنذار والأقفال الآمنة. يحافظ الكمبوند أيضًا على بروتوكولات استجابة للطوارئ للتعامل بسرعة وفعالية مع أي مواقف غير متوقعة.
الأسئلة المتكررة
ما هي أسعار الإيجار الحالية في كمبوند كازا؟
تختلف أسعار الإيجار في كمبوند كازا حسب حجم العقار والمزايا المتوفرة. تتراوح أسعار إيجار الشقق عمومًا بين 8,000 و15,000 جنيه مصري شهريًا. بينما تكون أسعار الفلل أعلى، وتبدأ من حوالي 20,000 جنيه مصري شهريًا.
يمكن أن تؤثر العوامل مثل الأثاث و الإطلالات على الأسعار، كما قد تؤثر الطلبات الموسمية على أسعار الإيجار في هذا الكمبوند المطلوب.
كيف تقارن أسعار الشراء في كمبوند كازا بالمناطق الأخرى في مدينة السادس من أكتوبر؟
تعتبر عقارات كمبوند كازا ذات أسعار متميزة مقارنة بمناطق أخرى في مدينة السادس من أكتوبر. تبدأ أسعار الشقق في كمبوند كازا من حوالي 2 مليون جنيه مصري، بينما قد تكون الوحدات ذات الحجم المماثل في كمبوندات أخرى أقل بنسبة 15-20%.
تعكس الأسعار الأعلى المرافق الفاخرة في كمبوند كازا والموقع المتميز والسمعة. ومع ذلك، تختلف فروق الأسعار الدقيقة حسب خصائص العقار وظروف السوق.
ما هي أنواع العقارات المتاحة للبيع في كمبوند كازا؟
يقدم كمبوند كازا مجموعة متنوعة من أنواع العقارات لتلبية احتياجات وتفضيلات مختلفة. تتوفر الشقق بأحجام متعددة، من الاستوديوهات الصغيرة إلى الوحدات الواسعة ذات الثلاث غرف نوم.
تتوفر الفلل والمنازل المستقلة لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية. تأتي بعض العقارات مع حدائق خاصة أو تراسات على السطح.
يتوفر أيضًا البنتهاوس والدوبلكس للمشترين الباحثين عن خيارات فاخرة مع إطلالات واسعة.
هل يمكنكم تزويدنا بالرمز البريدي لمدينة السادس من أكتوبر؟
الرمز البريدي لمدينة السادس من أكتوبر هو 12566. يتم استخدام هذا الرمز لجميع المناطق داخل المدينة، بما في ذلك كمبوند كازا.
للمراسلات الأكثر تحديدًا، يُفضل تضمين العنوان الدقيق واسم الكمبوند مع هذا الرمز البريدي.
ما هي الخيارات المتاحة لشراء شقق في مدينة السادس من أكتوبر؟
تتوفر العديد من الخيارات لشراء الشقق في مدينة السادس من أكتوبر. بالإضافة إلى كمبوند كازا، تشمل المشاريع الشهيرة الأخرى بيفرلي هيلز، بالم هيلز، وأليجريا.
تتراوح الشقق بين الوحدات الاقتصادية في التطويرات الجديدة إلى الخيارات الفاخرة في الكمبوندات الراسخة، وتتنوع المساحات عادةً من 90 إلى 300 متر مربع.
تقدم العديد من الكمبوندات شراء الوحدات قبل اكتمال المشروع، مما يسمح للمشترين بتأمين العقارات بأسعار أقل قبل الانتهاء.
ما هو الحدث التاريخي الذي يتم تذكيره باسم “مدينة السادس من أكتوبر”؟
تم تسمية مدينة السادس من أكتوبر على اسم تاريخ بدء حرب أكتوبر 1973 بين العرب وإسرائيل، والمعروفة أيضًا باسم حرب يوم الغفران أو حرب أكتوبر. ففي 6 أكتوبر 1973، شنت مصر هجومًا مفاجئًا على القوات الإسرائيلية في شبه جزيرة سيناء.
يحمل هذا التاريخ أهمية كبيرة في تاريخ مصر، حيث يرمز إلى لحظة فخر وطني وإنجاز عسكري. ويعد اسم المدينة تذكيرًا دائمًا بهذا الحدث الحاسم.
