يقع تلال إيست كمبوند في قلب القاهرة الجديدة، ويوفر معيشة فاخرة بالقرب من المناطق الحيوية والطرق الرئيسية، يتميز هذا التطوير العقاري بقربه المريح من الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي، مع وسائل الراحة الحديثة وسهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية، فهو خيار جذاب للحياة الحضرية المتطورة.
موقع استراتيجي
يتمتع تلال إيست القاهرة الجديدة بموقع استراتيجي في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع المجمع بالقرب من التجمع الخامس، وهو قريب بشكل ملائم من شارع التسعين، وعلى طريق محوري في المنطقة.
بالإضافة إلى ذلك، يقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسط وطريق السويس، مما يوفر سهولة الوصول إلى بقية القاهرة، حيث يسلط القرب من العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة المستقبل الضوء على موقعه المركزي، كما تقع معالم رئيسية مثل مول بوينت 90 ومطار القاهرة الدولي بالقرب، مما يعزز جاذبيتها لكل من السكان والمستثمرين.
خلفية المطور العقاري
مجموعة رويا هي المطور وراء تلال إيست القاهرة الجديدة، حيث تأسست مجموعة رويا كأسم رائد في قطاع العقارات، وهي معروفة بمشاريعها السكنية المبتكرة والفاخرة.
يعكس المجمع التزامهم بمزج التصميم الفخم مع مساحات المعيشة العملية، وذلك بالتعاون مع المهندسين المعماريين والمهندسين المشهورين، تضمن مجموعة رويا أن مشاريعهم تلبي المعايير الدولية، ويعد تطوير تلال إيست القاهرة الجديدة شهادة على خبرتهم وتفانيهم في خلق بيئات معيشية عالية الجودة.
الوحدات السكنية والتصميم المعماري
يقدم مجمع تلال إيست في القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة التي تكملها التصاميم المعمارية الأنيقة والمساحات الخضراء الواسعة، حيث يضمن التخطيط الشامل الخصوصية والتميز الجمالي لسكانه.
خيارات السكن
يتميز مجمع تلال إيست بمجموعة واسعة من الوحدات السكنية لتلبية التفضيلات والاحتياجات المختلفة، وتشمل هذه الفيلات والمنازل والشقق والدوبلكس وفيلا سكاي الفريدة.
تتراوح مساحة الفلل المستقلة من 295 إلى 575 متراً مربعاً، مما يوفر مساحة واسعة وخصوصية، كما توفر المنازل المتجاورة التي تبدأ من 246 متراً مربعاً، توازناً بين المساحة والمعيشة المجتمعية، بينما توفر فيلات سكاي مزيجاً من الفخامة والإطلالات البانورامية.
تم بناء كل نوع من أنواع المساكن بمواد عالية الجودة ووسائل راحة حديثة، مما يضمن الراحة والرقي، تختلف الأسعار حسب حجم الوحدة وميزاتها، مما يجعل من الممكن لأصحاب المنازل المحتملين العثور على خيار يناسب ميزانيتهم وأسلوب حياتهم.
التصميم والمناظر الطبيعية
التصميم المعماري لمجمع تلال إيست مستوحى من الأساليب الحديثة والعالمية، حيث يمتد المشروع على مساحة 184.08 فداناً ويتضمن تصميمات تراس مبتكرة تزيد من إطلالات البحيرة التي تبلغ مساحتها 8 أفدنة.
يدمج المشهد الطبيعي المساحات الخضراء الفخمة والحدائق النباتية والممرات الأنيقة لتعزيز تجربة المعيشة، حيث يضمن هذا التخطيط المدروس أن تتمتع كل وحدة سكنية بإطلالات خلابة على المناطق الطبيعية المحيطة.
يجسد المجمع بأكمله الرقي والفخامة، ويجمع بين المساحة الوظيفية والأناقة الفنية، وذلك بفضل التصميمات المصممة خصيصاً لأصحاب الأذواق الراقية، حيث تعزز الهندسة المعمارية الشعور بالانتماء للمجتمع مع ضمان المساحة الشخصية والخصوصية.
لا تضيف الحدائق والمساحات الخضراء الموضوعة بشكل استراتيجي الجمال فحسب، بل توفر أيضاً للسكان بيئة هادئة، مما يجعل تلال إيست مزيجاً متناغماً من الطبيعة والمعيشة الفاخرة.
المرافق والخدمات
يوفر مجمع تلال إيست في القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات الراقية التي تهدف إلى تعزيز نمط حياة سكانه، وتشمل هذه الميزات الترفيهية والصحية ومرافق العافية والمناطق المجتمعية والتجارية المختلفة.
الترفيه والخدمات
تم تصميم مجمع تلال إيست لتوفير خيارات ترفيهية متعددة داخل المبنى، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بسينما خارجية، مثالية لمشاهدة الأفلام تحت النجوم.
هناك أيضاً ساحة باركور لأولئك المهتمين بالرياضات المغامرة، بالإضافة إلى ذلك يعمل النادي الاجتماعي كمنطقة رئيسية للتواصل الاجتماعي والأحداث المجتمعية، كما تشمل المرافق الأخرى حمامات سباحة للاسترخاء والمتعة، ومناطق مخصصة لعشاق ركوب الدراجات.
الصحة والعافية
يضع مجمع تلال إيست التركيز القوي على الصحة والعافية، حيث يتضمن المجمع صالة ألعاب رياضية مجهزة جيداً، مما يضمن للسكان الوصول إلى مرافق اللياقة البدنية عالية الجودة.
وللاسترخاء يوجد سبا فاخر، إلى جانب حديقة يوجا شاملة توفر بيئة هادئة لممارسة التأمل واليوجا، وايضاً تلبي حمامات السباحة المتعددة أيضاً احتياجات أولئك الذين يتطلعون إلى الحفاظ على لياقتهم من خلال السباحة.
المناطق المجتمعية والتجارية
يتميز مركز المجتمع في تلال إيست بمنطقة تجارية نابضة بالحياة، حيث تستضيف هذه المناطق مجموعة متنوعة من المقاهي والمطاعم، وتقدم خيارات طعام متنوعة لتناسب الأذواق المختلفة.
تضمن الوحدات التجارية حصول السكان على الخدمات الأساسية على مقربة، حيث تنتشر جزر تناول الطعام ومساحات البيع بالتجزئة في جميع الأنحاء، مما يوفر الراحة ويعزز الشعور بالمجتمع.
تم وضع كاميرات الأمن والمراقبة بشكل استراتيجي لضمان سلامة السكان، مما يضيف إلى الفخامة الشاملة لتجربة المعيشة.
خطط الدفع وفرص الاستثمار
يقدم تلال إيست القاهرة الجديدة خطط دفع جذابة وفرص استثمار مصممة لتلبية الاحتياجات المالية المختلفة والتي تعظيم العائد على الاستثمار، حيث توفر الأقسام التالية تفاصيل أساسية حول الشروط المالية واعتبارات الاستثمار للمشترين المحتملين.
الشروط المالية
يتميز تلال إيست القاهرة الجديدة بخطط دفع مرنة مصممة لتخفيف العبء المالي على المشترين، حيث يسمح المشروع بدفعة أولى بسيطة لا تتجاوز 5٪ من إجمالي سعر الوحدة، مما يجعله في متناول جمهور أوسع.
تمتد الأقساط إلى 9 سنوات، مما يوفر هيكل سداد طويل الأجل وقابل للإدارة، على سبيل المثال يمكن تمويل وحدة سكنية بسعر 22.100.000 جنيه مصري من خلال هذا النظام، مع توزيع المدفوعات بالتساوي على فترة التقسيط.
يجب أن يكون المشترون المحتملون على دراية بأن الدفعة الأولية مقسمة إلى جزأين متساويين، يتم سدادهما على مدار الأشهر الثلاثة الأولى، حيث يضمن هذا النهج المنظم أن يكون الالتزام المالي على مراحل وأكثر قابلية للإدارة.
نمط الحياة والمعيشة المجتمعية
يوفر مجمع تلال إيست بيئة هادئة، مثالية لأولئك الذين يقدرون الخصوصية والهدوء، حيث تضمن المساحات المصممة جيداً أن يتمكن السكان من الاستمتاع بالسلام والهدوء مع البقاء على اتصال بالمجتمع.
يتميز المجمع بمنطقة حديقة جميلة حيث يمكن للمقيمين التنزه والاسترخاء والتواصل مع الطبيعة، حيث تخلق المساحات الخضراء والمسارات التي يتم صيانتها بعناية جواً هادئاً.
لمحبي الأنشطة الخارجية، تنتشر مناطق الأراجيح في جميع أنحاء المجتمع، حيث توفر هذه المناطق مكاناً مثالياً للاسترخاء والاستجمام مع كتاب أو مجرد الاستمتاع بالمناطق المحيطة.
يتميز مجمع تلال إيست أيضاً بمراكب كاياك بحرية فريدة من نوعها، حيث تتيح هذه الميزة للسكان المشاركة في الأنشطة المائية، مما يجعلها خياراً مثيراً للعائلات والأفراد الباحثين عن المغامرة.
يتعرج مسار الوادي عبر المجمع، مما يوفر طريقاً خلاباً للعدائين والمشاة وراكبي الدراجات، حيث إنه يوفر مزيجاً من الجمال الطبيعي والاستخدام العملي، مما يعزز الحياة اليومية.
تعد الحياة المجتمعية جانباً رئيسياً هنا، حيث يعزز التصميم التفاعل بين السكان، ويعزز الشعور بالانتماء، كما تشجع المساحات المشتركة مثل الحدائق والمناطق الترفيهية، التجمعات الاجتماعية والأنشطة المجتمعية.
تم تصميم المرافق لتلبية الاحتياجات المتنوعة، مما يضمن أن يجد الجميع من الأطفال إلى كبار السن، شيئاً يناسب نمط حياتهم سواء كانت مراكز اللياقة البدنية أو الملاعب أو قاعات المناسبات، فإن تلال إيست تلبي احتياجات الجميع.
الاسئلة الشائعة
ما هي المرافق المتوفرة في تلال إيست كمبوند؟
يوفر تلال إيست كمبوند مجموعة من المرافق بما في ذلك أفراد الأمن المدربين تدريباً عالياً والبوابات الإلكترونية وكاميرات المراقبة التي تعمل على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع، بالإضافة إلى ذلك يتميز المجمع بالحدائق والمناطق الترفيهية والبنية التحتية المتقدمة لدعم نمط حياة مريح.
كيف تتم مقارنة سعر المتر المربع في تلال إيست كمبوند مقارنة بمشاريع القاهرة الجديدة الأخرى؟
سعر المتر المربع في كمبوند تلال ايست تنافسي مع المشاريع الراقية الأخرى في القاهرة الجديدة، وتتراوح أسعار الفيلات من حوالي 14.700.000 إلى 29.800.000 جنيه مصري، حسب حجم ونوع الفيلا.
ما هي أنواع العقارات المعروضة داخل كمبوند تلال ايست للمشترين المحتملين؟
يقدم الكمبوند أنواعاً مختلفة من العقارات بما في ذلك الفلل ذات الحدائق، بمساحات تبدأ من 233 متراً مربعاً بالإضافة إلى حديقة، بالإضافة إلى الفلل الأكبر التي تصل مساحتها إلى 575 متراً مربعاً، وتلبي هذه العقارات تفضيلات وقدرات استثمارية مختلفة.
هل يمكن تقديم تفاصيل عن التدابير الأمنية المعمول بها في كمبوند تلال ايست؟
الأمن هو الأولوية القصوى في كمبوند تلال ايست، حيث تم تجهيز المشروع ببوابات إلكترونية للتحقق من هويات السكان، وكاميرات مراقبة حديثة تراقب المنطقة على مدار 24 ساعة في اليوم، وتضمن هذه التدابير بيئة آمنة لجميع السكان.
ما مدى سهولة الوصول إلى كمبوند تلال ايست من حيث وسائل النقل العام والطرق الرئيسية؟
يقع كمبوند تلال إيست في موقع استراتيجي على بعد دقيقتين فقط من طريق السويس وقريب من الطرق الرئيسية مثل الطريق الدائري الإقليمي وشارع التسعين، كما يقع على بعد 10 دقائق من الجامعة الأمريكية بالقاهرة والجامعات الأوروبية في مصر، مع سهولة الوصول إلى خيارات النقل العام.
ما هو الاتجاه العام لسوق العقارات في كمبوند تلال إيست في السنوات الأخيرة؟
أظهرت قيم العقارات في كمبوند تلال إيست اتجاهاً مستقراً وإيجابياً، مما يعكس الطلب المتزايد على المناطق السكنية المتميزة في القاهرة الجديدة، كما يضيف الاستثمار المستمر في البنية التحتية ووسائل الراحة إلى جاذبية المجمع، مما يجعله خياراً استثمارياً قوياً.