يعد كمبوند سكوير في القاهرة الجديدة، مصر، بمثابة تطوير عقاري رئيسي من قبل شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري. تم إطلاقه في عام 2010 ويمتد على مساحة تزيد عن 420،000 متر مربع، ويضم 2463 وحدة سكنية وتجارية.
مع تخصيص 38٪ من مساحته للمساحات الخضراء والبحيرات والمناظر الطبيعية، يعد المجمع بتجربة معيشية متوازنة. يوفر موقعها الاستراتيجي في القاهرة الجديدة فرصة استثمارية مربحة وسط البيئة الاقتصادية سريعة النمو في مصر.
نظرة عامة على مجمع سكوير
يجمع كمبوند سكوير في القاهرة الجديدة بين مساحات المعيشة الفاخرة ومزايا الموقع الاستراتيجية، مما يوفر خيارات سكنية وتجارية لسكانه. إن تطويرها من قبل الأهلي صبور وقربها من المناطق الرئيسية يجعلها مجتمعا ملحوظا في التسوية الخامسة.
خلفية المطور
تتمتع شركة الأهلي صبور للتطوير العقاري، التي تأسست في عام 1994، بسمعة طيبة في إنشاء عقارات سكنية وتجارية عالية الجودة. مع أكثر من عقدين من الخبرة، طورت الشركة العديد من المشاريع التاريخية. يعكس مجمع سكوير، الذي بدأ في عام 2010، خبرتهم في الجمع بين التصميم الحديث والوظائف.
تركز الشركة على تعزيز المجتمعات مع وسائل الراحة المعاصرة. تشمل محفظتهم العديد من المشاريع الناجحة في جميع أنحاء مصر، مع التأكيد على تقديم الرفاهية والراحة.
الموقع الاستراتيجي وإمكانية الوصول
يقع مجمع سكوير في منطقة التجمع الخامس في شارع تيسين. هذا الموقع الرئيسي قريب من المعالم الرئيسية مثل الجامعة الأمريكية في القاهرة، بوينت 90 مول، والعديد من المجمعات البارزة الأخرى مثل بالم هيلز وميفيدا.
يعزز قرب المجمع من الطريق الدائري إمكانية الوصول، مما يجعل التنقل عبر القاهرة مريحا. تضمن مركزية موقعها داخل القاهرة الجديدة للسكان سهولة الوصول إلى المدارس والمستشفيات ومراكز التسوق.
الوحدات السكنية والتجارية
يمتد مجمع سكوير على مساحة تزيد عن 420،000 متر مربع ويشمل 2463 وحدة، مقسمة بين المساحات السكنية والتجارية. تتراوح الخيارات السكنية من الشقق إلى المنازل والدوبلكس، مما يلبي احتياجات أنماط الحياة المختلفة وأحجام الأسرة.
يؤكد التصميم على المساحات الخضراء، حيث تخصص 38٪ من المساحة للحدائق والبحيرات والمناظر الطبيعية. توفر الوحدات التجارية داخل المجمع مجموعة متنوعة من الشركات والخدمات، مما يعزز الاكتفاء الذاتي للمجتمع.
يستفيد السكان من مرافق مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية والنوادي المجتمعية، وكلها مصممة لتعزيز جودة الحياة العالية.
فرص عقارية
يقدم كمبوند سكوير في القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تتراوح من الشقق إلى المنازل الفاخرة. إنه يجذب كل من أصحاب المنازل والمستثمرين المحتملين بسبب بنيته التحتية المصممة بشكل جيد ووسائل الراحة الجذابة.
عقارات للبيع
يضم مجمع سكوير أنواعا مختلفة من العقارات، بما في ذلك الشقق والمنازل والدوبلكس والبنتهاوس. تتراوح الشقق في الحجم، وتلبي احتياجات الأفراد والعائلات على حد سواء. تشتهر المنازل بتخطيطاتها الواسعة وتصاميمها الحديثة. توفر الدوبلكس والبنتهاوس مساحات معيشة فخمة مع مناظر خلابة. يمكن للمشترين اختيار العقارات التي تناسب تفضيلاتهم واحتياجاتهم، مما يعزز تجربتهم المعيشية في القاهرة الجديدة.
إمكانات الاستثمار
سوق العقارات المتنامي في مصر، وخاصة في القاهرة الجديدة، يجعل كمبوند سكوير فرصة استثمارية رئيسية. يساهم الموقع الاستراتيجي للتطوير بعيدا عن المدينة الصاخبة، إلى جانب ارتفاع الطلب على الوحدات السكنية، في ارتفاع العوائد المحتملة على الاستثمار. يمكن للمستثمرين الاستفادة من ارتفاع قيمة العقارات ودخل الإيجار، حيث تجذب المنطقة باستمرار السكان الباحثين عن مساحات معيشة حديثة وهادئة.
أنظمة التسعير والدفع
يقدم كمبوند سكوير أسعارا تنافسية لمجموعته المتنوعة من العقارات. تختلف أسعار الشقق والمنازل والوحدات الأخرى بناء على الحجم والموقع داخل المجمع. تتوفر خطط دفع مرنة وخيارات تقسيط، مما يجعل ملكية العقارات في متناول الكثيرين. يمكن للمشترين المحتملين الاختيار من بين أنظمة دفع متعددة تناسب قدراتهم المالية، مما يضمن عملية شراء سلسة وخالية من المتاعب.
وسائل الراحة والمرافق
يوفر مجمع سكوير في القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة المصممة للراحة والترفيه. من بين هذه المساحات الخضراء الواسعة والعديد من خيارات الصحة والعافية والترفيه.
المساحات الخضراء والمناظر الطبيعية
يكرس مجمع سكوير جزءا كبيرا من مساحته للمناظر الطبيعية المورقة والمساحات الخضراء. ما يقرب من 38٪ من المجمع مغطى بالحدائق والبحيرات الاصطناعية، مما يوفر للسكان بيئة ذات مناظر خلابة.
تتجول المسارات عبر هذه المناطق الخضراء، مما يضمن المشي الممتع. تتم صيانة الحدائق بدقة، مما يوفر مناظر جمالية وأماكن هادئة للاسترخاء.
تعزز البحيرات الاصطناعية الجمال، مما يساهم في جو هادئ. تساعد هذه الميزات المائية أيضا على تقليل الحرارة الحضرية، مما يجعل المركب أكثر متعة خلال الأيام الحارة. يتمتع السكان بمساحة معيشة جذابة بصريا وصديقة للبيئة.
الصحة والعافية والترفيه
يضم المجمع مرافق شاملة للصحة والعافية والترفيه. يشمل صالات رياضية حديثة مجهزة بأحدث معدات اللياقة البدنية. يقدم المنتجع الصحي مجموعة من الخدمات للاسترخاء وتجديد الشباب.
يتوفر نادي صحي لأولئك الذين يفضلون نظام لياقة بدنية منظم. تلبي حمامات السباحة والملاعب الرياضية كل من السباحين والرياضيين غير الرسميين، مما يوفر أنشطة متنوعة.
من أجل التفاعل الاجتماعي، يوجد نادي اجتماعي وخدمات ترفيهية مختلفة. تضمن خدمات الترفيه، بما في ذلك المطاعم والمقاهي، خيارات طعام ممتعة. بالإضافة إلى ذلك، تكمل المتاجر والعيادات الطبية وسائل الراحة، مما يجعل الحياة اليومية مريحة لجميع السكان.
التصميم والهندسة المعمارية
يتميز كمبوند سكوير في القاهرة الجديدة بتصاميمه المعمارية الفاخرة والحديثة التي تعطي الأولوية للخصوصية ووسائل الراحة المجتمعية. يشتمل المشروع على مساحات خضراء ووحدات سكنية أنيقة لخلق بيئة معيشية هادئة.
تصميم الوحدات السكنية
تم تصميم الوحدات السكنية في كمبود سكوير معماريا لمزج الفخامة مع الوظائف. تتميز الشقق والفيلات بتصميمات حديثة تلبي احتياجات مختلف أحجام الأسرة. تم بناء الوحدات بمواد عالية الجودة وتم الانتهاء منها بالكامل، مما يضمن شعورا فاخرا.
توفر النوافذ الكبيرة والشرفات الواسعة الكثير من الضوء الطبيعي وإطلالات على المساحات الخضراء المحيطة. تحافظ كل وحدة على مستوى عال من الخصوصية، يسهله التباعد المدروس والمناظر الطبيعية بين المباني.
تخطيط المجتمع
يركز التخطيط المجتمعي في مجمع سكوير على خلق بيئة هادئة وجذابة. ينقسم المجمع إلى مجموعات، يحتوي كل منها على حديقة خاصة وبحيرة اصطناعية، مما يعزز الشعور بالهدوء.
تحتل المساحات الخضراء والحدائق الشاسعة 38٪ من المساحة الإجمالية، مما يوفر للسكان مساحات هادئة للاسترخاء والترفيه. يضمن تضمين وسائل الراحة مثل النوادي والمناطق المشتركة تلبية المجتمع للمعايير الدولية للرفاهية والراحة.
يعزز الموضع الاستراتيجي لهذه المرافق التفاعل المجتمعي مع الحفاظ على سلام المناطق السكنية.
تجربة المعيشة
يوفر العيش في مجمع سكوير في القاهرة الجديدة رفاهية لا مثيل لها جنبا إلى جنب مع الهدوء. يتمتع السكان بنمط حياة مريح مع التركيز على الخصوصية والأمن في موقع رئيسي.
السلامة والأمن
يعطي مجمع سكوير الأولوية للسلامة، مما يضمن شعور السكان بالأمان في جميع الأوقات. تم تجهيز التطوير بنظام أمني شامل يتضمن المراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ونقاط الوصول الخاضعة للرقابة والدوريات المنتظمة من قبل موظفين مدربين.
توفر الأسوار العالية وأنظمة الإنذار الحديثة طبقة إضافية من الحماية. يمكن للعائلات أن ترتاح بسهولة مع العلم أن أحبائهم محميون بشكل جيد. يخلق التركيز على الأمن بيئة هادئة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بشكل كامل بوسائل الراحة والمناطق المشتركة دون قلق بشأن سلامتهم.
الحياة المجتمعية
الحياة المجتمعية نابضة بالحياة، مما يعزز الشعور القوي بالانتماء بين السكان. يتضمن تصميم مجمع سكوير مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية، وتشجيع التفاعلات الاجتماعية والأنشطة الترفيهية.
توفر وسائل الراحة مثل الحدائق وحمامات السباحة والمراكز المجتمعية مساحات مشتركة للجيران للالتقاء والعائلات للاسترخاء. تساهم الأحداث والأنشطة المنظمة في جو مجتمعي مترابط.
يمكن للمقيمين الوصول إلى مرافق مختلفة تهدف إلى تحسين نوعية حياتهم، وضمان مزيج متوازن من الخصوصية والمشاركة المجتمعية. تعزز البيئة العامة تجربة معيشة مريحة وممتعة للأفراد والأسر على حد سواء.
الأسئلة الشائعة
يقدم كمبود سكوير في القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من وسائل الراحة وأنواع العقارات وخيارات التأجير. فيما يلي بعض الأسئلة الشائعة للمساعدة في التنقل في العيش أو الاستثمار في هذا المجتمع السكني.
ما هي وسائل الراحة المتوفرة في كمبوند سكوير في القاهرة الجديدة؟
يمتد مجمع سكوير على أكثر من 420،000 متر مربع، مع تخصيص 38٪ للمساحات الخضراء والبحيرات والمناطق ذات المناظر الطبيعية. تشمل وسائل الراحة المرافق الترفيهية وحمامات السباحة وصالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل ومناطق لعب للأطفال. يمكن للمقيمين أيضا الوصول إلى منافذ التسوق وخيارات تناول الطعام والخدمات المجتمعية المختلفة.
هل يمكنك تقديم معلومات عن أحدث أسعار الإيجار في كمبوند سكوير؟
يمكن أن تختلف أسعار الإيجار في كمبوند سكوير اختلافا كبيرا، اعتمادا على حجم ونوع الوحدة. تبدأ الشقق المكونة من غرفة نوم واحدة من حوالي 8000 جنيه مصري شهريا. يمكن للوحدات الكبيرة، مثل الشقق أو الفيلات المكونة من 3 غرف نوم، الحصول على إيجارات أعلى بكثير، والتي غالبا ما تتجاوز 20000 جنيه مصري شهريا.
كيف يحصل المرء على عقار للبيع في المجمع؟
لشراء عقار في كمبوند سكوير، يمكن للمشترين المهتمين الاتصال بالأهلي صبور مباشرة أو العمل مع وكيل عقاري مرخص على دراية بالمنطقة. غالبا ما تكون خيارات التمويل وخطط الدفع متاحة لتسهيل عملية الشراء.
من هو مطور مجمع سكوير وما هي المشاريع الأخرى التي عملوا عليها؟
شركة هي المطور الذي يقف وراء مجمع Square. تأسس هذا المطور في عام 1994 كشركة مساهمة، ولديه سجل حافل من المشاريع الناجحة. تشمل التطورات البارزة الأخرى من قبل الصبور الأهلي مجمع أليجريا في سوديك غرب وغايا على الساحل الشمالي.
ما هي أنواع العقارات المتاحة في مجمع سكوير؟
يقدم كمبوند سكوير مجموعة من العقارات، بما في ذلك الشقق والفيلات. يتراوح حجم الوحدات من 80 مترا مربعا إلى 270 مترا مربعا. هناك خيارات للمهنيين الفرديين والعائلات والمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة متنامية من القاهرة الجديدة.
هل هناك أي مراجعات حديثة من سكان مجمع سكوير؟
تشير المراجعات الأخيرة من السكان إلى مستوى عال من الرضا عن الظروف المعيشية في مجمع سكوير. يسلط الكثيرون الضوء على المناطق الخضراء التي تمت صيانتها جيدا، والموقع المناسب، ووسائل الراحة الشاملة. لاحظ بعض السكان مشاكل بسيطة تتعلق بخدمات الصيانة، ولكن التعليقات العامة لا تزال إيجابية.
