يقع The View Waterway Compound من تطوير شركة Waterway Developments في قلب القاهرة الجديدة، بالتجمع الخامس، ويوفر مزيجًا من المعيشة الفاخرة والراحة. يمتد الكمبوند على مساحة 45 فدانًا، ويضم أكثر من 1050 وحدة كاملة التشطيب، مصممة لتلبية الاحتياجات السكنية والاستثمارية.
يضمن موقعه المتميز بالقرب من الجامعة الأمريكية سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، مما يجعل الحياة اليومية خالية من المتاعب. ويعمل التصميم المعماري الفريد على زيادة المساحة إلى أقصى حد، مما يوفر للمقيمين بيئة مريحة وأنيقة.
من المقرر أن يعيد هذا المجتمع الراقي تعريف السكن الفخم في القاهرة الجديدة، مما يجعله خيارًا رئيسيًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة راقي.
موقع كمبوند ذا فيو واتر واي
يقع مجمع View Waterway في موقع متميز بالقاهرة الجديدة، مما يوفر للمقيمين اتصالاً ممتازًا بمختلف المناطق الرئيسية وشبكات النقل الفعالة.
القرب من المناطق الرئيسية
يتمتع كمبوند ذا فيو واتر واي بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة، مما يوفر سهولة الوصول إلى المناطق المهمة. وهو قريب من الجامعة الأمريكية بالقاهرة، وهي مؤسسة تعليمية كبرى تقع في التجمع الخامس.
كما يقع الكمبوند بالقرب من المناطق السكنية والتجارية الشهيرة مثل مصر الجديدة ومدينة نصر. ويمتد على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من العاصمة الإدارية الجديدة، ويستفيد من مشاريع البنية التحتية المستمرة في المنطقة.
يضمن القرب من شارع التسعين للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المتاجر والمولات والمطاعم. ويشتهر الشارع الصاخب بنشاطه التجاري النابض بالحياة، مما يعزز نمط حياة سكان المجمع.
شبكات النقل والطرق
يتم تعزيز إمكانية الوصول إلى كمبوند ذا فيو واتر واي من خلال اتصاله الممتاز بشبكات الطرق الرئيسية. ويقع المجمع السكني في مكان مناسب بالقرب من مطار القاهرة الدولي، مما يضمن سفرًا خاليًا من المتاعب للمقيمين. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الطريق الدائري، وهو أحد الطرق الرئيسية في القاهرة، من المجمع، ويربطه بأجزاء مختلفة من المدينة وخارجها.
وتتوفر خيارات النقل العام بكثرة، حيث تعمل خطوط الحافلات المتعددة وخطوط المترو المخطط لها على تسهيل الحركة داخل القاهرة الجديدة وما حولها. مما يضمن حصول السكان على مجموعة من خيارات النقل للتنقل إلى أجزاء مختلفة من القاهرة.
بالإضافة إلى ذلك، تدعم البنية التحتية للطرق التي تم صيانتها جيدًا حول المجمع حركة المركبات بسلاسة، مما يقلل من وقت السفر ويعزز الراحة العامة للمقيمين.
التخطيط والتصميم الرئيسي في كمبوند ذا فيو واتر واي
يجمع المخطط الرئيسي لـ كمبوند ذا فيو واتر واي في القاهرة الجديدة بين الابتكار المعماري وتصميم المناظر الطبيعية الواعية لتعزيز جاذبيته الجمالية ووظيفته.
الابتكار المعماري
يتميز التصميم المعماري لـ كمبوند ذا فيو واتر واي بالجماليات الحديثة والمساحات الهادفة. وتتميز المباني بخطوط أنيقة ومواد معاصرة تعكس نمط حياة حضري متطور.
ويعطي التصميم الأولوية للوظائف مع الأحياء متعددة الاستخدامات التي تمزج بين المناطق السكنية والتجارية والترفيهية. ويضمن هذا التكامل أن تكون جميع الخدمات الأساسية في متناول اليد.
تشمل العناصر الرئيسية ما يلي:
- أحياء متعددة الاستخدامات: يتم تحديدها من خلال مزيج من المناطق السكنية والمساحات الخضراء ومساحات المتاجر.
- المواد الحديثة: تستخدم لتعزيز المتانة والجاذبية الجمالية.
- التخطيطات الوظيفية: تركز على الراحة وتحسين المساحة للسكان.
المناظر الطبيعية والمساحات الخضراء
تم تخطيط المناظر الطبيعية في كمبوند ذا فيو واتر واي بدقة لتوفير الجمال والمنفعة. وتخلق المساحات الخضراء المترامية الأطراف والبحيرات الصناعية بيئة هادئة تتناقض مع الحياة الحضرية.
تشتمل المناظر الطبيعية على نباتات محلية ومسطحات مائية تعمل على تحسين التوازن البيئي. ويعزز التصميم الاسترخاء والاستجمام من خلال مناطق مخصصة للترفيه والأنشطة الخارجية.
تشمل العناصر الرئيسية ما يلي:
- البحيرات الصناعية: تتمتع بموقع استراتيجي لتعزيز المناظر والأجواء الخلابة.
- المساحات الخضراء: مساحات واسعة مزروعة بالنباتات المتنوعة لتكوين بيئة تشبه الواحات.
- المناطق الترفيهية: مُخصصة لممارسة أنشطة مثل الركض والنزهات والتجمعات العائلية.
يوفر كمبوند ذا فيو واتر واي مساحات خضراء واسعة ومناظر طبيعية مصممة بعناية، ويبرز كمثال رئيسي للتخطيط السكني الحديث في القاهرة الجديدة.
الخيارات السكنية والتجارية في كمبوند ذا فيو واتر واي
يقدم كمبوند ذا فيو واتر واي في القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والمساحات التجارية لتلبية الاحتياجات المتنوعة. وتشمل هذه الخيارات الشقق والفلل والبنتهاوس والدوبلكس للمقيمين والمحلات التجارية ومحلات البيع بالتجزئة والمكاتب للشركات.
الشقق والفلل
تأتي الشقق في كمبوند ذا فيو واتر واي بعدة تصميمات لتناسب مختلف الأحجام العائلية. وتشمل الخيارات وحدات من غرفتي نوم بمساحة 155 مترًا مربعًا ووحدات من ثلاث غرف نوم بمساحة 185 مترًا مربعًا. تم الانتهاء من كل شقة وفقًا لمعايير عالية مع وسائل الراحة الحديثة.
تم تصميم الفلل لأولئك الذين يبحثون عن مساحة أكبر وخصوصية. فهي تتميز بالهندسة المعمارية الأنيقة والتشطيبات الراقية. توفر الفلل غرف نوم متعددة، وحدائق خاصة، وفي بعض الأحيان حمامات سباحة، مما يوفر تجربة سكنية فخمة.
المساحات التجارية
يوفر الكمبوند مساحات تجارية متنوعة مثل المحلات التجارية ومحلات البيع بالتجزئة والمكاتب. تقع هذه المساحات في مواقع رئيسية، وقد تم تصميمها لتسهيل الأعمال التجارية بجميع أنواعها.
يضم المول التجاري والقطاع التجاري مجموعة متنوعة من متاجر البيع بالتجزئة وخيارات تناول الطعام، مما يجعلها مناسبة للمقيمين وجذابة للزوار. المكاتب حديثة وتوفر وسائل الراحة الأساسية لدعم العمليات التجارية الفعالة.
وسائل الراحة والخدمات في كمبوند ذا فيو واتر واي
يقدم كمبوند ذا فيو واتر واي في القاهرة الجديدة مجموعة من وسائل الراحة والخدمات الاستثنائية المصممة لتلبية الاحتياجات المتنوعة لسكانه. من المرافق الفاخرة إلى المراكز الصحية والعافية الشاملة، يضمن المجمع مستوى معيشي عالي.
مرافق حصرية
يمكن للمقيمين الاستمتاع بمجموعة متنوعة من المرافق الحصرية المصممة للراحة والرفاهية. يعد النادي بمثابة مركز مركزي للتجمعات الاجتماعية ويتضمن مطاعم ومقاهي تقدم تجارب طهي متنوعة.
يضم المجمع حمامات سباحة متعددة، مما يوفر خيارات الاسترخاء واللياقة البدنية. تتوفر المتنزهات والأندية الرياضية التي توفر مساحات خضراء واسعة وأنشطة رياضية متنوعة. بالنسبة للعائلات، تضمن المدارس جيدة التخطيط تعليمًا عالي الجودة دون مغادرة المجمع.
يضم المجمع صالة رياضية مجهزة بأحدث تقنيات اللياقة البدنية، مما يسهل على السكان الحفاظ على نشاطهم. وتوفر الحدائق التي تحتوي على ملاعب مساحات للأطفال للعب بأمان، مما يعزز الحياة الأسرية داخل المجتمع.
مراكز ومرافق الصحة
يعطي كمبوند ذا فيو واتر واي أيضًا الأولوية لصحة ورفاهية سكانه. فيقدم المركز الطبي الموجود في الموقع خدمات رعاية صحية شاملة، مما يضمن رعاية طبية سريعة وفعالة.
ويوفر المنتجع الصحي الحديث العديد من العلاجات، مما يعزز الاسترخاء وتخفيف التوتر. ويمكن للمقيمين أيضًا الاستفادة من النوادي الرياضية التي تقدم العديد من دروس اللياقة البدنية والمرافق الترفيهية.
تضيف المستشفيات القريبة مزيد من الراحة، حيث توفر خدمات طبية متقدمة ورعاية الطوارئ. ويدمج تصميم الكمبوند بين المساحات الخضراء ومسارات المشي الهادئة، مما يعزز الصحة العقلية والجسدية.
خيارات الاستثمار وطرق الدفع في كمبوند ذا فيو واتر واي
يقدم كمبوند فيو واتر واي بالقاهرة الجديدة مجموعة من الفرص الاستثمارية بأسعار تنافسية وخطط سداد مرنة. سيجد المستثمرون وحدات مختلفة متاحة لإعادة البيع وإمكانات تأجير واعدة.
أسعار وخطط تنافسية
يوفر مجمع فيو واتر واي خيارات مالية جذابة تلبي احتياجات المستثمرين المتنوعة. فتتيح خطط السداد المرنة دفع مقدم بنسبة 10%، وسداد الباقي على مدى سبع سنوات بأقساط مريحة. يوازن هذا النهج بين الاستثمار الفوري والمدفوعات طويلة الأجل التي يمكن التحكم فيها، مما يجذب المشترين الأفراد وكبار المستثمرين.
ويبلغ السعر المبدئي للمتر المربع حوالي 60.000 جنيه مصري، مما يجعله بأسعار تنافسية نظرًا للموقع المتميز والمرافق عالية الجودة المرتبطة بالتطوير. تم تصميم طرق الدفع لتوفر السهولة والمرونة، مما يضمن إمكانية الوصول لمجموعة واسعة من المستثمرين.
إمكانية إعادة البيع والتأجير
يمكن للمستثمرين الاستفادة بشكل كبير من أسواق إعادة البيع والتأجير في كمبوند ذا فيو واتر واي، كما يزيد الموقع الاستراتيجي للكمبوند في القاهرة الجديدة والمرافق المتميزة من الطلب، مما يضمن معدلات إشغال عالية للوحدات المؤجرة. ويترجم هذا الطلب إلى عوائد إيجارية جذابة، مما يجعله خيارًا مربحًا للمستثمرين الذين يشترون بغرض التأجير.
ويتم تعزيز قيمة إعادة البيع من خلال جودة البناء وسمعة شركة Equity Development، الشركة التي تقف وراء المشروع. غالبًا ما تحقق إعادة بيع الوحدات في مثل هذا المجمع المرموق عوائد كبيرة بسبب الطلب المستمر على العقارات الراقية ذات الموقع الجيد في القاهرة الجديدة.
يوفر الاستثمار في مجمع The View Waterway فرصًا قوية سواء كنت تبحث عن دخل إيجار طويل الأجل أو زيادة رأس المال من خلال إعادة البيع.