كمبوند فينشي هو مشروع سكني جديد في العاصمة الإدارية الجديدة ، يقع هذا المشروع الذي تبلغ مساحته 110 فداناً من شركة مصر إيطاليا العقارية في الحي الدبلوماسي، ويوفر تجربة معيشية فريدة من نوعها.
يضم المجمع سبعة أحياء سكنية مستوحاة من أنماط فنية مختلفة، بما في ذلك التكعيبية والسريالية، ويوفر مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان، من الشقق إلى المنازل المزدوجة الفاخرة والبيوت المتجاورة.
يجمع فينشي بين الفخامة الحديثة والذوق الفني في العاصمة الإدارية الجديدة الناشئة في القاهرة، كما يجعل المفهوم المبتكر للمشروع وموقعه المتميز منه خياراً جذاباً لأولئك الذين يبحثون عن حياة راقية.
الموقع والأهمية الاستراتيجية
يشغل كمبوند فينشي 110 فداناً في الحي الدبلوماسي في العاصمة الإدارية الجديدة، يوفر موقعه المتميز للسكان سهولة الوصول إلى المناطق الحكومية والتجارية الرئيسية، كما يعزز موقع المجمع داخل قطاع R7 جاذبيته للمقيمين المحليين والدوليين الذين يبحثون عن عنوان مرموق.
تكمن الأهمية الاستراتيجية للمشروع في مساهمته في رؤية العاصمة الجديدة لمركز حضري حديث ومستدام، حيث يضيف وجود فينشي قيمة إلى المنطقة، ويجذب الاستثمارات والمقيمين البارزين.
خلفية المطور العقاري – مصر إيطاليا العقارية
تجلب مصر إيطاليا العقارية – المطور وراء مجمع فينشي، خبرة واسعة للمشروع، حيث تتمتع الشركة بسجل حافل في إنشاء مجتمعات سكنية راقية في جميع أنحاء مصر.
مع مشاريع ناجحة في القاهرة الجديدة ومدينة السادس من أكتوبر والساحل الشمالي، أثبتت مصر إيطاليا نفسها كشركة رائدة في مجال العقارات الفاخرة، حيث تتجلى خبرتهم في مزج الهندسة المعمارية الحديثة مع مساحات المعيشة المريحة في تصميم فينشي.
الهندسة المعمارية والتصميم المميز لمجمع فينشي
يعرض مجمع فينشي مفهوماً معمارياً فريداً مستوحى من أنماط فنية مختلفة، حيث يضم المشروع سبعة أحياء سكنية، يعكس كل منها موضوعاً فنياً مميزاً مثل التكعيبية والسريالية والتعبيرية.
صمم المهندس المعماري الشهير هاني سعد مخطط فينشي، حيث اعطى الأولوية للمساحات المفتوحة والمساحات الخضراء بنسبة 20٪ فقط من المجمع مخصص للوحدات السكنية، مما يترك مساحة واسعة للمساحات الخضراء ووسائل الراحة.
يقدم المجمع مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان، بما في ذلك الفيلات والمنازل المزدوجة والمنازل متعددة الطوابق والشقق، حيث تتراوح أحجام الوحدات من 120 إلى 313 متراً مربعاً، لتناسب أحجام وتفضيلات العائلات المختلفة.
يؤكد تصميم فينشي على الرقي والفخامة، مع تشطيبات عالية الجودة وجماليات حديثة في جميع أنحاء التطوير.
خيارات سكنية متنوعة
يتميز مجمع فينشي بمجموعة واسعة من خيارات الإسكان لتناسب التفضيلات المختلفة وأحجام العائلات، حيث تتراوح الشقق من الوحدات المريحة إلى التصميمات الفسيحة، وهي مثالية للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة، حيث توفر الفيلات منازل مستقلة فاخرة مع حدائق خاصة، وهي مثالية لأولئك الذين يبحثون عن مساحة وخصوصية أكبر.
توفر المنازل المزدوجة والبيوت ذات الطابقين توازناً بين المعيشة في الشقق وملكية الفيلات، كما تشتمل هذه العقارات عادةً على طوابق متعددة ومناطق خارجية، بالنسبة لأولئك الذين يرغبون في تجربة معيشية فريدة من نوعها، توفر الفيلات السماوية رفاهية مرتفعة مع إطلالات بانورامية على المجمع.
تتوفر الدوبلكس للمقيمين الذين يفضلون المعيشة متعددة المستويات داخل وحدة واحدة، حيث تجمع الفيلات ذات الحدائق بين أفضل ما في المعيشة الداخلية والخارجية، وتتميز بمساحات خضراء واسعة للاسترخاء والترفيه.
المرافق الترفيهية ووسائل الراحة في نمط الحياة
يتميز مجمع فينشي بمجموعة رائعة من وسائل الراحة المصممة لتعزيز جودة حياة السكان، حيث تنتشر حمامات السباحة المتعددة في جميع أنحاء المجمع، مما يوفر أماكن منعشة للترفيه وممارسة الرياضة.
تخلق الحدائق والمساحات الخضراء بيئة هادئة، مثالية للأنشطة الخارجية والاسترخاء، كما يشتمل النادي الصحي الحديث على صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل وسبا ومرافق عافية لعشاق اللياقة البدنية وأولئك الذين يبحثون عن تجديد شبابهم.
تقدم المقاهي والمطاعم داخل المجمع خيارات متنوعة لتناول الطعام، حيث يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بمختلف الملاعب والأنشطة مثل التنس وكرة السلة وكرة القدم، كما توفر الحدائق والملاعب مساحات آمنة للأطفال للعب وللعائلات للتجمع.
عملية الشراء وخطط التقسيط
توفر شركة مصر إيطاليا العقارية أنظمة دفع مريحة لوحدات مجمع فينشي، حيث يمكن للمشترين اختيار دفعة أولى بنسبة 9% مع توزيع الرصيد المتبقي على 9 سنوات، كما يتضمن خيار آخر دفعة أولى بنسبة 5%، تليها 5% بعد 3 أشهر، مع دفع الباقي على أقساط متساوية على مدى 8 سنوات.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن فترة سداد أطول، تتوفر خطة بدفعة أولى بنسبة 5%، و10% بعد 3 أشهر، والباقي على مدى 9 سنوات، حيث تجعل خطط التقسيط هذه ملكية العقارات أكثر سهولة لمجموعة أوسع من المستثمرين ومشتري المنازل.
أسعار وأحجام العقارات
يقدم مجمع فينشي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية احتياجات مختلفة، حيث تبدأ أحجام الشقق من 120 متراً مربعاً، بينما تتوفر أيضاً خيارات أكبر مثل المنازل والفيلات.
تختلف الأسعار بناءً على نوع الوحدة وحجمها وموقعها داخل المجمع، كما تحتوي الشقق عادةً على 2-3 غرف نوم، بينما توفر المنازل والفيلات ترتيبات معيشية أكثر اتساعاً، يستخدم المجمع أقل من 20% من إجمالي مساحته للوحدات السكنية، مما يضمن مساحات خضراء واسعة ووسائل راحة.
تقدم شركة مصر إيطاليا أحيانًا خصومات أو أسعاراً ترويجية، مما يجعل من المفيد للمشترين المحتملين الاستفسار عن العروض الحالية، قد تتقلب أسعار المتر المربع بناءً على ظروف السوق والطلب.
سهولة الوصول والمعالم القريبة
يتميز موقع فينشي كومباوند الاستراتيجي في العاصمة الإدارية الجديدة بسهولة الوصول والقرب من المعالم الرئيسية، حيث يضمن موقعه في منطقة R7 السكنية للسكان الوصول المريح إلى المرافق والمعالم السياحية الأساسية.
المجتمع وأسلوب الحياة
يوفر فينشي نيو كابيتال مجتمعاً نابضاً بالحياة وأسلوب حياة فاخراً للسكان، حيث يتميز المجمع بمساحات خضراء واسعة وبحيرات اصطناعية ومنتزه مركزي، مما يوفر بيئة هادئة للحياة اليومية.
الحياة اليومية داخل فينشي نيو كابيتال
يستمتع سكان فينشي بمجموعة متنوعة من وسائل الراحة، حيث توفر المقاهي والمطاعم في المجمع خيارات طعام مريحة، كما يوفر النهر الأخضر خلفية خلابة للمشي الترفيهي والأنشطة الخارجية.
يوفر ميدتاون سكاي، وهي ميزة فريدة من نوعها، إطلالات بانورامية على المناظر الطبيعية المحيطة، كما تعتبر البحيرة الاصطناعية بمثابة نقطة محورية للاسترخاء والاستجمام.
تعمل الحديقة المركزية في فينشي كمركز مجتمعي، حيث تستضيف العديد من الأحداث والأنشطة، حيث يمكن للمقيمين ممارسة الرياضة أو النزهات أو مجرد الاسترخاء في المساحات الخضراء.
الأمن والخدمات
تضع فينشي سلامة المقيمين على رأس أولوياتها من خلال أنظمة أمنية متطورة، كما تضمن المراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ونقاط الوصول الخاضعة للرقابة راحة البال لجميع السكان.
يقدم المجمع مجموعة من الخدمات الأساسية، وتشمل هذه الصيانة والتدبير المنزلي ومساعدة الكونسيرج، كما توفر المرافق الطبية في الموقع وصولاً سريعاً إلى الرعاية الصحية.
يشرف فريق إدارة فينشي على صيانة المناطق والمرافق المشتركة، وهذا يضمن مستوى معيشة مرتفعاً لجميع السكان حيث تم دمج تقنية المنزل الذكي في العديد من الوحدات، مما يسمح بإدارة الطاقة بكفاءة وتعزيز الراحة.
الاسئلة الشائعة
ما هي أنواع الوحدات السكنية المتاحة في مجمع فينشي؟
يوفر مجمع فينشي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية التفضيلات المختلفة وأحجام العائلات، وتشمل هذه الشقق والشقق المزدوجة والفيلات المستقلة.
تتراوح الشقق من الاستوديوهات المدمجة إلى الوحدات الفسيحة المكونة من 3 غرف نوم، كما توفر الشقق المزدوجة معيشة متعددة المستويات مع خصوصية إضافية.
ما هي وسائل الراحة والمرافق التي يمكن العثور عليها في مجمع فينشي؟
يتميز مجمع فينشي بمجموعة واسعة من وسائل الراحة المصممة لتعزيز جودة حياة السكان، حيث يتميز التطوير بمساحات خضراء وحدائق جيدة الصيانة للاسترخاء في الهواء الطلق.
يمكن لعشاق الرياضة الاستمتاع بملاعب التنس وملاعب كرة القدم ومسارات الركض، حيث يتوفر مركز لياقة بدنية على أحدث طراز لأولئك الذين يفضلون التمارين الرياضية الداخلية.
يضم المجمع حمامات سباحة ومناطق لعب للأطفال ومراكز مجتمعية للتجمعات الاجتماعية، كما تم دمج مساحات البيع بالتجزئة والمطاعم في التطوير.
كيف تقارن أسعار العقارات في مجمع فينشي بالمشاريع الأخرى في العاصمة الإدارية الجديدة؟
أسعار العقارات في مجمع فينشي تنافسية داخل سوق العقارات في العاصمة الإدارية الجديدة، كما تختلف التكاليف الدقيقة حسب نوع الوحدة وحجمها وموقعها داخل المجمع.
مقارنة بالمشاريع المماثلة الراقية في المنطقة، يقدم مجمع فينشي قيمة جيدة مقابل المال، حيث تعكس الأسعار جودة البناء ووسائل الراحة والموقع المتميز.
هل يمكن تقديم معلومات عن المطور وراء مجمع فينشي؟
تم تطوير مجمع فينشي بواسطة شركة مصر إيطاليا العقارية، وهي شركة عقارية راسخة في مصر، حيث تتمتع شركة مصر إيطاليا بسجل حافل في إنشاء مشاريع سكنية وتجارية عالية الجودة.
تشتهر الشركة بتصميماتها المبتكرة والتزامها بتسليم المشاريع في الموعد المحدد، حيث تمتد خبرتهم إلى مشاريع مختلفة في جميع أنحاء مصر.
تضيف سمعة مصر إيطاليا مصداقية إلى مجمع فينشي، مما يضمن للمشترين جودة المشروع واستكماله في الوقت المناسب.
ما هي عملية شراء عقار في مجمع فينشي؟
تبدأ عملية شراء عقار في مجمع فينشي عادةً باختيار الوحدة وحجزها بإيداع، ثم يوقع المشترون عقداً يوضح شروط البيع، كما تقدم مصر إيطاليا خطط دفع مرنة، بما في ذلك خيارات بدفعات أولى منخفضة تصل إلى 5-9٪ وأقساط موزعة على 8-9 سنوات.
يجب على المشترين إعداد الوثائق اللازمة، مثل الهوية وإثبات الدخل، والفحوصات القانونية وتسجيل الملكية هي جزء من العملية.
