يعتبر كمبوند فيلينو واحة سكنية فاخرة في قلب القاهرة الجديدة، حيث تم تطوير هذا المجمع الراقي من قبل مجموعة رسلان، ويوفر منازل مزدوجة ومنازل تاون هاوس في موقع مميز، حيث يمتد المجمع على مساحة 88000 متر مربع، مع تخصيص 84٪ للمساحات الخضراء المفتوحة، مما يوفر للسكان أسلوب حياة ضواحي هادئ.
يقع فيلينو بجوار مدينة الرحاب وعلى بعد دقائق من حرم الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويجمع بين الراحة الحضرية والهدوء الضواحي، حيث يتميز التطوير بعقارات بمساحة لا تقل عن 310 متر مربع، تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن معيشة واسعة وراقية في سوق العقارات المزدهرة في القاهرة الجديدة.
خلفية المطور
طورت مجموعة رسلان، وهي شركة عقارية بارزة في مصر والشرق الأوسط، حيث تتخصص المجموعة في مشاريع البناء والاستثمار والبنية التحتية، وتمتد خبرتهم في قطاعات مختلفة، بما في ذلك تطوير العقارات ومعالجة المياه وخدمات التصميم.
تساهم خبرة وسمعة مجموعة رسلان في جاذبية فيلينو كمجتمع سكني راقي، حيث يضيف سجل المطور في إنشاء مشاريع عالية الجودة مصداقية إلى عروض المجمع.
الموقع الاستراتيجي
يحتل مجمع فيلينو موقعاً متميزاً في قلب القاهرة الجديدة، حيث يقع التطوير بجوار مدينة الرحاب وعلى بعد دقائق من حرم الجامعة الأمريكية بالقاهرة، ويوفر هذا الموقع الاستراتيجي للسكان سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية الرئيسية.
يوازن موقع المجمع بين الراحة الحضرية والهدوء في الضواحي، كما يوفر اتصالات سريعة بالطرق الرئيسية ومراكز النقل مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة.
التخطيط والتصميم الرئيسي
يمتد مجمع فيلينو على مساحة 88000 متر مربع، مع تخصيص 84٪ للمساحات الخضراء المفتوحة، ويخلق هذا التخصيص السخي للمناطق الخارجية جواً منعشاً داخل التطوير.
يتميز المجمع حصرياً بمنازل توأم ومنازل تاون هاوس، تلبي احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مساكن واسعة وراقية، حيث تقدم المنازل المتجاورة مساحة لا تقل عن 300 متر مربع، بينما تبدأ المنازل المزدوجة من 310 متر مربع.
العقارات في مجمع فيلينو
يقدم مجمع فيلينو مجموعة متنوعة من الخيارات السكنية الفاخرة لتناسب مختلف التفضيلات واحتياجات نمط الحياة، حيث يتميز المشروع بفيلات واسعة ومنازل متجاورة أنيقة وشقق حديثة، وكلها مصممة بتشطيبات ووسائل راحة عالية الجودة.
الفلل ومميزاتها
الفلل في مجمع فيلينو هي تجسيد للحياة الفاخرة، حيث توفر هذه المنازل المستقلة عادةً 4 غرف نوم وحمامات متعددة، مما يوفر مساحة واسعة للعائلات، حيث تأتي العديد من الفلل منتهية بالكامل، مما يسمح للسكان بالانتقال إليها على الفور.
تتميز الفلل في الطابق الأرضي غالباً بحدائق خاصة، مثالية للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق، وتتميز بعض الفلل الفاخرة بمسابح خاصة، مما يضيف لمسة إضافية من الحصرية.
البيوت المتجاورة والبيوت المزدوجة
توفر البيوت المتجاورة والبيوت المزدوجة في مجمع فيلينو التوازن بين المساحة والمعيشة المجتمعية، وتتميز هذه العقارات عادةً بثلاث إلى أربع غرف نوم موزعة على عدة طوابق.
تأتي العديد من البيوت المتجاورة مع حدائق خاصة صغيرة أو تراسات، مما يوفر مساحة خارجية للسكان للاستمتاع بها، كما تم تصميم التصميمات الداخلية بمفهوم مفتوح، مما يخلق شعوراً بالاتساع والتدفق.
تشترك البيوت المزدوجة في جدار مشترك، مما يوفر خياراً أكثر بأسعار معقولة دون المساومة على الجودة أو وسائل الراحة، وغالباً ما تشتمل هذه العقارات على أماكن لوقوف السيارات والوصول إلى مرافق المجتمع المشتركة.
الشقق والبنتهاوس
يقدم مجمع فيلينو أيضاً مجموعة مختارة من الشقق والبنتهاوس لأولئك الذين يبحثون عن مساحة معيشة أكثر إحكاما، حيث تتراوح هذه الوحدات من شقق مريحة بغرفة نوم واحدة إلى تكوينات واسعة من ثلاث غرف نوم.
توفر وحدات البنتهاوس، الواقعة في الطوابق العليا إطلالات خلابة على المجمع والمناطق المحيطة، وتتميز العديد من الشقق بشرفات أو تراسات، مما يسمح للسكان بالاستمتاع بالهواء الطلق من راحة منازلهم.
تم تصميم جميع الشقق بوسائل الراحة الحديثة، بما في ذلك المطابخ المجهزة بالكامل والتشطيبات عالية الجودة، حيث يمكن لسكان هذه الوحدات الوصول إلى المرافق المشتركة داخل المجمع، مثل حمامات السباحة ومراكز اللياقة البدنية.
المرافق والخدمات
يوفر مجمع فيلينو مجموعة شاملة من المرافق والخدمات المصممة لتعزيز جودة حياة السكان، ويعطي المشروع الأولوية للترفيه والصحة والأمن لخلق تجربة معيشية متكاملة.
الترفيه والاستجمام
يتميز مجمع فيلينو بمساحات خضراء واسعة تغطي ما يقرب من 84% من مساحته البالغة 88000 متر مربع، حيث توفر هذه المناظر الطبيعية الخصبة بيئة هادئة للسكان للاسترخاء والاستجمام.
يعتبر المسبح الموجود في موقع مركزي بمثابة نقطة محورية للأنشطة الترفيهية، ويوفر ملاذًا منعشاً خلال أيام الصيف الحارة ومكاناً للتجمعات الاجتماعية، كما تقع ملاعب الأطفال بشكل استراتيجي في جميع أنحاء المجمع، وتتميز هذه المناطق بمعدات آمنة وحديثة لإبقاء السكان الصغار مستمتعين ونشطين.
الصحة واللياقة البدنية
يعطي مجمع فيلينو الأولوية لرفاهية السكان من خلال مرافق اللياقة البدنية الحديثة، مثل صالة رياضية مجهزة بالكامل تلبي مختلف تفضيلات التمرين، من تمارين القلب إلى تدريب القوة.
يقدم النادي الصحي في المجمع مجموعة من الخدمات لتعزيز العافية البدنية والعقلية، ومن المحتمل أن يشمل مرافق مثل الساونا وغرفة البخار وخدمات التدليك.
بالنسبة لأولئك الذين يفضلون التمارين في الهواء الطلق، فإن مسارات الركض تتعرج عبر المساحات الخضراء في المجمع، وتوفر هذه المسارات طريقاً خلاباً للعدائين والمشاة على حد سواء.
الأمان والسلامة
يطبق مجمع فيلينو نظام أمان متعدد الطبقات لضمان سلامة السكان، حيث تراقب كاميرات المراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع جميع المناطق المشتركة والمداخل.
يقوم أفراد الأمن المدربون بدوريات المجمع بانتظام، حيث يتم التحكم في الوصول إلى المجمع بشكل صارم، ويجب على الزوار المرور عبر نقاط التفتيش الأمنية، مما يضمن دخول الأفراد المصرح لهم فقط إلى المبنى.
توجد بروتوكولات استجابة للطوارئ للتعامل مع أي مواقف غير متوقعة بسرعة وكفاءة، وهذا يشمل تدابير السلامة من الحرائق وإجراءات الطوارئ الطبية.
المؤسسات التعليمية
تتميز القاهرة الجديدة بالعديد من المرافق التعليمية من الدرجة الأولى بالقرب من مجمع فيلينو، حيث يقع حرم الجامعة الأمريكية بالقاهرة على بعد دقائق فقط، مما يوفر فرصاً للتعليم العالي على مستوى عالمي.
تخدم المنطقة العديد من المدارس الدولية، بما في ذلك:
- مدرسة القاهرة الإنجليزية
- مدرسة القاهرة الجديدة البريطانية الدولية
- مدرسة الشويفات الدولية
توفر هذه المؤسسات مناهج متنوعة وأنشطة لا منهجية، مما يضمن خيارات تعليمية ممتازة للعائلات التي لديها أطفال من جميع الأعمار.
نمط الحياة والثقافة
يوفر موقع مجمع فيلينو في القاهرة الجديدة للسكان مزيجاً من الراحة الحضرية والهدوء، كما يتميز الحي بمساحات خضراء وحدائق واسعة، مما يعزز أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق.
تشمل المعالم الثقافية في المنطقة ما يلي:
- مول كايرو فيستيفال سيتي
- مول بوينت 90
- مركز الجامعة الأمريكية بالقاهرة للفنون
تستضيف هذه الأماكن فعاليات ومعارض وعروضاً منتظمة، مما يثري المشهد الثقافي المحلي، ويتمتع السكان بسهولة الوصول إلى المقاهي والمطاعم والمرافق الرياضية، مما يعزز الشعور بالمجتمع والتفاعل الاجتماعي.
الاعتبارات المالية
يجب على المشترين مراعاة الجوانب المالية المختلفة عند الاستثمار في مجمع فيلينو، قد تكون خطط الدفع وخيارات التمويل متاحة من خلال المطور أو البنوك الشريكة.
من المستحسن أن تأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية مثل رسوم الصيانة وضرائب العقارات ونفقات التجديد المحتملة عند وضع الميزانية للشراء.
قد يستكشف المستثمرون فرص الإيجار، حيث يمكن أن يجذب الموقع المرغوب للمجمع المستأجرين الباحثين عن سكن راقي في القاهرة الجديدة.
يمكن أن يساعد طلب المشورة من خبراء العقارات المطلعين على سوق القاهرة الجديدة المشترين على اتخاذ قرارات مستنيرة بشأن استثماراتهم في مجمع فيلينو.
الاسئلة الشائعة
ما هي المرافق المتوفرة في كمبوند فيلينو؟
يوفر كمبوند فيلينو مساحات خضراء تغطي 84٪ من إجمالي مساحته، حيث يشمل التطوير مرافق ترفيهية ومناطق مفتوحة ليستمتع بها السكان.
تم دمج المرافق الرياضية ومسارات المشي في المناظر الطبيعية، حيث تعزز المساحات المجتمعية أجواء الحي داخل المجمع.
كيف يؤثر موقع كمبوند فيلينو على قيمته العقارية؟
يحتل كمبوند فيلينو موقعاً متميزاً في قلب القاهرة الجديدة، حيث يعزز قربه من مدينة الرحاب وحرم الجامعة الأمريكية بالقاهرة من جاذبيته وقيمته.
يوفر الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى المناطق الرئيسية مع الحفاظ على الشعور بالضواحي، حيث يؤثر هذا التوازن بين الاتصال الحضري والهدوء السكني بشكل إيجابي على قيم العقارات.
ما هي متوسط أسعار البيع للعقارات في كمبوند فيلينو؟
تعكس أسعار العقارات في كمبوند فيلينو موقعه الراقي، حيث يبلغ متوسط سعر المتر المربع حوالي 13800 جنيه مصري.
تتكون أنواع العقارات المتاحة من المنازل المزدوجة والتاون هاوس، حيث تتراوح أسعار الوحدات الفردية من حوالي 20 مليون جنيه مصري وما فوق، اعتماداً على الحجم والموقع المحدد داخل المجمع.
ما هي نوع العقارات المتاحة للإيجار في مجمع فيلينو؟
تشمل خيارات الإيجار في مجمع فيلينو المنازل المزدوجة والمنازل متعددة الطوابق، حيث توفر هذه العقارات ترتيبات معيشية واسعة مناسبة للعائلات.
تبدأ أحجام الوحدات من 310 متراً مربعاً، مما يوفر مساحة واسعة للعيش المريح، قد تكون العقارات المؤجرة المفروشة وغير المفروشة متاحة، وتلبي تفضيلات المستأجرين المختلفة.
كيف يقيم السكان الحاليون تجربتهم في العيش في مجمع فيلينو؟
يعبر السكان عموماً عن رضاهم عن البيئة الهادئة لمجمع فيلينو والمرافق التي يتم صيانتها جيداً، وغالباً ما يتم تسليط الضوء على مزيج الراحة الحضرية والهدوء في الضواحي باعتباره جانباً إيجابياً.
تلقى الأجواء المجتمعية وسهولة الوصول إلى المرافق ردود فعل إيجابية، حيث يشير بعض السكان إلى قيمة موقع المجمع مقارنة بالوجهات الرئيسية في القاهرة الجديدة.
