كمبوند V40 القاهرة الجديدة يعد واحدًا من أبرز مشاريع التطوير السكني في القاهرة الجديدة، مصر. تم تطويره من قبل شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، ويقدم هذا المجتمع الحصري تجربة سكنية فاخرة على مساحة 40 فدانًا.
يضم الكمبوند فيلات مستقلة فاخرة ومساحات متعددة الاستخدامات، مما يوفر للسكان أسلوب حياة راقي في أحد المواقع الأكثر تميزًا في المدينة.
كمبوند V40 القاهرة الجديدة
يُعتبر كمبوند V40 سكني مرموق في القاهرة الجديدة، مصر، ويقدم تجربة سكنية فاخرة في موقع متميز. يضم التطوير فيلات مستقلة ومساحات متعددة الاستخدامات، مما يخلق تجربة حياة بوتيك للسكان.
الموقع المتميز وسهولة الوصول
يقع V40 في موقع استراتيجي في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، حيث يمتد على مساحة 40 فدانًا عند تقاطع شارع التسعين الشمالي وشارع التسعين. يتيح هذا الموقع الرئيسي سهولة الوصول إلى الشرايين الرئيسية والمناطق الحيوية في القاهرة الجديدة.
يستمتع السكان بالقرب من المرافق الأساسية، مراكز التسوق، والمؤسسات التعليمية. وتعزز موقع الكمبوند مباشرة على شارع التسعين الاتصال بأجزاء أخرى من المدينة.
يجمع موقع V40 بين هدوء المجتمعات المسورة وراحة الحياة الحضرية، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن تجربة سكنية فاخرة في القاهرة الجديدة.
نبذة عن المطور سيتي إيدج
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري هي العقل المدبر وراء كمبوند V40 القاهرة الجديدة حيث تشتهر الشركة بإنشاء مشاريع عقارية مبتكرة وفاخرة في جميع أنحاء مصر.
تركز سيتي إيدج على تطوير مجتمعات توفر جودة حياة فائقة. تتميز مشاريعهم عادةً بوسائل الراحة الحديثة والمفاهيم التصميمية المتطورة.
يضيف سمعة المطور في تقديم عقارات عالية الجودة قيمة إضافية لـ V40. وتضمن مشاركة سيتي إيدج أن الكمبوند يلبي أعلى معايير البناء والتخطيط المجتمعي.
المجتمع وأسلوب الحياة
تم تصميم كمبوند V40 القاهرة الجديدة لتوفير تجربة حياة راقية، فالمجتمع مخصص للفيلات فقط، مما يخلق شعورًا بالخصوصية والتميز.
يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة من المرافق داخل الكمبوند. تم تصميم هذه المرافق لتعزيز جودة الحياة وتعزيز الشعور بالمجتمع بين السكان
يركز التطوير على تحقيق توازن بين الفخامة والدفء، ويهدف إلى خلق بيئة يكون فيها راحة البال والراحة أولوية.
تركز تخطيطات المجتمع في V40 على خلق مساحات حيوية للتفاعل والاسترخاء، مما يساعد على تعزيز شعور قوي بالانتماء بين السكان.
خيارات السكن في V40
يقدم V40 فيلات مستقلة فاخرة في موقع متميز بالقاهرة الجديدة. يركز التطوير على توفير تجربة سكنية بوتيك للسكان في مجتمع هادئ وحصري.
أنواع الفيلات والمميزات
يتميز V40 بفيلات مستقلة واسعة مصممة للراحة والأناقة. توفر هذه المنازل عادةً 4 إلى 6 غرف نوم، لتناسب العائلات بمختلف الأحجام.
تتراوح مساحات الأراضي للفيلات من حوالي 400 إلى 600 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة للعيش الداخلي والخارجي.
تطل العديد من الفيلات على مناظر طبيعية خلابة، مما يعزز الأجواء الهادئة للكمباوند. تتميز الواجهات بتصاميم معمارية حديثة مع خطوط نظيفة ونوافذ كبيرة.
تحيط الحدائق المنسقة بكل فيلا، مما يوفر مساحات خارجية خاصة للاسترخاء والترفيه. قد تشمل بعض العقارات أيضًا حمامات سباحة أو جاكوزي كميزات فاخرة إضافية.
المواصفات الداخلية والمرافق في كمبوند V40 القاهرة الجديدة
تتميز فيلات V40 بتشطيبات داخلية فاخرة ومرافق حديثة. تخلق المساحات المعيشية الواسعة والتصاميم المفتوحة إحساسًا بالفخامة وتسهل الحركة السلسة بين المساحات.
تشمل الميزات الداخلية الرئيسية غالبًا:
- مواد أرضيات فاخرة (رخام، خشب)
- مطابخ بتصميمات متميزة مع أجهزة عالية الجودة
- حمامات فاخرة بتركيبات ذات جودة عالية
- تكامل تقنيات المنزل الذكي
- أنظمة توفير الطاقة للإضاءة والتحكم في المناخ
تحتوي الفيلات عادةً على أجنحة رئيسية كبيرة مع خزائن ملابس وحمامات داخلية. كما أن غرف النوم الإضافية واسعة، وبعضها يحتوي على حمامات خاصة.
تشمل العديد من المنازل في V40 مساحات مخصصة للمكاتب المنزلية، غرف الترفيه، أو الصالات الرياضية، لتلبية احتياجات الحياة المتنوعة.
أسعار كمبوند V40 القاهرة الجديدة
يقدم كمبوند V40 مجموعة متنوعة من خيارات التسعير وخطط الدفع للفيلات الفاخرة. يعتبر فهم الجوانب المالية أمرًا ضروريًا للمشترين والمستثمرين المحتملين الذين يفكرون في هذا التطوير المرموق في القاهرة الجديدة.
دليل الأسعار
تبدأ أسعار الفيلات في كمبوند V40 من حوالي 6,000,000 جنيه مصري كدفعة مقدمة. قد يصل السعر الإجمالي للفيلا إلى 38,314,987 جنيه مصري، اعتمادًا على الحجم والموقع داخل الكمبوند.
تتطلب الفيلات المستقلة، خاصة تلك التي تحتل مواقع رئيسية مثل واجهة شارع التسعين، أسعارًا أعلى.
تشمل العوامل المؤثرة في أسعار الفيلات ما يلي:
- حجم القطعة (عادةً 417 متر مربع وما فوق)
- عدد غرف النوم (2-3 غرف نوم شائعة)
- القرب من المرافق
- المناظر (مثل إطلالات على المساحات الخضراء أو المرافق المائية)
خطط الدفع والأقساط
تقدم شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري خطط دفع مرنة لتسهيل شراء فيلا في V40. تتضمن هيكليات الدفع النموذجية ما يلي:
- الدفعة المقدمة: 20-30% من إجمالي السعر
- فترة الأقساط: تصل إلى 7 سنوات
قد تكون خطة الدفع النموذجية كالتالي:
- الدفعة المقدمة: 6,000,000 جنيه مصري
- أقساط شهرية أو ربع سنوية
- سداد المبلغ المتبقي على المدة المتفق عليها
قد تتضمن بعض الخطط دفعات مقدمة أقل مع فترات أقساط أطول، بينما قد تقدم خطط أخرى خصومات للدفع المقدم الأكبر.
آفاق الاستثمار
يقدم كمبوند V40 القاهرة الجديدة فرص استثمارية جذابة في سوق العقارات بالقاهرة الجديدة. تشمل العوامل الرئيسية التي تسهم في إمكاناته الاستثمارية ما يلي:
- موقعه المتميز بالقرب من مشاريع كبرى مثل مول ماكسيم وووتر واي 2
- البناء عالي الجودة والمرافق المتطورة
- التحسينات المستمرة في البنية التحتية بالقاهرة الجديدة
أظهرت قيم العقارات في المنطقة تقدماً ثابتاً، مما يسمح للمستثمرين بالاستفادة المحتملة من:
- مكاسب رأس المال من خلال زيادة قيمة العقارات
- دخل الإيجار من التأجير للأجانب أو السكان المحليين المقتدرين
- فرص إعادة البيع المستقبلية مع استمرار تطور منطقة القاهرة الجديدة
يركز الكمبوند على الفيلات المستقلة والمساحات متعددة الاستخدامات، مما يضيف إلى جاذبيته كاستثمار طويل الأجل.
المرافق وميزات المجتمع
يقدم كمبوند V40 القاهرة الجديدة مجموعة من المرافق الفاخرة وميزات المجتمع المصممة بعناية لسكانه. تعزز هذه المرافق جودة الحياة وتخلق شعورًا بالانتماء بين السكان.
النادي والمرافق الترفيهية
يُعد النادي الحديث محور المرافق في V40. يخدم هذا المرفق كمركز اجتماعي للسكان، ويقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية.
يحتوي النادي على مركز لياقة بدنية مجهز بالكامل بأحدث الأجهزة ومساحة للتمارين الجماعية. كما يضم ملعبًا رياضيًا متعدد الاستخدامات لأنشطة مثل كرة السلة والتنس.
للاسترخاء، يمكن للسكان الاستمتاع بالمسبح الداخلي ومنطقة السبا. يضم النادي أيضًا منطقة صالة وغرفة ألعاب مثالية للتواصل الاجتماعي أو الاسترخاء بعد يوم طويل.
المساحات الخضراء والمعالم المائية
يولي كمبوند V40 القاهرة الجديدة اهتمامًا خاصًا للجمال الطبيعي من خلال المناظر الطبيعية الواسعة والمعالم المائية. توجد مساحات خضراء وافرة منتشرة في جميع أنحاء المجتمع، مما يوفر مناطق هادئة ليستمتع بها السكان.
تتوزع مسارات المشي والجري في جميع أنحاء الكمبوند، مما يوفر طرقًا ذات مناظر خلابة لممارسة الرياضة أو التجول. توفر الحدائق المصممة بعناية والمتنزهات أماكن مثالية للتنزه أو التجمعات الخارجية.
تضيف المعالم المائية الهادئة، بما في ذلك النوافير والبحيرات الصناعية، إلى الجاذبية الجمالية للكمباوند. تساهم هذه العناصر في خلق أجواء هادئة وتعمل كنقاط جذب للاسترخاء والتأمل.
عملية الشراء والخطوات التالية
يتضمن شراء العقارات في كمبوند V40 عدة خطوات رئيسية. يجب على المشترين المحتملين الاستعداد لعملية منظمة تشمل الحجوزات الأولية، والإجراءات القانونية، والتسليم النهائي للعقار.
الحجز
عادةً ما يبدأ المشترون المهتمون بشراء فيلا في كمبوند V40 القاهرة الجديدة من خلال التواصل مع وكيل عقاري أو المطور مباشرةً. يُطلب عادةً دفع رسوم حجز لتأمين العقار، وتكون هذه الرسوم نسبة مئوية من إجمالي السعر وقد تكون قابلة للاسترداد خلال فترة محددة.
يمكن للمشترين الاختيار بين الفيلات المكتملة بالكامل أو نصف المكتملة، بناءً على تفضيلاتهم وميزانيتهم. تتوفر خطط دفع مرنة، مع بعض الخيارات التي تسمح بالأقساط على مدى عدة سنوات. من المهم متابعة أي عروض خاصة أو ترويجات قد تكون متاحة خلال عملية الشراء.
