اب تاون القاهرة المقطم الذي طورته شركة إعمار مصر، تجربة سكنية فاخرة في القاهرة الجديدة. يقع هذا المجمع السكني الراقي في قلب المدينة ويقدم إطلالات خلابة من موقعه المرتفع على تلال المقطم.
يضمن التصميم الاستراتيجي للمجمع أن يتمتع السكان بالراحة والرفاهية ونمط حياة مميز.
خلال هذا المقال، سنتعرف بالتفصيل على ما يوفره هذا الكمبوند من وحدات سكنية فاخرة وخدمات ومزايا متكاملة ومزايا موقعه الجغرافي الفريد.
اب تاون القاهرة المقطم إعمار مصر
نظرة عامة على اب تاون القاهرة من إعمار مصر
اب تاون القاهرة هو مشروع سكني فاخر يعكس التميز في البناء والتصميم. يقع في قلب القاهرة، حيث يوفر مزيجاً من الراحة والمعيشة الحديثة، ويتميز بموقعه الاستراتيجي على أرض مرتفعة.
تاريخ المطور
تُعتبر إعمار مصر، التابعة لشركة إعمار العقارية الشهيرة، واحدة من الشركات الرائدة في مجال الابتكار والجودة في السوق العقارية.
منذ تأسيسها في عام 2005، قدمت الشركة العديد من المشاريع الراقية التي ساهمت بشكل كبير في تطوير سوق العقارات المصري.
يمتد مشروع اب تاون القاهرة على مساحة 1200 فدان ويجسد هذه المسيرة، حيث يتميز بتخطيط محكم وأحياء متعددة ومرافق متنوعة.
يركز المطور على الفخامة والاستدامة، مما يضمن أن جميع جوانب المشروع مصممة لتوفير تجربة معيشية راقية. ومع اكتمال المشروع في سبتمبر 2022، أضافت إعمار مصر نجاحًا جديدًا إلى سجلها المتميز.
الموقع الاستراتيجي والإطلالات البانورامية
يعزز الموقع الاستراتيجي لـ اب تاون القاهرة المقطم إعمار مصر حيث يقع المجمع على ارتفاع 200 متر فوق مستوى سطح البحر، ما يوفر إطلالات بانورامية خلابة على المدينة المحيطة.
يتميز هذا المجتمع المرتفع بسهولة الوصول عبر الطرق الرئيسية مثل طريق إعمار الذي يربط بـ كوبري 6 أكتوبر والطريق الدائري. هذا الاتصال يوفر للسكان وصولاً مباشراً إلى مناطق هامة مثل المعادي وهليوبوليس.
لا يقتصر الموقع المرتفع على الهروب من صخب المدينة فحسب، بل يعزز أيضًا بيئة هادئة، مما يجعله خيارًا جذابًا للعائلات والأفراد الباحثين عن الفخامة والراحة.
العقارات والهندسة المعمارية
يقدم اب تاون القاهرة مجموعة متنوعة من العقارات السكنية، بما في ذلك شقق وفيلات ومنازل تاون هاوس مصممة بدقة. يركز التصميم المعماري على مزيج متناسق من الفخامة والوظائف العملية، محاطاً بالمناظر الطبيعية الجميلة.
شقق وفيلات أنيقة
تتراوح مساحات الشقق في اب تاون القاهرة المقطم إعمار بين 159.5 و411 مترًا مربعًا، مما يلبي احتياجات مختلف العائلات.
كل وحدة سكنية مجهزة بالكامل، مما يوفر تجربة معيشية فاخرة. تتميز الفيلات، سواء كانت منفصلة أو دوبلكس، بمساحات واسعة تشمل أربع غرف نوم على الأقل وأربعة حمامات.
تعكس الأسعار الطابع الفاخر للتطوير، حيث يبلغ متوسط سعر الفيلات حوالي 20,000,000 جنيه مصري. هذه المنازل مصممة لضمان الخصوصية وتعزيز حياة اجتماعية نشطة في نفس الوقت.
منازل تاون هاوس وتوين هاوس حصرية
تم تصميم منازل التاون هاوس والتوين هاوس في المجمع مع مراعاة العائلات العصرية. يتميز التصميم الداخلي بمخططات مفتوحة تزيد من المساحة والضوء، مما يخلق بيئات دعوة وراحة للسكان. توفر هذه المنازل حدائق خاصة، مما يعزز تجربة المعيشة الخارجية.
تأتي المنازل بأحجام مختلفة، مما يلبي احتياجات العائلات المتنوعة ويضمن تلبية جميع الاحتياجات داخل المجتمع. يتماشى التصميم المعماري لهذه المساكن مع المساحات الخضراء المحيطة، مما يخلق بيئة سكنية متناغمة مع الطبيعة.
تصميم معماري ومناظر طبيعية في اب تاون القاهرة المقطم
يقع اب تاون القاهرة على تلال المقطم، مما يوفر إطلالات خلابة وموقعًا فريدًا. يجمع التصميم المعماري بين العناصر المعاصرة والأساليب التقليدية المصرية، مما يخلق طابعًا مميزًا للمجتمع.
يمتد المشروع على مساحة تزيد عن 1200 فدان، حيث خصص 20٪ فقط للبناء و80٪ للمساحات الخضراء والمرافق. يركز المشروع على توفير مناظر طبيعية واسعة ومناطق ترفيهية، مما يعزز جودة الحياة للسكان. يعزز الدمج بين الطبيعة والهندسة المعمارية بيئة معيشية أنيقة وهادئة.
أسلوب الحياة والمرافق
يوفر اب تاون القاهرة المقطم مزيجًا فريدًا من أسلوب الحياة الفاخر، مع التركيز على الراحة والرفاهية. تلبي مرافقه المتنوعة اهتمامات مختلفة، مما يضمن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مفعم بالحيوية والرفاهية.
المرافق الترفيهية والمساحات الخضراء
يتميز اب تاون القاهرة بمساحات خضراء مشذبة بشكل جميل توفر بيئات هادئة للاسترخاء والترفيه. يمكن للسكان الاستمتاع بمسارات المشي والحدائق والملاعب التي تشجع على الأنشطة الخارجية والتجمعات المجتمعية.
رؤى وفرص استثمارية
يمثل الاستثمار في مشروع اب تاون القاهرة المقطم فرصة فريدة في سوق العقارات المزدهر. الموقع الاستراتيجي وأسلوب الحياة الفاخر يجعلان المنطقة جذابة للمستثمرين المحليين والدوليين على حد سواء.
تحليل سوق العقارات
يشهد سوق العقارات في منطقة المقطم نمواً ملحوظاً، مدفوعاً بالطلب المتزايد على المساحات السكنية الفاخرة.
يتميز “أب تاون كايرو”، الذي تم تطويره بواسطة إعمار مصر، بموقعه الاستراتيجي على ارتفاع 200 متر فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً مميزاً وإطلالات خلابة.
تعزز هذه المكانة المرتفعة من جاذبية وقيمة العقار. يتسم السوق بأسعار تنافسية وتنوع في العقارات، مما يجعله مناسباً لفئات مختلفة من المشترين. وتشير الاتجاهات الحديثة إلى زيادة الاهتمام بالمجتمعات المغلقة، وهو ما يتجسد تماماً في “أب تاون كايرو”.
يمكن للمستثمرين توقع عوائد إيجارية قوية بفضل المرافق المتوفرة في المنطقة وقربها من المواقع الرئيسية في القاهرة.
أسعار كمبوند اب تاون القاهرة المقطم
تتفاوت الأسعار في “أب تاون كايرو” بناءً على حجم ونوع العقار. تتراوح مساحة الشقق بين حوالي 159.5 و411 متر مربع، لتناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات. ويُعتبر متوسط سعر المتر تنافسياً بالنسبة للتطورات الفاخرة، مما يجعله خياراً استثمارياً قابلاً للتحقق.
توفر إعمار مصر خيارات دفع مرنة، تشمل عادةً:
- دفعة مقدمة: نسبة صغيرة عند التوقيع.
- خطط تقسيط: توزيع الدفعات على فترة زمنية محددة.
- الدفع النقدي: لمن يفضلون السداد الكلي.
تُسهل هذه الخيارات التخطيط المالي للمستثمرين، مما يجعل “أب تاون كايرو” بيئة استثمارية واعدة تجمع بين الجودة والتسهيلات المالية الاستراتيجية.
الأسئلة الشائعة
الفقرات التالية ستغطي الاستفسارات الشائعة حول مشروع اب تاون القاهرة الجديدة بما في ذلك أسعار العقارات، المخطط الرئيسي، المرافق، موقع المجمع، خيارات الطعام، ومعلومات الاتصال بإعمار مصر.
ما هي أسعار العقارات الحالية في “أب تاون كايرو”؟
تختلف أسعار العقارات في “أب تاون كايرو” بناءً على حجم ونوع الوحدة. بشكل عام، تعكس الأسعار مستوى الفخامة في السوق العقاري بالقاهرة الجديدة. يُنصح المهتمون بالتحقق من القوائم العقارية أو الاتصال مباشرةً بإعمار مصر للحصول على أحدث المعلومات.
هل يمكن تقديم لمحة عن المخطط الرئيسي لمشروع “أب تاون كايرو”؟
تم تصميم “أب تاون كايرو” كمجمع سكني شامل يمتد على مساحة 5.4 مليون متر مربع. يشمل المخطط الرئيسي وحدات سكنية متنوعة، ومساحات خضراء، ومناطق ترفيهية. يهدف التصميم إلى تحقيق توازن بين الحياة الفاخرة وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية.
ما هي المرافق والخدمات المتاحة لسكان “أب تاون كايرو”؟
يتمتع سكان كمبوند اب تاون القاهرة المقطم بمجموعة متنوعة من المرافق بما في ذلك حمامات السباحة، والحدائق، ومراكز اللياقة البدنية. كما يتميز المجمع بمسارات للمشي ومناطق ترفيهية تناسب العائلات. وتتوفر خدمات الأمن والصيانة لضمان بيئة سكنية مريحة.
كيف يمكنني العثور على خريطة موقع مجمع “أب تاون كايرو”؟
يمكن الحصول على خريطة موقع “أب تاون كايرو” عبر الموقع الرسمي لإعمار مصر أو من خلال زيارة مكاتب المبيعات الخاصة بهم. توضح الخرائط الطرق الرئيسية والمعالم القريبة، مما يوفر وضوحًا حول موقع المجمع داخل القاهرة الجديدة.
ما هي خيارات الطعام المتاحة داخل “أب تاون كايرو”؟
يقدم كمبوند اب تاون القاهرة المقطم مجموعة متنوعة من خيارات الطعام التي تلبي مختلف الأذواق. تقع المقاهي والمطاعم بشكل استراتيجي داخل المجمع، مما يوفر خيارات مريحة للسكان والزوار. تعزز هذه الأماكن تجربة المجتمع من خلال تقديم خدمات طعام عالية الجودة بالقرب من المنازل.
كيف يمكنني الاتصال بإعمار مصر للاستفسارات أو دعم العملاء؟
يمكن للأفراد التواصل مع إعمار مصر من خلال الموقع الرسمي أو عبر خدمة العملاء الهاتفية. توفر الشركة قنوات متعددة للتواصل، لضمان الإجابة على الاستفسارات والملاحظات بسرعة وكفاءة.
