برج ماسبيرو للأعمال واحدًا من أحدث المشروعات التي طرحتها مؤخرًا شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري بالتعاون مع شركاء من أكبر وأهم الهيئات الحكومية في مصر، تم إنشاء أبراج ماسبيرو في أهم وأكثر منطقة حيوية محاطة بكورنيش النيل من الجانب الغربي. يعد برج ماسبيرو أحد المعالم الحديثة في أفق القاهرة في مثلث ماسبيرو التاريخي. يوفر مساحات مكتبية حديثة مصممة للشركات، . يضم البرج 120 مكتبًا مجهزًا تجهيزًا جيدًا، حيث يستوعب كل طابق ثماني وحدات، مما يوفر بيئة مثالية للإبداع والإنتاجية.
يجمع برج ماسبيرو للأعمال، الذي طورته شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري، بين الهندسة المعمارية المعاصرة والمرافق المتطورة، ويضم المشروع وحدات تجارية بالدور الأرضي، مما يعزز جاذبيته كوجهة أعمال شاملة في قلب القاهرة
نظرة عامة على برج ماسبيرو للأعمال
يعد برج ماسبيرو للأعمال معلمًا بارزًا في القاهرة، مصر. يوفر هذا المبنى التجاري الحديث مرافق حديثة وموقعًا متميزًا في قلب القاهرة.
الموقع الاستراتيجي وسهولة الوصول
يقع البرج في منطقة مثلث ماسبيرو التاريخية بوسط القاهرة. ويتمتع بإطلالة مباشرة على كورنيش النيل، مما يجعله في قلب منطقة الأعمال المزدحمة بالمدينة. ويوفر الموقع اتصالاً ممتازًا:
- 10 دقائق من محطة قطار رمسيس
- 6 دقائق من المتحف المصري
- 5 دقائق من المعالم الثقافية الرئيسية
يجعل هذا الموقع الاستراتيجي برج ماسبيرو للأعمال سهل الوصول إليه من قبل المحترفين والعملاء على حد سواء. كما يعزز القرب من مراكز النقل الرئيسية والمواقع الثقافية من جاذبيته كعنوان تجاري رئيسي.
التصميم المعماري والمرافق
يتميز برج ماسبيرو للأعمال بتصميم عصري يجمع بين الوظيفة والجاذبية الجمالية. وتتضمن الميزات الرئيسية ما يلي:
- 120 مساحة مكتبية مجهزة تجهيزا جيدا
- 8 مكاتب في كل طابق
- 2 وحدات تجارية في الطابق الأرضي
يضع تصميم البرج في المقام الأول خلق بيئة مواتية للإبداع والإنتاجية. تم تصميم كل مساحة مكتبية لتلبية الاحتياجات الطموحة للشركات الحديثة. تلبي المرافق في البرج متطلبات مركز الأعمال المتطور. تم تجهيز المرافق بتكنولوجيا متطورة لدعم المتطلبات التنظيمية المختلفة. هذا المزيج من التصميم والوظائف يجعل برج ماسبيرو للأعمال وجهة مرغوبة للشركات في القاهرة.
المساحات التجارية والإدارية
عرض الوحدات والمواصفات
يضم البرج 120 وحدة مكتبية موزعة على عدة طوابق، ويستوعب كل طابق 8 مكاتب بمساحات تتراوح بين 70 إلى 110 متر مربع، وتتراوح أسعار المتر المربع من 36 ألف إلى 44 ألف جنيه مصري، بحسب الوحدة المحددة. يوجد وحدتان تجاريتان في الطابق الأرضي، مما يوفر فرصًا للبيع بالتجزئة. يتضمن المبنى مساحة تخزين واسعة في الطابق السفلي لاستخدام المستأجرين. كما تم تجهيز المساحات المكتبية باتصال إنترنت عالي السرعة ونظام FTTH (الألياف إلى المنزل)، مما يضمن نقل البيانات بشكل موثوق وسريع للشركات.
أنظمة الأمن والسلامة
يعد الأمن من أهم الأولويات في برج ماسبيرو للأعمال، حيث يستخدم المبنى نظام مراقبة شامل بالكاميرات لمراقبة المناطق المشتركة والمداخل. كما تم وضع تدابير التحكم في الوصول لتنظيم الدخول إلى مساحات المكاتب والمناطق المحظورة. وهذا يساعد في الحفاظ على بيئة آمنة للمستأجرين والزوار على حد سواء. حيث تم تركيب أنظمة السلامة من الحرائق في جميع أنحاء المبنى، بما في ذلك أجهزة الكشف عن الدخان، والرشاشات، ومخارج الطوارئ المحددة بوضوح. كما يتم إجراء تدريبات السلامة والفحوصات بشكل منتظم لضمان الاستعداد.
الاعتبارات المالية للمستثمرين والمالكين
استراتيجية التسعير وخيارات الدفع
تقدم شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري أسعارًا تنافسية للمساحات المكتبية والوحدات التجارية في برج ماسبيرو للأعمال. تم تصميم هيكل التسعير لجذب مجموعة متنوعة من الشركات والمستثمرين. تتميز خطط الدفع بالمرونة، مع خيارات تمتد على مدى 5 أو 7 سنوات. وهذا يسمح للمشترين بتوزيع التكلفة على مدى فترة زمنية، مما يجعل الاستثمار أكثر سهولة. يلزم دفع مقدم حجز لتأمين مكان في البرج. يختلف المبلغ بناءً على حجم الوحدة وموقعها داخل المبنى.
تتوفر خطط التقسيط، مما يمنح المستثمرين القدرة على إدارة التدفق النقدي أثناء شراء العقارات التجارية المتميزة. تتضمن هذه الخطط عادةً دفعة أولى تليها أقساط منتظمة.
آفاق الاستثمار في القاهرة الجديدة
أظهر سوق العقارات في القاهرة الجديدة إمكانات نمو قوية، مما يجعل برج ماسبيرو للأعمال فرصة استثمارية جذابة. يساهم تطوير المنطقة كمركز تجاري في تعزيز القيمة المقترحة للمشروع. إن الموقع الاستراتيجي للبرج بالقرب من المعالم الرئيسية ووسائل النقل يعزز من جاذبيته للشركات. ومن المرجح أن يدعم هذا الموقع ارتفاع قيمة العقارات على المدى الطويل.
يظل الطلب على المساحات المكتبية عالية الجودة في القاهرة قوياً، مدفوعاً بالنمو الاقتصادي وتوسع الأعمال. ويبشر هذا الاتجاه بالخير للمستثمرين الذين يسعون إلى الحصول على دخل من الإيجار أو فرص إعادة البيع في المستقبل. حيث إن طبيعة الاستخدامات المتعددة التي يتميز بها مشروع مثلث ماسبيرو تزيد من جاذبية الاستثمار. حيث يعمل الجمع بين المساحات المكتبية والتجارية والسكنية على خلق نظام بيئي نابض بالحياة قادر على جذب المستأجرين والعملاء.
الاتصال والتكامل الحضري
القرب من الطرق الرئيسية والمعالم السياحية
يتمتع برج ماسبيرو للأعمال بسهولة الوصول إليه نظرًا لموقعه المركزي. يقع البرج بالقرب من شارع 26 يوليو، وهو طريق رئيسي يربطه بأجزاء أخرى من القاهرة. يقع ميدان عبد المنعم رياض، وهو مركز نقل مهم، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام.
يقع المتحف المصري وميدان التحرير على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يمنح المنطقة أهمية ثقافية وتاريخية. يمكن الوصول بسهولة من البرج إلى محطة قطار رمسيس، إحدى محطات السكك الحديدية الرئيسية في القاهرة. ويقع نهر النيل وكورنيش النيل أيضًا في مكان قريب، مما يوفر مناظر خلابة وفرصًا ترفيهية لسكان البرج والزوار.
التكامل مع مشروع تنشيط مثلث ماسبيرو
يعد برج ماسبيرو للأعمال حجر الزاوية في مشروع إعادة إحياء منطقة مثلث ماسبيرو. تهدف هذه المبادرة الطموحة للتجديد الحضري إلى تحويل الحي التاريخي إلى منطقة حديثة متعددة الاستخدامات مع الحفاظ على تراثه الثقافي. يتكامل تصميم البرج ووظيفته مع أهداف إعادة تطوير المنطقة. فهو يوفر مساحات مكتبية ومرافق تجارية حديثة، مما يجذب الشركات والاستثمارات إلى المنطقة.
من خلال دمج العمارة الحديثة مع النسيج الحضري المحيط، يساعد برج ماسبيرو للأعمال في ربط تاريخ القاهرة الغني بتطلعاتها المستقبلية. يساهم المشروع في تنشيط وسط القاهرة اقتصاديًا وتعزيز مكانة المدينة كمركز أعمال إقليمي.
الخدمات وتحسينات نمط الحياة
تغطية الخدمة الشاملة
يتميز البرج بمصاعد يتم صيانتها جيدًا لضمان النقل الرأسي بكفاءة. كما يتم توفير أفراد أمن محترفين لمداخل المباني والردهات لضمان السلامة. كما يتم تنظيف وتعقيم الأماكن العامة بانتظام للحفاظ على بيئة نظيفة.
تتولى فرق الصيانة المتخصصة التعامل مع أي مشكلة على الفور. ويضم الطابق الأرضي مجموعة متنوعة من المتاجر والمقاهي التي تلبي الاحتياجات اليومية وتوفر خيارات تناول الطعام السريع. كما تقدم العديد من المطاعم ذات الخدمة الكاملة خيارات متنوعة من المأكولات لتناول غداء العمل أو العشاء بعد العمل.
نمط الحياة وفرص التواصل
توفر المساحات الخضراء داخل المجمع مناطق للاسترخاء و الاجتماعات غير الرسمية. توفر هذه المناطق ذات المناظر الطبيعية استراحة منعشة من بيئة العمل. يستضيف البرج فعاليات تواصل منتظمة، مما يعزز الروابط بين المستأجرين. وتتوفر غرف مؤتمرات ومساحات للمناسبات للتجمعات أو العروض التقديمية الأكبر حجمًا. يسمح مركز اللياقة البدنية للمستأجرين بالحفاظ على روتين التمارين الرياضية دون مغادرة المبنى.
تساعد خدمات الكونسيرج في إنجاز العديد من المهام الشخصية والمهنية. ويهدف مزيج وسائل الراحة والخدمات إلى خلق جو ديناميكي ومنتج يتجاوز المساحات المكتبية التقليدية.
أسئلة مكررة
يوفر برج ماسبيرو للأعمال مساحات مكتبية ووسائل راحة عصرية في موقع متميز بالقاهرة. فيما يلي إجابات على الاستفسارات الشائعة حول المشروع.
ما هي الأسعار الأولية للوحدات في برج ماسبيرو للأعمال؟
لا تتوفر معلومات الأسعار الخاصة بوحدات برج ماسبيرو للأعمال للعامة. يجب على الأطراف المهتمة الاتصال بشركة سيتي إيدج للتطوير مباشرة لمعرفة الأسعار الحالية والتوافر.
كيف أصل إلى برج ماسبيرو للأعمال في القاهرة الجديدة؟
يقع برج ماسبيرو للأعمال في وسط القاهرة وليس القاهرة الجديدة، ويقع بالقرب من كوبري أكتوبر وميدان عبد المنعم رياض، مما يوفر سهولة الوصول إليه من الشوارع الرئيسية.
ما هي أنواع الشركات المتواجدة في برج ماسبيرو للأعمال؟
يخدم البرج مجموعة متنوعة من الشركات ذات المتطلبات الطموحة، حيث يوفر 120 مساحة مكتبية مناسبة لمختلف الصناعات وأحجام الشركات.
هل يمكنك سرد المرافق التي يقدمها برج ماسبيرو للأعمال؟
يتميز برج ماسبيرو للأعمال بمرافق حديثة، حيث يضم مساحات مكتبية مجهزة تجهيزًا جيدًا ووحدات تجارية في الطوابق السفلية وبنية تحتية حديثة لدعم العمليات التجارية.
ما هي الشركة المسئولة عن تطوير برج ماسبيرو للأعمال؟
شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري هي الشركة المسئولة عن تطوير برج ماسبيرو للأعمال، وهو جزء من مشروع مثلث ماسبيرو الأكبر في القاهرة.
ما هي المميزات الفريدة التي يتمتع بها برج ماسبيرو التجاري مقارنة بالمجمعات التجارية الأخرى في القاهرة الجديدة؟
برج ماسبيرو للأعمال ليس في القاهرة الجديدة، بل في وسط القاهرة. يتميز بموقعه المتميز المطل على نهر النيل وتصميمه العصري. يوفر البرج 15 طابقًا من المساحات المكتبية بواقع 8 مكاتب في كل طابق.
