كمبوند عمارة في القاهرة الجديدة، هو نموذج للحياة الفاخرة، مصمم لمن يبحثون عن الأناقة في كل التفاصيل، حيث يمتد الكمبوند على مساحة 27 فداناً، ويوفر مزيجاً متناغماً من الوحدات السكنية والخدمات والمساحات الخضراء، جاء حوالي 80٪ من المساحة مخصصة للمرافق والمناطق الخضراء، مما يضمن تجربة معيشية غنية للسكان.
يقع كمبوند عمارة على شارع التسعين الشمالي، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والخدمات المختلفة، حيث تضمن البنية التحتية المتقدمة والموقع الاستراتيجي تدفقاً سلساً لحركة المرور وسهولة الاتصال، حيث يجد أصحاب المنازل المحتملين مجتمعاً يدمج التصميم الحديث مع الوظائف العملية.
نظرة عامة على كمبوند عمارة
كمبوند عمارة، الذي طورته شركة نيو بلان للتطوير، هو مشروع سكني بارز يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، حيث يمتد الكمبوند على مساحة 27 فداناً، ويوفر وحدات سكنية متنوعة، جميعها مصممة بجماليات حديثة ومرافق مثالية.
الموقع والوصول
يتمتع كمبوند عمارة بموقع استراتيجي في القاهرة الجديدة، وتحديداً داخل التجمع الخامس الصاخب، حيث يقع على طول شارع 90 الشمالي، مما يجعله سهل الوصول إليه، كما يستفيد الموقع من قربه من المعالم الهامة مثل الجامعة الأمريكية في القاهرة، كما يضمن هذا الموقع الرئيسي تمكن السكان من الوصول إلى الوجهات الرئيسية دون عناء، مما يعزز الراحة العامة للتنقل اليومي.
الخطة الرئيسية والتصميم
تم استخدام مساحة المجمع الواسعة التي تبلغ 27 فداناً بعناية، حيث تم تخصيص ما يقرب من 80٪ من المساحة للخدمات والمرافق والمناظر الطبيعية الخصبة، كما تؤكد فلسفة التصميم هذه على أسلوب حياة متوازن مع مساحات خضراء واسعة ومناطق ترفيهية، حيث تشغل الوحدات السكنية النسبة المتبقية البالغة 20٪، وتتميز بتصميمات معمارية حديثة تجمع بين الوظيفة والجماليات، كما يضمن التصميم أن يتمتع السكان ببيئة معيشية متناغمة مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الضرورية.
أنواع الوحدات السكنية
يقدم مجمع عمارة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية لتلبية التفضيلات والاحتياجات المختلفة، حيث تشمل الخيارات شققاً من 2 إلى 4 غرف نوم، بمساحات تبدأ من 128 متراً مربعاً، بالإضافة إلى ذلك يتميز المجمع بوحدات دوبلكس، تحمل علامة Alto Casa، متوفرة في تكوينات من 3 إلى 5 غرف نوم، اما بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن خيارات أكثر اتساعاً، حيث تتوفر أيضاً وحدات ثلاثية، تجمع بسلاسة بين ثلاث وحدات مع سلالم داخلية لتحسين المساحة والخصوصية، كما تضمن المرونة في أنواع الوحدات للسكان المحتملين العثور على أماكن إقامة تناسب أنماط حياتهم الفردية.
وسائل الراحة وأسلوب الحياة
يقدم مجمع عمارة في القاهرة الجديدة، مزيجاً من الفخامة والراحة مع مجموعة متنوعة من وسائل الراحة التي تلبي احتياجات السكان المتنوعة، كما يركز المجمع على المرافق الترفيهية وميزات السلامة والمشاركة المجتمعية، مما يضمن تجربة نمط حياة شاملة.
المرافق الترفيهية
يستمتع سكان مجمع عمارة بالوصول إلى صالة ألعاب رياضية حديثة مصممة لتلبية جميع مستويات اللياقة البدنية، وللاسترخاء يوفر السبا ملاذاً مع علاجات صحية مختلفة.
يمكن للأطفال الاستمتاع بمنطقة الأطفال المجهزة جيداً، مما يضمن أنشطة آمنة وممتعة، كما يتميز المجمع أيضاً بمساحات خضراء مثالية للمشي والنزهات، ونادي حديث للتجمعات والمناسبات الاجتماعية، ولتناول الطعام تقدم العديد من المقاهي والمطاعم خيارات طهي متنوعة.
ميزات السلامة والأمان
السلامة هي أولوية قصوى في مجمع عمارة، حيث يتميز المجمع بأفراد أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وأنظمة مراقبة متقدمة لمراقبة المباني، كما يستفيد السكان من نقاط الدخول الخاضعة للرقابة والتي تضمن الدخول المصرح به فقط.
بالإضافة إلى ذلك، تم تجهيز المباني السكنية بأنظمة السلامة من الحرائق، بما في ذلك أجهزة الكشف عن الدخان وأجهزة الإنذار، كما يضم المجمع فريق استجابة للطوارئ مخصص ومدرب للتعامل مع أي موقف على الفور.
المشاركة المجتمعية والاجتماعية
يشجع مجمع عمارة على الشعور القوي بالمجتمع بين سكانه، حيث يعمل النادي كمركز للأنشطة الاجتماعية، ويوفر مساحات للتجمعات والفعاليات.
هناك فصول لياقة بدنية جماعية وورش عمل تُعقد بانتظام، مما يعزز اللياقة البدنية والرفقة، كما يستضيف المجتمع أيضاً العديد من المهرجانات والفعاليات ذات الطابع الخاص على مدار العام، مما يوفر فرصاً واسعة للسكان للتواصل والمشاركة.
تعمل أحداث التواصل الاجتماعي والنوادي القائمة على الاهتمامات على تعزيز الروابط الاجتماعية، مما يسهل على السكان العثور على أفراد متشابهين في التفكير وبناء صداقات دائمة.
العروض السكنية والتجارية
يوفر كمبوند عمارة في القاهرة الجديدة، مجموعة شاملة من الخيارات السكنية ووسائل الراحة التجارية، حيث تم تصميم التطوير بعناية لتلبية احتياجات نمط الحياة المختلفة.
الشقق والدوبلكس
تتضمن الوحدات السكنية في كمبوند عمارة مجموعة متنوعة من الشقق والدوبلكس، حيث تم تصميم الشقق بشكل عصري مع تخطيطات واسعة، مما يوفر الراحة والوظائف للعائلات والأفراد، كما تتميز كل شقة بتشطيبات عالية الجودة وديكور معاصر، مما يخلق بيئة معيشية فاخرة.
توفر وحدات الدوبلكس بديلاً لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة أكبر، حيث تنتشر هذه الوحدات على طابقين، مما يضمن مساحة واسعة للعائلات الكبيرة، جاءت الدوبلكس مع حدائق خاصة أو تراسات، مما يعزز الخصوصية ويوفر مساحة خارجية إضافية.
الخيارات التجارية والترفيهية
تم تصميم المنطقة التجارية في كمبوند عمارة لتوفير الراحة والترفيه لسكانها، حيث يشمل مركزاً تجارياً به مجموعة واسعة من محلات البيع بالتجزئة والمطاعم والمقاهي، ويضم علامات تجارية دولية ومحلية.
تلبي خيارات الترفيه داخل المجمع تفضيلات مختلفة، حيث توجد مناطق مخصصة للأطفال وميزات مائية وملاعب رياضية، بالإضافة إلى ذلك يتميز المجمع بمسارات للجري وركوب الدراجات، مما يجعله بيئة مثالية لأسلوب حياة صحي.
نظرة استثمارية ومالية
يقدم الاستثمار في مجمع عمارة في القاهرة الجديدة فرصاً مربحة مدفوعة بالموقع الاستراتيجي للمشروع والطلب المتزايد في سوق العقارات، حيث يعد فهم اتجاهات السوق وخطط التمويل أمراً بالغ الأهمية للمستثمرين المحتملين.
اتجاهات سوق العقارات
شهد سوق العقارات في القاهرة الجديدة نمواً كبيراً في السنوات الأخيرة، حيث ارتفع الطلب على العقارات السكنية الراقية، واستغلت شركة نيو بلان للتطوير هذا الاتجاه من خلال مجمع عمارة.
يعد الموقع الاستراتيجي بالقرب من المناطق الرئيسية مثل الجامعة الأمريكية ومطار القاهرة الدولي استثماراً رئيسياً، ومن المتوقع تحقيق عوائد عالية على الاستثمار بسبب مزيج من المعيشة الفاخرة ووسائل الراحة الأساسية التي تجذب المشترين المحليين والدوليين.
خطط الدفع والتمويل
تقدم شركة نيو بلان للتطوير خطط دفع مرنة لتسهيل الالتزام المالي للمستثمرين، حيث تتميز الخطط النموذجية بدفعة أولى تبلغ حوالي 10-15٪، مع توزيع الرصيد على عدة سنوات.
يمكن أن تتراوح الأقساط الشهرية من 5 إلى 10 سنوات، حسب الخطة المختارة، كما جاءت الأسعار التنافسية وشروط الدفع الجذابة تجعلها في متناول العديد من المشترين، وتضمن هذه الخطط عدم تعرض المستثمرين لضغوط مالية أثناء تأمين عقار عالي القيمة.
تفاصيل للمقيمين المحتملين
يقدم كمبوند عمارة بالقاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات الفاخرة ذات التشطيبات عالية الجودة، حيث تم تصميم كل وحدة بعناية لتلبية المعايير العالية وضمان الراحة والمعيشة العصرية.
أنواع الوحدات والمواصفات
يتميز كمبوند عمارة بمجموعة من أنواع الوحدات المصممة لتلبية الاحتياجات والتفضيلات المختلفة، كما يمكن للمقيمين الاختيار من بين الشقق والبنتهاوس والفيلات، حيث تتنوعت الوحدات في الحجم، بدءاً من 120 متراً مربعاً للشقق الصغيرة إلى أكثر من 500 متر مربع للفيلات الواسعة.
تم تصميم كل وحدة بعناية مع غرف واسعة وأسقف عالية ونوافذ كبيرة لزيادة الضوء الطبيعي، حيث تضمن البنية التحتية الحديثة خدمات المرافق المثلى، بما في ذلك الإنترنت عالي السرعة وتكييف الهواء المركزي، كما يوفر تخطيط المجمع للسكان الخصوصية والراحة.
تفاصيل التشطيب والتسليم
يتم تقديم الوحدات في كمبوند عمارة كاملة التشطيب، ويشمل ذلك مواد الأرضيات عالية الجودة مثل الرخام والخشب الصلب، وتجهيزات المطبخ والحمام الحديثة، وتركيبات الإضاءة الحديثة.
يتم تحديد مواعيد التسليم بدقة لضمان تسليم الوحدات في الوقت المناسب للسكان، وقد ركز المطورون بشكل كبير على الصيانة وتقديم الخدمات، حيث قدموا فريقاً متخصصاً للتعامل مع احتياجات السكان، كما يضمن مجمع عمارة فحص جميع الوحدات بدقة قبل التسليم لتلبية المعايير الموعودة.
اسئلة شائعة
ما هي أسعار الإيجار الحالية في مجمع عمارة – القاهرة الجديدة؟
تختلف أسعار الإيجار في مجمع عمارة بناءً على حجم ونوع الوحدة، حيث تتراوح أسعار الإيجار للشقق عادةً بين 10000 و20000 جنيه مصري شهرياً، اعتماداً على عدد غرف النوم والموقع داخل المجمع.
ما هو النطاق السعري للعقارات في مجمع عمارة – القاهرة الجديدة؟
تتراوح أسعار العقارات في مجمع عمارة من حوالي 2 مليون جنيه مصري إلى 10 مليون جنيه مصري، حيث تعتمد الأسعار على عوامل مثل حجم الوحدة والتخطيط والموقع المحدد داخل التطوير، وتشمل الخيارات الشقق والدوبلكس والتريبلكس.
كيف يمكن العثور على عقارات للبيع في كمبوند عمارة – القاهرة الجديدة؟
يمكن العثور على عقارات للبيع في كمبوند عمارة من خلال استشارة وكلاء العقارات المحليين، أو التحقق من المواقع الرسمية للمطورين مثل نيو بلان للتطوير ، أو تصفح مواقع قوائم العقارات التي تركز على سوق العقارات المصرية.
أين يقع كمبوند عمارة في القاهرة الجديدة؟
يقع كمبوند عمارة في قلب التجمع الخامس – القاهرة الجديدة، حيث يوفر هذا الموقع الاستراتيجي سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية والخدمات الأساسية، مما يجعل التنقلات اليومية والمهمات مريحة للسكان.
ما هي المجمعات التي تعتبر الأكثر شهرة في القاهرة الجديدة؟
بالإضافة إلى كمبوند عمارة، تشمل المجمعات المرموقة الأخرى في القاهرة الجديدة ميفيدا من إعمار، وقطامية هايتس، وهايد بارك، حيث تشتهر هذه المجمعات بوسائل الراحة الفاخرة والوحدات الفسيحة والبناء عالي الجودة.
ما هي التطورات والإنشاءات الجارية في القاهرة الجديدة؟
تشهد القاهرة الجديدة نمواً كبيراً مع العديد من المشاريع الجارية مثل بناء المجمعات السكنية الجديدة والمراكز التجارية والبنية التحتية المحسنة، كما يركز المطورون على إنشاء مجتمعات متكاملة توفر المساحات الخضراء والمرافق الترفيهية ووسائل الراحة الحديثة لتلبية احتياجات السكان المتزايدة.
