يُعد مجمع سيتي فيو في مدينة 6 أكتوبر، مصر، وجهة مثالية لمن يبحث عن السكن الراقي. يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة، بما في ذلك الفلل والشقق المصممة على الطراز التوسكاني. يتميز المشروع بموقعه الاستراتيجي على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، ويوفر للمقيمين بيئة هادئة ومريحة مع مرافق وخدمات متكاملة
نظرة عامة على مجمع سيتي فيو
سيتي فيو هو مشروع سكني راقي يقع في مدينة 6 أكتوبر بمصر. يضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية الفاخرة مثل الفلل والشقق، والتي تتميز بإطلالات خلابة على أهرامات الجيزة
الموقع وإمكانية الوصول
يقع سيتي فيو على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، مما يجعله قريبًا من المناطق الحيوية في القاهرة والجيزة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى العديد من الخدمات والمرافق، مثل مول مصر ومراكز التسوق الأخرى. بالإضافة إلى ذلك، يقع المشروع بالقرب من مدينة الشيخ زايد، مما يعزز سهولة التنقل بين مختلف مناطق القاهرة الكبرى.
كما أن قرب المشروع من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي يسهل الوصول إلى الإسكندرية والمدن الساحلية الأخرى.
نظرة عامة على العقارات
يقدم سيتي فيو مجموعة كبيرة من الخيارات السكنية التي تناسب كل الأذواق والاحتياجات. المشروع فيه فلل كبيرة جداً، تصميمها مستوحى من المناطق الريفية في إيطاليا، بتصميمات داخلية واسعة تصل مساحة بعضها إلى 2300 متر مربع. الفلل تقع في حدائق كبيرة جداً، فيها مساحات واسعة في الهواء الطلق للاسترخاء والترفيه.
المجمع فيه أيضاً شقق لأولئك الذين يفضلون مساحات سكنية أصغر. الشقق تختلف في المساحة والتوزيع لتناسب كل العائلات وأنماط الحياة المختلفة
الميزة المميزة للعقارات في سيتي فيو هي إطلالاتها الرائعة على أهرامات الجيزة. هذه الإطلالة الفريدة تزيد من قيمة العقارات وتجعل الحياة فيها تجربة فريدة من نوعها.
أنواع العقارات وميزاتها
يوفر مشروع سيتي فيو مجموعة واسعة من خيارات السكن لتناسب جميع الأذواق و الاحتياجات. و تتميز الوحدات السكنية بتشطيبات عصرية و خدمات مريحة.
الشقق والدوبلكس
يوفر المشروع شقق استوديو و بنتهاوس و دوبلكس. و تبدأ مساحة الشقق الاستوديو من 90 متر مربع و توفر مساحات عيش عملية.
تقع شقق البنتهاوس في الطوابق العلوية و تتميز بإطلالات بانورامية. و تمتد شقق الدوبلكس على طابقين و توفر مساحة و خصوصية أكبر.
تتميز العديد من الشقق بإطلالات على المسبح أو المناظر الطبيعية. و تأتي الشقق مجهزة بأحدث التشطيبات و المواد. و يتوفر في معظم الشقق تكييف هواء و نوافذ عازلة.
فلل وتاون هاوس
فلل منفصلة في سيتي فيو توفر اقصى قدر من الخصوصية والمساحة. تقع هذه المنازل على قطع ارض واسعة مع حدائق خاصة وحمامات سباحة خاصة.
تاون هاوس توفر توزان بين المساحة والتكلفة. تتميز عادة ب 3-4 غرف نوم على عدة ادوار.
كل من الفلل والمنازل السكنية تتميز بتصميم معماري مستوحى من طراز توسكان. بعض العقارات تتمتع بإطلالة على اهرامات الجيزة من بعيد.
التشطيب والمرافق
سيتي فيو توفر عقارات منتهية تشطيب عالي الجودة. التصميمات الداخلية تتميز بأرضيات ممتازة وخزائن وتركيبات. بعض الوحدات تشمل حزم تشطيب اثاث.
المرافق المجتمعية تعزز نمط حياة مميز. السكان يتمتعون بحمامات سباحة وحدائق ومنطقة العاب اطفال.
المجمع يوفر خدمات امن وصيانة على مدار الساعة. موقعه على طريق القاهرة الاسكندرية الصحراوي يوفر سهولة الوصول الى المناطق الرئيسية في القاهرة الكبرى.
الاستثمار ورؤى السوق
يفتح كمبوند سيتي فيو ابوابا لفرص استثمارية متعددة في سوق العقارات بمدينة 6 اكتوبر. تجعل قيم الممتلكات و امكانيات الايجار هذا الخيار مفضلا لدى المشترين و المستثمرين.
اتجاهات السوق وقيم الممتلكات
عقارات كمبوند سيتي فيو حافظت على قيمتها بشكل ثابت خلال السنوات الأخيرة. تتراوح أسعار العقارات بين 9,900,000 جنيه مصري و19,698,000 جنيه مصري، وذلك بناءً على حجم الوحدة وموقعها داخل المشروع. الفلل الفاخرة المطلة على الهرم تتميز بأسعار أعلى، حيث تتجاوز 17,000,000 جنيه مصري في الغالب.
حقق المستثمرون عوائد مجزية، حيث بلغ متوسط الزيادة السنوية في الأسعار ما بين 8% و10% خلال السنوات الخمس الماضية. وقرب المجمع من الخدمات الرئيسية وسمعته الجيدة في البناء يساهمان في الحفاظ على قيمته.
تتوفر حاليًا فرص لإعادة البيع، حيث تم طرح بعض العقارات بأسعار أقل من سعر السوق. هذه فرصة للمستثمرين الذكياء للحصول على عقارات بأسعار تتراوح بين 16,500,000 جنيه مصري و17,800,000 جنيه مصري، أقل من أسعار السوق الحالية.
الشراء مقابل الإيجار
شراء عقار في مجمع سيتي فيو يحتاج عادة الى مبلغ كبير تدفعه مقدمًا. هذا المبلغ يبدأ من 20% من سعر العقار، والباقي تقدر تسدده على خمس إلى ثماني سنوات.
ايجار العقارات في هذه المنطقة يجيب لك ربح سنوي يتراوح بين 5% و 7%. هذا يجعل شراء العقار لتأجيره فكرة جيدة للمستثمرين. اسعار الايجار الشهرية في الشقق تتراوح بين عشرة آلاف جنيه مصري وخمسة وعشرين ألف جنيه مصري. أما الفلل فأسعار ايجارها تبدأ من ثلاثين ألف جنيه مصري وتصل الى خمسين ألف جنيه مصري شهريًا.
اذا كنت تخطط للعيش في العقار لفترة طويلة، الشراء هو الخيار الأفضل لزيادة اموالك وتحقيق الاستقرار. أما المستأجرين فيستفيدون من عدم الحاجة الى دفع مبلغ كبير في البداية ومرونة اكثر في الانتقال، لكنهم يفوتون فرصة تحقيق ارباح من زيادة سعر العقار
المجتمع ونمط الحياة
يوفر كمبوند سيتي فيو مجموعة واسعة من الخدمات والأنشطة التي تلبي احتياجات السكان وتنوع اهتماماتهم. يمكن للسكان الاستمتاع بحياة مريحة وممتعة داخل المجمع، مع إمكانية الوصول بسهولة إلى العديد من التجارب الثقافية
وسائل الراحة والخدمات
يضمن مجمع سيتي فيو حياة مريحة وممتعة لسكنه. مع وجود حدائق خضراء واسعة ونادي مجهز، يمكنك الاسترخاء وممارسة الرياضة.
الأمن هو أولوية قصوى في سيتي فيو. مع وجود نظام مراقبة متطور وحراسة على مدار الساعة، يمكنك أن تشعر بالأمان التام.
لتلبية احتياجاتك اليومية، يوفر المجمع محلات تجارية صغيرة. وإذا كنت تبحث عن خيارات تسوق أكثر، يمكنك زيارة مول مصر القريب.
المجتمع المحلي والثقافة
يجذب سيتي فيو نخبة متنوعة من السكان، مما يضفي على المجتمع طابعاً عالمياً. تعيش فيه الأسر والعاملون الشباب والمتقاعدون، مما يخلق بيئة اجتماعية نابضة بالحياة.
يقع سيتي فيو في موقع استراتيجي يطل على بعض المعالم التاريخية الشهيرة. يمكن لسكان المجمع الاستمتاع بإطلالات خلابة على أهرامات الجيزة، مما يذكرهم بتاريخ مصر العريق.
يشجع سيتي فيو على التفاعل الاجتماعي بين سكانه من خلال تنظيم العديد من الفعاليات والأنشطة. تساهم هذه الأنشطة في بناء مجتمع متماسك وقوي.
يتكامل سيتي فيو مع المجتمع المحيط به، حيث يقع بالقرب من مناطق حيوية مثل نيو زايد وتلال الأهرامات. يمكن لسكان المجمع الاستمتاع بكل ما تقدمه هذه المناطق من أسواق ومطاعم وأماكن ترفيه.
عملية الشراء
شراء عقار في سيتي فيو يتطلب اتباع عدة خطوات. على المشتري المحتمل ان يقوم بتقييم الخيارات المتاحة بعناية ودراسة خطط الدفع المتوفرة.
الاعتبارات الأولية
في سيتي فيو، يتاح للراغبين في الشراء مجموعة متنوعة من الخيارات لتلبية احتياجاتهم. يمكنهم الاختيار بين الشقق والدوبلكس الأرضية والفيلات المستقلة. وتتراوح مساحات هذه العقارات بين 226 و350 مترا مربعا. كما توفر بعض الوحدات إطلالات خلابة على أهرامات الجيزة أو على المساحات الخضراء الواسعة.
يوفر سيتي فيو خيارات متنوعة تلبي احتياجات مختلف العملاء. فبالإضافة إلى الوحدات الجاهزة للسكن، يتوفر كذلك وحدات خارج الخطة بموعد تسليم متوقع حتى مارس 2026. كما يمكن للمشترين استكشاف خيارات إعادة البيع المتاحة في السوق.
يقع مشروع سيتي فيو على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي في مدينة 6 أكتوبر، مما يوفر موقعا استراتيجيا يجمع بين الهدوء والوصول السهل إلى الخدمات والمرافق.
خطط وخيارات الدفع
سيتي فيو توفر خطط دفع مرنة لتناسب جميع الميزانيات. عادة ما يبدأ الدفع المقدم بنسبة 20% من قيمة العقار، مع تقسيط الباقي على فترات.
بعض المطورين يقدمون خطط دفع تمتد حتى 8 سنوات، مما يجعل امتلاك عقار أسهل. خيار الدفع الأدنى يسمح للمشتري بالبدء بتكلفة أولية أقل.
بالنسبة لمن يرغب في السكن مباشرة، العقارات المعاد بيعها عادة تحتاج لدفع مقدم أكبر لكنها تكون جاهزة للسكن. المشاريع الجديدة قد تقدم خصومات خاصة أو عروض مثل “ادفع 20%”.
عند المقارنة، يجب على المشتري النظر في أنواع الوحدات المختلفة وخيارات الدفع الخاصة بكل منها:
الشقق: هي الخيار الأكثر اقتصادية.
الدوبلكس الأرضي: يوفر مساحة وخصوصية أكبر.
الفيلات المستقلة: هي الخيار الأعلى سعراً والأكثر فخامة.
ينصح بالعمل مع وكيل عقاري متخصص في سيتي فيو لتسهيل عملية الشراء
الأسئلة الشائعة
ما هي أسعار الإيجار الحالية في كمبوند سيتي فيو؟
أسعار الإيجارات في سيتي فيو بتختلف حسب حجم الشقة وموقعها، بس بشكل عام، شقة غرفة نوم واحدة بتبدأ من 8000 جنيه لغاية 10000 جنيه في الشهر. أما الشقق اللي فيها غرفتين نوم، بتبقى من 12000 لـ 15000 جنيه. لو بتدور على فيلا أو دوبلكس، الأسعار بتبدأ من 25000 جنيه وتوصل لـ 40000 جنيه في الشهر.
كيف تقارن أسعار العقارات في مجمع سيتي فيو مع المجمعات الأخرى المماثلة؟
أسعار سيتي فيو تعتبر منافسة جداً لو قارناها بكمبوندات تانية في 6 أكتوبر. يعني مثلاً، شقة صغيرة ممكن تبدأ من 1,500,000 جنيه، وفيلات تبدأ من 4,000,000 جنيه. ده أرخص بـ 10% لـ 15% من كمبوندات فاخرة تانية في المنطقة.
ما هي وسائل الراحة المقدمة لسكان مجمع سيتي فيو؟
سيتي فيو مجهز بكل حاجة ممكن تحتاجها. فيه حراسة 24 ساعة، حدائق، مسارات للمشي، نادى رياضي فيه جيم وحمام سباحة وملاعب، ومولات صغيرة وملاهي للأطفال. يعني كل اللي هتحتاجه موجود جوه الكمبوند.
ما هي أحدث العروض العقارية في سيتي فيو دلوقتي؟
دلوقتي في عروض كتير في سيتي فيو. مثلاً، فيه شقق جديدة من غرفتين نوم بسعر يبدأ من 2,200,000 جنيه. وفي تاون هاوس بثلاث غرف نوم بسعر 5,500,000 جنيه. لو بتدور على فيلا مستقلة، فيه عروض تبدأ من 7,000,000 جنيه.
ما هو الاتجاه الأخير في سوق العقارات في مجمع سيتي فيو؟
سوق العقارات في سيتي فيو بيشهد نمو مستمر. الأسعار بتزيد حوالي 5% لـ 7% كل سنة. والطلب على الشقق الصغيرة والفيلات عالي جداً. كتير من المستثمرين بيشوفوا سيتي فيو كاستثمار ممتاز على المدى الطويل.
من هو مطور كمبوند سيتي فيو، وما هي سمعتهم؟
سيتي فيو معمول من شركة الجيزة الجديدة للتنمية العقارية. الشركة دي معروفة جداً في السوق المصري وبتتميز بتسليم المشاريع في المواعيد المتفق عليها وبجودة عالية. عملت كمبوندات كتير ناجحة في القاهرة الكبرى.
