أكد أحمد البطراوي، الرئيس التنفيذي ومؤسس منصة مصر العقارية، أن المنصة ستجري تحديثًا شاملًا خلال أبريل 2026، بهدف إنشاء بنية تحتية رقمية متكاملة لتنظيم السوق العقارية المصرية وربطه بالأسواق العالمية، وتقديم خدمات متقدمة للمطورين والمسوقين والمستثمرين والمشترين.
وأوضح البطراوي أن التحديث الجديد يأتي في إطار استراتيجية الدولة لتعزيز شفافية السوق العقارية، ورفع كفاءة المعاملات، ودعم تصدير العقار المصري وفق أعلى المعايير الدولية، بما يعزز مكانة القطاع على الصعيد العالمي.
وقال إن المنصة ستضيف 10 خدمات جديدة، تبدأ بخدمات البحث والاستكشاف العقاري التي توفر أدوات متقدمة للمستخدمين من مشترين ومستثمرين ومسوقين، عبر محرك بحث ذكي يشمل البيع والإيجار والاستثمار والمشروعات الجديدة، مع خرائط تفاعلية تحدد مواقع العقارات والخدمات المحيطة والبنية التحتية والمرافق العامة.
وتشمل أدوات البحث أيضًا فلاتر احترافية حسب السعر والمساحة ونوع العقار وحالة التشطيب والمطور والعائد الاستثماري، إلى جانب تقديم جولات افتراضية وصور عالية الجودة ومخططات تفصيلية، وعرض بيانات الأحياء بما يشمل متوسط الأسعار ونسب النمو ومؤشرات الطلب لدعم اتخاذ القرار الاستثماري.
كما ستقدم المنصة برامج تعليمية متخصصة للمسوقين العقاريين بهدف تطوير مهاراتهم وتعزيز المصداقية المهنية، مع تخصيص أرقام تعريفية لكل مطور أو مسوق أو عقار لضمان حماية البيانات وتسهيل عمليات تصدير العقار المصري إلى الخارج.
وتتمثل الخدمة الثانية في التقييم والتحليلات السوقية، حيث تعتمد المنصة على نظام ذكي لتقدير قيمة العقار آليًا استنادًا إلى بيانات السوق الفعلية، مع إصدار تقارير تحليلية لاتجاهات الأسعار ومؤشرات العرض والطلب حسب المنطقة، إضافة إلى مقارنة العقارات المماثلة (Comparables) لتسهيل اتخاذ القرار الاستثماري وتقديم تقارير شاملة عن العائد المتوقع من البيع أو الإيجار.
أما الخدمة الثالثة فتتعلق بأدوات البيع والتسويق، حيث توفر المنصة نظامًا متكاملًا لإدارة عمليات التسويق العقاري عبر إدراج العقارات من المطورين أو الوسطاء المعتمدين مع توثيق البيانات، وتنفيذ حملات ترويجية رقمية لزيادة الوصول إلى العملاء المحتملين، مع التكامل مع بوابات التسويق والإعلانات الرقمية وإدارة الجولات والحجوزات والعروض التفاوضية مركزيًا.
وتشمل الخدمة الرابعة أدوات الشراء والاستثمار، عبر الربط المباشر مع وسطاء التمويل المعتمدين، وتوفير أدوات حساب القدرة الشرائية وخطط التقسيط، مع إمكانية مقارنة المشروعات والمطورين ودعم المستثمرين الأجانب بمعلومات قانونية وتنظيمية دقيقة.
وتتضمن الخدمة الخامسة إدارة متكاملة للإيجارات والأملاك، حيث تتيح المنصة إدارة طلبات الإيجار وفحص بيانات المستأجرين، وإدارة العقود إلكترونيًا ومتابعة المدفوعات، مع إصدار تقارير أداء دورية للوحدات الاستثمارية لمساعدة المطورين والمستثمرين على تحسين العائد.
كما توفر الخدمة السادسة حلول التمويل والتسهيلات البنكية عبر الربط مع البنوك وجهات التمويل المختلفة، مع أدوات حساب التمويل العقاري ومقارنة العروض التمويلية لمساعدة المستخدمين على اختيار الخيار الأنسب.
وتشمل الخدمة السابعة نظام إدارة علاقات العملاء العقاري (CRM) المتكامل، عبر تتبع مراحل البيع، وأتمتة المتابعات والرسائل، وإدارة الصفقات والعقود مركزيًا، مع تقارير تفصيلية لقياس أداء المسوقين ونظام إدارة العملاء المحتملين، وتوزيع الليدات تلقائيًا وتقييم جودتها، إضافة إلى خرائط ذكية لتحليل مناطق الطلب وعرض Heat Maps للفرص الاستثمارية وربطها بالبنية التحتية والخدمات الحكومية.
أما الخدمة الثامنة فتتعلق بالربط الدولي وتصدير العقار المصري عبر شراكات تقنية مع مؤسسات عالمية مثل CoreLogic، بهدف ربط بيانات العقار المصري بالشبكات الدولية وعرض الفرص الاستثمارية أمام المستثمرين بالخارج وفق معايير توحيد البيانات العالمية وتعزيز الشفافية الدولية.
وتشمل الخدمة التاسعة توظيف الذكاء الاصطناعي في البحث والتحليل عبر البحث الذكي المعتمد على نية المستخدم، وتقديم توصيات عقارية مخصصة، وتحليل سلوك المستخدم، والتنبؤ باتجاهات الأسعار، وتصنيف العقارات تلقائيًا، إلى جانب نظام مساعد ذكي للإجابة الفورية عن استفسارات العملاء.
واختتم البطراوي بأن الخدمة العاشرة تتضمن إنشاء بنية تكنولوجية وتنظيمية متكاملة تشمل قاعدة بيانات مركزية، وتطبيق نظام MLS موحد لضمان توحيد البيانات، مع تبني حوكمة رقمية متقدمة، وتطبيق معايير رقابية صارمة، وتوفير مستويات عالية من أمن المعلومات لحماية المستخدمين والبيانات.