يعد اوبيكس بيزنس هب بمثابة مشروع تاريخي في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر. يقع في قلب الحي المالي، ويوفر مساحات تجارية ومكتبية رئيسية. ويوفر هذا المشروع للمستثمرين فرصة فريدة ليكونوا جزءًا من التوسع الحضري الطموح في مصر، وبالتحديد في العاصمة الإدارية الجديدة.
حرصت شركة جدير العقارية، الشركة المطورة لمشروع اوبيكس بيزنس هب، على انتقاء موقعه بحيث يكون موقع استراتيجي بالقرب من المؤسسات الاقتصادية الرئيسية وخطوط المواصلات. ويعزز هذا الموقع المتميز أهمية المشروع، خاصة بالنسبة للشركات التي تتطلع إلى تأسيس مكان قوي ومؤثر لها في قطاع الأعمال.
رؤية اوبيكس بيزنس هب
يجسد اوبيكس بيزنس هب طموح مصر في إنشاء منطقة مالية حديثة ومستدامة في العاصمة الإدارية الجديدة. ويهدف المشروع إلى جذب الشركات العالمية ورفع مكانة مصر الاقتصادية على الساحة العالمية.
موقع اوبيكس بيزنس هب
يحتل اوبيكس بيزنس هب موقعًا متميزًا في منطقة الأعمال المركزية بالعاصمة الإدارية الجديدة في مصر. وهذا الموقع يضعها في خدمة رؤية الرئيس عبد الفتاح السيسي لإنشاء قوة اقتصادية جديدة. حيث يقع المول بالقرب من المؤسسات الحكومية والبنوك؛ فيتمركز بالحي المالي بالقطعة رقم CS12 والتي تمتد مباشرة على المحور المركزي، كما يحظى بموقع قريب من المؤسسات المالية الحيوية مثل البنك المركزي المصري والبنك الوطني، بالإضافة إلى مقر البورصة بالعاصمة الإدارية وهيئة البريد المصري.
وهو الموقع الجوهري، القريب من هذه الكيانات الرئيسية، والذي يعزز إمكانيات المشروع، وقدرته على جذب الشركات والمستثمرين؛ لما يمتلك من مقومات الكفاءة الاقتصادية.
تصميم ومواصفات اوبيكس بيزنس هب
تم تصميم اوبيكس بيزنس هب بأسلوب هندسي مبتكر، يدعم التطور المعماري، ويتضمن ممارسات بناء مستدامة وتقنيات ذكية لإنشاء مساحة عمل صديقة للبيئة وفعالة. كما تعكس واجهته الحديثة تطلعات مصر لمستقبل متقدم تكنولوجياً.
ويعمل التصميم المبتكر لمول اوبيكس بيزنس هب العاصمة الادارية على تعزيز التعاون والإنتاجية. كما تم دمج المساحات المفتوحة والمناطق الخضراء المحيطة بالتصميم المعماري له، مما يعزز التوازن بين العمل والرفاهية. وتلبي المرافق الحديثة احتياجات الأعمال المتنوعة، بدءًا من الشركات الناشئة وحتى الشركات الضخمة متعددة الجنسيات.
تضمن أنظمة الأمان المتقدمة والبنية التحتية الرقمية بيئة آمنة ومتطورة، مما يقدم ميزات هائلة للمستثمرين، كما يأخذ تصميم المول التوسع المستقبلي في الاعتبار، مما يسمح بالقدرة على التكيف مع نمو وتطور العاصمة الإدارية الجديدة.
إسهام اوبيكس بيزنس هب في تطور السوق العقاري
اوبيكس بيزنس هب هو مشروع تطوير بارز في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر. يوفر وحدات إدارية ومساحات مكتبية في موقع استراتيجي داخل الحي المالي. ويعكس رؤية شركة مجموعة جدير للتطوير العقاري التي تقود المشروع بوعي وتبني للأفكار المبتكرة المتطورة، وقد أثبتت الشركة نفسها كلاعب رئيسي في قطاع العقارات في مصر. بتركيزها على إنشاء مشاريع تطويرية عالية الجودة تلبي احتياجات الأعمال الحديثة. مع دعم تنفيذ حلول البناء والبنية التحتية المتقدمة.
ويؤثر اوبيكس بيزنس هب بشكل كبير على المشهد العقاري في مصر؛ فيقدم أسعاراً تنافسية، حيث تشير التقارير إلى تميز أسعاره بالمقارنة مع الحي المالي.
ويوفر المشروع وحدات إدارية كاملة التشطيب. وتجذب هذه الميزة الشركات التي تبحث عن مساحات مكتبية جاهزة للاستخدام. كما أن موقع اوبيكس بيزنس هب بالقرب من المعالم الاقتصادية الهامة يعزز جاذبيته للمستثمرين.
يقدم المشروع خطط سداد مرنة، بما في ذلك خيار الدفعة الأولى بنسبة 5%. وهذا النهج يجعلها في متناول مجموعة واسعة من الشركات والمستثمرين. من خلال الجمع بين الموقع الاستراتيجي والمرافق الحديثة والشروط المتميزة والمناسبة، وهو ما يدعم إسهام اوبيكس بيزنس هب في نمو قطاع العقارات التجارية في مصر.
المرافق والخدمات في اوبيكس بيزنس هب
يوفر اوبيكس بيزنس هب مجموعة من المساحات التجارية والخدمات الحصرية لتلبية احتياجات الأعمال المتنوعة. كما يستجيب إلى احتياجات المؤسسات الحديثة من خلال وحداته المصممة بشكل استراتيجي ومرافقه المتقدمة.
-
المساحات المكتبية والتجارية
تقدم اوبيكس بيزنس هب مجموعة متنوعة من الوحدات المكتبية والتجارية لتناسب متطلبات الأعمال المختلفة. وتأتي المساحات بأحجام وتخطيطات مختلفة، مما يسمح بمزيد من المرونة للشركات ذات الأحجام المختلفة. وحدات الطابق الأرضي متاحة لشركات البيع بالتجزئة والخدمات التي يطلبها العملاء.
وتتميز المساحات التجارية بتشطيبات عالية الجودة وتصميمات عصرية. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول وفرة من الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة عمل مبهجة وطبيعية. كما أن الوحدات قابلة للتخصيص لتلبية احتياجات العمل المحددة.
-
الخدمات والمرافق
يستفيد المستأجرون في اوبيكس بيزنس هب من مجموعة من وسائل الراحة الحصرية. منها الاتصال بالإنترنت عالي السرعة، الذي يتيح إجراء عمليات تجارية سلسة. ويحافظ التكييف المركزي على أجواء العمل المريحة طوال العام.
بالإضافة إلى الأمن، الذي يعتبر الأولوية القصوى، مع خدمات أمنية على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع وكاميرات مراقبة في جميع أنحاء المجمع. وتتوفر ايضا أماكن واسعة لركن السيارات الخاصة بالمستأجرين والزوار.
ويشمل التطوير مطاعم في الموقع، مما يوفر خيارات مريحة لتناول الطعام. يمكن الوصول إلى المساجد داخل المبنى. وتضمن المصاعد سهولة الحركة بين الطوابق. كما يحيط بالمبنى مناطق ومساحات خارجية مريحة ذات مناظر طبيعية للاستراحة والاجتماعات غير الرسمية. وتساهم هذه المساحات الخضراء في خلق بيئة عمل متوازنة.
الفرص الاستثمارية في اوبيكس بيزنس هب
يقدم اوبيكس بيزنس هب فرصًا استثمارية جذابة في العاصمة الإدارية الجديدة في مصر. فيوفر المشروع خطط سداد مرنة وإمكانات عقارية واعدة في موقع متميز.
وتوفر شركة جدير للتطوير العقاري خيارات دفع مريحة للوحدات؛ فيمكن للمستثمرين الاختيار من بين باقات متنوعة بأسعار ومساحات مختلفة. وتتراوح الدفعات المقدمة عادة من 10 إلى 20% من تكلفة الوحدة. ويمكن سداد باقي المبلغ بالتقسيط على مدى 3-7 سنوات.
ميزات الدفع الرئيسية تشتمل على ما يلي:
- خيارات عملات متعددة (الجنيه المصري والدولار الأمريكي)
- أقساط ربع سنوية أو نصف سنوية
- خطط الفائدة المتاحة 0٪
- خصومات الدفع المبكر
ويتم أيضًا تقديم التمويل من خلال البنوك الشريكة للمشترين المؤهلين، مما يسمح بفترات سداد ممتدة تصل إلى 10-15 سنة في بعض الحالات.
ويجعل موقع المشروع الاستراتيجي في المنطقة المالية عوائدها الاستثمارية قوية. ويؤدي التطور السريع في العاصمة الجديدة إلى زيادة الطلب على المساحات التجارية.
وتشمل العوامل الرئيسية التي تعزز إمكانات اوبيكس بيزنس هب ما يلي:
- موقع متميز بالقرب من المكاتب الحكومية والشركات الكبرى
- المرافق ووسائل الراحة الحديثة
- تزايد عدد السكان والنشاط التجاري في المنطقة
- ندرة العقارات التجارية ذات الجودة العالية
ويتوقع الخبراء تقديرًا سنويًا بنسبة 15-20% للعقارات التجارية ذات الموقع الجيد في العاصمة الجديدة. تقدر عائدات الإيجار للمساحات المكتبية والتجزئة بنسبة 8-12٪ سنويًا. ومع تطور المدينة بشكل أكبر، قد تزيد هذه الأرقام.
