وافق المهندس شريف الشربيني، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، على التصميم العمراني لقطعة الأرض رقم (01-P19) التي تبلغ مساحتها 25.88 فدان، أي ما يعادل 108,726.458 مترًا مربعًا، والواقعة في منطقة الحي المالي بشرق مدينة الفنون والثقافة ضمن المرحلة الأولى من العاصمة الإدارية الجديدة. وقد خُصصت هذه الأرض للهيئة القومية للأنفاق بموجب اتفاق مع شركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية لغرض إقامة مشروع متعدد الاستخدامات، وفقًا للاشتراطات والمعايير المعتمدة والمحددة بالخريطة المرفقة بهذا القرار. وتشمل ذلك الاتفاق المبرم بتاريخ 27 مارس 2024، واشتراطات التخصيص ومحضر الاستلام وملحقه، وكذلك كارت الوصف النهائي المعتمد للأرض.
وقد نص القرار على ضرورة التزام الهيئة القومية للأنفاق بعدم عرض وحدات المشروع للبيع أو الحجز أو نشر أية إعلانات عنه إلا بعد الحصول على موافقة الهيئة المختصة واتباع القواعد المعمول بها في هذا الشأن. كما ألزم القرار الهيئة بالالتزام بقرار رئيس مجلس الوزراء رقم 2184 لسنة 2022 بشأن إدراج ضوابط بيع وحدات مشروعات التطوير العقاري في ملحق للعقد المبرم، حيث سيؤدي أي خرق لهذه القواعد إلى إلغاء القرار واتخاذ الإجراءات القانونية المناسبة.
كما يتعين على الهيئة القومية للأنفاق الالتزام بالاشتراطات البنائية المحددة وضوابط الارتفاع القصوى التي تقرّها وزارة الدفاع. وأكد القرار أيضًا التزام الهيئة بتقديم الرسومات التنفيذية والمواصفات الفنية لشبكات المرافق المتصلة بالمخطط والمساحة المتفق عليها وجدول التنفيذ الزمني المعتمد، ويتم دراسة هذه الوثائق واعتمادها من الجهاز المختص بشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية قبل بدء التنفيذ. وفي حالة الإخلال بهذه الالتزامات، سيتم اتخاذ الإجراءات القانونية اللازمة.
وتضمنت المادة الخامسة من القرار ضرورة تنفيذ المشروع ضمن المدة الزمنية المحددة في العقد المبرم بين الهيئة القومية للأنفاق وشركة العاصمة الإدارية للتنمية العمرانية، بالإضافة إلى الالتزام بجميع المستندات المكملة المتعلقة بالمشروع.
وفيما يتعلق بالتراخيص، أُشير إلى أن الهيئة القومية للأنفاق مُطالبة بتزويد جهاز المدينة المختص بجميع المستندات اللازمة لاستخراج التراخيص وفقًا لأحكام قانون البناء الصادر بالقانون رقم 119 لسنة 2008 ولائحته التنفيذية. ولن تُستخرج التراخيص إلا بعد سداد المستحقات المالية التي حان موعد استحقاقها.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. يمكنكم التعرف أكثر على المميزات المتوفرة في مشروع Mamsha Avenue العاصمة الإدارية الجديدة