أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح قطعة أرض تجارية تحمل الرقم 49 في منطقة غرب المطار، قطاع (أ) بمدينة أكتوبر الجديدة وذلك وفق نظام التخصيص الفوري. يأتي هذا الطرح ضمن خطة الهيئة الاستثمارية لشهر نوفمبر الحالي، بهدف دعم حركة الاستثمار داخل المدن الجديدة وتوفير خيارات تناسب المستثمرين.
تبلغ مساحة الأرض المطروحة نحو 9047 مترًا مربعًا بسعر يبلغ 16380 جنيهًا للمتر ليصل إجمالي السعر إلى حوالي 148 مليون و280 ألف جنيه، خصصت الأرض للنشاط التجاري بنسبة بناء تصل إلى 40% من المساحة الإجمالية وبحد أقصى لارتفاعات يشمل دورًا أرضيًا ودورين علويين مع الالتزام بمسافات ارتداد محددة: 5 أمتار من الأمام و4 أمتار من الجانبين والخلف، بما يتماشى مع اشتراطات الدفاع المدني وقيود القوات المسلحة.
شددت الهيئة على أهمية قيام المستثمرين بمعاينة الموقع قبل التقدم بطلب التخصيص حيث تُعتبر المعاينة بمثابة موافقة ضمنية على مواصفات وموقع القطعة وقت طرحها، وأوضحت الهيئة أن المساحة قد تشهد تغييرات طفيفة بالزيادة أو النقصان بناءً على ما تسلمه إدارة المساحة بالجهاز عند التنفيذ على الواقع.
وأكدت الهيئة على ضرورة توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود القطعة المخصصة بما يلتزم بالكود المصري للجراجات وتعديلاته مع الامتثال الكامل للقيود البنائية المحددة.
بالنسبة لخطة السداد أوضحت الهيئة أنه ينبغي استكمال نسبة 15% من قيمة الأرض على أن تشمل هذه النسبة مقدمًا بقيمة 5% تم سداده مسبقًا و10% تُسدد خلال شهر واحد من تاريخ إبلاغ مجلس الإدارة بموافقة التخصيص. ويُضاف إلى ذلك رسوم إدارية بنسبة 1% ومصاريف مجلس أمناء بنسبة 0.5%.
يتم تسديد باقي قيمة الأرض عبر ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري مع بدء استحقاق القسط الأول بعد عام واحد من تاريخ الإبلاغ بالموافقة على التخصيص، تطبق على الأقساط فوائد البنك المركزي بنسبة محددة إضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.
هذه الفرصة الاستثمارية في مدينة أكتوبر الجديدة تأتي كجزء من مساعي الهيئة لتعزيز التنمية العمرانية وتشجيع النشاط التجاري في المدن الجديدة، تسهم هذه الجهود في تنشيط السوق العقاري، وتوفير مجالات استثمارية جاذبة تلائم احتياجات المستثمرين، بما يدعم تحقيق عوائد اقتصادية مميزة.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. يمكنكم التعرف أكثر على المميزات المتوفرة في مشروع Mamsha Avenue العاصمة الإدارية الجديدة