أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن بدء طرح 162 وحدة سكنية جديدة، تتميز بأنها كاملة التشطيب ومزودة بكافة المرافق الأساسية مثل المياه والصرف الصحي والكهرباء.
يبدأ الحجز لهذه الوحدات اعتبارًا من يوم الأحد الموافق 3 نوفمبر 2025 وذلك ضمن جهود الوزارة المستمرة لتوفير وحدات سكنية متنوعة تلبي احتياجات مختلف فئات المواطنين.
من جانبه أكد الجهاز التنفيذي أن الوحدات المطروحة تقع داخل عمارات تحمل أسماء “الدنيا”، “النرجس”، و”عصفور الجنة” وذلك ضمن المشروع المقام على القطعة رقم (75) جنوب الأحياء بمدينة السادس من أكتوبر، وتتنوع مساحات الوحدات لتتراوح ما بين 70 مترًا مربعًا و256 مترًا مربعًا مما يجعلها مناسبة للأسر الصغيرة والكبيرة على حد سواء.
وفي سياق آخر تتوجه أنظار كثير من المستأجرين وأصحاب العقارات إلى القرار الجديد المتعلق بقانون الإيجار القديم والذي نص على تمديد عمل لجان تقييم الوحدات السكنية والخدمية الخاضعة للقانون، إذ كان من المقرر انتهاء عمل هذه اللجان بنهاية شهر أكتوبر الحالي إلا أن التمديد يهدف إلى إتمام عملية حصرها وتقييمها بدقة قبل اعتماد القيم الإيجارية الجديدة وتنفيذها رسميًا.
أما فيما يتعلق بتطبيق قانون الإيجار القديم وإجراءات اللجان فقد دخل القانون رقم 164 لسنة 2025 حيز التنفيذ منتصف العام الجاري، وينص هذا القانون على تشكيل لجان في كل محافظة لتحديد القيمة الإيجارية العادلة بناءً على مستوى الخدمات والموقع الجغرافي لكل منطقة، وبموجب قرار التمديد ستواصل هذه اللجان مهامها حتى بداية العام المقبل مع الإعلان الرسمي عن القيم الجديدة حال اعتمادها.
وبشأن الزيادات المقررة وفق القانون الجديد فقد تم تحديد ارتفاع مبدئي في قيم الإيجار بمعدل يتراوح بين 10 و20 ضعف القيمة القديمة حسب فئات المناطق، حيث يبلغ الحد الأدنى للإيجار 250 جنيهًا للوحدات الاقتصادية و400 جنيه للوحدات المتوسطة و1000 جنيه للمناطق المتميزة، كما ينص القانون على زيادة سنوية ثابتة بنسبة 15٪ تُطبق تلقائيًا دون الحاجة إلى اتفاق جديد بين أطراف العلاقة الإيجارية.
إلى حين انتهاء اللجان من عملها واعتماد التقييمات النهائية يُسمح بتحصيل قيمة مبدئية ثابتة لكل وحدة وفق الحد الأدنى المحدد مسبقًا، على أن تُراجع القيم ويتم تعديلها لاحقًا بعد انتهاء أعمال التقييم.
من المتوقع أن تسهم هذه التعديلات في تحقيق توازن عادل في العلاقة بين المالك والمستأجر، إضافة إلى إعادة تسعير الوحدات القديمة بشكل يعكس قيمتها السوقية الحالية.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. يمكنكم التعرف على مميزات مشروع VALORY القاهرة الجديدة.