أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية مميزة بنظام التخصيص الفوري في المنطقة K بالحي المتميز فيلات بمدينة بدر. تبلغ قيمة الأرض الكلية حوالي 11,727,510 جنيه، بسعر 12,930 جنيهًا للمتر الواحد، لمساحة إجمالية تصل إلى 907 متر مربع. تأتي هذه الخطوة في إطار استراتيجية الهيئة لتعزيز الاستثمار التجاري والإداري ضمن المدن الجديدة.
الفرصة تتضمن قطعة أرض مخصصة لنشاط تجاري وإداري، مصنفة ضمن فئة الأراضي الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة. تم تحديد نسبة البناء بـ30% فقط، مع ارتفاع مقترح يصل إلى أرضي + 3 طوابق متكررة (الأرضي والطابق الأول للنشاط التجاري، والثاني والثالث للإداري). كما يلزم الالتزام بنسبة الردود المحددة بـ5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية بالإضافة إلى تطبيق كافة اشتراطات الدفاع المدني والتقيد بحدود ارتفاعات القوات المسلحة.
الأرض متاحة بنظام التخصيص الفوري، مع تحميل جميع التكاليف والمسؤوليات على المستثمر، بما يشمل الحصول على موافقات الجهات المختصة وتخصيص أماكن انتظار السيارات داخل حدود القطعة وفق الكود المصري للجراجات. يُشترط على المستثمر القيام بمعاينة دقيقة للموقع قبل التقديم لضمان القبول التام بالموقع والمساحة عند تقديم الطلب.
فترة تنفيذ المشروع محددة بثلاث سنوات اعتبارًا من تاريخ استلام الأرض. أما نموذج السداد، فيتطلب استكمال 25% من قيمة الأرض بالجنيه المصري؛ حيث يتم سداد 10% مسبقًا و15% إضافية في غضون شهر من موافقة مجلس الإدارة على التخصيص. يضاف إلى ذلك مصروفات إدارية ومساهمة قدرها 1.5%.
أما باقي قيمة الأرض، فتُسدَّد على ستة أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويُستحق أول قسط بعد مرور ستة أشهر من سداد الدفعة المقدمة. يتم احتساب الأعباء المالية بناءً على معدل الفائدة المُعلن من البنك المركزي المصري، بالإضافة إلى 2% وفق تعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.
هذه الخطوة تأتي ضمن جهود الهيئة لدعم وتنشيط الاستثمار التجاري والإداري في مدينة بدر عبر توفير قطع أراضٍ مميزة تلبي احتياجات السوق وتعزز من نمو الأنشطة الاقتصادية بالمنطقة.
لمتابعة أحدث الطروحات الرسمية وتصفّح آلاف العقارات السكنية في مختلف المدن، زوروا منصة مصر العقارية الرسمية — وجهتكم الآمنة للبحث عن وحدة مناسبة لك ولأسرتك. يمكنكم التعرف أكثر على المميزات المتوفرة في مشروع Mamsha Avenue العاصمة الإدارية الجديدة.